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Michel LABARDENS - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 08/10/2024

Proposée par Michel LABARDENS - iad 16/05/2024 - mise à jour 08/10/2024

(10 avis)

398 000 € 4 628 €/m²
Appartement • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

iad France - Michel Labardens (06 07 47 70 69) vous propose : Opportunité à saisir à Saint-Maur-des-Fossés - Appartement 3 pièces à rénover Découvrez cet appartement de 3 pièces situé au cOEur de Saint-Maur-des-Fossés, offrant un potentiel exceptionnel pour les personnes souhaitant personnaliser leur futur habitat. Ce bien de 86m², avec balcon, dispose de 2 chambres spacieuses, avec possibilité d'une 3ème sans difficulté en repensant les 3 espaces de séjour, d'une cuisine à aménager selon vos goûts, et d'une salle de bain. Il est situé au premier étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, offrant ainsi une belle luminosité. Construit en 1970, cet appartement nécessite une rénovation pour retrouver tout son éclat et devenir un lieu de vie qui vous ressemble. Profitez des avantages du chauffage collectif au gaz et de l'interphone pour votre confort au quotidien. Un double box pour votre parking ainsi qu'une cave sont des arguments supplémentaires. Situé dans un quartier calme et proche des commodités, il représente une belle opportunité de rénovation pour créer l'appartement de vos rêves. Ne tardez pas à visiter cet appartement et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable cocon à votre image. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 456.67 € par mois (soit 5480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Labardens EI (ID 35399), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 845169291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Agence Amicis Immobilier

Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Agence Amicis Immobilier 31/05/2024 - mise à jour 09/09/2024

625 000 € 7 721 €/m²
Appartement • 80,95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

Appartement 4 pièces de 80.95 m² situé à La Varenne Saint Hilaire (94210), au 1er étage. Le bien est pourvu d'un accès PMR. Ascenseur : oui. Le chauffage de ce bien s'effectue au gaz. Type de chauffage : collectif. La construction est moderne, récente. Concernant la cuisine, le bien dispose d'une cuisine équipée. Divers : calme, fibre dans l'immeuble, placards intégrés. Ce bien est neuf. Exposition : Nord-Est. A l'extérieur : 1 terrasse. Les fenêtres sont en double vitrage. Sanitaires : 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 WC. Pour la sécurité, le bien dispose d'un digicode, interphone, visiophone. Vue agréable. SARL Agence Amicis immobilier au capital social de 1 000 ? 983 890 138 RCS CRETEIL 8 avenue Charles de Gaulle 94100 Saint-Maur-des-Fossés « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » CPI 9401 2024 000 000 019 délivrée par la CCI Paris Île-de-France Assurance RCP : MATRISK ASSURANCE N° du bulletin de souscription : MRCSIM2202403FR00000000057638A00.

Chery Crossard

(97 avis)

Annonce publiée le 14/07/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par Chery Crossard 14/07/2024 - mise à jour 03/10/2024

(97 avis)

159 500 € 5 145 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Secteur " le Square des deux Lions " au 6 -ème et dernier étage avec ascenseur, un studio de 31 m² habitable plus 3,1 m² balcon réserve sans vis à vis : une entrée avec placard, séjour de 20 m² cuisine équipée, salle d'eau wc. Les Bus les Commerces au pied de l'immeuble. Référence agence : 2246

Laurence Olivier - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Laurence Olivier - iad 22/08/2024 - mise à jour 04/11/2024

(7 avis)

228 000 € 6 000 €/m²
Appartement • 38 m² • 1 pièce • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

iad France - Laurence Olivier (06 23 19 27 34) vous propose : Facilement transformable en 2 pièces, ce vaste studio est en très bon état - double vitrage et volets roulants neufs. Il est composé d'une grande cuisine équipée, d'une salle d'eau avec douche italienne, et de toilettes séparés. Vous serez séduit par sa clarté, ses beaux volumes, dans un immeuble bien entretenu avec gardien. Il est vendu avec une cave. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges. Dans l'agréable quartier du Vieux Saint-Maur, à moins de 10 mn à pied du RER A / Saint-Maur-Créteil et du futur métro du Grand Paris, à 2 pas des bords de Marne et des lycées réputés Marcelin Berthelot et Teilhard de Chardin. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 118 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130.67 € par mois (soit 1568 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Olivier EI (ID 71282), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823365473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cécile VERLANT - iad

(56 avis)

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par Cécile VERLANT - iad 07/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

(56 avis)

1 049 000 € 5 245 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 400 m²

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

iad France - Cécile Verlant (06 11 98 27 98) vous propose : LA VARENNE SAINT HILAIRE - Maison familiale, sur un terrain de 400m² environ, découvrez en rez-de-jardin un hall d'entrée spacieux menant à 3 chambres avec salle d'eau individuelle, buanderie, wc et dressing. À l'étage, un séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse avec cheminée, cuisine équipée avec accès au jardin, wc, chambre parentale avec salle d'eau et rangements. A l'étage, deux chambres mansardées, salle de bains avec wc, et un grenier pratique pour vos besoins de rangement. Profitez également d'un cabanon, d'un emplacement de borne électrique et de 4 places de parking extérieur. Cette maison est entièrement domotisée, offrant une vie moderne et pratique. Proche des bords de Marne. Idéalement placée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Verlant EI (ID 7997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 380779157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Berec Immobilier

Annonce publiée le 06/12/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Berec Immobilier 06/12/2023 - mise à jour 09/11/2024

850 000 € 4 722 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 246 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

A quelques mètres des bords de Marne, Thibaud vous propose de venir découvrir cette maison familiale. Idéalement située dans le quartier du Vieux Saint-Maur et à la limite du quartier Vautier à Joinville-le-Pont, ce bien se trouve à proximité des différents établissement scolaires de Saint-Maur, du RER A, de la future ligne 15, des axes autoroutiers (A4, A86). Cette maison offre de très beaux volumes et se compose d'une entrée, d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'un WC, d'une salle d'eau et d'une chambre au rez-de-chaussée. A l'étage, la maison dispose de trois belles chambres avec point d'eau, d'un WC et d'une salle de bain. Un sous-sol totalement aménagé avec bureau, buanderie et une salle de jeux donnant sur le jardin seront très agréables. Vous pourrez bénéficier d'un jardin sur l'arrière de la maison ainsi que d'un double box accolé à la maison. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 12449

Valérie MISCHLER - SAFTI

Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Valérie MISCHLER - SAFTI 01/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

557 000 € 6 553 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Situé à Saint-Maur-des-Fossés, cet appartement d'une surface habitable de 85 m² offre, avec sa grande hauteur sous plafond (3,50m), un cadre de vie prisé, alliant charme, luminosité et tranquillité. À seulement 10 minutes à pied des RER Saint Maur le Parc et Saint Maur Créteil, proche des écoles, lycée et collège, il bénéficie d'une localisation idéale pour une vie quotidienne pratique et agréable. Entièrement rénové avec des matériaux de très grande qualité, l'appartement de standing propose un séjour salle à manger, avec cuisine ouverte, de 47 m², très lumineux (exposition Sud), idéal pour les moments de convivialité. Les 2 chambres, dont une avec mezzanine, offrent confort et espace. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, d'une buanderie et les WC sont séparés. L'accès se fait par un escalier privatif menant au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété très agréable. Une place de parking, une cave et un box complètent ce bien. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 557 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MISCHLER, Tél. : 0603220288, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 789 908 027 - SAFTI – MISCHLER Valérie, Conseiller indépendant

AGENTYS ST MAUR ADAMVILLE

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par AGENTYS ST MAUR ADAMVILLE 10/09/2024 - mise à jour 31/10/2024

279 000 € 6 341 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Proche de la mairie et de la gare du parc , dans rue calme , 2 pièces refait à neuf, sans vis-à-vis, bénéficiant d 'une cuisine aménagée ouverte, d'un séjour du'une belle taille ( 28,3 m2) et d'un vrai coin nuit . Pas de vis à vis, tout en restant a 8 min à pieds du rer, Cave et box

Manuel NIVOLLET - iad

(113 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 06/10/2024

Proposée par Manuel NIVOLLET - iad 03/10/2024 - mise à jour 06/10/2024

(113 avis)

1 250 000 € 11 574 €/m²
Maison • 108 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 355 m²

Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire (94210)

iad France - Manuel Nivollet (06 15 36 39 19) vous propose : A 3 MINUTES A PIEDS DU RER A 'La Varenne - Chennevières' CHARMANTE Maison de 108m² environ et 4 chambres. Dans une rue pavillonnaire au calme. *Elle se compose d'une belle entrée, une pièce de vie LUMINEUSE avec une cheminée donnant sur le jardin, une cuisine séparée, une chambre et un wc. *A l'étage l'espace nuit avec les 3 autres chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Vous attend une cave. Le tout édifié sur une parcelle de 355m² environ. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 474 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Manuel Nivollet EI (ID 20235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 823405923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Estelle ROUSSEAU - SAFTI

Annonce publiée le 18/03/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Estelle ROUSSEAU - SAFTI 18/03/2024 - mise à jour 21/11/2024

545 000 € 5 619 €/m²
Appartement • 97 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Venez visiter ce bel appartement T5 en plein coeur du quartier commerçant d'Adamville. Il se situe dans une résidence en pierre de taille, bien entretenue, à seulement 5 mn des écoles Jules Ferry/Bled, des commerces de la rue Baratte Cholet, à 2 pas des Bus 107 et 112 et à seulement 12 mn du RER A Le Parc. Ce bien rare vous offre une grande entrée, une spacieuse cuisine aménagée et dînatoire, un séjour de 25 m2 baigné de lumière donnant sur un balcon filant de 19 m2, exposé Sud et bénéficiant d'une vue dégagée et verdoyante. Vous apprécierez également quatre chambres (dont 2 avec accès au balcon), une grande salle de bain, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Une cave de 13 m2 et un grand box de parking de 24 m2 complètent ce bel ensemble. Ne tardez pas à le visiter! Le balcon sans vis-à-vis est un véritable atout vous permettant de profiter pleinement du soleil sur un transat, de pause lecture/conviviale pour déjeuner. Le ravalement date de 2020, le ballon d'eau chaude de 2021, double vitrage dans chaque pièce, très bon DPE. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4148 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 0613201262, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507 - SAFTI – ROUSSEAU Estelle, Conseiller indépendant

Hestia & Haussmann

Annonce publiée le 19/05/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Hestia & Haussmann 19/05/2024 - mise à jour 09/09/2024

655 000 € 7 334 €/m²
Appartement • 89,31 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

L'agence Hestia & Haussmann, vous propose À LA VENTE Saint-Maur-Des-Fossés - Quartier de La Varenne - 89m² - 1er étage - Ascenseur - Terrasse de 35m² - DPE A Un appartement de haut standing dans le quartier de la Varenne (Saint-Maur-des-Fossés 94) Au 1er étage d'une magnifique copropriété avec ascenseur, l'agence Hestia & Haussmann, vous propose ce superbe 4 pièces de 89m² comprenant : un séjour salle à manger avec un coin cuisine de 35m², 3 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes indépendants et une cave complète ce ce bien. Pour toutes visites n'hésitez pas à nous contacter. Aviel Allouche : 07 69 30 34 37 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 290.00 et 392.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ALL IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par ALL IMMOBILIER 07/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

699 000 € 5 683 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 358 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

L'Agence ALL IMMO et Daniel AMARAL vous présentent dans le quartier du vieux saint maur (écoles, rer, bords de marne à proximité), cette maison d'habitation de 123 m² habitables, 195 m² au sol. Parquet, moulures, carreaux de ciment, édifiée sur une parcelle de 358 m², elle comprend une entrée, un séjour, une salle à manger en enfilade avec la cuisine séparée et son cellier, un wc. A l'étage un dégagement, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Dans les combles, un palier et 2 chambres. Gros travaux à prévoir (plomberie, électricité, cuisine, peintures). Toiture neuve 2022, Fenêtres PVC double vitrage neuves 2022. Pour plus d'informations appelez au 0623499479. Honoraires inclus de 4.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 672 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3530.00 et 4810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALL IMMOBILIER : Daniel AMARAL Agent commercial (Entreprise individuelle)

AEV Immo

Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par AEV Immo 16/05/2024 - mise à jour 24/10/2024

1 590 000 € 7 571 €/m²
Maison • 210 m² • 9 pièces

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Propriété avec deux habitations - Quartier La Pie Très rare sur le secteur Une Propriété composée de deux habitations - Cette magnifique propriété, entièrement clôturée et s'étendant sur 404 m2 de terrain, est nichée dans un quartier pavillonnaire paisible, à seulement 100m des bords de la Marne. Elle offre une configuration unique Une belle cours pavée et un jardin mène à une charmante maison de 90m2, avec un garage attenant, qui s'ouvre sur un séjour lumineux, une cuisine ouverte, trois chambres et deux salles de douche, ainsi qu'un WC séparé. Rénovée il y a seulement un an, cette maison offre des volumes généreux, Une cuisine équipée sur mesure, garantissant un confort et élégance De plus, elle est équipée de la domotique et d'une pompe à chaleur réversible En fond de parcelle élevée sur un garage de 75 M² Un superbe loft d'environ 120m2, entièrement rénové il y a moins d'un an, offre un espace de vie lumineux et moderne. Doté d'une cuisine sur mesure et de meubles élégants, Il comprend également trois chambres dont une suite parental, deux salles d'eau et deux WC offrant ainsi un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception, offrant confort, modernité et intimité dans un environnement privilégié. Coup de cœur assurée

Guy Hoquet La Varenne-Saint-Hilaire

Annonce publiée le 29/02/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par Guy Hoquet La Varenne-Saint-Hilaire 29/02/2024 - mise à jour 03/09/2024

315 000 € 5 385 €/m²
Appartement • 58,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME A vendre : Guy Hoquet SAINT MAUR DES FOSSES vous propose cet appartement de 3 pièces au calme de 58,5 m² à SAINT MAUR (94100). Il inclut une entrée et un salon/séjour de 18 m². Il est aussi aménagé comme suit : deux chambres de 9 m² et 10 m² exposées à l'est et une cuisine aménagée équipée. Il comporte une salle de bains et des toilettes. L'appartement compte un couloir. Un chauffage collectif alimenté au fioul est installé dans cet appartement. Une cave est associée à cet appartement. Pour un accès internet haut débit, il est également raccordé à la fibre optique. Il se situe au 1er étage d'un immeuble des années 70 de cinq étages avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 176 lots. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Il est vendu avec un garage. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone. Un gardien est présent. Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : il est situé à 500 mètres des commerces et à une minute des écoles. Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à une minute du bien et on peut retrouver le RER, TVM ainsi que le futur Grand Paris a 5 minutes. On trouve des restaurants, des boulangeries, des commerces, des boucheries, des épiceries et deux bureaux de poste à quelques minutes du logement. Enfin, le marché du Vieux St Maur a lieu toutes les semaines. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées F toutes les deux, respectivement de 289 kWh/m²/an et de 89 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 270 euros et 1 780 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Son prix de vente est de 315 000 euros. Le prix net est de 300 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Cet appartement est sous mandat simple. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 2 920 euros/an. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet SAINT MAUR DES FOSSES pour une première visite de cet appartement en vente. Copropriété de 176 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2920 euros.

PATRIMOINE OUEST PARISIEN

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par PATRIMOINE OUEST PARISIEN 23/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

1 071 000 € 10 531 €/m²
Maison • 101,7 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 212 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

EXCLUSIVITE Joinville-le-Pont Au sein d'un quartier résidentiel très prisé, bordé par un bras de Marne, belle maison d'architecte de 2023 de 101m² habitables (pondéré à 125m²) édifiée sur 212 m² de terrain clos et bien orienté, comprenant : une entrée avec un placard prolongé d'un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine dinatoire aménagée neuve, un WC invités. Au premier étage : un palier, deux chambres confortables avec des placards, une salle de bains et un WC indépendant. Au second étage : un palier, une belle suite parentale donnant sur la terrasse supérieure, une salle de bains avec baignoire et douche, un grand dressing avec un double accès, un WC. Les annexes : une cave, un terrain en face au bord du canal aménagé avec une terrasse et un ponton. Jardin engazonné et une cour fermée avec deux emplacement de parking. Au calme et à proximité des établissements scolaires, des commerces et du marché. Station RER A à 15mn. Accès aisé vers autoroutes A4 et A86. Maison neuve, sous garantie décennale, bénéficiant d'aménagements modernes (chauffage par pompe à chaleur, climatisation même partielle, volets roulants motorisés) et bien distribuée. Certificat de conformité OK. Bien rare à la vente. Prix incluant 3.98 % d'honoraires charge acquéreur ( 1 030 000 Euros Honoraires Exclus ) (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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