Achat immeuble à Amiens (80000, 80080, 80090)

GREGORY MATTENS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 30/04/2025

Proposée par GREGORY MATTENS - BSK Immobilier 29/11/2024 - mise à jour 30/04/2025

21

790 000 € 2 257 €/m²
Immeuble • 350 m²

Amiens (80000)

Situé à 5 min à pied du centre ville, avec une jolie vue sur les quais de somme ! Vous hésitez entre une jolie résidence principale ou un investissement locatif ? Ne cherchez plus ce bien est fait pour vous ! En effet cet ensemble se compose d'un superbe appartement principal et 4 logements loués meublés ( 1 T1 et 3 T2 ) assurant un revenu annuel de plus de 25.000€ ( 2.130€/ mois hors charges ). ==> La première partie se compose d'un très bel appartement en duplex de 180 m2 avec terrasse en rooftop de 120 m2 exposée Sud/Ouest et sa pergola, grand garage 2 voitures, espace cave à vin et grenier... Ce dernier dispose de: .Entrée .Espace de vie de près de 60 m2 donnant sur la terrasse .Cuisine aménagée et équipée .Suite parentale avec salle d'eau et dressing .Salle de bain avec douche et baignoire .2 chambres (dont une avec salle d'eau et wc ) à l'étage .Grand palier .Wc .Nombreux placards ==> La seconde partie avec accès indépendant de celui du logement principal se compose d'un ensemble de 4 appartements meublés tous loués avec leur propre entrée privative , compteurs électriques individuels et cour commune. .T1 de 25 m2 loué 500€ HC (+30€ charges) .T2 de 24 m2 loué 560€ HC (+30€ charges) .T2 de 26 m2 loué 510€ HC (+30€ charges) .T2 de 30 m2 loué 560€ HC (+30€ charges) Taxe foncière de l'ensemble : 6054€ Mon avis: Un très joli bien rare sur le marché qui permet d'allier confort chez soi et proximité de ses investissements ! . Cette annonce référence 261383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Frank LLOYD - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Frank LLOYD - iad 05/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

(10 avis)

20

610 000 € 3 211 €/m²
Immeuble • 190 m²

Amiens (80000)

iad France - Frank Lloyd vous propose: Immeuble de rapport à vendre – Quartier Saint-Roch-Saint-Jacques, Amiens Situé dans un secteur recherché d’Amiens, cet immeuble en bon état représente une excellente opportunité d’investissement. Composé de 6 appartements et d’un local commercial avec garage, l’ensemble des biens est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate. Caractéristiques : •6 logements meublés, avec compteurs individuels, chauffage électrique récent, et double vitrage PVC •Local commercial avec garage, également loué •Revenus locatifs mensuels CC : 3 639 € •Appartement 1 : 565 € •Appartement 2 : 545 € •Appartement 3 : 495 € •Appartement 4 : 495 € •Appartement 5 : 395 € •Appartement 6 : 645 € •Local commercial + garage : 499 € Idéal pour un investissement sécurisé et sans travaux à prévoir. Pour plus d’informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frank Lloyd mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beauvais sous le numéro 890965627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Cabinet Immobilier Amiénois

(187 avis)

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 27/05/2025

Proposée par Cabinet Immobilier Amiénois 15/04/2025 - mise à jour 27/05/2025

(187 avis)

8

314 400 € 3 417 €/m²
Immeuble • 92 m²

Amiens (80000)

Amiens - Saint Leu : - à 500m de la Fac de science ! - à 500m du Centre Ville ! Immeuble de rapport d'environ 92m2 comprenant 6 lots : Lot 1 - Studio de 22 m2 : coin cuisine avec kitchenette, chambre ou séjour, salle d'eau et wc ! DPE en D. Lot 2 - Studio de 16m2 : coin cuisine avec kitchenette, chambre ou séjour avec une salle d'eau et wc ! DPE en D Lot 3 - Studio de 12m2 : coin cuisine avec kitchenette, chambre ou séjour avec une salle d'eau et wc ! DPE en D Lot 4 -Studio de 14 m2: coin cuisine avec kitchenette, séjour ou chambre, salle d'eau avec wc. DPE en D Lot 5 -Chambre de 11m2 : coin cuisine avec Kitchenette Lot 6-Chambre de 15m2 : coin cuisine avec Kitchenette Salle d'eau et wc commun. DPE en D & C Compteurs EDF individuel et eau collectif ! Revenus locatifs actuels : 2280€/ mois, soit 27360€ par an Taxe foncière : 2.200 € Excellente stabilité locative. Pour plus de renseignements complémentaires, merci de contacter Hafida au 06 63 12 10 05. Afficher plus

Orpi Declic Immo

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 04/05/2025

Proposée par Orpi Declic Immo 23/04/2025 - mise à jour 04/05/2025

8

178 000 € 2 225 €/m²
Immeuble • 80 m²

Amiens (80080)

Immeuble de rapport comprenant 4 logements : - Un studio avec terrasse en bon état général louable 480 euros - Un T2 au premier étage en bon état général louable 530 euros - Un studio loué depuis 15 ans 400 euros - Un rez de jardin avec travaux possible 5 compteurs individuels, chauffage électrique, jardin sud pour l'éventuel appartement à rénover Proche citadelle, fac d'art et centre ville 17000 euros de loyer annuel possible et facile Demander Cédric Référence agence : 727 Afficher plus

Ma Maison en Somme

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par Ma Maison en Somme 29/05/2025

9

199 990 € 2 857 €/m²
Immeuble • 70 m²

Amiens (80000)

A Amiens, proche gare, je vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport en bon état général d'une surface globale de 70 m2 comprenant : - Au rez-de-chaussée : un appartement d'environ 25 m2 avec cuisine aménagée et équipée, une pièce principale avec placards et une salle d'eau avec douche, meuble simple vasque et WC. Il sera vendu loué. - Au premier étage : un appartement d'environ 24 m2 comprenant une grande pièce avec placards, une kitchenette séparée, une salle d'eau avec douche, meuble simple vasque et WC. Il sera disponible. . - Au deuxième étage : un appartement d'environ 15 m2 comprenant une pièce avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec douche, meuble simple vasque et WC. Il sera vendu loué. Une entrée, une cour communes et une cave complètent le bien. Equipements et confort : portes bois double vitrage, menuiseries PVC double vitrage, chauffage gaz de ville RDC et 1er étage, chauffage électrique 2ème étage, fibre optique, détecteurs de fumée, assainissement collectif. Les trois appartements sont loués 410 €/mois depuis 2012 + 90 euros de charges. Les + : Immeuble de rapport à Amiens, proche gare. Bon état général (rénovation récente). Chaudière gaz à condensation récente pour le rdc et le 1er étage. Menuiseries PVC. Cour. VOUS POUVEZ PRE-VISITER CE BIEN GRACE A NOTRE VIDEO IMMERSIVE A 360°. Contact : Agence Ma Maison en Somme - Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens n°915 390 934. Portable : 06/77/78/26/94. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Afficher plus

Vivien Duthil - efficity

(12 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 06/05/2025

Proposée par Vivien Duthil - efficity 16/10/2024 - mise à jour 06/05/2025

(12 avis)

10

242 500 € 1 940 €/m²
Immeuble • 125 m²

Amiens (80090)

80000 AMIENS - Immeuble Mixte - 125m² - Fort Potentiel (Visite virtuelle disponible, cliquez sur l'onglet "Visite 360") Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet immeuble/maison à usage mixte, qui allie à la fois un ancien espace professionnel et une partie habitation. Fort de sa grande superficie (plus de 125m²), cet immeuble peut devenir un beau projet d'investissement locatif, ou faire l'objet de rénovations pour devenir une demeure spacieuse. (Rdc) Espace professionnel - Une entrée desservant escalier, cave et plusieurs pièces - 4 pièces de plus de 12m² chacune - Une espace "réserve" d'où l'on peut accéder par le bâtiment ou par la rue (1er étage) Espace privé - 1 chambre avec salle d'eau (total 12m²) - 1 toilette indépendant - 1 séjour avec coin cuisine et placards (total 13.5m²) (2ème étage) Espace privé - 1 chambre palière (17m²) - 1 chambre avec placards (12.5m²) L'immeuble dispose également d'une cave. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à me contacter (Vivien Duthil) au 06.72.95.20.22 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vivien Duthil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Amiens sous le n°912330735. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

GREGORY MATTENS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par GREGORY MATTENS - BSK Immobilier 28/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

9

560 000 € 2 240 €/m²
Immeuble • 250 m²

Amiens (80000)

Centre ville quartier des Halles ! Sur axe passant local commercial d'angle avec vitrine de plus de 22 ml face à la sortie du parking des Halles du Beffroi et face au sens de circulation de la Rue au Lin offrant une très belle visibilité. Espace commercial en rdc de 145 m2 avec belle hauteur sous plafond plus un sous sol aménagé de 110 m2. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air existant ( à réviser ) Toutes activités autorisées sauf nuisances sonores et/ou olfactives. Taxe foncière en cours de calcul suite division d'immeuble. Cette annonce référence 262906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 560 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Orpi Declic Immo

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Orpi Declic Immo 25/04/2025

1

Nous contacter
Immeuble • 285 m²

Amiens (80000)

ORPI vous propose cet immeuble de rapport au pied de la cathédrale comprenant 11 logements avec compteurs individuels, 7 Type 2, 2 type duplex, 2 studios. Tous les logements sont loués idéal air bnb, Baux nus, pas de travaux, produit clé en main. Loyer annuel 60 000 euros hors charges Référence agence : 323 Afficher plus

Ommi Immobilier Amiens

Annonce publiée le 20/12/2024 - mise à jour 29/04/2025

Proposée par Ommi Immobilier Amiens 20/12/2024 - mise à jour 29/04/2025

4

228 000 € 2 280 €/m²
Immeuble • 100 m²

Amiens (80000)

À seulement 5 minutes de la Citadelle d’Amiens, découvrez cet immeuble idéalement situé avec toutes les commodités à proximité et un arrêt de bus juste en face. Description générale : Surface totale : 100 mètres carrés (loi Carrez) Immeuble composé de 4 appartements répartis sur trois niveaux Cave incluse Menuiseries en PVC double vitrage Un seul compteur électrique pour l’ensemble de l’immeuble Composition des logements : Rez-de-chaussée : Studio 1 : 24,5 mètres carrés, loué 550 euros CC depuis 2023 (DPE F : 389 / GES C : 12) Studio 2 : 29 mètres carrés, précédemment loué 600 euros CC, actuellement vide pour la vente Premier étage : T2 : 27 mètres carrés, loué 550 euros CC depuis 2022 (DPE E : 285 / GES B : 8) Second étage : Studio 3 : 17 mètres carrés, loué 500 euros CC depuis 2023 (DPE G : 428 / GES C : 13) Atouts supplémentaires : Localisation stratégique proche des commodités et de la Citadelle Potentiel locatif intéressant, idéal pour un investissement Afficher plus

CROQUET Alexandre - immo reseau

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par CROQUET Alexandre - immo reseau 22/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

15

359 900 € 3 129 €/m²
Immeuble • 115,02 m²

Amiens (80000)

A découvrir, Immeuble de rapport situé à proximité de la route d'Abbeville, de l'Ecole UnilaSalle, la Citadelle (pôle universitaire d'Amiens) et des commerces. Cet immeuble composé de 5 appartements de type 1 et 1 Bis est intégralement loué. Les appartements sont loués via des baux non meublés. Le profil des locataires: étudiants. Des travaux de rénovation énergétiques seront à prévoir au fur et à mesure des changements de locataire. L'immeuble est loué 2160 € par mois, des charges de 10 € par logement sont comprises soit un revenu brut mensuel de 2110 €. La taxe foncière est de 3000 €. L'immeuble est bien relié au tout à l'égout. L'immeuble est divisé donc chaque logement a son compteur Linky et un sous compteur d'eau. L'immeuble est également relié à la Fibre chez plusieurs opérateurs. Un jardin est compris dans le logement du RDC arrière. DPE/GES: E / F / G - C / D Besoin de défiscaliser? Envie de préparer sa retraite ou encore en recherche d'un complément de revenu === N'hésitez plus! Contactez-moi au plus vite. Surface CARREZ : 115.02 m² Prix de vente 359 900 € Honoraires : 5,85 % TTC inclus charge acquéreur (340 000 € hors honoraires). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 480 € et 4 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre CROQUET 06 18 24 02 29 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre CROQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 911 829 232 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32630) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Afficher plus

Philippe LOUVEL - Capifrance

(34 avis)

Annonce publiée le 21/04/2025 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par Philippe LOUVEL - Capifrance 21/04/2025 - mise à jour 14/05/2025

(34 avis)

9

224 000 € 3 200 €/m²
Immeuble • 70 m²

Amiens (80000)

Immeuble de rapport comprenant deux appartements de type T2 Situé quartier St Honoré entre Hyper centre et CHU Campus Sud Compteurs Edf individuels Rénovation de Qualité Actuellement occupés : T2 situé au rdc loyer 540€ + 20€ de charges, d'une surface de 41,31m2 habitables T2 à l'étage en duplex loyer 590€ + 30€ de charges d'une surface de 24m2 habitables bail meublés d'un an renouvelables, Investissement locatif idéal : - Pas de syndic de copropriété - Emplacement et type de logement recherché Plus de renseignements par téléphone Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 509 326 - Greffe de AMIENS) Philippe LOUVEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 55 25 48 - Réf.902125 Afficher plus

Cabinet Immobilier Amienois - Agence sud - Saint Sauflieu

Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 22/05/2025

Proposée par Cabinet Immobilier Amienois - Agence sud - Saint Sauflieu 03/03/2025 - mise à jour 22/05/2025

18

179 900 € 2 399 €/m²
Immeuble • 75 m²

Amiens (80090)

Amiens - Sainte Anne : En exclusivité au Cabinet Immobilier Amiénois ! Idéal AirBnB ou investisseurs ! Un Immeuble de rapport d'environ 75m2 comprenant 3 studios en colocation ! Location possible entre 450 EUR et 500 EUR tout inclus par chambre ! - La colocation propose un espace de vie de 16m2 en commun avec une cuisine / séjour et wc ! Puis, au rez de chaussée : - 1er espace privé de 23m2 de la colocation : coin chambre, couloir, salle d'eau et wc séparé, espace cuisine / séjour Au 1er étage : - 2ème espace privé de 15m2 de la colocation : espace de vie avec kitchenette, salle d'eau avec wc privée Au 2nd étage : - 3ème espace privé de 17m2 de la colocation : espace de vie avec kitchenette, salle d'eau avec wc privée Chauffage collectif au Gaz ! Façade sablée ! Rénover récemment en partie ( le 1er espace privé en rez de chaussée est en retravailler ! ) Idéalement situé ! A proximité immédiate de la gare, du Centre-Ville et des trasport en commun ! Afficher plus

AGENCE DU CENTRE

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 16/05/2025

Proposée par AGENCE DU CENTRE 22/11/2024 - mise à jour 16/05/2025

7

649 000 € 2 318 €/m²
Immeuble • 280 m²

Amiens (80000)

EN PLEIN COEUR du centre ville d'Amiens Belle Maison bourgeoise avec Porte cochère et stationnements, belle distibution pour une famille. Ce bien a su preserver le cachet de l'ancien sur les 3 niveaux de vie. Anciennement louer en bureaux des travaux de remise au gout du jour seront nécessaires. environ 280m2 habitables , cour pavés , vue dégagée .Chauffage gaz de ville à reprendre. Parquet , boiseries, moulures …. A visiter contact AURELIEN SUBTIL 07.86.78.40.30 Afficher plus

Orpi Declic Immo

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 23/05/2025

Proposée par Orpi Declic Immo 03/04/2025 - mise à jour 23/05/2025

14

259 000 € 2 878 €/m²
Immeuble • 90 m²

Amiens (80080)

Immeuble de rapport comprenant 5 studios indépendants avec un bel espace extérieur qui peut être commun. Les 5 studios sont rénovés à neuf avec des matières de belle facture ( électricité ,isolation,cuisine ,salle de bain;cuisine. Excellente rentabilité possible car chaque studio peut être loué entre 400 et 500 euros/mois; Pour tout renseignement ou visite ,demandez Pascal Référence agence : 711 Afficher plus

H2Z Immobilier

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 29/04/2025

Proposée par H2Z Immobilier 23/04/2025 - mise à jour 29/04/2025

5

179 900 € 1 999 €/m²
Immeuble • 90 m²

Amiens (80000)

VENTE IMMEUBLE AMIENS L'agence immobilière de CAMON, H2Z Immobilier vous propose: IDEAL POUR INVESTISSEUR !! Dans le quartier prisé d'HENRIVILLE un IMMEUBLE DE RAPPORT de 90 m² de surface hab. comprenant : 1 local commercial et 3 logements se composant : RDC : local commercial (pouvant être aménagé en T2) (non loué) LOYER : 550€/mois 1er ETAGE : 1 studio décomposé (cuisine + salle d'eau + WC indépendant + chaudière) et la chambre studio d'en face LOYER : 360€/mois 1er ETAGE : 1 studio (grande pièce de vie + salle d'eau) LOYER : 360€/mois 2eme ETAGE : 1 studio sous combles + mezzanine (cuisine + salle d'eau + WC indépendant + chambre) LOYER : 500€/mois Rentabilité brute de 11,5% avant travaux travaux de rafraichissement à prévoir (1 seul compteur électrique et une chaudière gaz pour l'immeuble) Ensemble libre de toute occupation durant la vente DPE : CE = E / GES = E TAXE FONCIERE : 2 400 €/an PRIX : 179 900 € Honoraires inclus à la charge du vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

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