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CIPOLLA ASSOCIÉS CONSEIL EN PATRIMOINE 64

Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par CIPOLLA ASSOCIÉS CONSEIL EN PATRIMOINE 64 07/06/2024 - mise à jour 21/11/2024

2

Nous contacter
Appartement • 59 m² • 3 pièces

Melun (77000)

En plein coeur du nouvel écoquartier Woodi à Melun, découvrez votre nouvelle résidence signée Nexity. Ouverts sur l'extérieur, tous les appartements de la résidence Ginkgo disposeront de place de parking et de la TVA réduite**. Véritable ' village dans la ville ', vous trouverez dans cet écoquartier d'avenir tous les commerces et services essentiels à votre vie quotidienne : supermarché en pied d'immeuble, équipements scolaires et sportifs, conciergerie... Ce bel écoquartier est actuellement desservi par la ligne de bus G. Bientôt, l'arrivée du TZen 2 qui reliera la gare RER D et le centre-ville de Melun, facilitera davantage vos déplacements. - SUPERI_1732166618

Benedicte SERPE - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Benedicte SERPE - iad 05/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

(19 avis)

9

150 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Melun (77000)

iad France - Benedicte Serpe (07 86 72 17 39) vous propose : Exclusivité : Un appartement situé en plein centre ville de MELUN dans une copropriété de trois appartements avec de faibles charges, offrant une vue sur la Seine. Entièrement rénové, cet appartement allie charme de l'ancien et confort. Vous y trouverez une entrée, une pièce principale avec une cuisine ouverte Aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En plus de ses prestations intérieures, l'appartement est accompagné d'une cave et d'un grenier. Anciennement loué meublé à 960 EUROS HORS CHARGES par mois. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Benedicte Serpe EI (ID 46117), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 884630138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Veronique Verhaeghe - iad

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par Veronique Verhaeghe - iad 11/09/2024 - mise à jour 03/10/2024

13

199 000 € 2 843 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Melun (77000)

iad France - Veronique Verhaeghe (06 72 80 83 51) vous propose : Je vous propose un magnifique appartement de type F3, idéalement situé au 3ème étage gauche d’un immeuble bien entretenu. •Entrée : En entrant dans l’appartement, vous découvrirez une entrée équipée d’une penderie pour ranger vos affaires. •Cuisine : La cuisine aménagée et équipée est semi-ouverte sur un vaste séjour, créant ainsi un espace convivial et lumineux. •Séjour / Salle à Manger : Le séjour et la salle à manger sont exposés plein EST, vous permettant de profiter du lever du soleil depuis le balcon. •Chambres : L’appartement comprend deux chambres exposées OUEST, parfaites pour admirer le coucher du soleil. •Salle de Bain et WC : Une salle de bain moderne et des toilettes séparées offrent plus de commodité et de confort. •Cave et Parking : Une cave est à votre disposition pour le stockage. De plus, une place de parking sécurisée est située au premier sous-sol. Environnement et Commodités Cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités nécessaires pour une vie pratique et agréable : •Transports : Proche de la gare, vous permettant de vous déplacer facilement. •Éducation : À proximité des écoles élémentaire, maternelle et crèche. •Commerces et Services : Le centre-ville et la place Chaput sont accessibles à pied, offrant un accès facile aux commerces et services. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idéal, avec toutes les commodités à portée de main. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 107 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 179.92 € par mois (soit 2159.08 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Verhaeghe EI (ID 75533), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 950858944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Fatima TLEMÇANI - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 05/10/2024

Proposée par Fatima TLEMÇANI - iad 24/09/2024 - mise à jour 05/10/2024

(10 avis)

