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Papangue Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Papangue Immobilier 22/11/2024

780 000 € 6 783 €/m²
Maison • 115 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 324 m²

Saint-Paul
La Saline Les Bains (97434)

Agence Papangue Immobilier La Réunion vous propose : La Saline Les Bains : À 2 pas de Lagon, Emplacement de 1er choix pour cette Villa Familiale de 4 chambres avec Piscine et Jaccuzzi - Prix: 780 000€ - Villa: 115m2 De Villa - Secteur : La Saline Les Bains - Mandat : 2023NP014 L'agence 'Papangue Immobilier Prestige' a le plaisir de vous proposer cette Villa Familiale située dans un secteur et environnement totalement privilégié à moins de 50m de l'accès au lagon et l'une des plages du secteur de la Saline Les Bains Dans un emplacement calme et reposant, venez découvrir le privilège de vivre à moins d'une minute de la plage. Cette Villa familiale aménagée avec des matériaux de charme et de qualités vous offre 4 vastes chambres dont Deux se trouvant au Rez-de-chaussée donnant chacune sur son espace Terrasse et Jaccuzzi. Le premier niveau vous propose une cuisine aménagée et équipée avec goût, un espace de vie, séjour/repos donnant directement accès à votre terrasse/varangue équipée d'un Jaccuzzi et barbecue extérieur vous laissant tout le luxe d'agréable dîner en revenant de votre baignade quotidienne dans le lagon. Deux chambres chacune donnant sur piscine / varangue, et la salle de douche complètent ce premier niveau. L'étage vous propose 2 très belles chambres ainsi que leur salle de bain. Cette Villa sera complétée par sa vaste Piscine, son Jaccuzzi, son barbecue, une vaste espace de stockage et un emplacement de stationnement. Un réel coup de cœur vous attend, le calme du quartier et sa proximité au Lagon vous apporteront un cadre de vie extrêmement doux. Agence Papangue Immobilier - Nicolas Peradon Pour tous vos projets +262 693 30 42 43 - Emilie Peltier Pour tous vos projets+262 693 83 75 89 => Site Internet : => Facebook : => LinkedIn : Nicolas Peradon ( Papangue Immobilier ) - Taxe foncière : 2300 EUR - Prix de vente ttc : 780 000 EUR - Prix net vendeur ttc : 750 000 EUR dont Montant des honoraires ici : 4% TTC soit 30000 EUR, Les honoraires d'agences sont détaillées au niveau de toutes nos annonces. A la charge du vendeur. Notre barème d'honoraires est accessible en passant par le menu 'A PROPOS' de notre site web. PAPANGUE IMMOBILIER SARL FAMIN IMMOBILIER | SIREN 841722168 Agent Immobilier : Francois FAMIN Numéro de mandat : 2024NP- 008 RCP 2024 AXA No 6944930704 M. Nicolas Peradon Siret : 821 505 005 00021 Siren : 821 505 005 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Agence Papangue Immobilier Île de la Réunion avec Nicolas Peradon Pour tous vos projets : +262 693 30 42 43 Papangue Immo Prestige Estimation | Vente Immobilière | Immobilier Haut de Gamme | Immobilier de Prestige #immobilier #immo #immo974 #reunionisland #reunion974 #immobilier974 #974island #luxuries #estateagent #luxuryproperties #luxuryproperty #realestateagents #realestateagent #france #projetimmobilier #immobilier #agentimmobilierfrance #agentimmobilier #prestige #iledelareunion #lareunion #lareunion974 #maisoninspiration #maison #vendre #luxe #luxury #luxurylifestyle #interiors #luxuryhome Site web : Facebook : :

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Papangue Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Papangue Immobilier 22/11/2024

1 680 000 € 6 222 €/m²
Maison • 270 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 860 m²

Saint-Paul
Saint-Gilles-les-Bains (97434)

Nouveauté chez votre partenaire prestige et luxe Uniquement dans votre Agence Papangue Immobilier La Réunion : magnifique villa à 200m du lagon dans un quartier résidentiel. prix: 1 785 000 € TTC secteur : L'Ermitage-les-bains mandat : 2024GD025 L'Agence Papangue Immobilier à La Réunion a le plaisir de vous proposer cette superbe villa idéalement située au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de l'Ermitage-les-bains. Nichée dans un environnement résidentiel exclusif, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et surtout, du plus beau lagon de l'ile de la Réunion. S'étendant sur une parcelle d'environ 860m2, cette villa d'environ 270m2 saura vous séduire. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour/ salle à manger d'environ 50m2, baigné de lumière naturelle, et ouvrant sur une cuisine américaine entièrement équipée avec des matériaux et des appareils de grande qualité. La transition fluide de l'intérieur vers l'extérieur se fait par une grande varangue, idéale pour les réceptions et les moments de détente. Le magnifique jardin arbiré, agrémenté d'une piscine illuminées par des LEDs pour un effet ciel étoilé et d'un espace jacuzzi, invite à la relaxation et au bien-être. A l'étage, trois suites parentales offrent un confort optimal avec leurs salles de bains privatives. Un grand espace central, qui peut être aménagé en bureau, s'ouvre sur une terrasse surplombant l'avant du jardin, offrant un cadre idéal pour travailler ou se détendre. Bénéficiant d'une entrée indépendante et d'un jardin privatif, un second espace à multiples usages s'offre à vous, que ce soit pour accueillir des invités, ou pour en faire du locatif. Cette villa est une invitation à la sérénité, dans un cadre idyllique très recherché. Agence Papangue Immobilier Prestige Île de la Réunion, votre unique partenaire LUXE | PRESTIGE : Agence Immobilier Haut de Gamme | Prestige Réunion by Papangue Immo Prestige - Pour tous vos projets : +262 693 83 75 89 Retrouvez-nous sur : => Site Internet : => LinkedIn Agence Papangue Immobilier : => LinkedIn : Émilie Peltier -Taxe foncière : 5123€ EUR - Prix de vente ttc : 1785000 EUR - Prix net vendeur ttc : 1700000 EUR dont Montant des honoraires ici : 5% TTC soit : 85000 EUR. Les honoraires d'agences sont détaillées au niveau de toutes nos annonces. A la charge du vendeur. Notre barème d'honoraires est accessible en passant par le menu 'A PROPOS' de notre site web. PAPANGUE IMMOBILIER SARL FAMIN IMMOBILIER | SIREN 841722168 Agent Immobilier : Francois FAMIN. Numéro de mandat : 2024GD025 - 008 RCP 2024 AXA No 6944930704 M. Nicolas Peradon Siret : 821 505 005 00021 Siren : 821 505 005 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Barème honoraires/ 'De l'exigence naît la confiance' Agence Papangue Immo Prestige Île de la Réunion Estimation | Vente Immobilière | Immobilier Haut de Gamme | Immobilier de Prestige #immobilier #immobilierneuf #Vente #immo #iloverealestate #immo974 #reunionisland #reunion974 #immobilier974 #realestate #luxuries #estateagent #luxuryproperties #luxuryproperty #realestateagents #realestateagent #immobilierdeluxe #immobilierdeprestige #agentimmobilier #luxuryhome #prestige #iledelareunion #iledelareunion974 #lareunion #lareunion974 #luxe #luxurylifestyle #interiors #luxuryhome Site web : Facebook : :

LITTORAL IMMOBILIER - LA REUNION

(88 avis)

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par LITTORAL IMMOBILIER - LA REUNION 14/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

(88 avis)

1 197 000 € 7 435 €/m²
Maison • 161 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 680 m²

Saint-Paul
Saint-Gilles-les-Bains (97434)

En EXCLUSIVITÉ chez LITTORAL IMMOBILIER. Plongez dans le confort et la tranquillité avec cette propriété exceptionnelle située à l'Ermitage les Bains. Idéalement placée, cette demeure offre un accès direct à la plage et au lagon en seulement 30 secondes. Imaginez vous réveiller chaque matin avec la mer à vos pieds ! Caractéristiques de la Propriété : Villa Principale/ Séjour spacieux : Un espace de vie convivial et lumineux pour des moments en famille ou entre amis. Cuisine séparée : Fonctionnelle et bien équipée. Salle de bains moderne : Confort et élégance assurés. Grande varangue : Un espace extérieur couvert, idéal pour profiter des soirées tropicales. Jardin tropical : Un véritable havre de paix avec une végétation luxuriante. Piscine privée : Rafraîchissez-vous à tout moment de la journée. Dépendance Deux chambres : Une chambre confortable et une en mezzanine. Séjour avec cuisine : Un espace de vie pratique et convivial. Petite terrasse : Pour des moments de détente en toute intimité. Chalet Balinais Pièce principale : Un espace chaleureux et accueillant avec son coin cuisine et sa salle d'eau séparée Terrasse : Idéale pour des petits-déjeuners en plein air ou des soirées sous les étoiles. Un Agencement Parfait pour la LOCATION SAISONNIÈRE. Les trois espaces : la villa principale, la dépendance et le chalet sont conçus sans vis-à-vis, garantissant à chacun intimité et tranquillité. Cette configuration est parfaite pour la location saisonnière, avec des CHIFFRES DE RENTABILITE déjà disponibles pour les années précédentes. Vous pouvez choisir de louer les trois espaces pour maximiser vos revenus ou de vous installer dans la villa principale et de louer les deux autres logements. Pourquoi Choisir cette Propriété ? Emplacement de rêve : A quelques pas de la plage et du lagon. Espaces de vie diversifiés : Idéal pour les familles, les amis ou les vacanciers. Investissement rentable : Historique de location saisonnière prouvée. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un morceau de paradis à l'Ermitage les Bains. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Vivez le rêve tropical dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact (EI) agent commercial Bertrand DAUNES 0693319862 - 0262242048 Bertrand DAUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877894634 - SAINT DENIS.

Nadia CARUSO - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 27/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Nadia CARUSO - iad 27/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

(4 avis)

498 000 € 3 342 €/m²
Maison • 149 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 814 m²

Saint-Paul (97411)
Bois De Nefles Saint Paul

iad France - Nadia Caruso (06 92 60 44 60) vous propose : Saint Paul, Bois de Nèfles, à environ 460m d’altitude, maison F5 d’environ 149 m² de plain-pied (incluant la dépendance) avec très belle vue mer et montagne, et offrant de beaux volumes à vivre : - La grande pièce principale se compose d’une salle à manger, d’un séjour et d’une cuisine américaine , - 4 chambres , - 1 salle d’eau avec WC, 1 salle d’eau, et 1 WC indépendant. La maison dispose d’une varangue, d’une piscine (avec jacuzzi intégré), et d’un jardin arboré, avec un kiosque bois aménageable selon vos envies. La maison est équipée d’un chauffe-eau solaire, et est raccordé sur une fosse septique. Une dépendance séparée d’environ 36 m² de type F2, vous permettra d’avoir un bon revenu locatif ou d’accueillir vos invités en toute sérénité. Située dans un secteur calme et très recherché (écoles, commerces et soins médicaux accessible à pied en 2 min). L’emplacement est idéal et pratique à moins de 15 minutes de la route des tamarins, du CHOR et à moins de 30 minutes des plages de l’Ouest. Si vous avez d'autres questions ou si vous souhaitez plus de détails, n'hésitez pas à me contacter 7/7. Une vidéo est à votre disposition sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Caruso EI (ID 45185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS DE LA REUNION sous le numéro 883284325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LITTORAL IMMOBILIER - LA REUNION

(88 avis)

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par LITTORAL IMMOBILIER - LA REUNION 14/09/2024 - mise à jour 09/11/2024

(88 avis)

892 500 € 6 375 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 165 m²

Saint-Paul
Saint-Gilles-les-Bains (97434)

Votre agence LITTORAL IMMOBILIER vous propose, en EXCLUSIVITE, cette magnifique villa située dans un quartier calme et prisé de Saint-Gilles-les-Bains, à quelques pas des plages paradisiaques de Boucan Canot. Idéalement implantée sur un terrain offrant une vue imprenable sur les montagnes du Chemin Vanille, cette propriété vous séduira par son charme créole et son cadre de vie exceptionnel. Veuillez noter que des travaux sont à prévoir pour en faire le lieu de vie idéal. Villa Principale : Confort et Potentiel La villa principale dispose d'un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, comprenant : - Une varangue accueillante, parfaite pour vos moments de détente en plein air. - Un séjour avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Une cuisine; - Trois chambres dont une suite parentale, idéales pour toute la famille. - Une salle de bains et une salle d'eau. L'extérieur n'est pas en reste avec une piscine qui vous promet des instants de relaxation absolue sous le soleil réunionnais. Dépendance : Revenu Locatif Potentiel Sur ce même terrain, une dépendance charmante vous offre la possibilité d'un revenu locatif intéressant. Elle comprend : - Une varangue avec cuisine américaine, parfaite pour profiter des repas en plein air. - Un séjour lumineux, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC séparé, garantissant tout le confort nécessaire. Cette propriété est une opportunité rare sur le marché, combinant cadre idyllique, confort de vie et potentiel d'investissement. Des travaux seront nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette villa. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire dans l'un des plus beaux secteurs de l'Ouest réunionnais. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa exceptionnelle à Saint-Gilles-les-Bains ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact Bertrand Daunes (EI) agent commercial au 0693319862 - 0262242048 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bertrand DAUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877894634 - SAINT DENIS.

Aurélie LUCAS - iad

Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Aurélie LUCAS - iad 22/08/2024 - mise à jour 19/11/2024

695 000 € 4 088 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 480 m²

Saint-Paul (97460)

iad France - Aurélie Lucas (06 92 85 59 53) vous propose : Superbe villa d'architecte au Guillame , offrant 170m² d'espace de vie rénové avec soin. Cette propriété unique allie modernité et confort. Dotée d'un T2 indépendant et d' une piscine chauffée , elle garantit un cadre de vie agréable. Profitez d'une terrasse ensoleillée orientée sud et d'un parc paysager . les deux places de stationnements et les 1480m2 de la parcelle sont également des atouts de ce bien d'exception. Découvrez le charme et la fonctionnalité de cette maison dès maintenant ! située au une deux minutes en voiture du collège /lycée Maison Blanche . Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lucas EI (ID 28477), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reunion sous le numéro 842392375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sylvie GUERRY - Winkey

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Sylvie GUERRY - Winkey 30/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

514 500 € 2 328 €/m²
Maison • 221 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 401 m²

Saint-Paul (97460)

Imaginez-vous dans cette grande maison de 170 m2, pensée pour accueillir chaque membre de votre famille avec confort et convivialité. Avec sa vue imprenable sur l'océan et ses grands volumes, elle promet des moments inoubliables dans un cadre idyllique. Les atouts de cette maison chaleureuse : 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, parfaites pour recevoir famille et amis 2 salles de bains et 2 WC , pour le confort de chacun Une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux de 50 m2, où il fera bon partager de bons moments Une terrasse spacieuse de 65 m2 offrant une vue époustouflante sur la mer, idéale pour des soirées en famille ou entre amis Garage fermé pour plus de praticité Espace : Un T2 indépendant supplémentaire de 51 m2 , avec sa terrasse privée de 35 m2. Parfait pour un espace dédié, que ce soit pour des proches ou pour générer un revenu locatif. Un environnement paisible et pratique : École primaire à 2 minutes en voiture, collège à 3 minutes et lycée privé à 5 minutes À seulement 15 minutes de la Route des Tamarins, vous êtes proche des principaux axes pour vos déplacements Sans oublier les panneaux photovoltaïques et le chauffe-eau solaire pour des économies au quotidien, le tout à 570 m d'altitude pour profiter d'un climat agréable. Cette demeure de 220 m2 habitables (et 335 m2 de surface utile) n'attend que vous pour devenir un véritable havre de paix ! Prix FAI : 514 500 € Prix net vendeur : 490.000 € Honoraires d'agence : 24.500 € (charge acquéreur) Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison :Sylvie GUERRY, Agent commercial WINKEY RÉUNION, EI, Immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 752 594 325, rattaché à la carte T WINKEY, CPI9501 2018 000 035 005 mail : - mandat no3617 tél : 06 93 46 80 83 Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 752594325, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Denis de la Réunion La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Agence IMMO TRANSAC

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Agence IMMO TRANSAC 25/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

945 000 € 5 906 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Saint-Paul (97434)

