Ventes immobilières en viager DROM-COM

OCEANO HOMES

Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par OCEANO HOMES 17/12/2024 - mise à jour 23/04/2025

13

135 000 € 3 228 €/m²
Appartement • 41,82 m² • 2 pièces

Saint-Martin (97150)

T2 Duplex vue mer - Agrément/ Marigot --- SOUS OFFRE --- En exclusivité - Votre agence Oceano-Christie's vous propose à la vente cet appartement duplex d'une chambre d'une superficie habitable d'environ 41,82 m2 , bénéficiant d'une grande loggia de 15,76 m2 avec vue dégagée et vue mer. Situé au 2e et dernier étage, le bien présente aussi l'avantage d'être traversant grâce à ses deux loggias aux deux extrémités de l'appartement. Situé à Marigot, quartier Agrément. Le bien est vendu loué. Idéal pour un investissement locatif. Le bien se compose comme suit : - au premier niveau : une entrée avec placards un wc séparé, une cuisine ouverte sur le salon bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond type cathédrale et d'une large baie vitrée donnant sur la loggia à la vue mer. - au second niveau : un palier desservant la chambre et la salle d'eau avec wc. Une place de parking attitrée complète le bien. Charges de copropriété : 328,86 € par trimestre Taxe foncière : 898 € par an Nombre de lots dans la copropriété : 51 Contactez Isabelle au +33 685 940 691 / EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASSE TERRE sous le numéro 897585782 Honoraires charge vendeur Afficher plus

Innov Immo

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Innov Immo 16/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

4

150 002 € 2 727 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nouméa (98800)

A l 'entrée de Ouémo, dans une Résidence récente, au 2eme et dernier étage, Appartement Duplex F2bis comprenant : cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, à l 'étage 2 chambres ( dont l une en enfilade) , salle d'eau. Belle terrasse de 18m², vue mer. 2 places de parkings, cellier. Pour toute visite, contactez Nicolas au 74 64 52 Afficher plus

GESTIMMO

(355 avis)

Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 01/05/2025

Proposée par GESTIMMO 21/02/2025 - mise à jour 01/05/2025

(355 avis)

9

Nous contacter
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cayenne (97300)

Gestimmo vous propose en exclusivité de venir découvrir ce charmant appartement T3 situé au 2? étage avec ascenseur de la Résidence Océan calme et sécurisée de seulement 12 lots. Il offre un cadre de vie paisible et agréable, avec une gestion de qualité construite en 2014 à l'entrée de Cayenne centre. Libre d'occupation, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il est composé : d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagé, deux chambres climatisés avec placards et salles d'eau deux wc ainsi q'une varangue. Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale, ce bien allie modernité, confort et praticité, avec l'avantage d'être immédiatement disponible. En complément vous disposerez d'une place de stationnement privative. Toutes commodités de services à proximités en moins de 5 minutes à pieds. Charges de copropriété : 1250 € Taxes foncières : 1380 € Ne laissez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 21 212 121 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

IMMO-DOM

Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par IMMO-DOM 12/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

1

134 400 € 3 200 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces

Saint-Martin (97150)

Sous offre acceptée...Appartement 1 chambre en très bon état à Bellevue rénové en totalité. Vendu avec sa place de parking intérieure numérotée. Disponible immédiatement...Ne tardez pas. Visites. Dominique 0690547431 Tel ou Whatsapp. Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours).

Emotion Real Estate

(161 avis)

Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 01/05/2025

Proposée par Emotion Real Estate 23/11/2024 - mise à jour 01/05/2025

(161 avis)

10

497 000 € 3 270 €/m²
Maison • 152 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Martin (97150)

