Superimmo

MY HOME

Annonce publiée le 30/10/2024

Proposée par MY HOME 30/10/2024

159 000 € 568 €/m²
Immeuble • 280 m² • 3 chambres

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Proche lycée - Belle opportunité à saisir pour investisseur ou activité commerciale. Immeuble offrant un appartement de Type T4 au 1er étage et un local commercial au RDC avec possibilité de changement de destination (garage, habitation, etc.) Au RDC: Une 1ère Boutique de 70m² avec chambre froide, une seconde boutique de 31m², et un WC. A l'étage: Un séjour avec une grande cuisine ouverte de 30m², 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC, salle d'eau, couloir, WC. Ce bien comporte aussi une terrasse à l'abri des regards de 20m². (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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MegAgence

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 03/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

441 000 € 1 633 €/m²
Immeuble • 270 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Situé dans la charmante ville de Saint-Jean-d'Angély (17400), cet immeuble offre une opportunité unique d'investissement. Réputée pour son patrimoine historique et sa douce atmosphère provinciale, la ville bénéficie de tous les commerces de proximité, écoles, et services essentiels à quelques pas. Idéalement positionné, ce bien permet un accès facile aux transports en commun, ainsi qu'aux sites touristiques locaux tels que l'Abbaye Royale. Cet immeuble à Saint-Jean-d'Angély s'étend sur un terrain de 485 m² et propose une surface habitable généreuse de 270 m². Sur trois niveaux, il abrite trois appartements distincts. Au rez-de-chaussée, un appartement comprenant un séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, et un wc. Le premier étage offre un appartement avec un salon, une cuisine ouverte, une salle d'eau, des wc, et deux chambres. Enfin, le deuxième étage comporte un appartement avec un séjour, une cuisine ouverte, deux chambres, et un grenier. Ajoutant à son attrait, un jardin arboré et de vastes dépendances incluant deux garages complètent cet ensemble immobilier aux multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 441 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 € Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe CREAC'H, Tél. : 06 81 36 92 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 803 452 051

ROCHELLA Immobilier

(404 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par ROCHELLA Immobilier 16/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

(404 avis)

397 000 €
Immeuble

Saint-Jean-d'Angély (17400)

IDÉAL INVESTISSEUR- SAINT JEAN D'ANGÉLY Je vous propose cet ensemble immobilier composé : D'une surface de vente d'environ 356 m2 avec son grenier aménageable de 229 m2. Un très grand hangar d'environ 347 m2. Deux logements : un appartement T4 de 68 m2 avec cour et un logement T4 de 194 m2. Honoraires inclus de 4.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1970.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-02-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

ROCHELLA Immobilier

(404 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par ROCHELLA Immobilier 16/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

(404 avis)

367 500 € 841 €/m²
Immeuble • 437 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Immeuble de rapport idéalement situé dans le centre-ville de Saint Jean d'Angély d'une surface totale d'environ 437m2 composé d'un local commercial avec réserves et sous-sol (bail commercial en cours). Un très bel appartement en duplex d'environ 169 m2 comprenant une entrée, un vaste séjour, une cuisine, WC, salle de bains, 3 chambres. Un studio loué d'environ 27 m2 comprenant une pièce à vivre et une salle de bains et WC. Un appartement type 3 pièces loué d'environ 73 m2 composé d'une entrée, une cuisine/salle à manger, deux chambres, un WC ainsi qu'une salle de bains. Revenus locatifs mensuels : 2365€ Très bon rapport locatif, à visiter! Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4110.00 et 5630.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

MegAgence

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 23/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

282 000 € 1 276 €/m²
Immeuble • 221 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Idéalement situé au cœur de Saint-Jean-d'Angély, cet immeuble exceptionnel offre une opportunité unique d'investissement. Composé d'un spacieux appartement de 4 chambres, avec salon, séjour, salle à manger, sur une surface généreuse d'environ 221 m², cet espace baigné de lumière offre un cadre de vie des plus agréables en cœur de ville. Doté d'un accès indépendant et d'un garage, il garantit confort et praticité. Au rez-de-chaussée, un local commercial en activité ajoute une dimension économique à cet immeuble. Actuellement exploité en Mercerie-Lingerie depuis 1997 par les vendeurs, cette enseigne qui existe depuis 1920, offre stabilité et un CA intéressant. Le fonds de commerce est proposé à la vente au prix de 60 000 €. Les vendeurs sont ouverts aux propositions concernant cet immeuble aux multiples usages et possibilités. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien polyvalent ou un entrepreneur cherchant à développer une activité commerciale prospère ou un couple cherchant a allier vie de famille et commerce, cette offre est faite pour vous. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un belle immeuble au cœur de Saint-Jean-d'Angély qui est actuellement en plein développement économique et où il fait bon vivre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670

