Achat immeuble dans les Vosges (88)

Karine FARIGU - Capifrance

(13 avis)

Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 28/03/2025

Proposée par Karine FARIGU - Capifrance 21/01/2025 - mise à jour 28/03/2025

(13 avis)

185 000 € 514 €/m²
Immeuble • 360 m²

Epinal (88000)

Proche EPINAL (Charmes) - ENSEMBLE IMMOBILIER d'une généreuse surface habitable de 360 m² à rénover sur TERRAIN de 1172 m2. Idéal grande grande famille ou maison d'accueil ou investissement locatif. Profitez d'un cadre de vie agréable sur terrain de 1 172 m². Rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine, salle à manger, séjour, WC 1er er étage : 2 chambre, salle de bain, WC, dressing 2e étage : Cuisine, 3 chambres, salle de bain, WC 3e étage : cuisine, salon et séjour, chambre, salle de bain, WC 4e étage : Grenier, Dépendances et Extérieur - 2 dépendances sur la propriété - Terrain de 1 172 m² - Chauffage central fuel L'emplacement est idéal : en cœur de ville avec toutes les commodités à proximité. Ne manquez pas cette occasion rare de faire l'acquisition d'une propriété exceptionnelle, alliant espace, confort et praticité - 06 700 900 10 - Tel & Whatsapp : +33670090010 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Réf.888801 Afficher plus

Agent immobilier ?

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Michel FEBVAY - PBH IMMO

Annonce publiée le 01/07/2024 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par Michel FEBVAY - PBH IMMO 01/07/2024 - mise à jour 07/03/2025

208 900 € 1 741 €/m²
Immeuble • 120 m²

Epinal (88000)

EPINAL centre (88)- Immeuble avec local 120m2 Venez découvrir cet immeuble érigé en 1912 par l'architecte de renommée André Desenclos ,situé au cœur de la vieille ville d'Epinal. Sa situation géographique est exceptionnelle, située tout près des rues piétonnes et de la magnifique Place des Vosges. Vous êtes aux cœur des animations de la ville. Idéal pour entreprendre une activité artisanale ou développer une attraction résidentielle. Epinal étant une ville très touristique, cela permet aussi un potentiel énorme. Cet immeuble, à rénover, offre quatre niveaux sur une surface habitable d'environ 120 m2. Au rez-de-chaussée, vous aurez la possibilité de développer votre projet professionnel. Les étages supérieurs vous offrent la possibilité d'aménager à votre convenance vos aspirations et projets de vie. Pour tout vos projets, cet immeuble, après rénovation, va vous offrir plein de possibilités, que ce soit dans l'artisanat ,le locatif ou en résidence principale. Diagnostic énergétique réalisé le 05 /10/2023 le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à: entre 3170€ et 4320€ annuels. tarifs annexés sur l'année 2021 DPE: classé G les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr pour toutes information supplémentaires, veuillez contactez votre agent commercial PBH-IMMO Michel Febvay-EI- immatriculé au RSAC Epinal sous le No 925 212 490 Prix de vente :208 900€ FAI Honoraires charge acquéreur Afficher plus

IMAJ-IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par IMAJ-IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

270 000 € 1 080 €/m²
Immeuble • 250 m²

Saint-Dié-des-Vosges (88100)

MGB9000 ! IDEAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF ! Vous souhaitez faire de l'investissement locatif, je vous propose sur la commune de SAINT-DIE-DES-VOSGES, cet immeuble idéalement situé en centre ville et composé de quatre logements : - Au rez-de-chaussée : un appartement type F4 composé d'une cuisine équipée ouverte sur salon-séjour avec accès terrasse, trois chambres dont une avec accès terrasse, une salle de bains, un WC avec lave-mains, un jardinet privatif, une cave et un emplacement de parking. - Au 1er étage : un appartement type F3 composé d'une entrée, une cuisine entièrement équipée, un salon ouvert sur séjour, deux chambres, salle de bains, un WC, une cave et un emplacement de parking. - Au 2ème étage : un appartement type F3 composé d'une entrée, une cuisine entièrement équipée, un salon ouvert sur séjour, deux chambres, salle de bains, un WC, une cave et un emplacement de parking. - Au 3ème étage : un appartement type F2 sous les combles composé d'une cuisine ouverte sur salon-séjour, une chambre, une salle de bains, un WC, une cave et un emplacement de parking. Chauffage individuel au gaz de ville. Compteurs d'eau individuel. L'appartement du rez-de-chaussée est actuellement loué 657 € . L'appartement du 2ème étage et 3ème étage peuvent être loué respectivement 580 € et 380 € hors charges. Les revenus mensuels s'élèveraient à 2 195 € hors charges. Taxe foncière : 3 650 € Energie : E Prix : 270 000 € honoraires charge vendeur Afficher plus

APOSTROPHES

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 05/04/2025

Proposée par APOSTROPHES 05/12/2024 - mise à jour 05/04/2025

88 000 €
Immeuble

Xertigny (88220)

Vente Immeuble à Xertigny 88 000 ¤ Secteur XERTIGNY, au calme dans un cadre verdoyant, immeuble très lumineux à rénover, belle qualité de construction, il est composé de 4 appartements dont 3 à rénover et un appartement loué 350 euros + 30 de charges, 1 batterie de garages à rénover, Prix 88 000 euros réf 22167. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier près de 1000 produits sont à votre disposition, appelez l'agence, nous trouverons le votre. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (gedeon_252_29584594) Afficher plus

IMOGROUP

(71 avis)

Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par IMOGROUP 10/01/2025 - mise à jour 05/02/2025

(71 avis)

189 500 € 1 354 €/m²
Immeuble • 140 m² • 4 chambres

Neufchâteau (88300)

Immeuble composé de deux appartements + garages + parking. Au rez-de-chaussée : Un appartement F3 offrant cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour avec balcon, deux chambres, salle de bains avec wc. Et au-sous-sol une pièce buanderie-cellier et un garage. Actuellement occupé et loué 580 euros/mois. Au 1er étage : Un appartement F3 offrant cuisine aménagée et équipée sur salon-séjour avec balcon, deux chambres, salle de bains, wc séparés. Et au-sous-sol une pièce buanderie-cellier et garage. Libre d'occupation. Parking Terrasse devant l'immeuble, terrain sur le côté. Chauffage individuel. Afficher plus

Charlène JACQUOT - LGM Immobilier - LGM Immobilier

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 18/03/2025

Proposée par Charlène JACQUOT - LGM Immobilier - LGM Immobilier 30/01/2025 - mise à jour 18/03/2025

150 000 € 802 €/m²
Immeuble • 187 m²

Rambervillers (88700)

Découvrez une opportunité d'investissement au cœur de Rambervillers ! Cette maison de ville de 187 m², idéalement implantée à proximité de tous commerces et écoles, a été ingénieusement transformée en deux appartements, offrant dès à présent une rentabilité locative attractive de 9,6 %. Avec la rénovation du troisième appartement dans le grenier, le potentiel de valorisation est considérable. Premier appartement : À l'entrée, un hall spacieux vous accueille et dessert une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour baigné de lumière naturelle. Deux chambres confortables, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Un débarras extérieur et un garage viennent renforcer le côté pratique de ce logement. Second appartement (premier étage) : Un vaste hall d'entrée ouvre sur une cuisine aménagée et équipée (marque Cuisinella) ainsi qu'un salon-séjour lumineux adjacent à une des chambres. Le niveau se distingue par une seconde chambre accueillante, une salle de bain contemporaine et un WC indépendant. Une terrasse orientée Sud-Ouest, accessible directement depuis le palier, promet de beaux instants de détente. Troisième potentiel appartement (grenier) : Le grenier, déjà partiellement aménagé pour une cuisine, offre une toile vierge aux investisseurs désireux de créer un espace de vie unique et sur-mesure, maximisant ainsi le rendement global de l'immeuble. Atout supplémentaire : L'immeuble est équipé d'un monte-escalier électrique, garantissant une accessibilité optimale pour tous les résidents. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme JACQUOT Charlène, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de EPINAL sous le numéro RSAC 933 660 151) Référence agence : 12514 Afficher plus

Elisa BINAME - IDLR

Annonce publiée le 12/03/2025

Proposée par Elisa BINAME - IDLR 12/03/2025

319 500 € 710 €/m²
Immeuble • 450 m²

La Vôge-les-Bains (88240)

À Vendre Immeuble de 9 logements + Terrain de 3000 m2 à Bains-les-Bains, idéal pour location curiste et vacanciers Type de bien: Immeuble de rapport / investissementLocalisation: Bains-les-Bains, à proximité immédiate des thermesSuperficie totale des logements: Environ 450 m2Terrain: Environ 3 000 m2 Description du bien Situé dans un cadre paisible et verdoyant, cet immeuble composé de 9 appartements est une opportunité rare pour un investissement locatif clé en main. Chaque appartement, d'une surface de 38 à 40 m2, est entièrement équipé : Cuisine aménagée Espace salon avec télévision Chambre confortable Salle d’eau Terrasse privative pour profiter du calme environnant L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 3000 m2, offrant un bel espace extérieur et un potentiel d’aménagement supplémentaire. Emplacement privilégié : à proximité immédiate des thermes de Bains-les-Bains, réputés pour leurs soins spécialisés dans le traitement des maladies cardio-artérielles, des rhumatismes et de l'arthrose. Cette station thermale attire chaque année de nombreux curistes en quête de bien-être et de soins adaptés. ✅ Investissement sécurisé: Planning de réservation 2025 quasiment complet L’acquéreur pourra reprendre directement les locations en cours Bilan comptable disponible sur demande Diagnostics immobiliers obligatoires (DPE : C / GES : B) disponibles sur demande Estimation des dépenses énergétiques : 6 894 € à 9 328 € par an Informations sur les risques: Ce bien est situé dans une zone soumise à des risques naturels ou technologiques. Pour plus d’informations, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Prix : 319 500 €(honoraires à la charge du vendeur) Ne manquez pas cette opportunité !Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Elisa BINAME - IDLR

Annonce publiée le 12/03/2025

Proposée par Elisa BINAME - IDLR 12/03/2025

291 500 € 627 €/m²
Immeuble • 465 m²

La Vôge-les-Bains (88240)

Immeuble d’investissement locatif à Bains-les-Bains Rentabilité assurée Type de bien : Immeuble de rapportLocalisation : Bains-les-Bains, à proximité immédiate des thermesSuperficie totale des logements : Environ 460 m2Terrain : Environ 2 200 m2 À vendre : immeuble idéal pour investissement locatif, niché dans un cadre verdoyant et paisible. Il se situe à quelques minutes des Thermes de Bains-les-Bains, un lieu prisé pour ses soins en rhumatologie et maladies cardio-artérielles, attirant chaque année de nombreux curistes et touristes. Avec une surface habitable totale de 465 m2, cet immeuble est composé de 9 logements entièrement équipés :Rez-de-chaussée : 2 F1 et 1 studio1er étage : 2 F1 et 2 studios 2e étage : 3 F1 Atout supplémentaire : 5 appartements sont dotés d’un balcon, offrant un espace extérieur agréable aux locataires. Chaque logement comprend un coin salon, salle de bain, une cuisine équipée et une chambre séparée, garantissant un confort optimal. Rentabilité & Performances énergétiques ✅ Investissement clé en main : Planning de réservation complet pour 2025, transmissible à l’acquéreurChiffre d’affaires et éléments comptables disponibles sur demande DPE : C | GES : AConsommations énergétiques estimées : entre 4 510 € et 6 140 € par an Ce bien est soumis à l’évaluation des risques naturels, miniers et technologiques. Le diagnostic géorisques est consultable sur www.georisques.gouv.fr. Une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé et rentable ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Erwan IHLEN - SAFTI

Annonce publiée le 24/03/2025 - mise à jour 01/04/2025

Proposée par Erwan IHLEN - SAFTI 24/03/2025 - mise à jour 01/04/2025

255 000 € 1 085 €/m²
Immeuble • 235 m²

Le Val-d'Ajol (88340)

Entre Remiremont et Luxeuil les bains, Dans un village touristique,avec des activités industrielles et artisanales, sur un emplacement de premier choix au centre de la place principale avec libre stationnement, votre conseiller safti vous présente un immeuble comprenant un appartementde 112 m² et un local commercial de Bar-restaurant encore en activité. Ce bien comprend pour sa partie commerciale un bar, salle de restauration 40 couverts,terrasse, cuisine ,salle de plonge,préparation et rôtisserie, avec FDJ et licence 4. A l'étage, un bel appartement spacieux facilement dissociable du commerce, sur 112 m²avec 5 chambres, salon salle à manger, wc , salle de bains, et pas moins de 120 m² de dépendances aménageables. Un bien qui peut convenir à un repreneur de l activité de bar restaurant , ou même à un investisseur pour rendements locatifs... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan IHLEN, Tél. : 0783937850, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 507 453 702 - SAFTI – IHLEN Erwan, Conseiller indépendant Afficher plus

Edwige Bellin - iad

Annonce publiée le 26/03/2025

Proposée par Edwige Bellin - iad 26/03/2025

220 000 € 1 033 €/m²
Immeuble • 213 m²

Lamarche (88320)

iad France - Edwige Bellin vous propose: Opportunité Exceptionnelle : Bâtiment rénové avec garage à Lamarche. Situé dans la charmante commune de Lamarche, ce bâtiment entièrement rénové offre une surface totale de 213.37 m² sur 2 niveaux, représentant une occasion unique d'investissement. Il est composé de 5 logements avec chacun cuisine intégrée, salle de bain équipée. L'environnement de ce bâtiment est idéal, proche de toutes les commodités essentielles. Les écoles maternelles et primaires sont à proximité pour la tranquillité des familles. Également, les collèges, les banques et les commerces se trouvent à quelques minutes, facilitant le quotidien et assurant un cadre de vie agréable. La rénovation récente garantit un état impeccable, prêt à accueillir vos projets sans nécessiter de travaux supplémentaires. De plus, le système de chauffage individuel par radiateurs à inertie offre un confort thermique optimal. En outre, l'annexe inclut un garage privatif. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment rénové à Lamarche, idéal pour concrétiser vos projets d' investissements. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien remarquable. Rentabilité : 10% brut Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 800 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edwige Bellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 937547891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Gilles DELZERS - SAFTI

Annonce publiée le 27/03/2025

Proposée par Gilles DELZERS - SAFTI 27/03/2025

495 000 € 952 €/m²
Immeuble • 520 m²

La Vôge-les-Bains (88240)
Bains-les-Bains

Ensemble immobilier de standing à usage mixte (location meublée curistes et locaux commerciaux) dans station thermale réputée pour soigner les maladies cardio-vasculaires comprenant 11 appartements (du studio au F3), 3 locaux commerciaux (1 loué), 2 garages, 2 réserves, posé sur 500m² au sol environ mais offrant +/- 700m² de surface utile. Emplacement n°1 (30 mètres des thermes dans zone thermale piétonne), au coeur de la station thermale et des commerces, en face d'un parc paysager. Des travaux relatifs à la façade, au toit, à l'aménagement des appartements, chauffage par une pompe à chaleur neuve . Taux de remplissage moyen 80%. Rentabilité brute 15% +/-. Mix de clientèle locative fidèle (curistes / personnels des thermes , location payée par société des thermes). 11 à 12 cycles de cures et +/- 5000 curistes / an. Comptabilité sous ECF (Examen de Conformité Fscale). Possibilité vente à terme avec apport et solde sur 8 ans ( dossier et informations sur demande ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles DELZERS, Tél. : 0651934322, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 751 332 271 - SAFTI – DELZERS Gilles, Conseiller indépendant Afficher plus

Melanie Immobilier

Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 01/04/2025

Proposée par Melanie Immobilier 29/03/2025 - mise à jour 01/04/2025

235 000 € 979 €/m²
Immeuble • 240 m²

Saint-Maurice-sur-Moselle (88560)

Cette charmante ferme à rénovée. Composée de trois appartements distincts. Le premier appartement de 170.53m2 à rénover entièrement se compose d'une entrée, avec sous sol aménageable, d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une salle à manger, d'une salle de bain et de trois chambres lumineuses. Chauffage aux bois et convecteurs électriques. Les deux autres appartements font 36m2 et se compose d'une entrée commune, d'une salle de bain, d'une cuisine, d'un séjour et d'une chambre. Chauffage par convecteurs électriques. La maison possède un grand terrain plat et des combles aménageable avec possibilité de refaire des appartements. Mélanie, agent immobilier à votre service, au 07 82 85 24 20 pour tout autre renseignement ou visite de bien. (syndic professionnel, gestion, location, vente et achat) Carte professionnelle noCPI 8801 2018 000 025 865 par la CCI d'EPINAL. Retrouvez tous les biens disponibles sur le site de l'agence . Prix : 235 000€ Afficher plus

TOM IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/04/2025

Proposée par TOM IMMOBILIER 05/04/2025

Nouveau 9

231 000 € 778 €/m²
Immeuble • 297 m²

Raon-l'Etape (88110)

RAON - L'ETAPE - Ville située entre St Dié des Vosges et Lunéville. Belle opportunité immobilière….. Situé au centre-ville à proximité de tous commerces, médecins, écoles, etc….. A vendre 1 immeuble comprenant : Au rez de chaussée : 1 commerce (1 restaurant) de 100 m2 actuellement loué 700 euros/mois Au 1er et 2e étage : 1 appartement type 8/9 pièces de 198 m2 comprenant 1 cuisine avec une pièce repas, 1 grand salon, 1 salle de bain, 2 WC et une terrasse de 22 m2 Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz. Les fenêtres sont en PVC double vitrage La toiture est récente, isolée, ainsi que les zingueries. Les sols en parquet massif en très bon état Les possibilités d'aménagement sont multiples ( logements , bureaux etc….) Parkings à proximité La taxe foncière est de 1800 euros Le prix est de 231 000 euros. Les honoraires à la charge du vendeur. Pour tous renseignements, vous pouvez contacter votre agence Tom Immobilier, votre interlocuteur, Christophe HERBEAULT au 0662219609 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3515.00 et 4755.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Christophe HERBEAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847565561 Strasbourg RCP MATRISK MRCSACI201902FRS0000000021664A00 Afficher plus

IMMO DES VALLEES - VAGNEY

(477 avis)

Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 10/12/2024

Proposée par IMMO DES VALLEES - VAGNEY 26/07/2024 - mise à jour 10/12/2024

(477 avis)

175 000 € 583 €/m²
Immeuble • 300 m² • 3 chambres

Vagney (88120)

Immo des vallées vous propose de découvrir en exclusivité à Vagney, à proximité du centre un immeuble composé d'un local commercial et d'un appartement indépendant en duplex . Au rez-de-chaussée du bâtiment : un espace de vente/showroom avec double vitrine sur rue, une pièce annexe et sanitaires. Accès à la partie habitation par l'extérieur. Entrée principale sur arrière cour via une première véranda donnant sur un sas d'entrée, un bureau, un dégagement et un accès à la cave en sous-sol . A l'étage : 2 salles de bain dont une jouxtant l'une des 3 chambres avec pièce accolée (possibilité d'une suite parentale avec dressing), W-C séparé, nombreux rangements. Espace de vie convivial s'organisant autour d'une cuisine équipée ouverte sur salon- séjour et grande véranda baignée de lumière. Accès direct à une terrasse panoramique Stationnement privatif et garage 1 véhicule. Travaux à prévoir ; Beau potentiel. A visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Mirella DARTY - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 30/03/2025

Proposée par Mirella DARTY - iad 05/11/2024 - mise à jour 30/03/2025

(10 avis)

115 000 € 523 €/m²
Immeuble • 220 m²

Plainfaing (88230)

iad France - Mirella Darty vous propose: À 15 min de Gérardmer et encore moins de la station de ski du Lac Blanc – 3 logements + dépendance sur 15 ares – Rentabilité +15 % Situé à Plainfaing, sur la route de Gérardmer, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel locatif, avec des loyers similaires à l’Alsace pour un prix d’acquisition bien plus bas. Idéal pour un investisseur ou une grande famille souhaitant allier espace, rentabilité et optimisation. Composition du bien : - Appartement principal F6 (146 m²) : ancien bar rénové, avec grande pièce de vie de 50 m², cuisine ouverte, mezzanine, trois chambres, et possibilité de créer une suite parentale. Libre immédiatement. - F2 aménagé de 38 m² : prêt à être loué. Attention : classe énergétique G, prévoir des travaux pour une location annuelle conforme. - F2 brut de 38 m² : à aménager entièrement selon vos besoins. - Ancienne étable aménageable : possibilité de créer un 4e logement, un atelier ou un local de stockage. Les plus : 3 garages communicants : possibilité de cloisonner ou transformer. Terrain de 15 ares : idéal pour jardin, extension, stationnement ou aménagement extérieur. Équipements techniques : - Chauffage par poêle à pellets et radiateurs électriques. - Panneaux solaires déjà installés, pour plus d’économie. Visite virtuelle disponible. Projection locative estimée : Appartement principal : 700 à 800 € / mois F2 loué : 400 à 450 € F2 à créer : potentiel 400 € Étable aménageable : potentiel 450 € Revenus locatifs envisageables jusqu’à 2 000 €/mois une fois l’ensemble optimisé Rentabilité brute supérieure à 15 % À noter : Bien situé en bord de route, ce qui facilite l’accessibilité mais peut nécessiter une adaptation pour certaines cibles. Travaux à prévoir pour maximiser le potentiel global, mais gros OEuvre en bon état. Une base saine et évolutive pour investisseur averti ou porteur de projet locatif ambitieux. Envie de concrétiser un vrai projet immobilier ? Ce bien coche toutes les cases : potentiel, rentabilité, prix d’entrée ultra accessible. Visite virtuelle dispo, chiffres en main, on échange quand ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirella Darty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 889829784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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