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699 000 €
9 575 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Sabine Doutriaux (06 64 89 54 07) vous propose : ATYPIQUE - **COUP DE COEUR**. Annonce immobilière idéale pour jeune couple ou célibataire : Situé dans un immeuble datant de 1850, cet appartement possède tout le charme de l'ancien, revisité façon loft branché. Entièrement rénové par une architecte avec des matériaux haut de gamme, il offre un espace moderne et contemporain, distribué tel un loft. Les trois premières photos vous présentent une décoration virtuelle en home staging pour vous aider à vous projeter dans ce lieu atypique. D'une superficie d'environ 73 mètres carrés environ, il comprend 3 pièces dont 2 chambres. Lumineux grâce à sa triple orientation, il est situé au 2ème étage avec ascenseur dans un immeuble sécurisé. Parfait pour un jeune couple, un célibataire ou un investissement locatif. Niché dans le quartier de l'Église Saint-Laurent, rue Sibour, à quelques minutes du Canal Saint-Martin, de la Gare de l'Est et du Marché Saint-Quentin, cet appartement vous séduira par son orientation sud-est et sa luminosité traversante exceptionnelle. La copropriété est bien entretenue et saine. Tous les espaces sont ouverts pour profiter d'une luminosité continue et exceptionnelle, tout en offrant la possibilité de recloisonner librement les espaces selon vos préférences. Une cave vient compléter ce bien, et l'accès sécurisé à la cour dispose d'un rack pour vos vélos. Parmi ses atouts, on note le calme, la luminosité, les doubles vitrages, le chauffage maîtrisé avec chaudière gaz individuelle, ainsi que les poutres apparentes et les matériaux nobles utilisés. Les charges mensuelles s'élèvent à 167 euros. Vous serez à deux pas du métro Gare de l'Est (ligne 4, 5 et 7), du Parc Villemin et du Canal Saint-Martin, ainsi que de toutes les commodités, dont le merveilleux marché Saint-Quentin ouvert 6 jours sur 7. Les visites se font sur rendez-vous. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 167 € par mois (soit 2004 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 145 et GES D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabine Doutriaux EI (ID 27459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 834554784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
