Ventes immobilières 3 pièces à Montreuil (93100)

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153 annonces
L'AGENCE DES TROIS TERRITOIRES
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par L'AGENCE DES TROIS TERRITOIRES 08/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
9
Appartement, 68 m²

434 000 € 6 382 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montreuil (93100)

*** L'AGENCE DES 3 TERRITOIRES *** vous propose en nouveauté et en exclusivité, ce magnifique 3 pièces de 68M2 avec terrasse. Dans une copropriété récente de 2018, cet appartement se compose d'une entrée avec rangements, un beau double séjour avec cuisine ouverte et équipée, deux belles chambres au calme donnant sur jardin, une salle de bain et WC. Une belle terrasse avec vue dégagée et sans vis à vis complète ce bien. Les + : Grande pièce à vivre, aucun travaux à prévoir, au calme, ascenseur et une très bonne isolation ! Idéalement situé dans un quartier vivant et recherché de Mairie de Montreuil, à proximité immédiate des commerces, des écoles, cinéma, théâtre, L9 MAIRIE DE MONTREUIL à 8 minutes à pied. Cet appartement offre un cadre de vie agréable tout en restant bien connecté à Paris. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Nadia Dick - iad
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par Nadia Dick - iad 21/11/2024
12
Appartement, 49 m²

440 000 € 8 980 €/m²
Appartement • 49 m² • 3 pièces

Montreuil (93100)

iad France - Nadia Benmeddour (07 64 05 58 85) vous propose : Charmant appartement de 49 m², idéalement situé, à 30m de Vincennes. Ce bien en très bon état, bien agencé, offre 2 chambres de 11m2 et 10m2 avec rangements intégrés, un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé. Construit dans les années 70, l'immeuble est situé dans un quartier calme et recherché, proche des transports en commun (métro 9 Croix de chavaux à 5mn, RER A à 10mn, et métro 1 à 15mn à pied) écoles à proximité également. Un box de 14m2 vient compléter ce bien pour stationner en toute tranquillité! A saisir vite! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Benmeddour EI (ID 79192), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 853851723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AGENCE DU CHÂTEAU
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par AGENCE DU CHÂTEAU 22/11/2024
6
Appartement

475 000 €
Appartement • 3 pièces • 2 chambres

Montreuil (93100)

MARCHÉ CROIX DE CHAVAUX A deux pas du marché et du métro Croix de Chavaux, dans un immeuble en pierre de taille, l'Agence du Château vous propose un appartement de 3 pièces d'une superficie de 73 m2. En étage avec ascenseur, il comprend : un séjour, une chambre sur balcon, une salle à manger sur balcon (deuxième chambre possible), une cuisine également sur balcon, une salle de bains, un wc, de nombreux rangements, ainsi qu'une cave en sous-sol et un emplacement de parking couvert. Appartement en double exposition, des travaux seront nécessaires. 3 minutes Métro Ligne 9. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2.890 euros et 3.670 euros. EXCLUSIVITÉ (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 66 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3672 euros.

TransOpéra Transaction - Est Parisien
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par TransOpéra Transaction - Est Parisien 22/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
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Appartement, 69 m²

450 000 € 6 522 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montreuil (93100)

CROIX DE CHAVAUX - A proximité des commerces. Situé au 1er étage dans un immeuble Art-Déco bien tenu avec gardien. Charmant 3 pièces traversant de 69m2 en bon état et bien agencé exposé EST OUEST comprenant, une entrée, un séjour double de 21m2, une cuisine semi ouverte, 2 chambres dont une de 16m2, une salle de bains, WC. Parquet cheminées. Lumineux. Une cave complète ce bien. A VOIR VITE !