Haut de Concordia Maison T4 153 m2 Maison T4 de 153 m2 plain-pied avec terrasse 100 m2 + permis de construire pour 2 appartements de 100m2 chacun ,exposition Sud-est, vue colline. Dans un secteur calme et proche des écoles et autres services que peuvent offrir Concordia et Marigot, sur une parcelle de 1503m2 et sécurisé. Ce bien se compose : d'une grande pièce de vie de 59 m2, une cuisine américaine équipée et aménagée - ouverte sur le séjour, donnant sur une grande terrasse 100m2 en bois avec gardes corps et piscine 3,5 m x 3,5 m, une buanderie, une 1ère chambre lumineuse de 15 m2 avec rangements incorporés et volets bois, une 2ème chambre de 15 m2, rangements incorporés et volet en bois, une belle salle d'eau de 5 m2 avec douche Italienne et double vasques, un dressing de 3m2, une chambre parentale de 28m2 avec mur de pierre, salle d'eau avec douche Italienne et double vasques, un second dressing de 18m2. Pas de dégâts pendant le cyclone Irma. Idéal pour les enfants ou famille avec animaux. liste des travaux et aménagements: - charpente en diamant / plafond cathédrale - parquet dans la pièce de vie - Électricité et plomberie révisées - Garage moto -Citerne de 7m3 - Obtention d'un permis de construire pour 2 appartements de 100m2 - Actuellement loué jusqu'en Mai 2025 pour 2500 €/mois _______________________________ - Prix HAI : 497 000€ - Zone banche PPRN 2019 - Taxe foncière: En cours Afficher plus

Emotion Real Estate

(161 avis)

Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 01/05/2025

Proposée par Emotion Real Estate 10/01/2025 - mise à jour 01/05/2025

(161 avis)

23

760 000 € 7 451 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 900 m²

Saint-Martin (97150)

VILLA T4 VUE MER -106m2 habitable + terrasse et piscineOYSTER PONDNOUVEAU LISTING Le cabinet EMOTION vous présente à la vente un nouveau bien, dans le secteur calme et résidentiel d'Oyster Pond. À proximité immédiate de la partie hollandaise et à 15 minutes en voiture des plages de la Baie Orientale et de Grand Case. Venez découvrir cette villa en parfait état sur un terrain de 900 mètres carrés avec vue mer, offrant une architecture traditionnelle avec charpente apparente.La villa se compose au niveau supérieur et de pain pied : d’une belle pièce de vie de 37m2 donnant sur une grande terrasse, dont une partie couverte avec une vue mer et piscine, d’une cuisine ouverte meublée et équipée, d’une première chambre master de 23m2 avec sa propre salle d'eau et accès à la terrasse et piscine. Au niveau inférieur de plain-pied avec le jardin : une deuxième chambre de 13m2 avec accès à une terrasse et une troisième chambre de 13m2 aussi avec également accès à une terrasse. Salle d'eau et wc. Les espaces extérieurs sont composés d’un jardin qui entoure la villa, grande terrasse vue mer avec plusieurs espaces de vies (salon de jardin, espace dînatoire) et une piscine. En annexe :-Un sous-sol pour du rangement -Une citerne d'environ 60m3 -Aire de stationnement sur la propriété -Zone Blanche PPRN 2019 -aucun travaux à prévoir -Prix HAI: 760 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) -Taxe foncière : 2 028 euros / an -Charges du lotissement : 36 euros / mois Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au (+59) 06 90 47 98 43. Maxance Docquier Emotion Real Estate, immatriculé sous le numéro 842 801 938 RSAC Basse-Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Emotion - RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre, titulaire de la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333, délivrée par la CCI de Saint-Martin. Afficher plus

Milton Immobilier

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 28/04/2025

Proposée par Milton Immobilier 09/04/2025 - mise à jour 28/04/2025

6

141 700 € 3 439 €/m²
Appartement • 41,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cayenne (97300)

DPT GUYANE, à vendre CAYENNE SUZINI appartement F3 de 41 m² au 1er étage Réservez votre visite grâce au lien suivant : CAYENNE - À proximité de Liberty Gym et du centre commercial Montjoly 2, cet appartement de type F3 d’environ 41 m² situé dans une copropriété de 3 lots dans le secteur de Suzini, vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d’un séjour de 15 m², de deux chambres climatisées avec placards, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une loggia couverte, idéale pour les repas ou les moments de détente. Elle dispose d’une kitchenette avec évier, et offre une vue dégagée sur un environnement verdoyant. A saisir de suite Opportunité d’investissement avec un loyer potentiel de 950 € par mois Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv Non soumis au DPE Non soumis au DPE Afficher plus

Emotion Real Estate

(161 avis)

Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 01/05/2025

Proposée par Emotion Real Estate 27/01/2025 - mise à jour 01/05/2025

(161 avis)

5

119 000 € 2 644 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Martin (97150)

Concordia - NOUVEAU MANDAT EXCLUSIF Le cabinet EMOTION, vous présente un nouveau bien à la vente dans le secteur de Concordia avec sa proximité de la zone d’activité de Marigot un avantage permettant d’avoir accès à ses restaurants, bars, commerces et activités nautiques. Le bien est entièrement à rénover et se compose : d'une entrée sur une pièce à vivre avec salon ouvert sur la cuisine, d'une chambre et une salle de douche avec W.C. Ainsi qu’une terrasse fermée. - Zone BLEUE PPRN 2021 - Prix HAI : 119 000 euros - Charges : NC - Taxe foncière : NC Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 11 05 89, ainsi que par messages privés sur la page Facebook https:///profile.php?id=61556141421782 Marina Juveneton- Emotion Real Estate Afficher plus

hope estate immobilier -

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 01/05/2025

Proposée par hope estate immobilier - 13/12/2024 - mise à jour 01/05/2025

8

260 000 € 3 714 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Martin (97150)

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC PISCINE À vendre à Saint-Martin (97150) : appartement vendu occupé de 70 m² au 1er étage. Il est disposé comme suit : une pièce à vivre, deux chambres, une salle d'eau et deux toilettes. En annexe, on trouve un balcon, une piscine, une terrasse et une place de parking. Vue sur un jardin. Le prix de vente de cet appartement de 3 pièces est de 260 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Loyer demandé : 803 € mensuels (hors charges). La copropriété à laquelle il appartient s'organise en 24 lots. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers. Afficher plus

hope estate immobilier -

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 01/05/2025

Proposée par hope estate immobilier - 03/04/2025 - mise à jour 01/05/2025

9

200 000 € 4 049 €/m²
Appartement • 49,4 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Martin (97150)

À vendre – Situé au 1er étage d'une petite copropriété, ce charmant appartement T2 de 50 m² offre une magnifique vue sur la mer. ? Les atouts du bien : Pièce de vie avec mezzanine, idéale pour un espace de stockage ou un bureau. Cuisine lumineuse avec coin repas offrant une vue imprenable sur l'océan. Chambre confortable et salle d'eau fonctionnelle. Emplacement privilégié : à seulement 10 minutes de Marigot et de Grand Case, combinant tranquillité et accessibilité. Investissement sécurisé : actuellement loué 1 140 €/mois en location vide, bail en cours jusqu'au 1er novembre 2026. ? Idéal pour un projet personnel ou un investissement locatif rentable. Afficher plus

hope estate immobilier -

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 01/05/2025

Proposée par hope estate immobilier - 19/03/2025 - mise à jour 01/05/2025

9

315 000 € 4 257 €/m²
Appartement • 74 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Martin (97150)

Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, niché au sein d'une résidence sécurisée en bord de lagon. Situé au deuxième étage et en première ligne, il offre une vue imprenable qui ne manquera pas de vous séduire. Cette résidence d'exception met à votre disposition deux piscines, un restaurant ainsi qu'un club dédié aux sports nautiques, garantissant un cadre de vie à la fois confortable et dynamique. Spacieux et baigné de lumière, ce duplex constitue un choix parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Idéalement situé, vous serez à seulement quelques minutes des plages paradisiaques des Terres Basses, à proximité immédiate des commerces et à cinq minutes du centre de Marigot. Afficher plus

Emotion Real Estate

(161 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 01/05/2025

Proposée par Emotion Real Estate 22/11/2024 - mise à jour 01/05/2025

(161 avis)

8

145 000 € 4 708 €/m²
Appartement • 30,8 m² • 1 pièce

Saint-Martin (97150)

