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Stéphane PASQUALE - iad

Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Stéphane PASQUALE - iad 25/06/2024 - mise à jour 23/11/2024

652 000 € 10 516 €/m²
Appartement • 62 m² • 4 pièces • 2 chambres

Paris 18ème (75018)

iad France - Stéphane PASQUALE (06 76 99 71 41) vous propose : Appartement de 4 pièces entièrement rénové de 62 m2 en rez-de-chaussée rue Fauvet au cOEur du 18 ème arrondissement. Il se compose d'une entrée, une cuisine, un grand séjour / salle à manger, salle de douche, une chambre donnant sur cour et un bel espace bureau et d'une cave. École, lycée, commerces et transports à proximité immédiate. Cet appartement est idéal pour les professions libérales (possibilité de 3 grands bureaux et d'une salle d'attente). Il est aussi possible de le réaménager sans frais et de disposer de 2 chambres, d'une salle à manger et d'un salon. Environnement très calme. A visiter rapidement ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 119.73 € par mois (soit 1436.76 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 275 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane PASQUALE EI (ID 52751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 451202691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Virginie PUZENAT - iad

(35 avis)

Annonce publiée le 28/02/2024 - mise à jour 17/09/2024

Proposée par Virginie PUZENAT - iad 28/02/2024 - mise à jour 17/09/2024

(35 avis)

1 495 000 € 12 254 €/m²
Appartement • 122 m² • 4 pièces • 2 chambres

Paris 18ème (75018)

iad France - Virginie Puzenat (06 61 24 06 69) vous propose : Ce bien unique vous propose l'espace et le confort d'une maison. A proximité des stations de métro Jules Joffrin et Marcadet, située en fond de cour d'une copropriété, cette maison est parfaite pour ceux en quête d'un chez-soi sans voisins immédiats. Elevée sur deux niveaux, la maison propose en RDC un séjour spacieux agrémenté d'une cheminée, une entrée et une grande cuisine dinatoire. A l'étage, un salon en mezzanine, deux chambres, une salle de bains offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. Faibles charges, chauffage gaz individuel. Découvrez le plaisir de vivre dans une maison indépendante offrant intimité et tranquillité au coeur de Paris. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 151.67 € par mois (soit 1820 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat EI (ID 56340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ESPACES ATYPIQUES Paris Ouest

(60 avis)

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Paris Ouest 24/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

(60 avis)

1 145 000 € 13 011 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres

Paris 18ème (75018)

Idéalement situé, dans le secteur du vieux Montmartre et au coeur d'un quartier vivant, ce dernier étage entièrement rénové en duplex de 87,89 m2 (83,5 m2 Carrez) prend place aux troisièmes et quatrièmes étages d'un immeuble typiquement parisien. L'entrée se fait au quatrième étage. Elle s'ouvre sur une pièce de vie traversante de 39 m2 comprenant d'un côté un salon agrémenté d'une cheminée, de l'autre une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Des toilettes invités complètent ce niveau. Un escalier conduit au niveau inférieur qui présente un palier avec rangements desservant deux confortables chambres de 11,4 et 17,5 m2 ainsi qu'une grande salle de bains comprenant meuble double vasques, baignoire, douche à l'italienne et toilettes. Un espace buanderie vient compléter ce niveau. Une cave est incluse dans la vente de ce bien soumis au statut de la copropriété. Métro Lamarck-Caulaincourt (Ligne 12) Contact : Fabrice +33 7 86 75 71 32 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2704 euros. Fabrice DERRIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 254 671 - PARIS.

Immopolis Caulaincourt

Annonce publiée le 21/11/2024

Proposée par Immopolis Caulaincourt 21/11/2024

1 980 000 € 12 260 €/m²
Appartement • 161,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Paris 18ème (75018)

Idéalement situé, dans le secteur CAULAINCOURT/ JOSEPH DE MAISTRE, tout près des Abbesses, en rez-de-jardin d'un immeuble ancien , IMMOPOLIS vous propose en exclusivité ce duplex comme une maison avec entrée privative de 4 pièces 2 chambres (possibilité de créer une troisième chambre). Le bien offre de beau volume avec une pièce de vie de 60 m2 avec cuisine dinatoire ouverte, le tout sur sa terrasse privative en pleine propriété de 20m2. En étage, les espaces nuits avec 2 chambres en suite avec leur salle d'eau de salle de bains. Il se compose d'une entrée spacieuse avec un coin bureau et espace WC invités et buanderie. Le bien dispose de nombreux rangements. Le bien a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Vous serez séduit par ce secteur dynamique, recherché, commerçant et très bien desservi par les transports en commun (L12, L13, bus 95,). Un sous-sol aménagé complète le bien Bien Rare ! Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3922 euros.

Virginie PUZENAT - iad

(35 avis)

Annonce publiée le 14/11/2023 - mise à jour 17/09/2024

Proposée par Virginie PUZENAT - iad 14/11/2023 - mise à jour 17/09/2024

(35 avis)

1 495 000 € 12 254 €/m²
Maison • 122 m² • 4 pièces • 2 chambres

Paris 18ème (75018)

iad France - Virginie Puzenat (06 61 24 06 69) vous propose : Cette maison située en arrière cour d'une copropriété des années 30, se distingue par ses beaux volumes et son caractère unique. Elle se compose d’un séjour spacieux agrémenté d’une cheminée, une entrée avec rangements, une grande cuisine dinatoire entièrement équipée, WC séparés. A l’étage, un salon (ou bureau) en mezzanine, deux chambres et une salle de bain, WC séparés. Faibles charges, chauffage individuel gaz. A proximité des stations Jules Joffrin et Marcadet. Ne ratez pas cette opportunité d’acquérir un bien aussi unique au coeur de la ville. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Plans et photos sur demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 151 € par mois (soit 1812 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat EI (ID 56340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CHB IMMO

Annonce publiée le 22/06/2024 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par CHB IMMO 22/06/2024 - mise à jour 11/10/2024

561 000 € 6 679 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces

Paris 18ème (75018)

75018 Paris secteur gui Môquet vente d'un lot comprenant les murs d'une boutique sur rue d'une surface de 18.57 m2 actuellement louée pour un loyer mensuel de 600 euros et d'un appartement 3 pièces en duplex pour un loyer mensuel de 1580 euros hors charges d'une surface de 65 m2 donnant dans une impasse privée. Le prix de vente du lot est de 561.000 euros FAI pour une surface totale de 84 m2. Deux caves. Contact 0662104242

Edouard DUJON - VENDMY

Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Edouard DUJON - VENDMY 19/01/2024 - mise à jour 14/11/2024

1 290 000 € 10 574 €/m²
Appartement • 122 m² • 4 pièces • 3 chambres

Paris 18ème (75018)

Appartement familial - Paris 18ème La première néo-agence internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : Situé à deux pas des commerces et transports, superbe appartement familial refait à neuf au 2ème étage par ascenseur d'une superficie de 121,6m2 loi carrez (123m2 au sol). Vous serez séduit par les volumes grâce à la belle hauteur sous plafond, ainsi que le plan en étoile. L'appartement est traversant Est/Ouest et ne bénéficie d'aucun vis à vis. Le bien se compose comme suit : Une entrée donnant sur un couloir qui dessert toutes les pièces de part et d'autre, une double réception (39,6m2) avec balcon, une cheminée fonctionnelle et un poil prussien, trois chambres dont une avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, une buanderie, deux toilettes. Une cave complète ce bien d'exception. A venir découvrir au plus vite ! Prix : 1.290.000 € FAI (2%) à la charge de l'acquéreur, soit 1.264.200 € Net Vendeur Copropriété formant 36 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. DUJON.Edouard, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris

MORVAN IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par MORVAN IMMOBILIER 24/05/2024 - mise à jour 31/10/2024

550 000 € 10 723 €/m²
Appartement • 51,29 m² • 4 pièces • 2 chambres

Paris 18ème (75018)

EXCLUSIVITE - APPARTEMENT LUMINEUX 4 PIÈCES AVEC BALCON - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT À proximité de la station de métro Jules Joffrin (ligne 12), nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 4 pièces de 51 m² avec vue dégagée en vente à Paris (75018). Il s'agence comme suit : une Grande entrée, une pièce à vivre donnant sur balcon avec une cuisine aménagée équipée , deux chambres (12,65 m² et 9,90 m²), une salle d'eau et des WC indépendant avec lave-main. Cet appartement dispose d'un balcon de 2,90 m². Une cave lui est associée de 3 m². Il se situe au 5e étage d'un immeuble des années 30. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied, huit crèches, tout comme une établissement du supérieur dans les alentours : l'école École nationale supérieure des métiers de l'image et du son. Niveau transports, il y a 12 lignes de bus, les lignes de métro 12 et 4 ainsi que la ligne de tramway T3b (Porte de Clignancourt). Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur quatre théâtres, un conservatoire, deux bassins de natation et un tennis à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et des boucheries-charcuteries. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Découvrez toutes les originalités de cet appartement de 4 pièces en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 900.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

J S Conseil

(8 avis)

Annonce publiée le 04/05/2024 - mise à jour 02/09/2024

Proposée par J S Conseil 04/05/2024 - mise à jour 02/09/2024

(8 avis)

690 000 € 7 263 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Paris 18ème (75018)

75018 rue Philippe de Girard, Plongez dans le luxe discret de cet appartement, où chaque détail a été soigneusement conçu pour offrir une expérience de vie incomparable. Niché au 4eme étage avec ascenseur, la copropriété offre une tranquillité loin de l'agitation de la ville, tout en restant à proximité de toutes les commodités. Vous serez immédiatement séduit par les matériaux haut de gamme, qui ajoutent une touche d'élégance à chaque coin de l'espace. Des finitions impeccables et des espaces lumineux créent une ambiance chaleureuse et accueillante où il fait bon se détendre. Profitez des moments de détente sur votre terrasse privée, où vous pourrez admirer la vue paisible sur les espaces verts de la copropriété tout en vous ressourçant dans un calme absolu. De plus, avec une place de parking réservée, vous pourrez vous déplacer en toute simplicité, sans soucis de recherche de stationnement dans le cas contraire, la louer. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez vous séduire par la générosité de ses volumes . Une cave saine complète ce Bien. Pour vos escapades Parisiennes : Gare du Nord 15mns à pieds . Métro la chapelle Ligne 2 à 200 mètres . Métro Marx Dormoy ligne 12 à 5mns à pieds. Référence agence : 6668

IMMOPOLIS Ravignan

(304 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024

Proposée par IMMOPOLIS Ravignan 05/11/2024

(304 avis)

1 250 000 € 8 503 €/m²
Appartement • 147 m² • 4 pièces • 2 chambres

Paris 18ème (75018)

IMMOPOLIS LE SPÉCIALISTE INCONTOURNABLE DES ESPACES ATYPIQUES vous a trouvé un loft "COMME UNE MAISON", tout en open-space, à rénover, sur trois niveaux, avec deux verrières : volumes incroyables se trouvant sur cour dans un bel immeuble en pierres de taille du bd de Clichy (croisement Bd de Clichy / rue des Martyrs) ! Amoureux des lieux sortant de l'ordinaire arrêtez-vous sur ce loft / atelier d'artiste de 156 M² au sol et de 141 M² loi Carrez qui est à usage de LOCAL : il est donc possible de l'utiliser en usage mixte professionnel / habitation (d'autant plus facilement qu'une deuxième entrée est possible) ou tout professionnel (parfait pour une société qui recherche des bureaux atypiques). Au RDC : un séjour sous les deux verrières de 60,71 M² avec une cuisine italienne et son marbre de Carrare ainsi qu'une salle d'eau avec WC . Au 1er niveau : un bel open-space de 42,38 M² (possibilité d'y faire deux chambres). Au 2ème niveau : un bel open-space de 35,48 M² (possibilité d'y faire deux chambres). A visiter sans hésiter si vous avez un profil atypique comme ce lieu étonnant ! VIDÉO de cet appartement visible ici : Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3424 euros.

DEGRE NORD Immobilier

Annonce publiée le 29/04/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par DEGRE NORD Immobilier 29/04/2024 - mise à jour 24/11/2024

720 000 € 8 471 €/m²
Appartement • 85 m² • Meublé • 4 pièces • 2 chambres

Paris 18ème (75018)

Rue Doudeauville Bel appartement familial de 85 m2 situé au 3 eme étage d'une copropriété bien entretenue agrémentée d'un grand jardin intérieur. Ce bien dispose d'un agréable salon de 23 m2 donnant sur jardin (exposé sud), de deux chambres (17 m2 et 14 m2) avec rangements intégrés, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger composée de nombreux rangements ainsi que deux salles de bains avec WC. 2 caves complètent ce bien. Les volumes sont agréables et les nombreuses fenêtres en double vitrage permettent d'accueillir un maximum de lumière. L'électricité est aux normes, le chauffage est individuel au gaz. La copropriété lance un programme de travaux ambitieux avec la réfection des cages d'escaliers( électricité et mise en peinture) ainsi qu'une reprise complète des toitures. Croquis sur demande Honoraires inclus de 2.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contact: Emmanuel GALLINA 06.26.10.23.34 - DEGRE NORD IMMOBILIER

ESPACES ATYPIQUES Paris Ouest

(60 avis)

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Paris Ouest 15/10/2024 - mise à jour 08/11/2024

(60 avis)

950 000 € 6 786 €/m²
Appartement • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres

Paris 18ème (75018)

Situé au troisième et dernier étage par escalier d'un joli immeuble 1860 entièrement ravalé en 2023, cet appartement présente une surface au sol de 222,36 m2 dont 114,52 m2 Carrez justifiée par la mansarde qui caractérise ce bien de charme à la luminosité omniprésente. Cet appartement sous les toits avec sa magnifique charpente apparente, est configuré en U. L'entrée se fait au centre par la grande pièce principale qui est constituée de la cuisine et du salon. Dans la continuité, un vaste espace sert actuellement de salle à manger. A chaque extrémité de l'appartement, deux généreuses chambres s'accompagnent chacune d'une salle d'eau et d'une salle de bains, et disposent respectivement d'une place suffisante pour intégrer un bureau et un espace détente. La configuration de l'appartement permet de moduler les espaces au gré des envies et de rajouter aisément une troisième chambre. Une cave en sous-sol de l'immeuble vient compléter ce bien soumis au régime de copropriété, bien entretenue avec des travaux récents de ravalement et de réfection de toiture (2023). Métro Marx Dormoy L12 à deux pas. Contact : Clément +33 6 65 34 83 64 Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros. Clément DU TERTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 652 201 - Bobigny.

CALL IMMO - Damremont

Annonce publiée le 04/08/2023 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par CALL IMMO - Damremont 04/08/2023 - mise à jour 19/10/2024

735 000 € 11 308 €/m²
Appartement • 65 m² • 4 pièces • 3 chambres

Paris 18ème (75018)

LAMARCK CAULAINCOURT - Vous serez comme en maison dans cet appartement sur 3 étages au calme d'une cour pavée pleine de charme dans une copropriété entretenue. Parfait pour la vie de famille avec un grand séjour central et ses 3 chambres, vous profiterez d'un secteur scolaire recherché avec toutes les écoles à proximité dans un quartier sécurisé. Une troisième chambre peut être rendue complètement indépendante, faisant d'elle un vrai petit studio. Chaque étage communique entre eux et peuvent profiter d'un accès indépendant. Chaque étage profite d'un WC ainsi que d'un coin d'eau. Chaque lot peut être divisé. Possibilité profession libérale. Plus de photos sur notre site.

Henri CARDUCCI - iad

(66 avis)

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Henri CARDUCCI - iad 20/03/2024 - mise à jour 09/11/2024

(66 avis)

686 000 € 9 662 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 2 chambres

Paris 18ème (75018)

iad France - Henri Carducci (06 16 41 11 38) vous propose : Dans un bel immeuble en PIERRE DE TAILLE, à proximité de la Place Albert Kahn/Ornano, appartement 4 pièces de 71,15m2 PLEIN SUD au 1er étage avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue et sécurisée. Vous serez séduit par LE CHARME de L'ANCIEN (parquet, moulures, cheminée) de cet appartement qui se compose d'une entrée, d'un séjour PLEIN SUD avec une grande cuisine/salle-à-manger, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains, de toilettes séparées. HAUTEUR SOUS-PLAFOND de 2,90m. DPE C, double vitrage (isolation phonique et thermique). Local à vélos. Une grande cave saine complète ce bien. À proximité du métro Simplon et des commerces. Disponible 7/7. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 150 et GES D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Henri Carducci EI (ID 32382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 842569527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

DELPHINE HERAIL IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 27/09/2024

Proposée par DELPHINE HERAIL IMMOBILIER 05/09/2024 - mise à jour 27/09/2024

1 090 000 € 13 054 €/m²
Appartement • 83,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Paris 18ème (75018)

Haut Lamarck - Dans bel immeuble 1950, en étage avec ascenseur plateau à aménager de 82.10 m² avec double exposition, vues dégagées sur Paris Est et sur jardin avec petite terrasse à végétaliser. Le bien offre différentes possibilités d'implantations. (3 ou 4 pieces) Ce bien vous séduira par sa lumière, ses vues et son calme. Deux plans sont proposés mais si vous cherchez un loft entierement ouvert cela est possible. Parking possible sous l'immeuble. Commerces et restaurants à proximité. Ecole bonne sectorisation. Métro Anvers - Lamarck Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1790 euros.

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