En Exclusivité, Angélique Levert Nidéal Immobilier, vous propose cet ensemble immobiliers composé de 4 logements T2 loués et 1 dépendance de 120 m².
A proximité de la gare de Gaillon-Aubevoye et de l'AXE A13.
Rendement locatif de 7,13%, rare sur le secteur de Gaillon (27600)
L'ensemble est composé comme suit:
-Maisonnette cour T2 - (42.51) M² - 460 € + 70 € charges (eau froide) - DPE (G)
A charge locataire Electricité, chauffage fioul (chaudière indépendante + Ballon)
-Appartement 1er T2 - (50.34) M² - 350 € + 60 € charges (eau froide) -DPE (E)
A charge locataire Electricité (chauffage électrique + Ballon)
-Appartement angle T2 - (60.43) M² - 400 € + 250 € charges (eau chaude / froide chauffage fioul - électricité ) DPE (F) rien à charge locataire.
-Appartement cour T2 - (62.80) M² 314 € + 88 € charges (eau chaude / froide - chauffage fioul) DPE en attente en cours - A charge locataire (électricité, surface)
1 Dépendance de 121.992 M² à aménager totalement pouvant accueillir 2 logements supplémentaires.
Loyers annuels pour l'ensemble 24 965 Euros.
Facture d'Eau pour l'ensemble 1219 Euros.
Facture d'Electricité pour l'ensemble 819 Euros.
Facture du Fioul, cuve de 1000 litres, 2700 Euros pour l'ensemble.
Montant de la taxe foncière annuelle 3115 Euros pour l'ensemble.
++++++
Au prix de 350 000 euros.
Honoraires à charge vendeurs.
Chaque diagnostics ont été effectué par appartements.
Date de réalisation des diagnostics : le 27/02/2024 Le 11/12/2024
C kWh/m²/an.
C kgCO²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230€ et 1740€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
REF MANDAT (1473)
La présente annonce vous est proposée par Angélique Levert, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Evreux sous le numéro 80115718100018, exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7500 euros. 28 route de Saussines 30250 Sommières .SIRET 910 547 124. Carte Pro CPI30022022000000014.Délivrée par la CCI de Nîmes. Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros .Votre conseiller Nidéal Immobilier : Angélique LEVERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80115718100018RCP 1138T10
N'attendez plus pour visiter cette maison et laisser parler votre coeur.
Et contactez-moi au 07.69.32.15.31
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680.55 € et 819.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Angélique LEVERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 80115718100018
RCP 1138T10
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Acheter un immeuble en Haute-Normandie
420 000 €
1 135 €/m²
Immeuble • 370 m²
iad France - Sylvain Robbe vous propose: Opportunité Investissement Immeuble de Rapport - 370m² - Revenus Locatifs Stables
Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport de 370m² offre une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. Composé de plusieurs lots et générant un revenu locatif annuel de 32 200€, cet ensemble immobilier présente un potentiel intéressant avec des locataires en place.
Description du bien :
Superficie totale : 370m²
Composé de :
3 appartements : 2 appartements T3 (2 chambres) et 1 appartement T2.
2 maisons individuelles
Local à vélos
Plateau de 50m² à aménager selon vos besoins
L'ensemble est actuellement entièrement loué, garantissant une rentabilité immédiate pour l'acquéreur.
Caractéristiques supplémentaires :
Tout à l'égout.
Revenus locatifs annuels : 32 200€
Foncier : Estimé à 3 500€/an.
Idéalement situé : À proximité des commerces, transports et écoles.
Cette propriété offre une rentabilité attractive, avec un potentiel de valorisation supplémentaire grâce au plateau de 50m² à aménager.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement clé en main. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Robbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 904324894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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630 000 €
2 625 €/m²
Immeuble • 240 m²
Rareté sur le marché ! Une véritable perle normande.
En toute quiétude, sans vis-à-vis, Claudine LEBELLOIS de BSK immobilier vous convie à découvrir ce trésor dissimulé au cœur de la campagne, composé de quatre maisons et de dépendances, le tout s'étendant sur un parc arboré de 28 615 m².
Description :
Cet ensemble normand se prête idéalement à une exploitation en gîte ou pourrait accueillir vos amis. Les maisons bénéficient d'un assainissement autonome et sont prêtes à recevoir vos hôtes.
La maison principale, d'une superficie de 80 m², se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 45 m², agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que d'une douche à l'italienne et de WC.
À l'étage, un dégagement conduit à trois chambres, une dispose d'un dressing, les deux autres ont un plafond en cathédrale.
Informations pratiques : fenêtres en PVC, toiture en ardoise récemment renouvelée.
La seconde maison propose un séjour/cuisine avec WC au rez-de-chaussée. A l'étage, une vaste chambre dotée d'un plafond cathédrale.
Ses avantages : une toiture en ardoise récente et l'absence de travaux à prévoir.
La troisième maison se compose d'une cuisine séparée, d'une salle de douche, d'une salle à manger et d'un salon distinct. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres.
Les +++++ le charme authentique de la Normande, avec ses vitraux et un escalier en bois façonné par un artisan de qualité.
La quatrième maison dispose d'un hall d'entrée menant à deux cabines de douche et des WC, une cuisine spacieuse ainsi qu'une grande salle à manger. L'étage, entièrement rénové, peut accueillir jusqu'à 10 personnes en couchage.
Cette propriété normande s'étend sur un parc paysagé de 28 615 m², offrant des dépendances, un carport, une buanderie, une salle de jeux à finir de restaurer, et un bâtiment de stockage.
Synthèse : Quatre maisons d'habitation toutes opérationnelles, sans travaux de gros œuvre à prévoir. Ce bien pourrait convenir à une activité de gîte, offrant ainsi un complément de revenu.
Situation géographique : À moins de 15 minutes de Pont-Audemer, 10 minutes d'Épaignes, et à 35 minutes des côtes normandes à Berville-sur-Mer / Honfleur.
Renseignements, visite contacter
Cette annonce référence 267596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDINE LEBELLOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 98238407500015.
Prix du bien : 630 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1406.00 € et 1902.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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410 000 €
820 €/m²
Immeuble • 500 m²
iad France - Franck Peeters vous propose: PROCHE GISORS. Bâtiment à usage de bureaux et entrepôt, l'ensemble 500m2 au sol. Terrain 1300m2 clos avec parking.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Peeters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 509697967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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299 000 €
729 €/m²
Immeuble • 410 m²
Découvrez cet immeuble de caractère situé au coeur d'Elbeuf, ce bien immobilier sur trois niveaux offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs.
Au rez-de-chaussée, une partie commerciale de 135 m² avec une cour intérieure de 37 m² vous offre une opportunité unique pour développer un ou deux commerces.
Au premier étage, deux appartements T 3 l'un de 86.67 m² et l'autre de 56.66 m² spacieux et lumineux, parfaits pour des familles ou des couples à la recherche d'un cadre de vie agréable.
Au deuxième étage, un appartement T 4 de 104.35 m² avec une distribution optimale des espaces, idéal pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la rue, offrant une atmosphère paisible et sereine.
Un garage et un sous-sol total complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires et un stationnement intérieur pratique. Les quatre caves disponibles permettent de stocker tous vos biens en toute sécurité.
L'immeuble, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est en bon état général et offre un confort moderne grâce à son chauffage individuel. La toiture en tuiles normandes ajoute une touche de charme traditionnel à l'ensemble.
Cet immeuble est situé à proximité de nombreuses commodités, il est à seulement 5 minutes à pied des transports en commun, des écoles, des commerces et des restaurants. Vous pourrez profiter de la proximité de plusieurs crèches, maternelles, élémentaires, collèges, et médecins généralistes, ainsi que du centre hospitalier des Feugrais de Saint-Aubin-lès-Elbeuf à 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien immobilier plein de potentiel à Elbeuf. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les merveilles de cet immeuble.
Honoraires inclus de 3.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1109.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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323 000 €
1 196 €/m²
Immeuble • 270 m²
A Vendre un Immeuble de Rapport au Centre de Routot,
Emplacement privilégié : en plein centre, à proximité des écoles, commerces, transports et commodités.
Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Situé en plein cœur de Routot, cet immeuble de rapport d'une surface totale de 270 m² offre un excellent potentiel patrimonial et locatif.
Composition de l'immeuble :
1 local commercial, garantissant un revenu stable.
4 logements, tous occupés
1 T2 de 43 m²
2 T3 de 56 m² et 59 m²
1 T4 de 91 m²
Rentabilités et Atouts :
Revenu locatif annuel : 26 000 €/an
Tous les logements sont loués, assurant une rentabilité immédiate.
Foncier 3082 €
Immeuble relié au tout-à-l'égout
Idéal pour un investissement pérenne avec un bon rendement locatif.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline MARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 632 013 Greffe de BERNAY) 06 11 30 40 56 (réf. 577568 )
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82 500 €
550 €/m²
Immeuble • 150 m²
SECTEUR ETRETAT. MURS COMMERCIAUX d'environ 150 m², avec bail en cours. Travaux à prévoir. Réf 3397 AG. A.GRANCHER (Agent co)
239 000 €
3 187 €/m²
Immeuble • 75 m²
En NORMANDIE, PROXIMITE EPOUVILLE, à ACHETER, un immeuble composé de deux appartements entièrement rénové, avec pour chauffage UNE POMPE A CHALEUR NEUVE, au rez de chaussée : un appartement de type T2, libre (540 €), et au second : un appartement de type T 2/3 loué 710 €, et trois places de stationnement privatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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120 000 €
667 €/m²
Immeuble • 180 m²
L'Artiste Immobilier, agence immobilière ELBEUF (76500) et son agglomération, vous présente cet immeuble de rapport en devenir.
Située sur la commune de Caudebec lès Elbeuf (76320), cette maison est idéalement situé à deux pas du centre ville, appréciée notamment pour ses commerces et ses infrastructures.
- Maison en angle de rue en R+2,
- Superficie de 180m² habitable,
- Parcelle de 185 m²
- Terrasse,
-Garage,
- Menuiserie en double vitrage PVC et bois, volets roulants manuels
- Chauffage et production d'eau chaude sanitaire par chaudière GDV
- Toiture en ardoise fibrociment
- Taxe Foncière : / €
- Consommation gaz + électricité: /
Immeuble composé comme suit :
Au rez-de-chaussée:
- Ancien bar avec WC et son entrée indépendante,
Au premier étage:
-Une salle de douche
- Une grande pièce
- Une cuisine
Au deuxième et dernier étage:
- Quatre pièces
Extérieur / Dépendance:
- Terrasse
- Garage
- Cave
FORT POTENTIEL pour ce bien avec escalier central pour transformer cette maison de 7 pièces en immeuble de rapport, à savoir:
Au RDC: un grand T2 avec entrée individuelle,
Au Premier étage: un grand T2 ou deux studios
Au deuxième étage: deux logements
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Artiste immobilier : Fabien RESCHKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 427 995
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375 000 €
1 847 €/m²
Immeuble • 203 m²
Maison à Étretat en exclusivité, avec baisse de prix.
La propriété à usage locatif comprend .
1. Un T2 de 47 m² au rez-de-jardin.
2. Un T3 de 100 m² au premier étage avec terrasse.
3. Un T2 de 51 m² sous les combles.
Chaque appartement bénéficie d'un jardin et d'une place de stationnement. Situés à cinq minutes du centre-ville et à six minutes de la plage, les appartements offrent une vue sur une cour verdoyante au coeur de la cité balnéaire d'Étretat.
Il est tout à fait possible d'envisager l'utilisation de l'ensemble de la maison comme une habitation principale, offrant ainsi un cadre de vie confortable et pratique.
Souday Jean Luc agent commercial RSAC982162760
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4550.00 et 6200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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169 500 €
2 690 €/m²
Immeuble • 63 m²
Un ensemble immobilier composé de 3 logements.
Au rez-de-chaussée; un studio comprenant: une entrée sur séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC.
Fenetres double vitrage avec volets.
Au premiere étage; un studio comprenant: une entrée sur séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC.
Fenetres double vitrage avec volets.
Au deuxieme étage; un duplex comprenant: une entrée sur cuisine aménagée et équipée, séjour, salle d'eau avec WC, à l'étage une chambre avec rangement.
Deux caves
Classe énergétique G Classe Climat C
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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460 000 €
1 769 €/m²
Immeuble • 260 m²
Nouveauté Stéphane Plaza immobilier Montivilliers ! Investissement Exceptionnel à Harfleur - Proche Centre Historique. A découvrir absolument : Cette grande maison pleine de charme, idéalement située à Harfleur, à quelques pas du centre historique, est une véritable opportunité pour les investisseurs. Soigneusement entretenue et divisée en trois appartements et un local commercial, elle combine caractère et rentabilité. Détails du bien : Rez-de-jardin : F3 de 93 m², avec entrée indépendante, extension moderne, grande terrasse et jardin arboré de 400 m² environ. Loyer estimé : 1 000 euros HC/mois. Le logement offre deux chambres, chauffage électrique, poêle à bois, double vitrage PVC, stores électriques et DPE/D. Local commercial : 23,5 m², loyer estimé : 440 euros HC/mois. Premier étage : F3 de 53 m², loué 680 euros HC/mois. 2 chambres, chauffage électrique, fenêtres PVC double vitrage, DPE/E. Deuxième et troisième étage : Duplex de 90 m² (loi Carrez), libre d'occupation, anciennement loué 880 euros HC/mois. Composé de deux chambres, un bureau pouvant devenir une troisième chambre, séjour et cuisine. Chauffage électrique, fenêtres PVC double vitrage, DPE/E. Cellier de 4 m². Compteurs électriques indépendants et compteur d'eau collectif. Raccordement au tout-à-l'égout. Charges locatives faibles : 20 euros/occupant (eau froide, nettoyage des communs, taxe des ordures ménagères). Rentabilité brute estimée : 8 %. Opportunités et potentiel : Vous pouvez occuper l'un des logements et louer les autres. Possibilité d'exploiter ou de louer le local commercial. Des travaux de redistribution des espaces pour créer plus de logements sont possibles. Secteur en développement avec un excellent potentiel de valorisation à l'avenir. Cette propriété rare représente une opportunité idéale pour diversifier votre patrimoine et générer des revenus locatifs intéressants tout en profitant du charme et de la localisation stratégique d'Harfleur. Ne laissez pas passer cette chance ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au 02 30 32 32 90. Référence du bien : VL1723 Retrouvez toutes nos annonces sur nos réseaux sociaux : Instagram : stephaneplazaimmo_lehavre Facebook : Stéphane Plaza Immobilier Le Havre et Montivilliers.µ Nos prix sont exprimés frais d'agence inclus, les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez nos honoraires sur . Véronique LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 389 420 951 - LE HAVRE.
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209 000 €
1 608 €/m²
Immeuble • 130 m²
ROLLEVILLE, IMMEUBLE se composant d'UN APPART F2 de 35m² loué 550 euros ainsi qu'UN APPART F3 DUPLEX loué 710 euros. Cet INVESTISSEMENT promet tranquillité et rentabilité avec un rapport locatif attrayant. A DECOUVRIR. Ref : 14436 MB
200 000 €
1 869 €/m²
Immeuble • 107 m²
Immeuble situé dans un quartier calme dans les hauts du Tréport vendu occupé.
- un appartement de 3 pièces 76 m2 avec cave, garage et jardin. Loué 555 € + 30 € de charges. DPE D 194. Emission D40.
- un appartement de 2 pièces 32 m2 avec cave et garage. Loué 420 € + 15 € de charges. DPE E 315 . Emission E66.
- un garage loué 75 €
Toiture refaite en 2021 et isolation extérieure en 2023.
Pour tout renseignements contactez Vincent au 0686079631
Référence agence : 334
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274 100 €
2 284 €/m²
Immeuble • 120 m² • 3 chambres
L'agence Guy Hoquet l'immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier composé de trois maisons de type T2 louées, à deux pas de ses commerces, des écoles et des commodités, Rare à la vente Terrain de 372 m² Nous sommes là pour vous accompagner sur ce projet d'investissement , appelez nous au 02 37 62 49 49 afin d'organiser une visite Copropriété de 3 lots (). Stéphane DESJARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914805486 - VERSAILLES.
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