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Sophie MAUGUEN - iad

(25 avis)

Annonce publiée le 06/03/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Sophie MAUGUEN - iad 06/03/2024 - mise à jour 23/11/2024

(25 avis)

10

119 000 € 2 833 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nangis (77370)

iad France - Sophie Mauguen (06 85 34 86 63) vous propose : BEL APPARTEMENT AU CALME, PLEIN CENTRE VILLE de 43m2 environ avec 1 chambre sans travaux. IDEAL INVESTISSEUR avec faibles charges de copropriété, pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Cet appartement se compose d’un salon/séjour très lumineux ouvert sur une cuisine, une salle de bain avec wc. A l'étage, une grande mezzanine. Les PLUS : Appartement propre, double vitrage, fenêtre pvc, store électrique, faibles charges de copropriété, pas de travaux en prévision niveau syndic, radiateurs neufs, fibre, vue dégagée sur les toits, aucun vis à vis, sèche serviette neuf. Chauffage électrique + eau avec compteur individuel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 11.42 € par mois (soit 137.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mauguen EI (ID 24637), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 750 055 295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Anthony BOUSSARD - iad

(109 avis)

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 30/09/2024

Proposée par Anthony BOUSSARD - iad 26/09/2024 - mise à jour 30/09/2024

(109 avis)

13

160 000 € 1 818 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Nangis (77370)

iad France - Anthony BOUSSARD (06 79 58 53 22) vous propose : A 13mn de la GARE de NANGIS (LIGNE P) - collège - lycée - commerces et à seulement 6mn des écoles primaires et élémentaires. Située dans un village, secteur CALME, vous cherchez une MAISON A RENOVER AVEC SON GRAND TERRAIN. Alors ce bien est peut-être pour vous. Cette maison de PLAIN-PIED se compose d'une entrée sur une SPACIEUSE CUISINE de plus de 19m², un SEJOUR LUMIEUX, un BUREAU, une salle d'eau avec wc et 3 CHAMBRES. En extérieur, vous profiterez d'un GRAND JARDIN DE 1500m² SANS VIS A VIS, d'un GARAGE de 22m², d'une dépendance de 12m² et un cabanon de jardin. Depuis fin 2021, la maison est équipée d'un chauffage central par POMPE A CHALEUR et d'un BALLON THERMODYNAMIQUE. La FIBRE est également installée. Avis aux amateurs de travaux, bricoleurs et/ou artisans, des TRAVAUX IMPORTANTS sont à prévoir pour sublimer cette maison à fort potentielle dans un environnement idéal. Contactez moi pour plus d'information. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony BOUSSARD EI (ID 44302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848267340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence de Milly-la-Forêt et sa région

Annonce publiée le 17/11/2024

Proposée par Agence de Milly-la-Forêt et sa région 17/11/2024

20

225 400 € 1 734 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 650 m²

Nangis (77370)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située au c½ur d'un village de caractère, je vous invite à venir découvrir cette fermette pleine de charme offrant de multiples possibilités d'aménagement. Elle se compose d'un salon disposant d'une cheminée insert, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine, d'une cuisine aménagée avec accès direct sur une très jolie véranda dont vous pourrez profiter toute l'année et qui offre une vue dégagée sur le jardin paysagé. Le rez-de-chaussée vous offrira également une chambre parentale avec cheminée insert et sa salle de bain - salle d'eau ainsi que son WC indépendant. A l'étage, une magnifique pièce de plus de 35 m² à finir d'aménager selon vos envies et besoins, une chambre d'environ 12 m² avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Dans le prolongement de la maison, une grange d'environ 35 m² au sol. A l'extérieur, un magnifique jardin paysagé de 650 m² bordé par l'Auxence, la petite rivière qui traverse le village. Vous pourrez également profiter de nombreuses dépendances : d'un atelier d'environ 15 m², d'un salon d'été, d'une grange d'environ 22 m², d'une cave voutée de 15 m² ainsi que d'une serre de jardin. De nombreuses possibilités pour ce bien plein de charme ! Un véritable coup de c½ur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

CENTURY 21 L.C. Immobilier

Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par CENTURY 21 L.C. Immobilier 25/07/2024 - mise à jour 15/11/2024

9

94 000 € 2 717 €/m²
Appartement • 34,6 m² • 2 pièces

Nangis (77370)

CENTURY 21 L.C. Immobilier à Nangis vous propose ici et nulle part ailleurs !À vendre à Nangis, charmant appartement de 35 m² refait à neuf, idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au 2ème étage, cet appartement lumineux comprend une chambre et une salle d'eau moderne. Profitez du confort du double vitrage et du chauffage individuel. À seulement 6 minutes à pied du Collège René Barthélémy, vous êtes également proche de commerces comme Carrefour Market et Lidl, et du Parc municipal de Nangis. Garage inclus. Ne manquez pas cette opportunité!

THE AGENT

(102 avis)

Annonce publiée le 06/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par THE AGENT 06/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

(102 avis)

9

275 000 € 2 693 €/m²
Maison • 102,12 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Nangis (77370)

PAVILLON 6 PIECES AVEC JARDIN ET GARAGE - PROCHE NANGIS, A 1H DE PARIS ! Votre Agence BOURILLON by KW a sélectionné pour vous, en Seine-et-Marne, ce beau Pavillon indépendant de 102m² construit en 2014 dans un charmant village à 8 minutes de NANGIS (77), dans une rue calme et sans nuisance. Le Pavillon se compose comme suit, Au RDC : Vous disposez d'une entrée sur un séjour double avec sa cuisine ouverte aménagée & équipée, un cellier/buanderie, une belle chambre de plus de 12,5 m² et une salle d'eau avec WC. A l'étage : Un palier dessert trois chambres indépendantes et une salle de bain récente avec douche, baignoire et WC. Accès aux combles par un escalier escamotable (accès charpente et stockage) A l'extérieur : Vous profitez d'un superbe jardin clos sans vis à vis de 1 000 m², d'une terrasse avec pergola exposée plein SUD, d'un espace barbecue, d'un poulailler et d'un abri de jardin de 9 m² en bois. De plus, vous disposez d'un garage avec porte motorisée de 27 m², Grenier aménageable afin de créer une nouvelle pièce d'environ 25 m² pouvant communiquer avec la maison. Un portail coulissant extérieur motorisé, un portillon et un second portail manuel pouvant être également motorisés. Possibilité de garer environ 4 véhicules dans la cour gravillonnée devant la maison. Pompe à chaleur Air/Air réversible récente (Chaud/Froid) au RDC et étage + Chauffage central au gaz (Chaudière à condensation). Ballon d'eau chaude électrique de 2023 et VMC. Construction Maisons Pierre - Norme RT 2012. DPE classé B / B La maison est raccordée à la Fibre Optique. Assainissement collectif aux normes. Taxe foncière 2024 : 1105 € Idéalement situé à seulement 8 minutes de NANGIS. Accès pour PARIS EST en train Gare de Nangis - Ligne P en 45 minutes. N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON by KW pour une première visite de cette Maison à vendre. Estimation OFFERTE de votre bien sur RDV ! Agence BOURILLON by KW A NANGIS Depuis 1984 ! Keller Williams Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

CENTURY 21 L.C. Immobilier

Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 07/09/2024

Proposée par CENTURY 21 L.C. Immobilier 19/07/2024 - mise à jour 07/09/2024

16

225 000 € 2 522 €/m²
Maison • 89,2 m² • 5 pièces • Ter. 270 m²

Nangis (77370)

Votre agence Century21 L.C. Immobilier de Nangis vous propose !Un pavillon composé d'un SAS d'entrée, un séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, un cellier-buanderie, quatre chambres, une salle d'eau, 2 WC et un garage accessible par la maison.Chaudière au gaz de ville de 2016.Situé dans un secteur pavillonnaire de Nangis à deux pas des écoles, collège, lycée et commerces.Gare SNCF pour PARIS-EST en 45 minutes accessible à pieds.

AGENCES AB BOURILLON

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par AGENCES AB BOURILLON 05/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

9

252 000 € 2 291 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 453 m²

Nangis (77370)

MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN A quelques minutes de la gare (Paris à 45 min par le Transilien P), votre Agence Bourillon de NANGIS vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison indépendante de 6 pièces et 111 m² habitables. Son intérieur est composé d'un séjour de 36 m² avec une cheminée insert, une cuisine aménagée, deux chambres, un bureau, une salle de bains, un WC. A l'étage : un palier, deux chambres, un WC, un grenier de plus de 14 m² habitables (possibilité d'une pièce d'eau ou d'une chambre supplémentaire). Attenant à la maison, un garage. Deux places de parking supplémentaires. Beau jardin de 453 m². Idéalement situé à deux pas de la gare et du centre-ville, tout en étant au calme. Maison disposant de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique et d'une porte de garage automatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière. Agence BOURILLON by KW A NANGIS depuis 1984 01.64.08.18.78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

THE AGENT

(102 avis)

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par THE AGENT 16/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

(102 avis)

9

250 000 € 1 844 €/m²
Maison • 135,59 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 564 m²

Nangis (77370)

EXCLUSIVITÉ, BEAU PAVILLON INDEPENDANT - NANGIS, A 1H DE PARIS ! Votre Agence BOURILLON de NANGIS a sélectionné pour vous en EXCLUSIVITÉ ce beau PAVILLON 6 pièces de 135 m² habitables situé en Seine-et-Marne dans un quartier calme à NANGIS (77370). Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée & équipée, un séjour avec cheminée insert, une belle véranda exposée plein SUD, un couloir, une salle d'eau, un WC, un placard/dressing et deux belles chambres (14,28 m² et 11,59 m²). A l'étage : sur plancher béton, vous profitez d'un grand palier avec rangements desservant une grande chambre de 20,80 m² et une pièce d'eau avec WC, bidet & lavabo. De plus, vous disposez également d'un espace à aménager existant sous combles. Au sous-sol : vous bénéficiez d'un beau garage de 32 m², d'un atelier de 26 m², d'une buanderie et d'un espace avec la cuve à Fioul (1200L). Chauffage central au Fioul (chaudière entretenue) pouvant être remplacé par une pompe à chaleur Air/Eau actuellement subventionnée par l'État (Étude à réaliser selon vos revenus). A l'extérieur : édifié sur 564 m² de terrain clos et arboré, vous profitez d'un beau jardin sans vis-à-vis et d'une cour devant la maison idéale pour stationner vos véhicules en complément du garage. Les +++ : Situé dans une rue calme, quartier recherché. Double vitrage et volets roulants. Pompe à chaleur Air/Air réversible au RDC (Chambre, Séjour et Véranda). Insert bois avec répartition de chaleur dans le couloir du RDC. Raccordée au Tout à l'égout & Éligible à la Fibre Optique. Une alarme sécurise le bien. À environ 15 minutes à pied de la gare de NANGIS qui relie PARIS EST en 45 minutes et également d'un accès à la ligne de Bus 47 (MELUN - NANGIS - PROVINS). Tous commerces, écoles, collège & lycée sur place. N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON by KW pour une première visite de ce Pavillon. Retrouvez nos annonces sur notre site Internet et notre page Facebook ! Agence KW BOURILLON A NANGIS Depuis 1984 ! Keller Williams Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

CENTURY 21 L.C. Immobilier

Annonce publiée le 14/03/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par CENTURY 21 L.C. Immobilier 14/03/2024 - mise à jour 25/10/2024

16

139 000 € 1 600 €/m²
Maison • 86,9 m² • 4 pièces • Ter. 313 m²

Nangis (77370)

Découvrez cette charmante maison située dans un village à quelques minutes de Nangis, un havre de paix parfait pour ceux qui cherchent à s'évader de la ville tout en restant à proximité des commodités. Avec ses 2 chambres spacieuses, cette demeure de 87m² offre un cadre de vie idéal pour une petite famille ou un couple. Profitez d'une terrasse sans vis-à-vis pour vos moments de détente et d'un jardin de 227m² avec dépendance pour vos projets extérieurs. Les amoureux de la nature seront comblés avec des forêts accessibles en seulement quelques minutes de voiture, promettant de belles balades. Les commerces et écoles sont également à proximité, garantissant un quotidien pratique et agréable.Pour vos déplacements, la ligne P du Transilien est accessible en 8 minutes en voiture, facilitant vos trajets vers Paris (Paris gare de l'Est en 45 minutes). Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un lieu alliant confort, tranquillité et commodité.

L'Adresse Agence De La Halle

(173 avis)

Annonce publiée le 04/08/2024 - mise à jour 20/09/2024

Proposée par L'Adresse Agence De La Halle 04/08/2024 - mise à jour 20/09/2024

(173 avis)

13

175 000 € 2 089 €/m²
Maison • 83,78 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 485 m²

Nangis (77370)

A 5 minutes de Nangis et de la gare à 15 km de la A5, maison pleine de charme comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un grand séjour-salle à manger de 40 m², une cuisine indépendante donnant accès au jardin, un wc et des placards. A l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Cette maison est élevée sur cave totale et édifiée sur un terrain de 485 m². Fenêtres en double vitrage, chauffage central au gaz propane, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sylvie Riou - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 05/03/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Sylvie Riou - iad 05/03/2024 - mise à jour 24/10/2024

(4 avis)

17

319 000 € 1 833 €/m²
Maison • 174 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Nangis (77370)

iad France - Sylvie Riou (06 09 21 25 37) vous propose : Charmante maison familiale avec jardin clos, située en plein centre de ville de NANGIS, cette magnifique maison comprenant 4 chambres, deux salles d'eau, véranda, très grande terrasse, dépendances, garage. Elle offre un cadre idéal pour une vie de famille. Avec une surface habitable d'environ 175M2, son jardin 700M2, elle dispose de nombreux atouts. Proche de toutes commodités, écoles, gare, marché, commerces, pharmacie, médecins. Même sans véhicule... Aucun travaux à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Riou EI (ID 71697), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 919429308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CENTURY 21 L.C. Immobilier

Annonce publiée le 09/10/2023 - mise à jour 09/06/2024

Proposée par CENTURY 21 L.C. Immobilier 09/10/2023 - mise à jour 09/06/2024

24

319 000 € 1 545 €/m²
Maison • 206,5 m² • 6 pièces • Ter. 706 m²

Nangis (77370)

Votre agence CENTURY 21 L.C. Immobilier de Nangis vous propose !Un pavillon comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, un séjour, une cuisine indépendante, une salle à manger, un WC indépendant, une véranda, une salle d'eau avec WC et deux chambres. - A l'étage : un palier, une salle d'eau avec WC, deux chambres et un bureau. - En dépendances : un local technique, un abri de jardin, un atelier et un garage. Le tout sur un terrain entièrement clos de 706 m²Idéalement situé au cœur de Nangis, à proximité des écoles et commerces et deux pas de la gare SNCF qui rejoint Paris gare de l'Est en 45 minutes.

AGENT EXCLUSIF

Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 04/10/2024

Proposée par AGENT EXCLUSIF 11/06/2024 - mise à jour 04/10/2024

9

840 000 € 3 822 €/m²
Maison • 219,78 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 294 m²

Nangis (77370)

Maison de charme à Nangis : Une oasis de tranquillité et de confort ! Nichée au coeur de la charmante ville de Nangis, cette magnifique maison de 219,78 m² est une véritable perle rare, offrant une expérience de vie unique et harmonieuse. Idéale pour une famille en quête d'espace et de confort ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel, cette propriété saura vous séduire. Un cadre extérieur exceptionnel : Le terrain de 2 294 m², entièrement arboré et sans vis-à-vis, est parfait pour organiser de belles réceptions. Profitez de la piscine, qui se couvre, et de l'espace barbecue pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Deux puits ajoutent une touche de charme et facilitent l'alimentation de la piscine et l'entretien du jardin. Un intérieur spacieux et lumineux : La maison de 219,78 m², dotée de 9 pièces, propose un séjour lumineux de 37 m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que 5 chambres spacieuses, une salles de bains et une salle d'eau modernes, offrant un confort optimal pour toute la famille. Une véranda habitable toute l'année : La véranda, parfaitement habitable toute l'année, offre une vue exceptionnelle sur la terrasse et la cour intérieure. C'est l'endroit idéal pour se relaxer en profitant de la lumière naturelle et du cadre. Un potentiel immense : Les combles, qui peuvent être aménagés en appartement ou en espace de vie supplémentaire, offrent un potentiel immense pour personnaliser la maison selon vos besoins et envies. Performances énergétiques exceptionnelles : Avec un DPE en classe C, cette maison est économe en énergie, une caractéristique rare et particulièrement attrayante. Emplacement idéal : Située en plein coeur du centre-ville, cette propriété est un véritable bijou caché. La gare est accessible à pied, permettant de rejoindre Paris en moins d'une heure. Vous trouverez également à proximité immédiate toutes les commodités : écoles, commerces et restaurants. Confort et commodités : La maison dispose de 2 places de parking intérieur et d'au moins 4 places extérieures. La cave et le grenier offrent un espace de stockage supplémentaire. Venez découvrir cette maison qui allie charme, confort et commodités. Contactez Arlete Damasceno au 06.83.15.66.84 dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Arlete DAMASCENO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 817 248 RCP Allianz IARD 59661778

