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Justine Hasenfus - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 18/10/2024

Proposée par Justine Hasenfus - iad 18/10/2024

(4 avis)

288 000 € 1 419 €/m²
Maison • 203 m² • 8 pièces • Ter. 954 m²

Troyes (10000)

iad France - Justine Hasenfus (06 59 14 23 27) vous propose : Découvrez cette superbe maison bourgeoise de 203 m², située aux portes du centre-ville, offrant un cadre de vie idéal sans aucun vis-à-vis. Spacieuse et lumineuse, elle se compose de 4 grandes chambres, dont une suite parentale, parfaite pour accueillir toute la famille, possibilité de réaménager une 5 éme chambre à l'étage. À proximité immédiate des écoles, des transports et du parc, cette maison vous garantit un confort de vie. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure pleine de charme. En plus un garage et cave sur toute la surface de la maison, vous profiterez de dépendances, idéales pour divers projets ou du stockage supplémentaire ou autre projet. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique propriété alliant charme et praticité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Hasenfus EI (ID 80850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 844820738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Jocia Mergen - efficity

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Jocia Mergen - efficity 29/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

494 000 € 1 900 €/m²
Maison • 260 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 335 m²

Troyes (10000)

10000 - TROYES - MAISON BOURGEOISE - 12 PIECES - 6 CHAMBRES - 260m² - BEAUX VOLUMES ET CHARME. Jocia MERGEN & efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette magnifique Maison bourgeoise construite en 1949, idéalement située sur un terrain de 335m2. Située au cœur de la séduisante ville de Troyes, sa localisation est parfaite car elle se trouve à quelques minutes à pied de la Gare de Troyes, du bouchon de champagne et de tous commerces. Caractéristique de la propriété : - 2 accès extérieurs depuis la maison, - maison avec charme d'époque et architecture élégante de 260m2. Grande hauteur sous plafond (3m). parquet chêne pour la majorité des pièces. - beau hall d'entrée spacieux, - Grand salon, salle à manger, - cuisine aménagée et équipée, - 6 chambres, - 4 salles de bains. - buanderie, - une pièce pouvant servir de bureau. Maison récemment rénovée offrant un équipement de qualité : - fibre optique, - plomberie neuve avec colonne pour desservir toutes les pièces . - chauffe eau thermodynamique 270 L neuf , - parquet chêne bâton rompu refait à neuf dans le salon, - cuisine neuve, - tableau triphasé 36K neuf - Chauffage radiateurs inertie + poêle a bois + cheminée ancienne fonctionnelle. Sous sol de 100m2 semi enterré aménagé (cave à vin en terre battue, pièce jacuzzi, pièce de 25m2 aménagée en bodega, buanderie). 4 places de stationnement dans la cour. Terrasse en grande partie pavé. Partie arborée avec salon de jardin. Actuellement en cours de travaux, cette propriété offre plusieurs possibilités : - une grande maison familiale, - un agencement de 9 appartements dont 4 duplex (L'agencement de ce bien permettrait une rentabilité intéressante de 7%), - un bureau professionnel avec des espaces lumineux et fonctionnels. Idéal pour des rendez vous d'affaires et tout autre type d'activité professionnelle. Sa disposition permet de créer des zones de travail séparées, tout en conservant un environnement accueillant et confortable. Ne manquez cette opportunité, contactez moi dès maintenant pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite et laissez vous charmer par son cachet unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jocia Mergen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Troyes sous le n°927656652. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Marie-Claire LEROUVILLOIS - Capifrance

(53 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Marie-Claire LEROUVILLOIS - Capifrance 08/11/2024 - mise à jour 12/11/2024

(53 avis)

69 000 € 1 113 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Troyes (10000)

TROYES en exclusivité, appartement T3 de 62 m² idéal pour investissement locatif comprenant, 1 entrée, 1 séjour/salon, 1 cuisine, 1 couloir, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 wc, 1 placard, 1 cave. Idéalement placé, cet appartement se trouve à proximité des commerces, commodités, école primaire, lycée, et universités. (UTT et Y SCHOOLS). Actuellement loué à la même locataire depuis 20 ans. Situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement dispose d'une entrée de 4.01 m² qui dessert un séjour/salon de 16.46 m² (avec balcon), une cuisine de 8.09 m², deux chambres de 10.91 et 10 m², un placard de 1.02 m², une salle de bains de 5.19 m² et un wc de 1.08 m². Chauffage collectif gaz Double vitrage PVC Un balcon de 3.70 m² Une cave de 6.25 m² Vue dégagée, sans vis à vis Parking privé avec places libres. Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3040€ soit 253€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 288 934 - Greffe de TROYES) Marie-Claire LEROUVILLOIS Entrepreneur Individuel 06 76 74 60 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881075)

LES CLEFS DE L'IMMOBILIER Troyes

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par LES CLEFS DE L'IMMOBILIER Troyes 02/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

199 000 € 1 696 €/m²
Appartement • 117,34 m² • 5 pièces • 3 chambres

Troyes (10000)

Exclusivité !!! A vendre appartement traversant et lumineux, 5 pièces, 3 belles chambres, séjour, salle à manger, l 'ensemble avec parquet au sol, cuisine équipée et aménagée, cellier, toilettes, salle de bains, salle de douches, 2 balcons. Dans résidence sécurisée et calme avec verdure. Une cave et un garage complètent ce bien. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr" L'agence Les Clefs de l'Immobilier vous propose cet appartement à vendre à Troyes, contactez-nous au 07.66.43.04.80 ou au 03.72.27.00.80 ou sur notre site Copropriété de 742 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3762 euros. Yves VALLÉE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 189 553 - TROYES.

SEBASTIEN IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/06/2024 - mise à jour 14/09/2024

Proposée par SEBASTIEN IMMOBILIER 04/06/2024 - mise à jour 14/09/2024

136 000 € 1 619 €/m²
Appartement • 84 m² • 5 pièces • 3 chambres

Troyes (10000)

EXCLUSIVITE à Troyes, 'Bouchon' hyper centre - 2 PLATEAUX A AMENAGER en DUPLEX 101,6 m² au sol (environ 84 m² à terme en carrez, cloisons non faites), projet F5 ou projet co-locations comprenant 3 chambres avec chacune sa sde wc, et séjour cuisine commune, cave. hors DPE (sans chauffage ni électricité), tuiles à changer, façades à rénover. IDEAL INVESTISSEUR pour CO-LOCATIONS ! petite copro de 7 lots d'habitation - charges annuelles très faibles Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 502 €/an. Procédure en cours : Demande en cours d'annulation de la dernière assemblée.. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . N'hésitez pas à nous contacter pour compléter vos critères de sélection, pour une meilleure sélection, par téléphone, ou mail !

Christophe Varoqui - iad

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par Christophe Varoqui - iad 07/10/2024 - mise à jour 09/10/2024

73 000 € 1 014 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 2 chambres

Troyes (10000)

iad France - Christophe Varoqui (06 18 04 83 49) vous propose : Appartement situé dans une copropriété calme. Situé aux portes du centre-ville, parking facile, accès rocade rapide. Appartement traversant et très lumineux situé au 5e étage (avec ascenseur) L'entrée donne sur un couloir qui dessert l'ensemble de l'appartement. Cuisine de 8 m2 environ à rénover, un WC sur l'entrée, un grand séjour avec balcon (avec placard de rangement), salle de bain à remettre au goût du jour, 2 chambres avec placards (10,75 m2 environ et 9,12 m2 environ) Le sol des pièces à vivre et des chambres sont en chêne massif, les peintures sont à rafraîchir. Fenêtres à changer, construction des années 1950, chauffage individuel électrique. Une cave complète ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 59 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 82 € par mois (soit 984 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Varoqui EI (ID 78161), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 953906013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Jessica immobilier

