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L'Etoile Immobilier
(208 avis)
Annonce publiée le 01/03/2025
Proposée par L'Etoile Immobilier 01/03/2025
(208 avis)
Nouveau 13
Immeuble, 180 m²

449 000 € 2 494 €/m²
Immeuble • 180 m²

Nîmes (30000)

À Vendre : Magnifique Appartement Haussmannien Rénové – Secteur des Arènes, Nîmes Découvrez ce somptueux appartement haussmannien de 1900, entièrement rénové en 2023, situé dans le prestigieux secteur des Arènes à Nîmes. Ce bien rare allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie élégant et lumineux. Caractéristiques principales : Superficie : 180 m² Pièces : 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses Séjour-Cuisine : Une pièce de vie spectaculaire de 70 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir Balcon : Donnant sur l'avenue principale, parfait pour profiter de l’animation de la ville Éléments d’époque : Hauteurs sous plafond, moulures raffinées, parquet et cheminées en marbre Salle de bain modernes : Prestations haut de gamme, matériaux nobles et finitions soignées Cuisine équipée : Alliant design contemporain et fonctionnalité Chauffage et climatisation : Confort thermique optimal grâce à une installation récente Un cadre de vie privilégié Situé en plein centre-ville, cet appartement vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, restaurants, écoles, transports en commun et, bien sûr, les célèbres Arènes de Nîmes. Idéal pour Une famille à la recherche d’un vaste espace de vie Les amateurs de charme haussmannien et de prestations modernes Un investissement de prestige en centre-ville Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception ! Prix : À 449000 eur Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 0000 Afficher plus

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Legacy Key's Immobilier
Annonce publiée le 26/01/2025 - mise à jour 01/03/2025
Proposée par Legacy Key's Immobilier 26/01/2025 - mise à jour 01/03/2025
5
Immeuble, 250 m²

365 000 € 1 460 €/m²
Immeuble • 250 m²

Nîmes (30000)

Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en quête d'une rentabilité locative substantielle. Le découpage pré-défini permet la création de 6 logements au total ( dont 4 bénéficiant d'un espace terrasse bien exposé), comme illustré sur les photos, avec des configurations attractives pour répondre à la demande du marché locatif. PS: Un permis de construire a déjà été accordé pour une partie en maison principale et le reste en locatif (3 appartements). Il peut être rapidement modifié pour créer les entrées supplémentaires pour la configuration projetée de 6 appartements. La localisation stratégique offre un accès facile aux commodités telles que les transports en commun, les commerces, les écoles et l'autoroute, renforçant ainsi l'attrait de cette propriété. La demande locative élevée dans ce secteur promet une rentabilité attractive. La taxe foncière pour l'année 2023 s'élève à 2 000 euros. Cette opportunité représente un investissement prometteur dans un secteur en demande croissante. N'hésitez pas à nous contacter pour des précisions supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Andre Elleron - L'Agence Immobilière
Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 27/02/2025
Proposée par Andre Elleron - L'Agence Immobilière 05/02/2025 - mise à jour 27/02/2025
38
Immeuble, 175 m²

549 000 € 3 137 €/m²
Immeuble • 175 m²

Nîmes (30000)

Gard, Nimes, Immeuble de 4 appartements. Spécial Investisseur, rien à faire, prêt à loués, 4 appartements, entièrement rénovés et Meublés avec goût et des prestations de qualité. Soit en bail Habitation ou mobilité ou tourisme (un système de conciergerie est déja en place). Au rez de chaussée un P3 56m2, au 1er un P1 24 m2, au 1er un P2 31m2 avec terrasse, au 2ème un P3 63m2 avec balcon. surface total 175m2. A proximité du centre ville. Proche des arènes et de la gare, mais pas trop (800m). A voir et à découvrir, votre accompagnateur: Jean-Christian 06.12.61.71.37 . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

ALEXANDRE MAILHAN - BSK Immobilier
Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par ALEXANDRE MAILHAN - BSK Immobilier 10/02/2025 - mise à jour 13/02/2025
22
Immeuble, 308 m²

470 000 € 1 526 €/m²
Immeuble • 308 m²

Nîmes (30000)

Description : Au cœur de Nîmes, à seulement 5 mn à pied des Halles et des Arènes, cet immeuble de 308 m² sur 4 niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À 10 mn de la gare, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, avec un fort potentiel de transformation. Emplacement: À quelques pas des Halles de Nîmes et des Arènes, avec un accès facile aux commerces, restaurants, et transports. L'emplacement permet une vie citadine dynamique tout en restant au calme, à proximité des sites touristiques et du centre-ville. Agencement: L'immeuble se compose de 13 pièces réparties sur un rez-de-chaussée plus 3 étages. Le rez-de-chaussée permet d'envisager un commerce avec vitrine sur rue, le 1er étage abritait un cabinet médical coté rue ainsi qu’une partie habitation. Les étages supérieurs étaient destinés à l'habitation. Bien sans copropriété: Ce bien présente l’avantage d’appartenir au même propriétaire, offrant ainsi une plus grande liberté d’aménagement et de gestion. Aucun projet imposé: L’immeuble est une toile vierge, offrant une grande flexibilité pour concevoir un projet résidentiel, professionnel ou mixte. Atouts du bien : Potentiel d'aménagement: Un projet sur mesure, idéal pour ceux qui recherchent un espace à repenser selon leurs besoins. Investissement attractif: Situé au centre de Nîmes, cet immeuble offre un fort potentiel de valorisation. Il représente également une opportunité pour les investisseurs en quête d'avantages fiscaux, tout en offrant une belle rentabilité locative une fois rénové. Pas de copropriété: Un atout majeur pour gérer et aménager l’immeuble en toute indépendance. Venez découvrir ce bien pour vous faire une idée de son potentiel et de ses nombreuses possibilités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 271883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MAILHAN (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 75062017100025. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2024 Score DPE : 466 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4737.00 € et 6409.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Delphine LOPEZ - iad
(27 avis)
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 23/02/2025
Proposée par Delphine LOPEZ - iad 31/10/2024 - mise à jour 23/02/2025
(27 avis)
9
Immeuble, 95 m²

275 000 € 2 895 €/m²
Immeuble • 95 m²

Nîmes (30900)

iad France - Delphine Lopez vous propose: Idéal investisseur. Très bel immeuble en pierre dans le fameux quartier JEAN JAURES à Nimes . Il se compose d'une cour intérieure qui distribue 4 appartements. Vendu en partie vide. Au total 1680 euros de loyer mensuel hors charges. Cet immeuble en nue propriété n'a donc pas de frais de gestion de syndic. A visiter au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 489304949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Keller Williams
Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 20/02/2025
Proposée par Keller Williams 18/02/2025 - mise à jour 20/02/2025
9
Immeuble, 466 m²

954 000 € 2 047 €/m²
Immeuble • 466 m²

Nîmes (30000)

FABIEN & LOTFI DE L’AGENCE KELLER WILLIAMS VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITÉ UN IMMEUBLE DE RAPPORT LOCATIF AVEC 6 APPARTEMENTS + 5 CAVES ET 2 GARAGES. Cet immeuble comprends 6 appartements, dont actuellement 5 sont loués depuis de nombreuses années aux mêmes occupants. Le 6ème est en cours de rénovation avant remise en location. Également, chaque appartement est loué avec une cave privative. Rapport locatif annuel de plus de 50.000 euros. Les appartements sont rafraîchis à chaque changement de locataires. Compteurs individuels pour électricité, gaz et eau. Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Nîmes-Garons est accessible à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis et deux bassins de natation à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, deux supérettes et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW REGARD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

Marie Blanchetot - L'Agence Immobilière
Annonce publiée le 19/09/2023 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Marie Blanchetot - L'Agence Immobilière 19/09/2023 - mise à jour 27/11/2024
2
Immeuble, 757,74 m²

724 500 € 956 €/m²
Immeuble • 757,74 m²

Nîmes (30000)

RARE !!!! Superbe immeuble haussmannien traversant - centre ville de NIMES entièrement libre de toutes occupations - A compter du 1er étage - Carrez de 506.84 m2 - Appartements avec cheminées - Sublime façade en pierre de taille - Contact 0678080357 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

GARRIGUES INVESTISSEMENT
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par GARRIGUES INVESTISSEMENT 05/12/2024 - mise à jour 13/02/2025
6
Immeuble, 140 m²

315 000 € 2 250 €/m²
Immeuble • 140 m²

Nîmes (30000)

Nîmes, vente immeuble mixte. Sur la commune de Nîmes, proche des arènes, des commerces et du centre ville, immeuble de 4 lots comprenant au RDC un local commercial de 25m² environ avec une cave de 25m², au premier étage un appartement deux pièces de 30m² environ avec une petite terrasse, au deuxième étage un appartement deux pièces de 30m² environ avec une petite terrasse, au troisième étage un appartement deux pièces de 30m² environ avec une terrasse. Les lots sont actuellement tous loués. Honoraires charge vendeur. AGENCE GARRIGUES IMMOBILIER - 58 Rte de Nîmes 30540 Milhaud - 04.66.74.22.54 - Plus d'informations sur (réf. 30170125) Afficher plus

Tissot Immobilier
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 03/03/2025
Proposée par Tissot Immobilier 08/11/2024 - mise à jour 03/03/2025
7
Immeuble, 181 m²

Nous contacter
Immeuble • 181 m²

Nîmes (30000)

Sous compromis : Investissez dans un immeuble idéalement situé dans les rues piétonnes de Nîmes, à proximité de la place de la mairie. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de rendement locatif et marchand de biens. Description de l'immeuble : Rez-de-chaussée : 2 commerces actuellement loués Étages : 3 appartements, un par étage (deux T2 et un T3) d'environ 51 m² chacun, libres de toute occupation, offrant un potentiel locatif intéressant. RDC se situe une cave de 12 m², pratique pour du stockage ou un local à vélos. Travaux à prévoir : Isolation du P3 Mise aux normes électriques Menuiseries, équipements à changer Rafraîchissement des lots d'habitation Détails financiers : Prix de vente : 340 000 € HAI (Honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 3 500 €/an Immeuble en monopropriété, pas de syndic Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur prisé de Nîmes. _______________________________________________________________ Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Keller Williams
Annonce publiée le 12/02/2025
Proposée par Keller Williams 12/02/2025
9
Immeuble, 490 m²

1 650 000 € 3 367 €/m²
Immeuble • 490 m²

Nîmes (30000)

FABIEN & LOTFI DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSENT UN IMMEUBLE EN MONOPROPRIETE COMPRENANT DES LOCAUX COMMERCIAUX ET PROFESSIONNELS Sur l’avenue la plus dynamique de NÎMES, notre agence KW REGARD est ravie de vous proposer cet immeuble commercial de 490 m² Comprenant : - un local de 250 m2 avec bureaux en RDC (normes PMR), cave et archives en sous-sol (potentiel locatif de 4000/5000 euros mensuel) - un local professionnel de 90 m2 au 1er étage, actuellement loué 1.379 euros HORS TAXES et HORS CHARGES mensuel (1.654 TTC) - un local professionnel de 150 m2 au 1er étage, actuellement loué 1.602 euros HORS TAXES et HORS CHARGES mensuel (1.928 TTC) Des écoles de tous types sont implantées à moins de 10 minutes à pied, deux structures d'accueil pour la petite enfance, tout comme l'université Université de Nîmes pour le supérieur. Niveau transports, on trouve les gares Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 6 km. Vous trouverez le cinéma Le Semaphore de même qu'un bassin de natation et un conservatoire dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des poissonneries et trois bureaux de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW REGARD vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

Sebastien GUENESCHEAU - iad
(81 avis)
Annonce publiée le 10/11/2024 - mise à jour 18/02/2025
Proposée par Sebastien GUENESCHEAU - iad 10/11/2024 - mise à jour 18/02/2025
(81 avis)
10
Immeuble, 181 m²

340 000 € 1 878 €/m²
Immeuble • 181 m²

Nîmes (30000)

iad France - Sebastien Guenescheau vous propose: SOUS COMPROMIS - Investissez dans un immeuble idéalement situé dans les rues piétonnes de Nîmes, à proximité de la place de la mairie. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de rendement locatif. Description de l'immeuble : Rez-de-chaussée : 2 commerces actuellement loués Étages : 3 appartements, un par étage (deux T2 et un T3) d'environ 51 m² chacun, libres de toute occupation, offrant un potentiel locatif intéressant. RDC se situe une cave de 10 m², pratique pour du stockage ou un local à vélos. Travaux à prévoir : Isolation des combles Mise aux normes électriques Remplacement des chauffages Rafraîchissement des intérieurs des deux T2 Détails financiers : Prix de vente : 340 000 € HAI (Honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 3 503 €/an Immeuble en monopropriété, pas de syndic Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Guenescheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 821363256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

L'ACCENT - RÉSEAU IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/11/2024 - mise à jour 03/03/2025
Proposée par L'ACCENT - RÉSEAU IMMOBILIER 17/11/2024 - mise à jour 03/03/2025
6
Immeuble, 266 m²

590 000 € 2 218 €/m²
Immeuble • 266 m²

Nîmes (30000)

Situé en plein coeur de Nîmes, ville prisée pour sa richesse culturelle et son patrimoine historique, cet immeuble plein de caractère de 266 m2 doit son charme aux pierres anciennes, sa montée d'escalier et ses hauts plafonds . composés de 6 appartements il est actuellement exploité comme suit : • Rez-de-chaussée : Un appartement spacieux de 80,50 mz ?, actuellement loué sous bail de 3 ans (702 €/mois + 20 € de charges), avec un fort potentiel d'aménagement en trois studios. • 1er étage: Deux lots: l'un de 46,90 m (bail de 3 ans, 597 €/mois + 30 € de charges) et l'autre de 38,85 m (bail de 3 ans, 546 €/mois + 20 € de charges). • 2e étage: Deux lots destinés à la location saisonnière (Airbnb), générant chacun un revenu moyen de 800 €/mois (29 m2 et 34m2 avec terrasse) • 3e étage: Un lot supplémentaire de 26 m avec terrasse de 10 m2 vue sur les toits dédié à Airbnb, avec un revenu moyen de 900 €/mois. Loyer annuel hors charges : 51 680 € Loyer annuel charges incluses: 52 520 € Un investissement clé en main, idéal pour maximiser vos revenus locatifs tout en offrant des opportunités d'aménagement ou de diversification des loyers. Contactez-moi pour en savoir plus sur ce bien à fort potentiel ! Afficher plus

Keltoume Maroc - iad
Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 17/02/2025
Proposée par Keltoume Maroc - iad 08/01/2025 - mise à jour 17/02/2025
3
Immeuble, 3 500 m²

3 990 000 € 1 140 €/m²
Immeuble • 3 500 m²

Nîmes (30900)

iad France - Keltoume Maroc vous propose: Dans un lieu emblématique Nîmois, , dit 'mas de la bastide', à 10 mn du centre ville, desservi par les transports en commun, Nous vous proposons l'ensemble du Mas de la Bastide Pour une contenance de environ 22300 m2, avec un bâti existant de 3500 m2 de surface plancher, décomposé comme suit : - 1887 m2 en RDC à usage commercial et tertiaire - 1613 m2 en R+1 dont 720 m2 à usage d'habitation sur une partie - un préau de 300 m2 - 20 300 m2 de domaine et de parking divers Le bien est vendu : - un compteur d'eau - 13 compteurs électriques - un raccordement au 'tout à l'égout' La bâtisse est saine, les toitures sont révisées et les planchers sont sains Les travaux à prévoir se composent principalement de second OEuvre suivant le projet du futur acquéreur. Possibilité d'en faire un pole attractif et convivial pour la ville en ayant un mixte d'habitations et de locaux commerciaux. Possibilité également de faire un hôtel. Au vu du PLU aucune nouvelle construction ou surface de plancher supplémentaire n'est autorisé !!!!! Le cadre est au calme absolu entouré de verdure et de tranquillité, le tout à 10 mn du centre ville Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoume Maroc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 439502790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Coté Pierres Immobilier
(14 avis)
Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 03/03/2025
Proposée par Coté Pierres Immobilier 28/01/2025 - mise à jour 03/03/2025
(14 avis)
13
Immeuble, 256 m²

535 000 € 2 090 €/m²
Immeuble • 256 m²

Nîmes (30900)

Situé en plein cœur de Nîmes, cet ensemble immobilier de 256 m2 est une opportunité unique pour les investisseurs. Composé de 7 appartements lumineux et bien agencés, il offre un fort potentiel de rendement locatif dans un secteur prisé. Sa localisation privilégiée permet de profiter de toutes les commodités du centre-ville, avec un accès rapide aux commerces, transports en commun et sites touristiques (450m de la Maison Carrée, 500m des arènes). Cet immeuble représente une excellente occasion d’investissement dans une ville dynamique en pleine expansion. Aucune procédure en cours, 2 logements sont actuellement vacants. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Afficher plus

NEMAUSA IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/02/2025
Proposée par NEMAUSA IMMOBILIER 08/02/2025
14
Immeuble, 183 m²

549 000 € 3 000 €/m²
Immeuble • 183 m²

Nîmes (30000)

Nemausa immobilier vous propose à la vente un immeuble avec 4 appartements refait à neuf. Belle rentabilité variant en fonction de vos choix locatifs . T3: loué 800 euros cc 54,3 m2 climatisation salon et chambres,,double vitrage, volet bois , isolation intérieure des murs DPE B ET GES /A Studio : 600 euros cc 28,6 m2, climatisation, double vitrage DPE C ET GES /A T2 : 700 euros cc , 31 m2 , terrasse 4,8 m2 , climatisation, double vitrage DPE C ET GES /A T3: 900 euros cc ,67m2 , climatisation, double vitrage , Balcon qui fait toute la longueur du salon et de la chambre DPE C ET GES /A Possibilité de Baux mobilité de 10 mois , RBNB ou location classique espace buanderie : 2,5 m2 A noter ; Isolation refaite, toiture révisée, climatisation réversible , immeuble en monopropriété Taxe fonciére :2400 euros Si vous souhaitez visiter cette propriété n 'hésitez pas à contacter KARINE au 0664758640 (Rsac 808794739 ) Nemausa Immobilier, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières sur Nîmes et ses environs.3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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