Acheter un immeuble en Haute-Normandie

iad France - Cécilia Trendel vous propose: Magnifique ensemble immobilier de 2 logements à vendre – Idéal pour un investissement rentable à Forges-les-Eaux ! Découvrez cet ensemble immobilier d'exception, comprenant deux logements indépendants, offrant à la fois confort, luminosité, et une belle rentabilité. Situé en plein cOEur de Forges-les-Eaux, dans une rue calme et agréable, cet ensemble saura répondre à vos besoins, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement rentable. Premier logement (2ème et 3ème étage) : Entrée (1er étage) : Accédez à ce premier logement par une entrée au 1er étage, où l'on découvre un hall avec des carreaux de ciment authentiques apportant un charme unique à l’espace. Pièces de vie (2ème étage) : Vous serez immédiatement séduit par un salon spacieux et lumineux, ouvert sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La salle de séjour attenante est prolongée par une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour concocter vos repas. Cette cuisine donne accès à une seconde terrasse, vous permettant de choisir votre orientation selon l'heure de la journée. À ce niveau, un WC séparé complète les commodités. Espace nuit (3ème étage) : L'espace privé se trouve au troisième étage, où vous trouverez trois chambres lumineuses et accueillantes, ainsi qu'une salle d’eau avec douche et un double WC, pour encore plus de confort. Cave : Ce premier logement bénéficie également d’une cave spacieuse, ajoutant un espace de stockage supplémentaire, idéal pour garder vos affaires en toute sécurité. Deuxième logement (1er étage) : Pièce de vie lumineuse : Ce logement offre une entrée directe sur un espace de vie très lumineux, actuellement aménagé en salle. Un agencement moderne et chaleureux qui peut facilement s’adapter à vos besoins. Cuisine équipée : Dans le prolongement de la pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée vous attend, ouverte sur un joli salon cosy. Cet espace pratique et convivial est parfait pour les repas en famille ou entre amis. Chambre et salle d'eau : Une chambre agréable, ouverture sur l'extérieur, accompagnée d’une salle d’eau avec douche, permet de profiter d'un coin nuit intime et confortable. Un WC séparé vient compléter cet espace. Petit extérieur privatif : Ce logement dispose également d’un joli extérieur cosy, idéal pour vous détendre, prendre des repas en plein air, ou profiter de moments de détente sur des chaises longues. L’espace est également parfait pour des barbecues en toute tranquillité. Atouts de cette propriété : Rentabilité élevée : Actuellement exploités en location de courtes durées, les logements présentent une très bonne rentabilité. Ces performances peuvent être communiquées sur demande, en fonction de l’intérêt porté à l’investissement. Prêts à être loués : Les logements sont en parfait état et aux goûts du jour, ne nécessitant aucune rénovation. Ils sont immédiatement prêts à être loués, offrant ainsi une opportunité d’investissement clé en main. Emplacement de choix : En plein centre-ville de Forges-les-Eaux, dans une rue calme, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, restaurants et services, tout en profitant d’un environnement paisible. Cave supplémentaire pour le 1er logement : Ce bien dispose d'une cave spacieuse, ajoutant un atout supplémentaire à la surface totale du premier logement, idéale pour le stockage ou autres usages. Cet ensemble immobilier est une opportunité rare et parfaite pour un investissement immobilier. Que vous cherchiez à vivre dans l'un des logements ou à en faire un investissement locatif, ce bien vous offre des prestations de qualité, dans un emplacement stratégique. N’attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Trendel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 901507848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus