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Ventes immobilières 4 pièces à Lognes (77185)

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Morgane BERNARD- HERBEMONT - SAFTI
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Morgane BERNARD- HERBEMONT - SAFTI 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Appartement, 90 m²

275 000 € 3 056 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lognes (77185)

Venez découvrir cet appartement familial de 4 pièces, d’une surface de 90m2. Il se compose d’une entrée, d’un double séjour (possibilité 3ème chambre), d’une loggia, d’une grande cuisine aménagée, de 2 chambres, d’un dressing, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Un box avec espace de rangement complète l’ensemble. Vous serez séduits par sa luminosité, son agencement sans perte de place, ses volumes et son potentiel. Un rafraîchissement est à prévoir. Les commerces sont à quelques minutes à pieds et le RER A est à 11 min à pieds Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1815 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD- HERBEMONT, Tél. : 0664336485, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831 372 305 - SAFTI – BERNARD- HERBEMONT Morgane, Conseiller indépendant

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Patrick RAKOTONIAINA - iad
(64 avis)
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Patrick RAKOTONIAINA - iad 31/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
(64 avis)
15
Appartement, 84 m²

299 000 € 3 560 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lognes (77185)

iad France - Patrick Rakotoniaina (06 03 66 12 81) vous propose : Situé dans la charmante ville de Lognes, cet appartement de type T4 d'une surface de 84 m² vous séduira par son emplacement idéal et ses qualités remarquables. Construit en 2007, ce bien est en excellent état, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. L'appartement se compose de 3 chambres spacieuses avec placards , d'un vaste séjour lumineux et d'une cuisine équipée et aménagée neuve, une salle de bain et d'un WC. L'agencement intérieur est pensé pour vous offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements sont complets : ASCENSEUR pour un accès facilité, FIBRE optique pour une connexion internet rapide et fiable, et système de sécurité par digicode pour votre tranquillité d'esprit. La résidence est parfaitement entretenue et sécurisée, offrant un cadre de vie serein. De plus, sa localisation stratégique vous permet d'accéder facilement aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces verts. Enfin, un stationnement privatif EN SOUS SOL est inclus pour garer votre véhicule en toute sécurité. Cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un lieu de vie confortable et fonctionnel, au cOEur de Lognes. N'attendez plus pour venir le visiter et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts ! Ses plus : CHAUFFFAGE EN GEOTHERMIE, 2 minutes à pied de la GARE RER A, grande terrasse et balcon, DPE C, CAVE, LOCAL A VELOS. A visiter sans tarder!!!!! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 340 € par mois (soit 4080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Rakotoniaina EI (ID 20562), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 823969670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

PIERRE-MARIE GUYOTON - BSK Immobilier
Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par PIERRE-MARIE GUYOTON - BSK Immobilier 02/07/2024 - mise à jour 05/11/2024
10
Appartement, 85 m²

267 000 € 3 141 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lognes (77185)

Venez découvrir cette opportunité rare d'investissement : un appartement qui offre le confort d'une maison, situé dans un quartier pavillonnaire prisé, à seulement 8 minutes à pied du RER A. Proche des commerces et des écoles, cet appartement sans vis-à-vis est idéalement situé pour attirer des locataires exigeants. Il peut également s'adresser à une famille. Situé en lot arrière et à l'abri des regards, cet appartement fait partie d'une copropriété composée de maisons de différentes tailles, dont certaines abritent plusieurs appartements. Celui-ci, situé au 1er étage, est accessible par un escalier extérieur traversant un espace vert bien entretenu. Caractéristiques générales de l'appartement : - 2 grands espaces de rangement de 4 m² et 2 m² pouvant servir de placards, de dressing ou de cellier - Cuisine fermée de plus de 10 m², équipée et aménagée, avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie. Accès à une loggia lumineuse de 5 m² - Séjour spacieux de 26 m², ouvert sur 2 loggias (5 m² et 13 m²) avec fenêtres en aluminium et double vitrage - 3 chambres bien exposées, dont 1 avec accès direct à la grande loggia - Terrasse de 13 m² orientée Sud-Ouest, parfaite pour les moments de détente ou comme espace de jeu pour les enfants - Salle de bain et WC indépendant proches des chambres - Grand garage extérieur de 17 m² avec étagères de rangement. Points forts de l'investissement : - Copropriété agréable avec espaces verts, proche des écoles et commerces - À 8 minutes du RER A - Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la copropriété - 31 m² de terrasses et loggias avec 3 expositions différentes - Chauffage au gaz indépendant, chaudière Elm Leblanc récente, double vitrage, carrelage clair et parquet en chêne dans les chambres - Grand box de 17 m² - Cet appartement se prête parfaitement à la colocation, offrant de beaux espaces de vie pour 3 colocataires ainsi que de nombreux rangements intérieurs et extérieurs. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un bien rare sur le marché. A très bientôt pour une visite ! Cette annonce référence 243295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 123 Charges prévisionnelles annuelles : 1 690,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2023 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laurence RAVINET - Capifrance
(5 avis)
Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Laurence RAVINET - Capifrance 04/11/2024 - mise à jour 05/11/2024
(5 avis)
8
Appartement, 84 m²

299 000 € 3 560 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lognes (77185)

Venez découvrir ce spacieux appartement d’environ 84 m², idéalement situé à Lognes, à deux pas du RER A, mais aussi de toutes commodités avec un accès rapide vers Paris et Marne-la-Vallée. Passer l’entrée, vous y découvrirez une belle cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une terrasse agréable. Un second balcon vient prolonger l’espace côté cuisine et chambres, offrant ainsi des espaces extérieurs généreux. La salle de bain et les WC séparés viennent compléter l’agencement pratique de cet appartement. Sans oublier l’espace nuit, trois belles chambres avec placards complètent ce bien. Un stationnement privatif en sous-sol et une cave s’ajoutent aux nombreux avantages de cet appartement. Situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue, l’immeuble dispose d’un chauffage géothermique qui garantit un confort optimal tout en restant économique. À proximité immédiate des commerces, vous bénéficierez d'un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Cet appartement est une opportunité rare, alliant confort, espace et proximité des transports. Une visite s'impose, ne passez pas à côté !!! Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ELECTRICITE) : 4072€ soit 339€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880247)

AGENCITY IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par AGENCITY IMMOBILIER 17/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
9
Appartement, 80,47 m²

260 000 € 3 231 €/m²
Appartement • 80,47 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lognes (77185)

Appartement 4 pièces duplex situé dans une résidence sécurisée proche des commerces et du RER A. Il est composé au rez-de chaussée d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie donnant sur une terrasse et un jardin privatif, d'une cuisine équipée et d'un wc. A l'étage vous bénéficiez d'un dégagement, d'une salle de bains, wc et de 3 chambres. Un box et une cave en sous-sol viennent compléter cette offre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 171 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maryse Sangarin - efficity
(18 avis)
Annonce publiée le 05/08/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Maryse Sangarin - efficity 05/08/2024 - mise à jour 22/10/2024
(18 avis)
11
Appartement, 90 m²

Prix en baisse 278 000 € 3 089 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lognes (77185)

77185 LOGNES – CENTRE VILLE - F4 DE 90M² – TERRASSE - BOX FERME Idéalement situé dans un quartier calme, à 5 minutes à pied de la Gare RER de Lognes et à proximité des commerces, de la boulangerie, des écoles et des axes autoroutiers, Maryse Sangarin EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 4 pièces d’une superficie exacte de 87,67m² au 1er étage d’une résidence verdoyante et sécurisée. Il se compose d’une entrée, d’un beau séjour de 25m² ouvert sur une terrasse de 11m², d’une cuisine, d’un dégagement avec 3 chambres, des placards et rangement, d’une salle de bain et WC indépendant. Un box fermé avec électricité vient compléter ce bien. Les charges sont de 175 euros par mois environ. La taxe foncière est de 1133 euros. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maryse Sangarin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°909629495. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Violette BAUDOUX - Propriétés-privées.com
(15 avis)
Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Violette BAUDOUX - Propriétés-privées.com 30/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
(15 avis)
12
Appartement, 77 m²

Prix en baisse 247 000 € 3 208 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lognes (77185)

Découvrez cet appartement de 4 pièces, idéalement situé à seulement 500 mètres du RER ligne A. Avec ses 77 m², il se trouve au 4ème et dernier étage d'une résidence verdoyante et sécurisée. Profitez d'une vue dégagée et de la proximité immédiate des commerces, écoles et équipements sociaux. Cet appartement en bon état général vous offre une large entrée, une pièce de vie lumineuse, trois chambres, une salle de bains, un cellier et une cuisine équipée. Pour votre confort, vous bénéficierez également d'un box fermé en sous-sol ainsi qu'un emplacement extérieur. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Prix de vente 247.000 euros (honoraires à charge du vendeur) Informations copropriété : 65 lots - 220 euros/mois Informations énergétiques : DPE : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 euros et 1940 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violette BAUDOUX, au 0788283614 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violette BAUDOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 895187599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373632- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. #Immobilier #Lognes #Appartement #ProximitéTransports #RésidenceSécurisée #VueDégagée #ProprietesPrivees #Opportunité ??? Copropriété de 65 lots (). Charges annuelles : 2496 euros. Violette BAUDOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Meaux 895187599 - .

AGENCITY IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par AGENCITY IMMOBILIER 02/08/2024 - mise à jour 22/11/2024
8
Appartement, 77,43 m²

Prix en baisse 250 000 € 3 229 €/m²
Appartement • 77,43 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lognes (77185)

AGENCITY LOGNES vous propose cet appartement de type T4 de 77,43m² situé au 4ème et dernier étage dans une résidence calme avec gardien, à proximité des commerces, écoles et des transports. Cet appartement est composé d'une entrée desservant un grand séjour, une cuisine meublée et équipée, un dégagement, trois chambres dont deux avec placard, une salle de bain, un WC séparé, un cellier. Un box fermé en sous-sol vient compléter cette offre. Le ravalement de façade a été effectué en mars 2022. Travaux de rafraichissement à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maryse Sangarin - efficity
(18 avis)
Annonce publiée le 04/08/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Maryse Sangarin - efficity 04/08/2024 - mise à jour 22/10/2024
(18 avis)
17
Appartement, 85 m²

267 000 € 3 141 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lognes (77185)

77185 LOGNES – Quartier des Hameaux – F4 DE 85M² – TERRASSE - VERANDA - LOGGIA - BOX FERME Idéalement situé dans un quartier calme, à 10 minutes à pied de la Gare RER de Noisiel ou de Lognes et à proximité des commerces, de la boulangerie, des écoles et des axes autoroutiers, EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 4 pièces d’une superficie exacte de 83,31m² au 1er étage d’une résidence calme et verdoyante. Il se compose d’une entrée avec dégagement, un séjour de 26m², 1 terrasse de 13m², 1 véranda de 13m² également, une cuisine avec une loggia de 5m², 3 chambres, un dressing, une salle de bain et WC indépendant. Un box fermé vient compléter ce bien. Les charges sont de 170 euros par mois environ. La taxe foncière est de 1428 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maryse Sangarin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°909629495. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Foncia Transaction Bussy-Saint-Georges
(14 avis)
Annonce publiée le 26/10/2024
Proposée par Foncia Transaction Bussy-Saint-Georges 26/10/2024
(14 avis)
11
Appartement, 87 m²

269 000 € 3 092 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lognes (77185)

Venez découvrir cet appartement situé à quelques minutes à pieds des commerces et du RER. Il se compose d'une entrée, un vaste séjour lumineux avec balcon, une cuisine à aménagée (possibilité d'ouvrir la cloison sur le séjour pour agrandir la pièce). Côté nuit: un dégagement dessert les trois chambres dont l'une avec salle d'eau attenante, une salle de bains, un Wc & un balcon. En sous-sol, cet appartement dispose d'un box. Pour plus de renseignements ou le visiter : contactez-nous!

Dorothee Barbier - iad
(12 avis)
Annonce publiée le 11/11/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Dorothee Barbier - iad 11/11/2024 - mise à jour 12/11/2024
(12 avis)
12
Maison, 85 m²

349 000 € 4 106 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces

Lognes (77185)

iad France - Dorothée Barbier (06 49 26 60 03) vous propose : À seulement quelques minutes à pied du RER A et des lignes de bus, maison mitoyenne qui ravira les amateurs d’authenticité. Cette maison en cours de rénovation d’environ 85m2 se compose au rez-de-chaussée d’une CUISINE ouverte sur le SEJOUR amenant au JARDIN, d’un coin BUANDERIE et d’une SALLE DE BAIN avec wc. Au 1ER étage, vous découvrirez une PIECE DE VIE pouvant être modifier en CHAMBRE, une CHAMBRE et la possibilité de créer une salle d’eau. Au dernier étage, 1 CHAMBRE et 1 CHAMBRE d’enfant communicante ou BUREAU. Atelier au fond du jardin Cette maison au charme unique grâce au bois et à la chaux offre un potentiel incroyable pour les passionnés de rénovation. Bien que des travaux restent à finaliser, la rénovation intelligente de cette maison a permis d’obtenir un DPE en classe C. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de caractère ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Barbier EI (ID 75088), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 948103312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'Adresse Lognes
(212 avis)
Annonce publiée le 28/07/2024 - mise à jour 03/11/2024
Proposée par L'Adresse Lognes 28/07/2024 - mise à jour 03/11/2024
(212 avis)
6
Maison, 83,86 m²

338 880 € 4 041 €/m²
Maison • 83,86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lognes (77185)

L'Adresse Lognes vous propose en exclusivité à 7 minutes à pied de la gare, proche des écoles et commerces, cette très jolie maison de 4 pièces. Ce pavillon vous séduira par sa décoration sobre et soignée qui se compose au rez de chaussée d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, un WC, un rangement sous les escaliers et de 2 grandes terrasses. A l'étage, vous retrouvez un palier avec 2 belles chambres avec rangement, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage boxé et une place de parking en extérieure complète ce bien. A visiter au plus vite! Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2016 euros.

PIERRE-MARIE GUYOTON - BSK Immobilier
Annonce publiée le 05/05/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par PIERRE-MARIE GUYOTON - BSK Immobilier 05/05/2024 - mise à jour 21/10/2024
10
Appartement, 85 m²

Prix en baisse 267 000 € 3 141 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lognes (77185)

Venez découvrir votre futur chez-vous, idéal pour une famille ! Cet appartement vous offre le confort et l’espace d’une maison, avec deux loggias et une terrasse sans vis-à-vis, niché dans un quartier pavillonnaire paisible de Lognes. À seulement 8 minutes à pied du RER A, vous bénéficiez également de la proximité des commerces et des écoles, parfait pour la vie de famille. Votre nouveau chez-vous en un coup d'œil : - Localisation idéale : Situé en lot arrière, à l'abri des regards, dans une copropriété conviviale composée de maisons de différentes tailles. - Accès pratique : Appartement au 1er étage accessible par un escalier extérieur, traversant un charmant espace vert. - Espaces de rangement : 2 grands espaces de rangement (4 m² et 2 m²) à l’entrée, parfaits pour des placards, un dressing et un cellier. - Cuisine conviviale : Grande cuisine fermée de plus de 10 m², équipée et aménagée, avec possibilité de l’ouvrir sur le séjour. Elle donne accès à une loggia lumineuse de 5 m². - Séjour spacieux : Séjour de 26 m² ouvert sur deux loggias (5 m² et 13 m²), offrant des espaces de vie complémentaires bien protégés du soleil, avec fenêtres en aluminium et double vitrage. - Chambres confortables : 3 chambres bien exposées, dont 1 avec accès direct à la grande loggia. - Espace nuit indépendant : 2 chambres supplémentaires dans une aile séparée, avec une belle vue sur le jardin de la copropriété et une terrasse de 13 m² orientée Sud-Ouest, idéale comme espace de jeu pour les enfants. - Salle de bain et WC indépendant : Situés à proximité des chambres. - Grand garage : Garage extérieur de 17 m² avec étagères de rangement. Les plus de cet appartement : - À 8 minutes à pied du RER A. - Copropriété engazonnée et arborée. - Proximité des écoles et commerces. - Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la copropriété. - 31 m² de terrasses et loggias avec 3 expositions différentes. - Chauffage au gaz indépendant avec une chaudière Elm Leblanc récente, fenêtres en double vitrage, carrelage clair et parquet en chêne dans les chambres. Cet appartement est une véritable opportunité pour les familles à la recherche d'un lieu de vie confortable et bien situé. Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Cette annonce référence 233362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 123 Charges prévisionnelles annuelles : 1 690,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2023 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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