Si vous êtes à la recherche d'une VILLA à vendre offrant LUXE, CONFORT, et une LOCALISATION EXCEPTIONNELLE à Saint-Gilles les Bains, alors cette VILLA est faite pour vous. Imaginez-vous habiter dans une VILLA idéalement située à proximité des plus belles plages de l'île, et bénéficiant d'un accès immédiat aux COMMODITÉS et SERVICES essentiels. Cette propriété vous offre un cadre de vie rare et prestigieux. C'est ce que l'Agence IMMO TRANSAC RÉUNION a le plaisir de vous faire découvrir : une VILLA EXCEPTIONNELLE à SAINT-GILLES LES BAINS, alliant LUXE, CONFORT, et une LOCALISATION EXCEPTIONNELLE. Découvrez pourquoi cette VILLA de plain-pied avec mezzanine de 150 m² sur un terrain de 600 m², à seulement 2 minutes de la plage de l'Hermitage, et proche du centre de Saint-Gilles, pourrait vous plaire. LOCALISATION PRIVILÉGIÉE : Cette villa est située dans un QUARTIER CALME à seulement 2 minutes de la plage de l'Hermitage. Le centre de Saint-Gilles avec ses commerces, ses restaurants, et ses hôtels de luxe est à proximité immédiate, offrant une qualité de vie incomparable. - VILLA SPACIEUSE AVEC MEZZANINE : Cette VILLA de 150 m² est construite sur un terrain de 600 m², offrant un espace de vie confortable et bien agencé. La disposition de plain-pied facilite l'accès à toutes les pièces principales, tandis que la mezzanine spacieuse ajoute un espace supplémentaire, idéal pour une chambre ou un bureau. - CONSTRUCTION DE QUALITÉ : Édifiée en 1995 et parfaitement entretenue, cette villa combine prestations haut de gamme et charme intemporel. Son état impeccable témoigne d'un soin constant, assurant ainsi un investissement de qualité dans un cadre de vie prestigieux. - ESPACE DE VIE LUMINEUX : Le SALON de cette villa est un véritable espace de vie généreux avec un haut plafond qui amplifie la sensation d'espace et de confort. La mezzanine qui surplombe cette pièce ajoute une dimension supplémentaire, créant un effet de grandeur et d'élégance unique. - OUVERTURE SUR L'EXTÉRIEUR : Les portes-fenêtres arrondies s'ouvrent directement sur la terrasse couverte, inondant la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Cet agencement fluide entre l'intérieur et l'extérieur offre une atmosphère lumineuse et aérée idéale pour la vie quotidienne et les moments de détente. - CUISINE MODERNE ET FONCTIONNELLE : La CUISINE est conçue pour être fonctionnelle et accueillante, avec de nombreux placards en bois offrant un espace de rangement généreux. Chaque détail a été pensé pour faciliter la préparation des repas dans un environnement chaleureux. - BAR COMPTOIR CONVIVIAL : Le bar comptoir, parfait pour les repas rapides ou les discussions en famille, crée une transition fluide entre la cuisine et la salle à manger. Le plan de travail en carrelage est spacieux, offrant toute la surface nécessaire pour cuisiner et organiser les tâches quotidiennes de manière optimale. - TERRASSE COUVERTE ET DÉTENTE : La TERRASSE COUVERTE est un véritable havre de paix, idéal pour profiter du climat tropical à l'ombre. Cet espace extérieur est parfaitement aménagé pour les moments de détente ou les repas en plein air, loin du soleil direct. - AMBIANCE TROPICALE : Les murs en pierre ajoutent une touche rustique et authentique à cette terrasse, renforçant le caractère chaleureux de la villa. Les meubles en rotin et les plantes tro...

Mathieu PECHEUR - eXp France

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Mathieu PECHEUR - eXp France 10/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

876 500 € 3 549 €/m²
Maison • 247 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 536 m²

Saint-Paul (97460)

Saint-Paul, secteur Cambaie, proche du CHOR : Exclusivité : VILLA de type F7 (4 chambres) 247 m² habitables + Piscine, à quelques minutes de la 4 voies ! Vous recherchez un bien immobilier qui a gardé le Côté créole traditionnel ? Rénové avec des matériaux de qualité ? Sans travaux à prévoir ? sécurisé ? Situé dans un emplacement rare et prisé, vous permettant de bénéficier d'un accès rapide à toutes les commodités, services et zone d'activités ? (- de 10 minutes du CHOR en voiture). Laissez-vous surprendre par cette magnifique villa F7 ! Pleine de charme grâce à son architecture, elle vous séduira par ses très beaux volumes et sa luminosité. De plus elle est située sur un vaste terrain de plus de 1500 m² ! En parfait état, très spacieuse avec un bel espace plain-pied, elle est idéale pour une famille et peut également accueillir une activité professionnelle type libérale. Commencez la visite par une belle varangue (27 m2), puis continuons par une magnifique pièce à vivre à l’architecture soignée avec partie salon (48.84 m²), séjour (17.45 m²) et une cuisine ouverte (16.39 m2) avec bar. Le rez de chaussée accueille également un bel espace nuit composé d’une grande salle de bains avec baignoire et douche italienne (16.44 m²), wc séparé, et 3 confortables chambres (14.95 m² / 16.02 m² / 18.12 m²) équipées de brasseurs d’air dont 2 avec climatiseurs et vue sur la partie arrière du jardin. Accédez ensuite à la mezzanine par un bel escalier en bois, où vous trouverez un espace (15.38 m²) pouvant faire office de bureau et 1 grande chambre parentale (22.30 m²) avec salle d’eau et toilettes (6.15 m²). Le jardin et les extérieurs sont parfaitement entretenus, on y trouve de nombreux arbres fruitiers, plantes, fontaine et bassin à poissons, abri de jardin pour le stockage. Imaginez les moments de relaxation et de convivialité, en profitant de la piscine, de la cuisine extérieure et des 2 kiosques en bois pour vous installer confortablement ! Un autre point fort de la villa est cette grande pièce traversante climatisée (55 m²) attenante au double garage (31.74 m²). Cette pièce peut faire office de salle de réception pour les repas festifs, de deuxième séjour, on pourrait également y installer une activité libérale, un bureau ou encore créer un studio. LE + : 5 places de stationnement dans la cour de la propriété, 3 places extérieures et 2 places dans le garage. Contactez-moi pour réserver votre visite Superficie d'environ 247 m2 Au rez-de-Chaussée : 1 spacieux séjour climatisé avec un côté salon et une cuisine américaine 3 chambres avec brasseurs d'air (2 avec climatiseurs) 1 salle de bain avec baignoire et douche 2 varangues 1 grande salle traversante pouvant faire office de salle de réception 1 garage A l'étage : 1 espace mezzanine 1 chambre climatisée avec salle d'eau et toilettes. A l'extérieur : Piscine Cuisine extérieure 2 kiosques côté piscine 1 abri de jardin Fontaine et bassin à poissons Vidéo surveillance Portail électrique Accès par passe Vigik Le tout sur une vaste parcelle de 1536 m2 parfaitement entretenue et arborée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Guetali IMMOBILIER

(3 avis)

Annonce publiée le 15/11/2024

Proposée par Guetali IMMOBILIER 15/11/2024

(3 avis)

445 200 € 2 682 €/m²
Maison • 166 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 891 m²

Saint-Paul (97460)

Guetali IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente ce bien situé à l'entrée du Guillaume sur la commune de Saint Paul. Cette grande maison nichée à 620m d'altitude sur une parcelle de terrain de 891 m2 offre de multiples possibilités. Vous êtes à la recherche d'une grande maison familiale ? Au total elle compte 5 chambres, 3 salles d'eau, 2 grandes pièces de vie, une cuisine équipée et 2 varangues. Bâtie sur deux niveaux, cette maison exploite la pente douce du terrain pour bénéficier d'un accès au jardin à chaque étage. Le niveau supérieur dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée, d'une varangue avec vue mer et de deux chambres avec chacune une salle d'eau. La grande mezzanine pourra se transformer facilement en chambre supplémentaire. Au niveau inférieur vous trouverez une grande pièce, deux chambres, une salle d'eau et une grande varangue de 37m2. Vous recherchez un revenu foncier complémentaire en plus de votre résidence principale? Cette maison vous offre la possibilité d'exploiter le niveau inférieur en créant un logement supplémentaire tout en aménageant dans une confortable maison avec 3 chambres, une cuisine ouverte sur un séjour cathédrale et varangue avec sa vue mer. Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier avec un fort potentiel locatif? En plus des multiples possibilités qu'offre cette maison, création de plusieurs logements d'habitation et/ou co-location, une réserve foncière sur le terrain peut accueillir une nouvelle construction. Ne tardez pas à nous contacter pour en savoir plus et pour programmer une visite! Division de parcelle en cours. Assainissement individuel à prévoir. Prix de vente: 445 200 euros frais d'agence inclus - honoraires à la charge du vendeur Référence annonce : 244659-EF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée.

L'Immobilière de Saint-Paul

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par L'Immobilière de Saint-Paul 11/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

1 399 000 € 4 996 €/m²
Maison • 280 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 200 m²

Saint-Paul (97434)

Elle se situe en 3ème ligne à l'ermitage à moins de 5 minutes à pied du lagon et des supermarchés, boulangerie... (Lotissement DAYOT) Surface de la villa : 280 m2 Surface du terrain : 1200 m2 Surface de la terrasse : 40 m2 Caractéristiques : Piscine chauffée (2 compteurs d'eau), portail automatique, garage, abris voiture, alarme, hammam. La villa se compose au rdc, d'un séjour avec coin TV et coin Bureau, d'une cuisine séparée et aménagée, de trois chambres dont une chambre parentale avec dressing et baignoire, douche et hammam, un toilette sépar puis une salle d'eau et un toilette pour les deux autres chambres. A l'étage, trois chambres avec chacune une varangue, dont 2 avec salle d'eau (à rafraichir), un toilette et une salle de bains. Pour l'instant, il y à 6 Chambres et 5 salle de bains. Possibilité de faire 7/8 chambres. Honoraires inclus de 3.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IDSP : Anais VANCAUWENBERGHE GERMAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IDSP sur :

Audrey Guiet - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par Audrey Guiet - iad 11/10/2024 - mise à jour 21/10/2024

(16 avis)

725 000 € 4 143 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 058 m²

Saint-Paul (97411)

iad France - Audrey Guiet (06 92 74 56 66) vous propose : CETTE BELLE OPPORTUNITÉ à La Plaine Saint-Paul : Villa Vue mer de type F7, sur une grande parcelle de plus de 1000m2, une dépendance de 33m2 environ, un superbe jardin, piscine chauffée à débordement, et un garage, essentiellement en plain-pied. Découvrez cette magnifique propriété située dans un LOTISSEMENT PRISÉ de La Plaine Saint-Paul, à 200m d'altitude environ, dans un cadre paisible et verdoyant, à quelques pas des commodités locales et à 10mn du CHOR. Cette maison spacieuse est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un espace généreux. Lorsque vous pénétrez dans la maison, vous êtes accueillis par un vaste séjour lumineux de 42m² environ, parfait pour se détendre en famille ou recevoir des invités. La cuisine ouverte ajoute une touche de modernité à l'ensemble, offrant un espace convivial. Les 4 chambres, y compris une suite parentale, peuvent offrir confort et intimité à tous les membres de la famille. Datant de 1988, cette propriété nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de PERSONNALISER chaque espace selon vos goûts et besoins. Je vous ACCOMPAGNE pour cette TRANSFORMATION à votre goût. Les espaces extérieurs comprennent un jardin, des terrasses, et une piscine chauffée, vous offrant l'opportunité de profiter du plein air et du soleil en toute tranquillité. La parcelle de plus de 1000 m2 comprend grand jardin unique avec baobab et autres arbres exceptionnels. La DÉPENDANCE, de 33m2 environ vous permettra de développer une activité SAISONNIÈRE, un lieu de réception pour vos amis, ou un autre usage. Un garage et des places de parking complètent cet ensemble, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules. La taxe foncière est de 3500€ environ. La villa est équipée de panneaux photovoltaïques. *** Autres photos, films et accompagnement depuis la métropole ou l'étranger possible sur demande *** Cette maison présente un potentiel EXCEPTIONNEL pour créer LA DEMEURE DE VOS RÊVES. Ne manquez pas cette opportunité unique et CONTACTEZ-MOI pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guiet EI (ID 65688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 880018718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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