Appartement T1 de 30m2 vue mer Galisbay NOUVEAU MANDAT EXCLUSIF Dans le secteur de Galisbay, à 5 minutes à pieds du centre-ville de Marigot, ses commerces, restaurants et bars, à 5 minutes en voiture de la partie Hollandaise, par Cole Bay, Simpson Bay et l'aéroport de Maho. Le bien situé au rez-de-chaussée d’une résidence rénovée et sécurisée, il se compose : d'une entrée avec placard de rangement, une cuisine aménagée, une salle de douche avec double W.C., une pièce à vivre de d’environs 25 mètres carrés, - Zone ROUGE PPRN 2021 - Prix HAI : 145 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) - Charges : 110 / mois - Taxe foncière : 800€ / an Afficher plus

IMMO-DOM

Annonce publiée le 23/03/2023 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par IMMO-DOM 23/03/2023 - mise à jour 24/04/2025

10

160 400 € 2 056 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Martin (97150)

SAINt-MARTIN : A Concordia, plusieurs T3 (au 2ème étage) et quelques T4 (RDC et 1er étage), appartements loués de euros 786,98 à euros 1 000 avec rentabilité AEM (acte en mains) de 5,29 % à 6,35 %. Ils disposent d'une ou 2 places de parking. Contact = François 0690 411 707 ou (6.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

LUXUR'ÎLE

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par LUXUR'ÎLE 16/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

4

272 275 € 7 786 €/m²
Appartement • 34,97 m² • 1 pièce

Saint-Martin (97150)

Situé dans un environnement calme et prisé à proximité de la Baie Orientale, ce charmant appartement de 34,97 m² habitables vous séduira par son agencement soigné et sa belle varangue de 14 m², parfaite pour profiter des extérieurs tout au long de l'année. Le bien bénéficie d'un accès à une piscine au sein de la copropriété, idéale pour se détendre en toute tranquillité. Un stationnement privatif complète ce lot. Deux profils d'investissement s'offrent à vous : Défiscalisation Girardin IS avec un montant de réduction d'impôt pouvant atteindre 153 717 €, sans limite de temps pour l'exploitation, une opportunité rare pour alléger durablement la fiscalité de votre société. Location saisonnière avec un revenu locatif potentiel estimé jusqu'à 26 000 € par an, soit une rentabilité brute avoisinant les 9,5 %, dans l'un des secteurs les plus touristiques de Saint-Martin. Un bien haut de gamme, clé en main, idéal pour un investissement sécurisé à forte rentabilité dans un cadre idyllique. Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 661 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Dany WALLE - Capifrance

(13 avis)

Annonce publiée le 25/04/2025

Proposée par Dany WALLE - Capifrance 25/04/2025

(13 avis)

Nouveau 15

330 000 € 7 174 €/m²
Appartement • 46 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Martin (97150)

Situé au coeur du Parc de la Baie Orientale, le secteur le plus recherché et l'un des plus sécurisé de l'île, ce cosy T2 est idéal comme pied-à-terre ou pour un investissement clé en main avec une très bonne rentabilité locative. Ce lumineux appartement de 45.61m2 se situe au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 9 lots avec accès à une jolie piscine. Depuis la résidence vous empruntez un petit chemin qui vous mène 150m plus loin aux magnifiques plages de la Baie orientale entre le KKO et La Playa. Il a été entièrement rénové en Mai 2024 (cuisine, carrelages, plomberie, électricité, salle d'eau, peinture, chauffe-eau, ventilateurs...) et sa cuisine ultra moderne Lapeyre avec îlot central dispose d'équipements électroménagers de marque Bosch: four à convection, micro-ondes, plaques vitro, 2 frigidaires, hotte aspirante... Parfaitement agencé, la cuisine américaine est ouverte sur la pièce de vie principale depuis laquelle vous accédez à une agréable terrasse couverte et équipée de brise-soleil. L'espace nuit, climatisée, dispose d'une salle d'eau-wc attenante. Une place de parking privative est vendue avec le bien. La demande étant très forte sur ce secteur de l'île, prévoyez une visite sans tarder! Charges de copropriété: 375€/trimestre Taxe foncière: 890€/an Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf.902872 Afficher plus

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