SANDRINE TISSIER - BSK Immobilier

(40 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par SANDRINE TISSIER - BSK Immobilier 16/10/2024 - mise à jour 19/10/2024

(40 avis)

11

289 000 € 1 762 €/m²
Maison • 164 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²

Nangis (77370)

A 20min de Rozay-en-Brie, sur la commune de Nangis, Sandrine TISSIER vous propose de poser vos valises à quelques minutes à pieds de la gare et des commerces. La maison se compose: -Au RDC: d'une spacieuse entrée avec rangements, d'un bureau, d'un salon avec son insert et sa cuisine ouverte, d'un WC individuel séparé, d'une arrière cuisine, d'une chambre suitée avec sa terrasse privative sans vis-à-vis. A l'étage, vous découvrez une pièce palière desservant 2 chambres avec placards, une salle de bain, une pièce traversant servant actuellement de salle de sport amis pouvant être aménagée en salle de jeux ou deuxième salon donnant accès à une pièce servant de bureau et une grande chambre pouvant être suitée. Le tout est situé sur une parcelle au fond d'une impasse permettant d'avoir tous les avantages de la ville au calme et à l'abrit des regards. Les +: Maison récente de 2005 avec un agrandissement en 2014 Aucun travaux à prévoir Cuisine équipée et meublée Adoucisseur Jardin clôt tout autour de la maison Pas de vis-à-vis Grand garage de 50m² avec encore 50m² de stockage à l'étage N'hésitez pas pour plus de renseignement. Cette annonce référence 257049 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88305293800023. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2022 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCES AB BOURILLON

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par AGENCES AB BOURILLON 20/11/2024

9

250 000 € 1 844 €/m²
Maison • 135,59 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 564 m²

Nangis (77370)

EXCLUSIVITÉ, BEAU PAVILLON INDEPENDANT - NANGIS, A 1H DE PARIS ! Votre Agence BOURILLON de NANGIS a sélectionné pour vous en EXCLUSIVITÉ ce beau PAVILLON 6 pièces de 135 m² habitables situé en Seine-et-Marne dans un quartier calme à NANGIS (77370). Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée & équipée, un séjour avec cheminée insert, une belle véranda exposée plein SUD, un couloir, une salle d'eau, un WC, un placard/dressing et deux belles chambres (14,28 m² et 11,59 m²). A l'étage : sur plancher béton, vous profitez d'un grand palier avec rangements desservant une grande chambre de 20,80 m² et une pièce d'eau avec WC, bidet & lavabo. De plus, vous disposez également d'un espace à aménager existant sous combles. Au sous-sol : vous bénéficiez d'un beau garage de 32 m², d'un atelier de 26 m², d'une buanderie et d'un espace avec la cuve à Fioul (1200L). Chauffage central au Fioul (chaudière entretenue) pouvant être remplacé par une pompe à chaleur Air/Eau actuellement subventionnée par l'État (Étude à réaliser selon vos revenus). A l'extérieur : édifié sur 564 m² de terrain clos et arboré, vous profitez d'un beau jardin sans vis-à-vis et d'une cour devant la maison idéale pour stationner vos véhicules en complément du garage. Les +++ : Situé dans une rue calme, quartier recherché. Double vitrage et volets roulants. Pompe à chaleur Air/Air réversible au RDC (Chambre, Séjour et Véranda). Insert bois avec répartition de chaleur dans le couloir du RDC. Raccordée au Tout à l'égout & Éligible à la Fibre Optique. Une alarme sécurise le bien. À environ 15 minutes à pied de la gare de NANGIS qui relie PARIS EST en 45 minutes et également d'un accès à la ligne de Bus 47 (MELUN - NANGIS - PROVINS). Tous commerces, écoles, collège & lycée sur place. N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON by KW pour une première visite de ce Pavillon. Retrouvez nos annonces sur notre site Internet et notre page Facebook ! Agence KW BOURILLON A NANGIS Depuis 1984 ! Keller Williams Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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