Annonce publiée le 10/09/2022 - mise à jour 03/08/2024

Proposée par Jessica immobilier 10/09/2022 - mise à jour 03/08/2024

85 000 € 2 429 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Troyes (10000)

HYPER CENTRE, SECTEUR EMILE ZOLA-PLACE DE LA BOURSE, APPARTEMENT T2 MEUBLÉ DE 35M², actuellement loué 530 euros CC comprenant une pièce de vie lumineuse de 19m² avec cuisine aménagée équipée ouverte, une petite chambre séparée avec placard, salle de douche avec wc. Chauffage individuel électrique. EMPLACEMENT IDÉAL ET RECHERCHÉ! IDÉAL INVESTISSEUR! Dpe D- GES B Nb de lots dans la copropriété : 5 *Honoraires charge vendeur Mandat n° 255 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

DAO IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/06/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par DAO IMMOBILIER 10/06/2024 - mise à jour 22/10/2024

455 000 € 1 820 €/m²
Maison • 250 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 850 m²

Troyes (10000)

Idéal, profession libérale, professionnel service (famille d'accueil, crèche, gîte...) Sur l'agglomération de Troyes, au pied des bus, 5 min des commerces, à vendre magnifique longère 18ème de caractère chargée d'histoire avec des belles prestations pour les amoureux de l'authenticité. L'agence DAO Immobilier, vous propose cette splendide longère comprenant une pièce de vie d'environ 100m2 avec cheminée, cuisine aménagée équipée avec tomettes au sol, une pièce avec moulures, parquet, cheminée pouvant servir de chambre d'amis, wc. A l' étage, un spacieux palier desservant deux suites parentales avec chacune sa salle de bain et son wc privatifs, dressing, un espace bibliothèque de plus de 35m2 , une chambre avec placard. Le calme du lieu est garanti par le double vitrage. Accolée à cette longère 18ème, un bâtiment d'environ 50m2 sert de salon d'été avec poutre apparente du 16ème, idéal pour un atelier de peinture, au dessus un bureau. Un garage d'environ 70m2, cave sous la longère. Chauffage gaz. Terrain clos, arboré, sans vis-à-vis de plus de 800m2. TF 2255e/an. Conso gaz+élec 3330e/an. MANDAT 1062. Vente gérée exclusivement que par l'Agence DAO Immobilier 113 av Galliéni, 10300 Sainte Savine et Aix en Othe.

JEAN JAURES IMMOBILIER

(235 avis)

Annonce publiée le 21/06/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par JEAN JAURES IMMOBILIER 21/06/2024 - mise à jour 05/11/2024

(235 avis)

369 000 € 2 460 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 713 m²

Troyes (10000)

Quelle rareté ! Cette maison ossature BOIS et doublée LAINE de BOIS , de 150 m2 habitables, combine parfaitement : - lune magnifique lumière et confort énergétique été comme hiver, - cuisine semi ouverte sur un bel espace de vie avec accès à une jolie terrasse bois et vue sur le jardin et la nature préservée - une suite parentale au rez-de-chaussée (chambre dressing salle d'eau), A l'étage : - 3 chambres d'enfants et leur salle de bain cosy (avec baignoire et douche) - un espace ouvert accueillant jeux et pièce loisirs, prolongé par un bureau idéal pour le télétravail, - une chambre d'amis Le secteur est calme, proche de la vélo-voie et des étangs de Fouchy pour une communion avec la nature et la pratique du sport. Les désireux d'un art de vivre au naturel et aux prestations techniques écologiques sauront apprécier : l'ossature bois, l'isolation en laine de bois, les doubles vitrages très haute qualité, les Brise Soleil Orientables, la ventilation double flux, le chauffe eau thermodynamique et bien évidemment l'exceptionnelle sobriété énergétique de cette jolie maison par son chauffage occasionnel par poêle à pellets ! Les plus exigeants pourront adjoindre un garage ou un carport à cette jolie maison, disposant de toutes les garanties de construction (Permis de construire de 2019) Une visite saura vous convaincre de tous ses atouts et ressentir l'atmosphère chaleureuse des lieux !

JEAN JAURES IMMOBILIER

(235 avis)

Annonce publiée le 16/06/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par JEAN JAURES IMMOBILIER 16/06/2024 - mise à jour 13/11/2024

(235 avis)

749 000 € 2 675 €/m²
Maison • 280 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 719 m²

Troyes (10000)

Cette demeure historique du 16ème siècle se développant sur 280 m2 (hors bureaux de 100m2 environ), a été totalement rénovée pour répondre aux exigences de vie actuelle (et des plus confortables!!). Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie ouvrant ou ayant vue sur le jardin et la cour : une partie des bureaux peut être transformée en suite parentale de plain pied. Au premier étage : 5 belles chambres dont 4 disposent de salle de bains ou point d'eau occupent l'espace avec le charme de l'ancien et d'un beau palier les desservant. Les combles isolés sont aménageables. Une cave voûtée, chauffée et parfaitement ventilée surprendra vos invités et offrira des possibilités de réception supplémentaires. L'actuelle partie à usage de bureaux n'interfère pas à l'intimité de la bâtisse principale et vous saura s'adapter à vos projets divers. Deux garages indépendants et motorisés sont indispensables pour savourer pleinement le plaisir d'habiter cette demeure insoupçonnée sans vis à vis, nichée au coeur du bouchon et à deux pas de la gare et de tous les commerces. Charme, élégance, authenticité, intimité sont les atouts rares de ce bien d'exception qui comblera les plus exigeants. Un bien d'exception.

LES CLEFS DE L'IMMOBILIER Troyes

Annonce publiée le 21/01/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par LES CLEFS DE L'IMMOBILIER Troyes 21/01/2024 - mise à jour 03/09/2024

114 900 € 2 367 €/m²
Appartement • 48,55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Troyes (10000)

Saisissez rapidement cette occasion exceptionnelle ! Situé au rez-de-chaussée, cet appartement de 48,55 m² à Troyes est idéalement placé à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, offrant un potentiel de rendement locatif élevé. Actuellement utilisé comme meublé de tourisme, il a généré un chiffre d'affaires de 20 000 euros en 2023 avec un taux d'occupation de 80 %. L'appartement est vendu vide, avec une option d'achat des meubles pour une transition sans tracas. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr" L'agence Les Clefs de l'Immobilier vous propose cet appartement à vendre à Troyes, contactez-nous au 07.56.97.99.26 ou au 03.72.27.00.80 ou sur notre site Copropriété de 161 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 943.32 euros. Dorian DULAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832101455 - TROYES.

ERA 3 S Invest

Annonce publiée le 08/03/2024 - mise à jour 03/07/2024

Proposée par ERA 3 S Invest 08/03/2024 - mise à jour 03/07/2024

159 100 € 2 150 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 1 chambre

Troyes (10000)

Avec environ 75 m² de surface, cet appartement est parfait pour un premier achat ou pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie urbaine. Vous apprécierez son ambiance chaleureuse et son caractère unique, typique des habitations du centre historique. Imaginez-vous vivre sans charges de copropriété ni gestion de syndic, offrant ainsi une liberté totale dans la gestion de votre bien. De plus, avec un chauffage électrique et des fenêtres à double vitrage, vous bénéficierez d'un confort optimal toute l'année, sans aucune contrainte. L'appartement ne nécessite aucun travaux, vous pourrez donc emménager rapidement et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Vous serez séduit par l'ambiance animée de la rue Champeaux, nichée au coeur de ce quartier riche en histoire et en culture. N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique de vivre au coeur de l'histoire de Troyes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme que cet appartement a à offrir.

Marie-Claire LEROUVILLOIS - Capifrance

(53 avis)

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Marie-Claire LEROUVILLOIS - Capifrance 05/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(53 avis)

189 000 € 2 148 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Troyes (10000)

TROYES, en exclusivité appartement Triplex T4 de 87 m² habitables comprenant, 1 séjour/ salon, 1 cuisine ouverte aménagée/équipée, 2 chambres, 1 mezzanine, 1 salle d'eau, 2 wc séparés, 1 placard, 1 jardin et 1 place de parking privée. (loi carrez 80.57 m²) Idéalement placé, secteur calme apprécié et recherché, cet appartement rez-de-jardin se situe à quelques minutes seulement de toutes les commodités, commerces, écoles, médecins, bus etc... Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement spacieux et lumineux (en parfait état), comprenant une belle pièce de vie de 38.57 m² avec cuisine ouverte aménagée/équipée, une salle d'eau de 4.87 m² (avec meuble double vasque et douche italienne), un couloir de 3.70 m² et un wc de 1.54 m². EN DUPLEX, vous disposez d'un palier de 3.17 m² qui dessert deux chambres de 12.86 et 9.13 m², et d'un wc de 1.51 m². EN TRIPLEX, vous disposez d'une mezzanine de 13.12 m² avec Velux et volets roulants électriques. (pièce pouvant servir de chambre ou de bureau). Jardin et terrasse 35 m² Chauffage électrique (sol et radiateur) Double vitrage Interphone 1 place de parking privée Portail électrique. Pas de travaux à prévoir. A visiter sans tarder !! Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1230€ soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 288 934 - Greffe de TROYES) Marie-Claire LEROUVILLOIS Entrepreneur Individuel 06 76 74 60 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871930)

Elodie TEIXEIRA - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par Elodie TEIXEIRA - Propriétés-privées.com 20/09/2024 - mise à jour 26/10/2024

127 500 € 1 536 €/m²
Appartement • 83 m² • 5 pièces • 3 chambres

Troyes (10000)

Appartement de type 5, idéal pour un investissement locatif. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec accès à un balcon, 3 chambres lumineuses, un dressing, une cuisine aménagée avec une loggia attenante, une salle de bain avec douche. Toilettes séparés. A deux pas de la gare et 2 minutes du centre-ville. Détails locatifs : Loyer actuel : 593 euros + 234 euros de charges Atouts : Cet appartement représente un bel investissement locatif grâce à sa proximité avec les transports en commun et le centre-ville, offrant une forte demande locative. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien attractif et bien situé. DPE : Classe D - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890 et 1260 euros. Prix: 127 500 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie TEIXEIRA, au 0636206482 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie TEIXEIRA « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie TEIXEIRA, au 0636206482 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie TEIXEIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 804300952 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378468 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie TEIXEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804300952 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Corentin Janecki - iad

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Corentin Janecki - iad 22/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

119 000 € 1 676 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Troyes (10000)

iad France - Corentin Janecki (06 88 00 35 94) vous propose : Dans la tête du Bouchon de Troyes, découvrez ce T3 de 70.61 m² au 4ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue. Traversant et baigné de lumière, cet appartement en parfait état est idéal pour un couple ou un investisseur en quête d'un bien rare dans un secteur recherché. L’appartement se compose d’une pièce de vie chaleureuse avec parquet bois, où la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'accompagne d'une buanderie attenante. Le salon offre une vue spectaculaire sur la cathédrale de Troyes. Les deux chambres sont pourvues de placards et dressing, tandis que la salle de douche dispose de rangements supplémentaires. Un WC séparé, ainsi qu’un balcon filant de 10 m², donnant sur un environnement verdoyant, apportent un confort supplémentaire. Vous profiterez également d’une cave individuelle de 9 m², d’un grenier privatif de 14 m², et d’un stationnement sécurisé au sein de la résidence. Chauffage collectif au gaz avec système de répartiteurs, chauffe-eau de 150 L. Charges de copropriété : 636 € par trimestre (comprenant chauffage, eau froide, entretien des parties communes et des espaces extérieurs). DPE E/E. Taxe foncière : 1217 €. Une opportunité rare à saisir rapidement ! La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 212 € par mois (soit 2544 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Corentin Janecki EI (ID 78590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 978166668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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