L'Adresse Montreuil Croix De Chavaux
Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 17/11/2024
Proposée par L'Adresse Montreuil Croix De Chavaux 16/11/2024 - mise à jour 17/11/2024
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Appartement, 65 m²

465 000 € 7 154 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montreuil (93100)

RARE - BAS MONTREUIL LIMITE VINCENNES - IMMEUBLE RECENT 2007 - 6 MIN LIGNE 9 / 8 MIN LIGNE 1 - LUMINEUX ET TRÈS CALME - PARKING EN SUS Bel appartement 3 pièces de 64,9m2 carrez situé au 2ème étage avec ascenseur d'un petit immeuble récent de standing idéalement situé au coeur du bas Montreuil a proximité des commerces, écoles et transports de Montreuil et de Vincennes. Calme, lumineux et très bien disposé, il se compose d'une entrée avec rangements, spacieux séjour d'environ 29m2 avec double exposition, cuisine ouverte aménagée équipée, deux belles chambres avec rangements, salle de bains avec fenêtre et espace buanderie, toilette séparée. Cour / jardin partagé. Possibilité place de parking en sus du prix.

Sebastien Guegan - iad
Annonce publiée le 09/10/2024
Proposée par Sebastien Guegan - iad 09/10/2024
16
Appartement, 61 m²

439 000 € 7 197 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montreuil (93100)

iad France - Sebastien Guegan (06 40 90 60 17) vous propose : Opportunité à saisir ! Superbe appartement T3 à Montreuil avec balcon. Idéalement agencé, cet appartement vous séduira par son ambiance chaleureuse et son emplacement stratégique. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée de 6 niveaux datant de 1970, cet appartement a été entretenu avec soin. Vous profiterez d'un confort optimal avec un accès facilité par l'ascenseur, un interphone et un digicode pour plus de sécurité. Dès votre entrée, vous serez accueillis par un espace de vie lumineux comprenant un séjour ouvert sur une cuisine. Cette pièce principale offre un accès direct à un agréable balcon exposé ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. Côté nuit, deux belles chambres avec placard. Vous disposerez également d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une entrée fonctionnelle. Un parking privatif vous permettra de garer votre véhicule en toute tranquillité. Une cave complète ce bien. Profitez également de la proximité de nombreux commerces, écoles et transports en commun pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un bel appartement à Montreuil, alliant confort, luminosité et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 68 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 232.96 € par mois (soit 2795.52 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Guegan EI (ID 75237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 948161302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CityLife Vincennes
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par CityLife Vincennes 13/11/2024 - mise à jour 19/11/2024
8
Appartement, 70,5 m²

372 500 € 5 284 €/m²
Appartement • 70,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montreuil (93100)

Appartement 3 pièces 71m² à Montreuil - Quartier centre ville Les agences Citylife vous proposent ce charmant appartement éclairé et spacieux de 71m². Cet appartement comprend une entrée, un séjour lumineux doté d'un balcon traversant jusqu'à une chambre, une grande cuisine et son cellier, deux chambres, une salle de bain et un Wc séparé. De nombreux rangements sont disponibles dans l'appartement. Vous pourrez bénéficier d'un petit jardin privé et partagé aux copropriétaires. Le bien est vendu avec une cave et un local à vélo. En supplément, nous pouvons vous proposer un box sécurisé. Vous serez séduits par le caractère lumineux de cet appartement, idéalement situé au cœur des commerces et des transports. Idéal pour les familles. A visiter sans plus tarder :)

Damien ROTH-BELGRAND - iad
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Damien ROTH-BELGRAND - iad 14/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
5
Appartement, 47 m²

382 000 € 8 128 €/m²
Appartement • 47 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montreuil (93100)

iad France - Damien ROTH-BELGRAND (06 09 09 77 78) vous propose : COUP DE COEUR - BAS MONTREUIL LIMITE VINCENNES Appartement type T3 entièrement refait à neuf et isolé. À 10 minutes à pied de la Mairie de Vincennes, appartement traversant de 47 m² dans une copropriété en pierre de taille bien entretenue. Situé au 2e étage, ce bien a été entièrement refait à neuf, les matériaux utilisés et les finitions sont d'une grande qualité. À noter l'excellente lettre énergétique classe C. Il est composé comme suit : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain avec WC. Une cave vient compléter ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 202 € par mois (soit 2424 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien ROTH-BELGRAND EI (ID 52514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800674038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

VESTA Immobilier
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par VESTA Immobilier 15/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
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Appartement, 70 m²

399 000 € 5 700 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montreuil (93100)

En exclusivité chez Vesta immobilier. A moins de 10mn du métro à pied, au calme et non loin de la rue de l'église et du centre ville de Montreuil. Au bout de la rue Alexis Lepère. Au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété de 1970 (20 copropriétaires) arborée très bien tenue et sans vis à vis exposé Sud et est . Le cabinet Vesta immobilier vous propose cet appartement 3 pièces composé d'une entrée, un beau séjour avec cheminée fonctionnelle et balcon large, une cuisine séparée possibilité US, 2 chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés. Une cave saine complète ce bien. Tous les travaux de copropriété ont été réalisés (ravalement, ascenseur aux normes) dont la chaudière (150k€) votée, payée et changée? Bien rare Lumière, calme, balcon et dernier étage? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Adresse Montreuil Mairie
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par L'Adresse Montreuil Mairie 16/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
9
Appartement, 57,07 m²

Prix en baisse 311 000 € 5 449 €/m²
Appartement • 57,07 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montreuil (93100)

3 PIECES LUMINEUX TRAVERSANT Situé secteur Signac mûrs à pêches, à 15 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil, 15 minutes du Métro 11 Hôpital de Montreuil, à 3 min du futur tramway T1, proche de toutes commodités avec commerces à proximité (Picard, Super U, bureau de Poste, marché bi-hebdomadaire), au 4ème étage sur 6 dans une copropriété de style années 70, nous vous proposons un 3 pièces de 57m2 avec vue dégagée et sans vis à vis. Lumineux, traversant et parfaitement agencé, il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le bien est vendu avec une cave en sous-sol. Taxe foncière 1541 euros - charges de copropriété 260 euros/mois comprenant chauffage eau chaude eau froide entretien des parties communes et espaces verts, entretien ascenseur - double vitrage PVC sur tous les ouvrants - DPE classé en E. La copropriété dispose d'un jardin partagé à usage exclusif des copropriétaires. Box disponible à la location si besoin. Découvrez ce bien plus en détails grâce à notre visite virtuelle 360° : Le lien ci-après : Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3120 euros.

VESTA Immobilier
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par VESTA Immobilier 13/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
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Appartement, 71 m²

449 000 € 6 324 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montreuil (93100)

En exclusivité: Au coeur du Quartier SOLIDARITE-CARNOT à moins de 5min du métro Croix de Chavaux. Proximité toutes commodités. Appartement 3 pièces de 71m², comprenant: grand séjour plein SUD (30m²), cuisine US équipée, salle de bains mixte (douche/bains), buanderie, des WC séparés, 2 grandes chambres avec rangements côté cour. Aucune perte de place (plan d'architecte). Une terrasse arborée privative avec accès indépendant de la petite copropriété. Un parking et une grande cave saine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emmanuelle Fellah - iad
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Emmanuelle Fellah - iad 24/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
20
Appartement, 70 m²

424 000 € 6 057 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montreuil (93100)

iad France - Emmanuelle Fellah (06 52 22 99 19) vous propose : Montreuil - Rue de l'Eglise : Appartement charmant trois pièces avec balcon plein sud, à deux pas du métro. Situé dans un quartier très recherché, à seulement deux minutes à pied du métro et de tous les commerces, j'ai le plaisir de vous présenter un appartement discret et niché en fond de parcelle, dans une petite copropriété sécurisée. Avec une superficie de 85m2 au sol et 55m2 carrez, cet appartement lumineux se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour spacieux avec belle hauteur sous plafond, deux chambres dont une dans les combles, une salle de bains avec wc, un beau balcon de 8m2 plein sud... Faibles charges. Parfaitement isolé grâce à une rénovation récente (isolation intérieure réalisée en 2024). Ce bien rare sur le marché allie confort, luminosité exceptionnelle et un emplacement privilégié. Merci de noter que certaines photos incluent des suggestions d'aménagement. Une opportunité à découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Fellah EI (ID 80215), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 948170337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Virginie DE FRANCOLINI - Capifrance
Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Virginie DE FRANCOLINI - Capifrance 06/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
10
Appartement, 47 m²

379 400 € 8 072 €/m²
Appartement • 47 m² • 3 pièces

Montreuil (93100)

Un emplacement idéal ! Bas de Montreuil – A proximité immédiate de la Place de la République au nouveau visage… A 6mn à pied de la station de métro Robespierre (L9), à 10/12 mn à pied de la station de métro Bérault (L1) et du RER A station Vincennes, je vous propose de découvrir, en exclusivité, cet appartement traversant 3 pièces d’une surface de près de 47 m2, situé au sein d’une petite copropriété aux faibles charges et à taille humaine. Dès votre arrivée, vous découvrirez en premier lieu la cuisine séparée avec fenêtre offrant une vue dégagée. Vous pourrez également profiter d’un séjour, d’une chambre ainsi que d’une 3ème pièce pouvant servir de chambre d’enfant ou bureau et d'un dressing, pouvant être intégré à la 3ème pièce. Vous aurez à votre disposition une salle de bains avec wc, et une pièce à usage de buanderie. Ce que vous apprécierez lors de votre visite : -La localisation : proximité des commerces, des écoles, des transports -La luminosité traversante -Le calme -Une copropriété à taille humaine -De faibles charges -Seul occupant à l'étage Un cave complète cet appartement. Je suis à votre disposition pour organiser votre venue, A bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 756€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865123)

Movendis
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Movendis 12/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
9
Appartement, 55 m²

Prix en baisse 399 000 € 7 255 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montreuil (93100)

A deux pas des commerces et de l'animation de la Croix de-Chavaux (métro ligne 9, commerces, marché…), l'appartement est situé 38 RUE DE LA FEDERATION, dans un quartier calme et recherché, à la limite de VINCENNES. Au 1er étage (avec ascenseur) d'une résidence de bon standing, récente (2014) et sécurisée, ce vrai 3 pièces de 55 m2, en excellent état, vous offre un cadre de vie paisible, avec une vue jardin des deux côtés ainsi qu'une surface bien agencée. L'entrée spacieuse s'ouvre sur une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (7 m²), qui se prolonge par un salon lumineux, formant ainsi une grande pièce de vie. La partie nuit se compose d'une grande chambre parentale (12 m²), jouxtant une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une deuxième chambre (10 m²), parfaite pour accueillir un enfant ou aménager un bureau. Des WC indépendants et des rangements complètent ce bien fonctionnel et moderne, équipé de stores roulants mécaniques et d'une isolation phonique. Les plus : - Situation exceptionnelle, limite Vincennes - Résidence 2014, sécurisée et bien entretenue - Vrai 3 pièces, optimisé - Traversant et calme - Idéal pour un couple ou une petite famille. Pour vous permettre de mieux vous PROJETER dans votre futur chez vous, DES SOLUTIONS D'AMENAGEMENT vous seront OFFERTES par UNE PRO lors de la visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 328 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LT Immobilier
Annonce publiée le 10/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par LT Immobilier 10/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
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Appartement, 41 m²

249 000 € 6 073 €/m²
Appartement • 41 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montreuil (93100)

LT Immobilier vous propose une exclusivité : Bas-Montreuil - Métro Robespierre. A pied : 900 m de Paris 20eme , 3 minutes du Métro Robespierre (ligne 9) , 14min du Métro Saint-Mandé (ligne 1). Appartement de 3 Pièces de 42 m2 , au 1 étage sur 4, sur rue calme en sens unique. Très bien agencé : entrée/séjour/cuisine (14m2) , deux chambres (12m2 chacune) , salle d'eau avec WC et une cave. Faibles charges (120 euros) . Taxe foncière (660€) . Chauffage et eau chaude individuels électriques. Travaux de rafraichissement à prévoir, gros potentiel. RAVALEMENT AVEC ISOLATION THERMIQUE EN COURS. 6 073€/m² aux portes de Paris et 3 minutes du métro. A visiter au plus vite ! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- NE SOUS-ESTIMEZ PAS VOTRE BIEN ! PROPRIÉTAIRES DE MONTREUIL, BAGNOLET, ET DE L'EST PARISIEN, VOUS SOUHAITEZ CONNAITRE LA VALEUR RÉELLE DE VOTRE BIEN ? CONTACTEZ NOUS AU PLUS VITE, NOUS VOUS PROPOSONS UNE ESTIMATION FIABLE ET GRATUITE. 01 83 72 32 75 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr