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iad France - Lydie Bourse vous propose: Maison Familiale avec Dépendance Aménagée et Grange à Noisy-Rudignon Découvrez cette maison familiale de 186 m², située dans un cadre paisible à Noisy-Rudignon, offrant des espaces confortables et des prestations idéales pour une vie de famille. A 8min de la gare de Montereau, 15 min de Fontainebleau et 30min de Sens. Maison principale de 146m² Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, idéale pour se sentir chez soi dès le pas de la porte. Un séjour lumineux et chaleureux, parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Une cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle, offrant un espace agréable pour préparer vos repas. Une chambre spacieuse avec dressing intégré, offrant confort et praticité. Une salle d'eau moderne et un toilette indépendant pour un usage quotidien facilité. Une buanderie pratique pour organiser vos tâches ménagères. À l’étage côté droit: Une grande chambre de près de 19m² donnant sur un palier de 17m² servant de bureau fonctionnel, parfait pour le télétravail ou les études. À l’étage côté gauche: Un espace sous comble pouvant servir de chambre et/ou d'espace de jeux, idéales pour les enfants ou les invités, offrant des espaces privés et cocooning. Un point d'eau supplémentaire et un deuxième toilette, assurant une utilisation fluide pour toute la famille. Dépendance de 43 m² entièrement aménagée : Offrant un espace de vie indépendant, elle est idéale pour un adolescent souhaitant son autonomie, une location saisonnière ou à l'année, ou pour héberger des invités dans un confort optimal. Superbe grange de 85 m² : Un véritable atout pour les passionnés de bricolage ou pour ceux qui souhaitent un espace modulable : garage, atelier, stockage ou projet personnalisé. Extérieurs : Un jardin sans vis-à-vis, soigneusement entretenu, vous invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Une terrasse conviviale, idéale pour vos repas en plein air ou pour savourer un moment de calme face à la verdure environnante. Confort moderne : Cette propriété vous offre un cadre de vie alliant charme, espace et potentiel pour vos projets. Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette maison et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Lydie Bourse - EI(ID 90723) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504190786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.