17

145 000 € 2 458 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 3 chambres

Melun (77000)

iad France - Fatima Tlemçani (07 67 58 43 36) vous propose : **Nouvelle pépite à Melun** Au cOEur d'un quartier en pleine transformation, entre zone pavillonnaire et nouvelles constructions. Cet appartement de 59 m², récemment rénové, combine confort moderne et emplacement stratégique, à deux pas des accès autoroutiers et proche de toutes les commodités. Situé au 2ème étage d’un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, il dispose de nombreux atouts : - 2 chambres spacieuses et lumineuses - Cuisine séparée, aménagée et équipée - Connexion fibre optique - Chauffage collectif au gaz pour un confort optimal - Sécurité renforcée avec interphone, digicode et gardien dans la résidence - Exposition à l’est offrant une belle luminosité - Place de parking en sous-sol - Cave incluse dans les lots à vendre À proximité : - Accès à l'autoroute à seulement 200 mètres - Hôpital Saint Jean à 2 km - Gare de Melun à 3 km - Les Trois Moulins, idéal pour de longues balades et profiter de la nature - Écoles, parcs et infrastructures sportives à proximité, parfaits pour les familles Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un appartement moderne, confortable, et idéalement situé dans une ville en plein essor. Disponible pour vous renseigner 7j/7 par téléphone, WhatsApp ou par mail. ** Photos à venir bientôt ** La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 95 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 212.09 € par mois (soit 2545.08 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fatima Tlemçani EI (ID 54868), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Mon Super Agent

Annonce publiée le 11/10/2024

Proposée par Mon Super Agent 11/10/2024

15

210 000 € 2 917 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Melun (77000)

Pour les amateurs de pierre et de charme ne cherchez plus votre agence Mon Super Agent a la perle rare pour vous et propose cet appartement de 72m2 magnifique et lumineux avec un parquet ancien, des hauts plafonds et des volumes spacieux. La disposition est parfaite pour une famille avec un espace de vie agréable et un balcon plein Sud pour profiter des belles journées, une salle de douche avec un WC, deux belles chambres, une cuisine aménagée et équipée et un espace dinatoire. Pour le stockage vous disposez d'une grande cave

L'Adresse Concept Premium Melun

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par L'Adresse Concept Premium Melun 23/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

13

155 000 € 3 322 €/m²
Appartement • 46,66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Melun (77000)

L'Adresse Concept Premium vous présente sa dernière exclusivité :. En plein coeur de Melun, à proximité des commerces, du marché et des écoles ainsi qu'à 8 min de la Gare de Melun (25 min Paris) venez découvrir dans une copropriété totalement rénovée cet appartement T3 lumineux refait à neuf de 63,66 m² au sol dont une pièce de 17 m2 indépendante pouvant être relier à l'appartement. Celui-ci est composé d' un salon lumineux, d'une cuisine aménagée ainsi que deux belles chambres et d'une salle d'eau impeccable avec WC. Une cave complète le bien. LES PLUS : - une pièce supplémentaire avec fenêtre pouvant faire office de bureau, de chambre ou être relier à l'appartement - tous les commerces sont à proximité immédiate ainsi que les écoles et transports. A visiter sans tarder ! Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120 euros. Samir NOUNOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950 948 182 - Melun.

Happart Immobilier

Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Happart Immobilier 17/07/2024 - mise à jour 21/11/2024

10

169 000 € 2 968 €/m²
Appartement • 56,95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Melun (77000)

Appartement récent de 3 pièces avec balcon d'environ 57 m² situé à Melun (77000) au 1è étage. Il dispose d'un bel espace pièce de vie, d'un coin cuisine, et de deux chambres, salle de bain, et Wc séparé. Le chauffage et le chauffe-eau de ce bien fonctionnent au gaz. Les fenêtres sont en double vitrage, PVC. Exposition : Sud/Ouest Résidence avec Ascenseur Pour votre véhicule, le bien dispose d'un parking couvert en sous/sol. Parkings gratuit à proximité. Charges : 209€/Mensuel soit 2 500 € à l'année Taxes Foncières : 1457€ Diagnostique B LAISSEZ VOUS SEDUIRE ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Pour plus de renseignement appelez nous au 01 60 59 22 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA Saint Ambroise

(208 avis)

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par ERA Saint Ambroise 11/09/2024 - mise à jour 07/11/2024

(208 avis)

9

165 000 € 2 469 €/m²
Appartement • 66,82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Melun (77000)

A vendre dans votre agence ERA IMMOBILIER de Melun, un très bel appartement lumineux, dans une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, en centre ville, à proximité de toutes commodités (Commerces, transports, écoles...) Ce logement traversant de 3 pièces principales, est composé d'une entrée, cuisine indépendante, séjour donnant sur un beau balcon, couloir avec rangements, 2 chambres donnant accès à un balcon, salle de bains, wc. Vous bénéficierez en sus, d'une place de parking en sous-sol et d'une cave. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

JEAN BAPTISTE ROY - BSK Immobilier

(119 avis)

Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par JEAN BAPTISTE ROY - BSK Immobilier 19/03/2024 - mise à jour 22/10/2024

(119 avis)

14

179 900 € 2 949 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Melun (77000)

*EXCLUSIVITE* A moins de 10 min a pied de la gare (25 min Direct Paris Gare de Lyon), situé au 1er étage d'une petite copropriété, ce T3 de 61 M2 environ propose de belles prestations !! Une grande entrée avec dégagements, un séjour lumineux donnant sur un joli balcon (Exposition Sud-Est), une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé ainsi qu'un cellier !! Un Box sécurisé en sous sol est également prévu pour abriter votre véhicule ou stocker du matériel... Les +++ : Localisation au calme, proximité de toutes commodités, petite copropriété, charges incluant le chauffage et l'eau... Idéal projet habitation ou investissement locatif !! Ne tardez pas pour venir le découvrir !! Vous avez un projet immobilier ? Avis de valeur offert de votre bien... CONTACTEZ MOI !! Cette annonce référence 221636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83306458700011. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 63 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2020 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CIPOLLA ASSOCIÉS CONSEIL EN PATRIMOINE 64

Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par CIPOLLA ASSOCIÉS CONSEIL EN PATRIMOINE 64 07/06/2024 - mise à jour 21/11/2024

2

Nous contacter
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Melun (77000)

En plein coeur du nouvel écoquartier Woodi à Melun, découvrez votre nouvelle résidence signée Nexity. Ouverts sur l'extérieur, tous les appartements de la résidence Ginkgo disposeront de place de parking et de la TVA réduite**. Véritable ' village dans la ville ', vous trouverez dans cet écoquartier d'avenir tous les commerces et services essentiels à votre vie quotidienne : supermarché en pied d'immeuble, équipements scolaires et sportifs, conciergerie... Ce bel écoquartier est actuellement desservi par la ligne de bus G. Bientôt, l'arrivée du TZen 2 qui reliera la gare RER D et le centre-ville de Melun, facilitera davantage vos déplacements. - SUPERI_1732166618

Foncia Transaction Melun

(232 avis)

Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Foncia Transaction Melun 22/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

(232 avis)

11

217 000 € 4 340 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Melun (77000)

MELUN: au coeur du centre-ville, rue Saint-Aspais/René Pouteau, proche toutes commodités à pieds. Appartement dans immeuble ancien de 3 pièces de 50m2 au 1er étage, en excellent état et refait à neuf. Composé d'un séjour, cuisine, 2 chambres et disposant d'une place de PARKING (TRES RARE en Centre-ville ! ). Visite virtuelle :

Sebastien LEROY - Meilleur Conseil Immo

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Sebastien LEROY - Meilleur Conseil Immo 11/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

9

201 000 € 3 245 €/m²
Appartement • 61,95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Melun (77000)

A 5 min à pied environ de la gare de Melun, dans résidence de 2017 avec ascenseur et accès sécurisé, appartement de type F3 avec place de parking en sous-sol. Entrée avec placard, séjour avec coin cuisine aménagé et équipé donnant sur grand balcon, 2 chambres avec placard, salle de bains, wc séparé. Volets roulants, double vitrage PVC. (Trains directs Paris Gare de Lyon en 28 min). Annonce rédigée et publiée par une agence immobilière juridiquement et financièrement indépendante, adhérente au réseau de Meilleur Conseil Immo - RCS Melun 821 414 43 - Garantie Financière : SOCAF, 25 avenue de Suffren, 75015 PARIS. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 460.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : IPSL IMMO - Sebastien LEROY Carte T 7702 2016 000 010 402 RCP MMA ENTREPRISE

Mon Super Agent

Annonce publiée le 11/10/2024

Proposée par Mon Super Agent 11/10/2024

16

167 000 € 2 705 €/m²
Appartement • 61,74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Melun (77000)

BIEN SOUS COMPROMIS !!!! Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une piéce paliére servant de lieu d'entrée qui menera à un vaste coin salon de 35m2, offrant un espace de détente parfait après une longue journée. En poursuivant votre exploration de l'appartement, vous découvrirez une cuisine ouverte équipée et aménagée, offrant un espace fonctionnel pour libérer votre créativité culinaire, idéal pour partager des moments conviviaux avec votre famille et vos proches. Les deux chambres spacieuses vous invitent à la relaxation, le coin nuit est parfaitement bien positioné dans cet appartement. Le bâtiment est aux dernières normes de réglementation thermique, assurant ainsi une efficacité énergétique optimale. Le double vitrage assure une tranquillité absolue, vous permettant de vous ressourcer en toute quiétude. Envie de profiter de l'extérieur ? Un charmant balcon de 5m2 s'offre à vous, augmentant la surface exploitable de cet appartement à 66.74m2. Situé au 1er étage d'un immeuble de trois niveaux, vous bénéficierez d'un accès facile grâce à un ascenseur pratique. La construction de cette résidence s'est achevée en 2016, vous garantissant ainsi un espace moderne et bien entretenu. Pour votre confort, une grande place de parking sécurisée en sous-sol est associé au bien, vous offrant un accès facile et pratique à votre véhicule. Une fois la voiture stationné, vous pouvez faire tout à pied. L'école maternelle, l'école primaire, le collége et les commerces de proximité sont à deux pas. Pour les travailleurs parisiens, en 15 minutes rejoignez la gare de Melun pour retrouver Paris en seulement 25 minutes avec le bus qui est disponible à 50 métres de la copropriété. Le prix de ce bel appartement est estimé à environ 2 705 EUR par mètre carré, soit un total de seulement 167 000 EUR frais d'agence inclus. Le coût de la taxe foncière s'élève à 1 255 EUR par an. Ne laissez pas cette occasion vous échapper. Si ce logement a capté votre attention, n'hésitez pas à contacter Mon Super Agent dès maintenant au 0187662476 ou sur le site web Cette habitation attrayante est parfaite pour les premiers accédants en quête d'un foyer chaleureux et moderne, pour une famille mais aussi pour les investisseurs.

Bettina POPA - iad

(125 avis)

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Bettina POPA - iad 24/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

(125 avis)

9

175 000 € 2 692 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Melun (77000)

iad France - Bettina Popa (06 61 21 74 39) vous propose : ** Charmant Appartement de 65m² à Melun** Bienvenue à Melun, ville chargée d'histoire et de charme, où se situe ce magnifique appartement de 65m² au premier étage d'un petit immeuble. Cet appartement, en bon état général, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Il se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte, une salle de bains, des wc séparés, 2 chambres et une place de parking. Situé dans un quartier calme et résidentiel en bord de Seine, cet appartement est idéalement proche des commodités locales telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce charmant appartement à Melun ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 113 € par mois (soit 1356 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bettina Popa EI (ID 24181), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 830308128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Delphine DUHAILLIER - iad

(79 avis)

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Delphine DUHAILLIER - iad 14/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

(79 avis)

5

99 000 € 1 768 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Melun (77000)

iad France - Delphine DUHAILLIER (06 26 34 16 89) vous propose : **EN EXCLUSIVITE** - Venez découvrir ce bel appartement en duplex de type F3 de 56m² avec balcon, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Melun, proche de tous commerces et écoles (5min à pied), A proximité des grands axes routiers en 2min (autoroute A5, etc…), accès au bus à moins de 100m L’appartement se compose au rdc d'une entrée avec placard, un séjour, une cuisine équipée et aménagée. A l’étage : un dégagement desservant, deux chambres, un wc séparé et une salle de bains. Une cave et un séchoir viennent compléter ce bien. A VISITER SANS TARDER !!!!! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 88 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 213 € par mois (soit 2556 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DUHAILLIER EI (ID 53089), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 891719924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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