138 000 €
920 €/m²
Immeuble • 150 m²
EXCLUSIVITE Idealement situé, sur un terrain entièrement clos, entrepot à usage de stockage de 130m² au sol, espace cuisine-bureau, sanitaires, abri. 6 mètres de hauteur sous toiture au faitage. Raccordement tout à l'égout récent. Ideal artisan
262 000 €
2 569 €/m²
Immeuble • 102 m²
à vendre murs commerciaux pour investisseur maison à usage d habitation et commerce activités de bar tabac lo.to pmu .loyer annuel 20.489 euros prix 262.000 euros FAI (5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
326 025 €
1 124 €/m²
Immeuble • 290 m² • 6 chambres
L'agence Immobilière A La Petite Commission de Dammarie vous propose à la vente cet ensemble immobilier composé d'un local commercial, d'un maison individuelle , de 2 appartements et d'une grange. Bon rendement locatif. Idéal Investisseur !
199 500 €
443 €/m²
Immeuble • 450 m² • 7 chambres
MGN immobilier vous propose en exclusivité immeuble de 450m² à 10 minutes de Courville sur eure axe Nogent le Rotrou. Au rez-de-chaussée un ancien restaurant pouvant de nouveau être exploité comprenant : Entrée avec dégagement et sanitaire, Bar, 2 salles de restaurant (100m² et 17m²), cuisine, arrière cuisine, salle réfrigérée, pièce de stockage, plonge, cave, chaufferie Etage : un vaste appartement de 10 pièces dont une partie peut redevenir une salle de réception le tout sur 3100m² avec deux grand parkings La licence peut être envisagé pour une activité de restaurant (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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260 000 €
1 064 €/m²
Immeuble • 244,32 m²
BROU. Ensemble immobilier, idéalement situé, à deux pas du centre-ville, composé de 3 maisons de type F4, dont une est actuellement louée. 2 garages, dépendance et terrain d'environ 1365m². Placement immobilier facile d'entretien et avec une bonne rentabilité pour ceux qui veulent investir ! A VISITER SANS TARDER ! CLASSE ENERGIE : D
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108 000 €
639 €/m²
Immeuble • 169 m² • 1 chambre
Immeuble avec commerce à Cloyes Sur Le Loir - Idéal pour investissement
Dans la charmante commune de Cloyes Sur Le Loir, nous vous proposons cet immeuble de caractère idéalement situé en plein centre-ville. Cet investissement immobilier comprend un local commercial libre, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour les clients, et un appartement en duplex accessible par le commerce actuellement, un accès indépendant de l'appartement est envisageable en réalisant des travaux.
Caractéristiques de l'immeuble :
Surface totale : 170 m2
locaux commerciaux avec vitrines sur rue principale avec boutique de 27m2 et arrière boutique de plus de 90m2 disposant de sanitaires
A l'étage : appartement en duplex avec pièce de vie équipée d'une cuisine, salle d'eau avec WC, une chambre et un bureau
Prix de vente : 108 000 euros.
Cet immeuble est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine solide avec un rendement attractif ou pour un projet de commerce dans une commune dynamique.
Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite, notre équipe JT Immobilier se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.
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39 990 €
1 333 €/m²
Immeuble • 30 m²
CENTRE VILLE DE BONNEVAL, au rez de chaussée d'une copropriété, à proximité d'autres commerces, venez découvrir ce local commercial de 30 m² actuellement sans locataires avec une cave de 25m² et un emplacement de parking.
Vous rêvez de créer votre activité ou souhaitez devenir propriétaire des murs en tant qu'investisseur avec une rentabilité intéressante, n'attendez plus et contactez moi.
PRIX : 39 990 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. MANDAT 390421
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald JAULNEAU, au 0656816512 ou par courriel à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald JAULNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 503446940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Romuald JAULNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - .
Copropriété de 15 lots ().
Charges annuelles : 86 euros.
Romuald JAULNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 503446940 - .
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270 000 €
607 €/m²
Immeuble • 445 m²
Immeuble de Rapport à Brou
Découvrez cet immeuble de caractère, construit dans les années 1800 et rénové partiellement en 2023, situé en plein coeur de Brou.
Ce bien est composé de 2 lots loués et forment un investissement rentable :
Local commercial : Loué depuis mai 2019 par un bail commercial 3/6/9
Appartement T3 de 72,73m² : Loué depuis 2024 au même locataire que le local commercial
Bonus : optimisation possible sous conditions :
Un grenier de 27,32m² au 2ème étage est inclus dans le bail de l'appartement 3 pièces : il pourrait devenir un studio après travaux pour le rendre habitable.
Données financières :
- Rentabilité brute actuelle : 8,20%
- Cashflow positif : 261€/mois (apport frais de notaire, prêt sur 20 ans)
- Loyers actuels : 2 000€/mois hors charges
- Taxe foncière entièrement prise en charge par le locataire du local commercial
Données techniques :
- Chauffage au gaz de ville
- Toiture en ardoise sur la majeure partie de l'immeuble
- Pas de travaux nécessaires
Emplacement idéal :
Situé en hyper-centre de Brou, l'emplacement offre une visibilité immanquable. Un ensemble de commerces complémentaires se trouvent à proximité, et la demande locative résidentielle est forte.
Contactez vos agents au noeud-pap' pour plus d'informations et organiser une visite de ce bien unique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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234 000 €
1 648 €/m²
Immeuble • 142 m²
A vendre EN EXCLUSIVITE cet ensemble immobilier situé à Jouy, commune prisée de la Vallée de l'Eure à 15 minutes des portes de Chartres ! Vous trouverez sur place de nombreux commerces de proximité, des écoles, garderie et la gare SNCF pour rejoindre Paris-Montparnasse en 1 heure. Le tout se trouvant entre 5 et 10 minutes à pieds de la maison.
Un cœur de village dynamique dans lequel il fait bon vivre.
Cet ensemble se compose en rez-de-chaussée d'un salon de coiffure de 60 m² actuellement occupé disposant de 2 pièces principales, deux arrières pièces et des toilettes. LA FIN DU BAIL EST PREVUE LE 31/01/2025
A l'étage, vous trouverez une maison de ville de 87 m² LOUEE de 4 pièces avec sas d'entrée, salon-séjour, 3 chambres, pièce palière, salle d'eau, WC séparés. En complément, un garage indépendant et une dépendance de 11 m².
Le tout est édifié sur 860 m² de terrain clos et pentu.
Des travaux de rafraichissements sont à prévoir sur les arrières pièces du salon de coiffure et des travaux de rafraichissements dans la partie habitation.
Cet ensemble est idéal pour un investissement locatif dans un secteur dynamique et prisé. RESERVEZ VOTRE VISITE ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf. 570657 )
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367 500 €
2 450 €/m²
Immeuble • 150 m²
L'IMMOBILIERE DE LA GARE vous propose en exclusivité, au coeur de MAINTENON, POUR INVESTISSEUR !. Ce bel ensemble immobilier constitué d'une MAISON de ville ancienne divisée en 4 appartements et un magasin ou bureau (pouvant être transformé en appartement de 3 pièces), avec une belle cave voutée. Au rez-de-chaussée une entrée commune dessert un magasin ayant aussi une entrée indépendante sur la rue, un petit studio et un escalier pour accéder à l'étage qui comprend 3 appartements : un 2 pièces en duplex et 2 studios, avec un grenier sur l'ensemble. En plus d'un beau potentiel à exploiter, un grand hangar avec une pièce à l'étage servant de remise offre un attrait supplémentaire et très intéressant avec la possibilité d'y stationner plusieurs véhicules. L'ensemble est présenté sur un terrain de 380 m² environ, laissant le libre choix de l'aménagement pour un cadre de vie agréable. Le chauffage de chaque logement est individuel : électrique pour les appartements et au gaz de ville pour le magasin. Le magasin (ou bureau) est libre et à rénover et les appartements rénovés, sont loués entre 450 et 480 euros hors charges + 15 euros (prov pour charges). Idéalement situé avec Gare, commerces et écoles accessibles à pied ! Réf. 2517-2677 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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189 900 €
3 165 €/m²
Immeuble • 60 m² • 1 chambre
AU CENTRE DE NOGENT LE ROI CET IMMEUBLE LOCATIF est composé d'un local commercial loué de 60 m² environ comprenant 2 pièces, une cuisine, un toilette, une courette . A l'étage : un appartement F2 de 59 m² comprenant : Entrée sur cuisine, chambre, salle de bains, wc, salon séjour, dressing. Nombreux rangements. Grenier aménageable. Total : 1350 euros par mois . (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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225 000 €
1 471 €/m²
Immeuble • 153 m² • 3 chambres
L'agence ABS IMMO vous propose cet immeuble sur 3 niveaux, comprenant au rez-de-chaussée un local commercial de 56 m² avec une cave voutée en dessous. Au premier et au second étage, un appartement de 5 pièces principales à rénover. Garage fermé non attenant. proche du centre ville, commerces et écoles. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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265 000 €
2 284 €/m²
Immeuble • 116 m²
SPECIAL INVESTISSEUR - Maison divisée à Pierres en monopropriété
Nous sommes ravis de vous présenter cette maison édifiée en 1992, divisée en 2 logements de 3 et 4 pièces, déjà loués.
Située dans une zone préservée de la circulation, elle se trouve à seulement 10 minutes à pied des commodités, où la demande locative est forte.
En quelques chiffres :
- Rendement brut : 6,2%
- Loyers actuels hors charges : T3 = 770€/mois (loué nu) ; T4 = 827€/mois (loué nu)
- Taxe foncière : 1210€/an ordures ménagères déduites
- Frais de comptabilité en SCI à l'IS : 600€/an estimés
- Effort de Trésorerie Requis : 138€/mois (en apportant les frais de notaire)
- Travaux : nettoyage toiture et façade en 2021, menuiseries changées en 2022 (y compris portes de garages), chaudières à condensation installées en 2022
Découvrez ces 2 logements loués, en excellent état, avec chacun leur garage.
Description du bien :
4 pièces :
Au RDC :
- Un séjour-salon donnant sur la cuisine aménagée et équipée
- Un WC avec lave-mains
- Un placard intégré
- Une buanderie
Au 1er étage :
- Une chambre accessible depuis la buanderie
- Une pièce palière
- Deux chambres
- Une salle de bains
3 pièces :
Au RDC :
- Un séjour-salon donnant sur la cuisine aménagée et équipée
- Un WC avec lave-mains
- Une buanderie
Au 1er étage :
- Une pièce palière
- Deux chambres
- Une salle de bains
Profitez d'un investissement rare, très recherché en location, dans lequel vous n'aurez pas de dépenses importantes à envisager.
Contactez-nous et venez visiter avec vos agents au Noeud Pap' !
Découvrez nos autres biens dédiés à la location sur notre site, dans l'onglet 'Investir'
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1038.00 et 1404.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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254 500 €
1 248 €/m²
Immeuble • 204 m²
A 20 klms de Chartres, à Voves, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de trois appartements : Au rdc : un type 2, comprenant : une entrée avec placards, séjour avec cuisine ouverte, un couloir desservant une salle de bain, un wc et une chambre. Au 1er étage : un type 4 en duplex comprenant entrée, cuisine ouverte sur le séjour, salle de bain, une chambre et à l'étage un palier desservant deux chambres. En arrière cour, un type 3 en duplex, comprenant : une entrée sur séjour, un couloir desservant une cuisine, une salle de bain, un wc et à l'étage un palier avec deux chambres. Cour commune aux 3 logements.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Florence BIGOT - 06 13 95 64 59 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 418 394 367 (EI) - Ville du greffe : Chartres
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501810834
Honoraires charge vendeur.
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179 670 €
1 123 €/m²
Immeuble • 160 m² • 2 chambres
En plein centre ville, immeuble offrant :
Au rez-de-chaussée, un local commercial ou d'habitation d'une surface de 73 m² , d'une cave et WC
A l'étage, un appartement composé d'un séjour, 2 chambres, cuisine et salle d'eau avec une terrasse,
Avec un grenier aménageable.
Place à vos projets !!!
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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