Achat - appartement, maison - Île-de-France - meulière

ZERO TRAVAUX VENEZ JUSTE POSER VOS VALISES Je vous attends nombreux pour commencer les visites avant le 29 NOVEMBRE 2024 Dans la ville ABLON-SUR-SEINE au calme, proche de Paris en exclusivité en vente interactive prévue le 29 Novembre 2024, Venez découvrir cette magnifique Demeure Meulière de plus 9 pièces, soignée, très bien entretenue, lumineuse et spacieuse, sans vis-à-vis. La maison est de 312m²avec Le jardin arboré édifiée à 1009m² a été totalement rénovée par un architecte avec des matériaux haut de gamme. Le rez-de-chaussée dispose d’une entrée accueillante ouvrant sur un double séjour lumineux d'environ 40 m². La cuisine est entièrement équipée et aménagée. Depuis la salle à manger on accède à une spacieuse terrasse. Également à ce niveau des toilettes avec lave mains. Au 1er étage, un palier dessert 3 grandes chambres (16,17 et 16m²) l'une d'elle bénéficiant d’une terrasse. Une salle d'eau avec toilettes et une vaste salle de bains avec toilettes aussi. Au 2ème étage, une chambre parentale avec sa salle d'eau privative dotée d'une douche à l'italienne, toilettes et un dressing ainsi que 2 autres chambres, un coin détente et un bureau. Le sous-sol dispose d'une salle de sport, un grand dressing et une buanderie. Le garage de 50 m² peut accueillir les véhicules en plus de l’allée de la propriété. Points forts de cette demeure : Offre la possibilité d'installer une piscine (Plan valider par la marie). -La toiture entretenue complètement avec facture entreprise - Le double vitrage refait - Les volets en acier traditionnelle -Pompe à chaleur, climatisation réversible, - Un Adoucisseur d'eau, - Parquet de qualité dans le salon, la salle à manger, les chambres, les couloirs - Rétro projecteur discret rétractable au plafond avec sa télécommande - Proximité du RER C, du bus 483, des écoles et des commerces. - Pour ce beau jardin un puits avec son arrosage automatique que vous pouvez lancer à distance sur votre téléphone Cette annonce référence 257377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DJAMILA BENAISSA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84766225100010. Le bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive à prix progressif. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Date de la vente : 29/11/2024 Horaire de début de la vente : 12:00 Heure locale (11:00 UTC) Prix de départ : 900 000,00 Palier de l'enchère : 5 000,00 L’offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du code civil mais une simple intention d’achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l’une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 € et 4820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr