599 000 €
408 €/m²
Immeuble • 1 467 m²
Dole, Centre, proche stationnement gratuit et en centre ville, cet immeuble de 1500 m2 attend sa seconde vie . Possibilités de logement, de commerces, bureaux. Plus de renseignements en agence
285 000 €
346 €/m²
Immeuble • 823 m²
"SPECIAL INVESTISSEUR" bien rare sur la commune de Baume les Dames, venez découvrir ce bâtiment (anciens bureaux) avec un fort potentiel (bureaux, salles de réunions, restauration, hôtellerie...) sur 3 niveaux. Suite aux modifications du PLU, la parcelle passera en habitable au 4ème trimestre 2025. De belles perspectives pour des logements locatifs... 2 portails pour créer un sens de circulation, plusieurs dizaines de places de parking privatives dans l'enceinte en toute sécurité. Pour découvrir et visiter cet immeuble, merci de prendre contact avec Fabrice MILLOT au 06 33 49 92 79. Fabrice MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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80 000 €
1 067 €/m²
Immeuble • 75 m²
CENTRE-VILLE DE VESOULImmeuble de rapport composé de 1 logements , sur 3 étages avec une cave en sous-solL’immeuble comporte :Au rez de chaussée : Une cave voutée de 51m² ( potentiellement aménageable en AIRBNB)Au 1er étage : Une ancienne réserve 70m² ( en 2pièces) à réaménager en LOFTAu 2ème étage : Un appartement de type 3, de 75m², composé d’un séjour , une salle de bains , une cuisine , 2 chambres et un WC . Chaudière individuelle aérothermieAu 3ème étage : Un grenier à aménager de 71,2m² au sol
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499 000 €
1 426 €/m²
Immeuble • 350 m²
Au centre ville de Dole, secteur sauvegardé, immeuble de standing nécessitant des rénovations. Cachet de l'ancien préservé, possibilité de créer plusieurs appartements ( trois existants à ce jour) Plus de renseignements en agence
285 000 €
651 €/m²
Immeuble • 438 m²
LA PRETIERE - ENSEMBLE IMMOBILIER : MAISON + 3 APPARTEMENTS + PISCINE + GARAGES
À découvrir, cet ensemble immobilier idéal pour un investisseur ou une grande famille, composé d'une maison spacieuse et de 3 appartements indépendants.
* La maison (215 m²) :
Belle entrée avec plafond cathédrale
Cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, accès terrasse et piscine
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau
Espace détente avec vue sur bassin à poissons
À l'étage : trois chambres avec placards, salle d'eau, pièce "cinéma", espace rangement
Grand garage avec stockage
Ancien loyer : 857 €/mois charges comprises
DPE : D (199 kWh/m²/an)
* Appartement RDC (78 m²) - Exposé sud
Séjour lumineux avec cuisine équipée
Deux chambres, salle d'eau, WC séparés
Ancien loyer : 525 € + 60 € de charges
DPE : F (310 kWh/m²/an)
* Appartement 1er étage (77 m²) - Identique au RDC
Ancien loyer : 500 € + 55 € de charges
DPE : F (305 kWh/m²/an)
Appartement 2e étage (67 m²) - Duplex atypique
Séjour avec cuisine équipée
Deux chambres (dont une en mezzanine), salle d'eau, WC séparés
Ancien loyer : 520 € + 30 € de charges
DPE : E (273 kWh/m²/an)
* En plus : 3 garages et 3 caves
* Chauffage :
Maison : chauffage au sol, bois, radiateurs, chauffe-eau neuf
RDC et 1er étage : chauffage fuel neuf
2e étage : chauffage électrique
Assainissement : fosse septique à mettre aux normes
Revenus locatifs potentiels : 30 564 €/an rendant l'investissement locatif très intéressant et rentable
À visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christelle Cesca - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Belfort sous le n°791551690.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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245 000 €
1 633 €/m²
Immeuble • 150 m²
Damien ROBERT, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous propose au centre de MARNAY, cet immeuble de 160m² avec cour intérieure.
Il se compose au rez de chaussée d'un local commercial de 57m² loué et à l'étage un appartement en duplex entièrement rénovée de 103m² habitable comprenant une entrée, cuisine, salon-salle a manger, 2 chambres, salle de bain, wc, dressing et grenier aménageable, avec terrasse et cour intérieure, libre de toute occupation
Bon rapport locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Damien ROBERT, Tél. : 07 70 99 52 19, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 538944042 - SAFTI – ROBERT Damien, Conseiller indépendant
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221 000 €
974 €/m²
Immeuble • 227 m²
Je vous propose de découvrir au centre ville de Montbéliard cet immeuble très bien situé à proximité de toutes les commodités.
Il est composé d'1 T1 meublé, entièrement rénové de 31 m² actuellement loué, 1 T2 entièrement rénové de 36 m² libre, 1 T3 de 80 m² meublé, libre, à rafraîchir, 1 T3 de 80 m² meublé loué.
Il dispose de 4 caves, de 2 dépendances à l'extérieur ainsi qu'un petit jardin.
Tous les appartements sont meublés, ce qui permet d'ouvrir droit au régime LMP loueur de meublés Professionnel qui est un régime fiscal très avantageux.
Les plus : secteur, forte rentabilité...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 051 221 - Greffe de BELFORT) Sabine LIMOSIN Entrepreneur Individuel 06 60 76 60 30 - Réf.894146
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379 000 €
1 361 €/m²
Immeuble • 278,53 m² • 5 chambres
Ensemble immobilier de caractère à rénover au cœur de Saint-Amour
Ref 2141CR: Au cœur de ST Amour, bourg rural sur les 1ères pentes du massif jurassien débordant sur la plaine bressane, situé dans une rue calme et chargée d’histoire, cet immeuble charmant authentique de caractère au potentiel rare ,se déploie sur 4 niveaux offrant une surface habitable généreuse idéale pour un projet de vie et/ou un investissement locatif,les niveaux sont articulés par un escalier central distribuant dans les étages indépendamment les parties habitation,en rez de rue le local commercial :
-Rez-de-chaussée : Local commercial 5 pièces, actuellement loué, avec vitrine sur rue – revenu locatif immédiat et stable.
-1er et 2e étages : Un grand appartement en duplex de plus de 200 m², mariant avec élégance pierre et bois, poutres apparentes et volumes spacieux. Ambiance chaleureuse et authenticité assurée avec une terrasse en bois cosy.
-3e étage : Un studio indépendant et un appartement T1 indépendant d’une cinquantaine de m2 , parfaits pour la location saisonnière, annuelle ou pour recevoir.
-Annexes : Caves dont une voûtée -Grenier aménageable ou espace de stockage-
En Proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre village, gare à quelques minutes à pied, cet ensemble maison de rapport est idéal pour une famille nombreuse aimant le charme de l'ancien , pour un investisseur souhaitant optimiser les revenus locatifs , pour un projet de maison d’hôtes ou location meublée, le tout avec un cachet indéniable.
Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Anne-Cécile Marx Dégut. +33675867180 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 7170€ ~ 9740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne Cecile MARX - DEGUT - Agent commercial - EI - RSAC 429 936 214 / Lons-le-Saunier
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145 000 €
1 295 €/m²
Immeuble • 112 m²
L'agence Impakt immobilier vous propose :
Immeuble :
Rez-de-chaussée : Un local commercial de 28,33 m² réparti sur deux niveaux avec sanitaires et une réserve.
1 er étage : Un appartement Studio de 29,60 m², offrant une pièce principale, une cuisine/entrée, et une salle d'eau avec W.C.
2 ème étage : Un appartement Studio de 29,60 m² situé au deuxième étage, avec une pièce principale, une cuisine/entrée, et une salle d'eau.
Dernier étage : Un appartement de 23,98 m² au troisième étage, comprenant une pièce principale, une cuisine, une salle de bains, et une entrée.
Un terrain d'environ 30 m2 sur l'arrière du bâtiment.
Tous les diagnostics sont disponibles.
Prix : 145 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Gérant - Paul KLINGELSCHMITT
Carte T CPI 9001 2022 000 000 002
RCP 79269609
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245 000 €
786 €/m²
Immeuble • 311,9 m² • 3 chambres
SAINT-VIT - IMMEUBLE DE RAPPORT A POTENTIEL EVOLUTIF SPECIAL INVESTISSEUR ENTREPRENEUR Votre agence OFFICE IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité au coeur de Saint-Vit cet immeuble en monopropriété comportant actuellement 2 logements et une réserve foncière permettant de créer 1 à 3 appartements supplémentaires. Il se compose actuellement de : -Au RDC un appartement T2 de 52m² rénové et loué 450 euros par mois (potentiel locatif jusqu'à 550 euros par mois). -Au premier étage un appartement T3 de 75m² avec terrasse tropézienne vendu fini pouvant être loué 750 euros par mois. -Un garage au RDC (à louer avec le T3) -Une surface brute au RDC de 103m² permettant l'agrandissement du T2, la création de communs et de 3 grandes caves pouvant être louées indépendamment. -D'une grande cave voutée pouvant être louée indépendamment. -Une surface brute au 1er étage et la réserve foncière au second étage permettant la création de plus de 160m² de surface habitable supplémentaire. -Un terrain de 551m² sur lequel est présent une petite dépendance en face permettant la création du nombre de places de stationnement nécessaires au projet. En l'état actuel, les recette locatives peuvent s'élever à 1300 euros par mois soit une rentabilité brute de 6,4% (sans tenir compte de la cave) avec toute la réserve foncière permettant d'augmenter la rentabilité au fil de la création de logements. Dans ce contexte nous pensons qu'il conviendrait : -de transformer le T2 en T3 (loyer potentiel de 650 euros) -de laisser tel quel le T3 existant (loyer 750 euros) - de créer 2 T3 (loyers potentiels de 750 euros chacun) - de créer 1 T2 (loyer potentiel de 550 euros) -de créer 3 caves (loyer potentiel de 50 euros chacune) -de louer la grande cave au sous-sol (loyer potentiel de 50 euros) -de louer la dépendance (loyer potentiel de 50 euros) Soit un loyer potentiel global de 3700 euros par mois ramenant la rentabilité brute à 10% avec 200k euros de travaux injectés. Le projet est intéressant et s'adresse à des investisseurs ayant l'habitude des travaux. L'emplacement de premier ordre implique une vacance locative inexistante et donc une rentabilité assurée. Concernant la faisabilité du projet, un permis avait été accordé pour la transformation du T2 en T3, la transformation du T3 en grand T4 et la création d'un T5. 3 coffrets électriques sont déjà existants en façade et une goulotte amenant l'électricité dans les combles est déjà installée. Vous souhaitez investir dans un immeuble en monopropriété générant déjà des revenus avec des possibilités d'évolution, ce bien est fait pour vous ! Contactez votre agence office immobilier pour une présentation du projet et organiser votre visite. Antoine PAGANONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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264 000 €
1 389 €/m²
Immeuble • 190 m²
Situé dans la charmante ville de Morvillars (90120), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun tels que bus et train, ainsi que des établissements scolaires tels qu'écoles et collèges. Le quartier est réputé pour son environnement calme et familial, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents.
L'extérieur de la propriété présente des aménagements pratiques tels qu'une terrasse, une véranda, une cave et un garage pouvant accueillir deux véhicules. Ces espaces extérieurs offrent des possibilités d'agrément et de stockage appréciables pour les occupants des trois appartements indépendants de l'immeuble.
À l'intérieur, cet immeuble spacieux de 190 m² se compose de 3 logements type T2 et celui du milieu T3, à finir ( manque coin cuisine ) .
Toiture en terre cuite de 1990 , chauffage gaz de ville pour les deux logements du bas et électrique pour celui du haut.
Des grandes caves haute de plafond et très seines.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 264 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SCHIESSLE, Tél. : 0650475212, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 801 475 161 - SAFTI – SCHIESSLE Christophe, Conseiller indépendant
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129 000 €
890 €/m²
Immeuble • 145 m²
iad France - Julien Meley vous propose: IMMEUBLE À SAISIR À LURE – RENTABILITÉ 9,6 % !
Situé dans un quartier calme de Lure, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare, cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement locatif. Idéal pour un premier achat, il offre une rentabilité brute de 9,6 %, avec un loyer annuel hors charges de 12 360 €.
L’ensemble se compose de deux appartements loués, garantissant un revenu locatif immédiat. Au rez-de-chaussée, un F2 de 55 m², actuellement loué 440 € HC/mois, sans travaux. À l’étage, un F4 en duplex de 90 m², loué 590 € HC/mois, avec un simple rafraîchissement à prévoir. La taxe foncière s’élève à 1 509 €.
Autre atout majeur : un terrain de 695 m² entièrement constructible, avec la possibilité de bâtir à l’arrière, permettant ainsi d’augmenter encore la valeur du bien. Ce projet évolutif est parfait pour un investisseur souhaitant optimiser son patrimoine et développer son capital.
Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet immeuble.
Une visite virtuelle est disponible sur le site ou en scannant le QR code sur la photo.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Meley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 839714029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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175 000 €
389 €/m²
Immeuble • 450 m²
IMMEUBLE DE 7 LOTS Centre ville d'Héricourt immeuble de 7 lots surface de 450m2Deux locaux en rez de chausséeDeux appartements de type F2Un appartement de type F3Un appartement de type F4Un appartement de type F5Caves et grenier
170 000 €
1 047 €/m²
Immeuble • 162,39 m²
Célia et Lisa, conseillères chez CARITEY IMMOBILIER, vous proposent à la vente cet immeuble de rapport loué, 3 lots, 162m2. Idéal pour investisseurs, comprenant :
Au rez-de-chaussée :
Un local commercial (actuellement non loué). 310€HC.
Permis obtenu pour transformation en appartement (Devis travaux sur demande).
Au premier étage :
Un appartement de type F3, comprenant une entrée, un salon/séjour ouvert sur une cuisine, un WC, une salle d’eau et deux chambres.
Actuellement loué 500 € + 40 € de charges locatives. Loué par la gendarmerie.
Au deuxième étage :
Un appartement de type F3 en duplex, comprenant une entrée, un salon/séjour, une cuisine, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une chambre à l’étage.
Actuellement loué 413 € + 10 € de charges locatives. Loué depuis plus de 6ans.
Atouts supplémentaires :
Cave en sous-sol.
Terrain constructible à l’arrière de l’immeuble.
Taxe foncière : 1 824 €
Gestion locative possible par nos soins !
Pour tout renseignement, contactez-nous dès maintenant !
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339 000 €
1 059 €/m²
Immeuble • 320 m²
Situé à Fontaine Les Luxeuil, votre agence Orpi vous propose à la vente cet immeuble en parfait état général composé de trois lots. - Premier lot en rez-de-chaussé : un local commercial de 96m2 loué par une pharmacie. - deux appartements type 4 en duplex de 110m2 chacun loués également. Les locataires disposent d'un jardin clos ainsi que d'une cave. Une dépendance se trouve à disposition et est non exploitée. Le revenu locatif de l'ensemble l'élève à 2570€ mensuel. Chaque lots est équipé de compteurs individuels et les logements sont chauffés par des radiateurs électrique.
Référence agence : 198
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