Mélodie RENARD - iad

Annonce publiée le 16/02/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Mélodie RENARD - iad 16/02/2024 - mise à jour 05/09/2024

249 000 € 1 858 €/m²
Immeuble • 134 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

iad France - Mélodie Renard (06 84 25 97 12) vous propose : Ideal INVESTISSEMENT LOCATIF, proche centre ville Ensemble immobilier comprenant un immeuble avec deux appartements rénovés en 2020 et un hangar avec places de parking. Un premier logement au RDC, comprend un séjour avec cuisine équipée, une chambre, un wc, une salle d'eau et un petit extérieur, loyer de 550e CC. Un second logement avec un accès indépendant à l'étage, offrant un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, 3 chambres, un espace buanderie, une salle de bains et un wc. Une belle terrasse est également accessible par la cuisine, loyer de 660e CC. Les deux logements sont loués actuellement avec un bail meublé pour chacun. Un très grand hangar (avec un jardin au fond) comprenant 12 places de parking louées actuellement (50e), possibilité de faire des box etc.. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélodie Renard EI (ID 44062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 877591255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Laurianne GRONDIN - SAFTI

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Laurianne GRONDIN - SAFTI 27/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

165 000 € 1 058 €/m²
Immeuble • 156 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Situé à Saint Jean d'Angély, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié et proche de toute commodité nécessaire au quotidien. Les trois logements sont loués. Au rez-de-chaussée un appartement de 70 m2, comprenant un séjour salon et cuisine ouverte donnant sur une terrasse carrelée. Une chambre, une salle d'eau et WC séparée. À l'étage deux appartements : Un de 45 m2 composé d'un séjour salon, cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain avec WC. Un de 41 m2 : un séjour salon, cuisine ouverte, une salle de bain avec WC, une mezzanine. Un garage attenant de 200m2 au sol, vient compléter ce bien déjà raccordé en eau et en électricité. Raccordé au tout à l'égout, Chauffage électrique, menuiserie double vitrage. Loyer mensuel pour les trois logement de 1080€/HC. Contactez-moi pour les visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 0670672765, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960 - SAFTI – GRONDIN Laurianne, Conseiller indépendant

MegAgence

Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 06/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

365 000 € 835 €/m²
Immeuble • 437 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Situé au cœur de Saint-Jean-d'Angély, cet immeuble est un investissement prometteur. La ville offre un cadre de vie agréable, alliant histoire et modernité, avec ses ruelles pittoresques et ses nombreux commerces. Proche des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet emplacement est idéal pour toute activité commerciale ou résidentielle. Cet immeuble de 437 m² sur un terrain de 229 m², construit en 1961, se compose d'un local commercial avec réserve, d'un appartement en duplex, d'un studio et d'un appartement de 3 pièces. Idéal pour un investisseur cherchant une diversification de biens immobiliers, cette propriété offre différentes opportunités d'aménagement selon les besoins du futur acquéreur. Son emplacement stratégique et sa diversité d'espaces en font une occasion unique sur le marché immobilier local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 365 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires : 4,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe CREAC'H, Tél. : 06 81 36 92 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 803 452 051

Human Immobilier St Jean D'angély

Annonce publiée le 25/01/2024 - mise à jour 17/05/2024

Proposée par Human Immobilier St Jean D'angély 25/01/2024 - mise à jour 17/05/2024

238 500 €
Immeuble

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Immeuble de rapport en coeur de ville de St jean d'Angély composé de 4 logements loués soit environ 7.7 % rentabilité annuelle. Toiture à réviser mais isolation intérieure et sous couverture bonne. Cour commune et petite cour privative de 13m² pour le lot N°4

HABITAT CONSEIL SAINTES

(22 avis)

Annonce publiée le 30/03/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par HABITAT CONSEIL SAINTES 30/03/2024 - mise à jour 09/09/2024

(22 avis)

215 000 € 1 748 €/m²
Immeuble • 123 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

IDEAL INVESTISSEUR Immeuble de rapport en bon état composé de 4 appartements: 3 T1 bis de 33.51 m², 33 m² et 32.66 m² et 1 studio de 23.82 m².. Tous les appartements sont actuellement loués. Très bon rapport locatif avec un revenu annuel hors charge de 16434.60 €. CONTACT 06.63.43.90.95 Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 804.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CABINET MADIER

Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 02/09/2024

Proposée par CABINET MADIER 05/04/2024 - mise à jour 02/09/2024

235 400 € 1 259 €/m²
Immeuble • 187 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC REVENUS LOCATIFS DE 1531,50 € COMPRENANT TROIS APPARTEMENTS SUR UNE PARCELLE DE 129 M². SOUS-SOL : une cave. RDC : une entrée commune. Appartement 1 : un séjour avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un WC séparé, une salle d'eau. Loué 448,50 €. Premier étage, appartement 2 : un séjour avec une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains, une buanderie, un WC séparé . Loué 493 €. Deuxième étage, appartement 3 refait à neuf : un séjour avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, une buanderie, un WC séparé. Etage : une chambre mansardée avec rangement, un palier avec rangement. Louer. 590 € Double vitrage. Radiateurs électriques. Tout à l'égout. Référence agence : 11089

Bruno BOUET - LMD Immobilier

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Bruno BOUET - LMD Immobilier 07/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

210 000 € 553 €/m²
Immeuble • 380 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Ensemble immobilier Emplacement idéal, LMDimmobilier vous propose cet ensemble immobilier à Saint Jean d'Angély. Il comprend un local commercial: grande salle, cuisine, réserve, coin bureau/lingerie, sanitaires pour le personnel et sanitaires pour la clientèle. Actuellement loué 10 400 €/an. Et pour compléter un appartement de 100m² libre de toute occupation comprenant: RDC: Entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. A l'étage: palier, 4 chambres dont une avec salle d'eau, couloir, salle d'eau et W.C séparé. Et un grenier. Ouvertures PVC. Chauffage et production eau chaude électrique. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Bruno BOUET au +33608653274

Déclic Immo - DéclicImmo

Annonce publiée le 31/01/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Déclic Immo - DéclicImmo 31/01/2024 - mise à jour 10/09/2024

346 500 € 770 €/m²
Immeuble • 450 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

ENSEMBLE IMMOBILIER FORTE RENTABILITE ( + 7%) IDEAL POUR INVESTISSEUR. Proche centre ville, Ensemble immobilier usage mixte commercial pour 390m2 et habitation avec 2 appartements T3 et T5 avec accés sur 2 rues. COMMERCIAL : Atelier de 300m2 environ avec diverses piéces de stockage, bureau, accueil, sanitaires..Cet espace commercial est actuellement loué. APPARTEMENTS : Au 1er étage sur le local commercial, un appartement de T3 de 46m2 loué. En duplex sur cour , appartement T5 de 140m2 loué. LOCAL DE STOCKAGE : En RDC sur cour, local de 60m2 environ aménageable libre de location. REVENU LOCATIF de 25 872 €uros annuels. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Réf 5422. DECLIC IMMO 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CADET Fabrice - 06 80 14 05 88 - . - EI - Agent commercial RSAC N° 350 908 075 Ville du greffe : SAINTES Agent commercial Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires)

Dominique Ducloyer - efficity

(26 avis)

Annonce publiée le 16/02/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Dominique Ducloyer - efficity 16/02/2024 - mise à jour 14/11/2024

(26 avis)

228 000 € 1 629 €/m²
Immeuble • 140 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

17400 – SAINT JEAN D’ANGELY – IMMEUBLE DE RAPPORT COMPRENANT 2 APPARTEMENTS, PARKING FERME avec 15 STATIONNEMENTS, CENTRE VILLE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ENSEMBLE EN PLEIN CENTRE VILLE, avec JARDIN - SPECIAL INVESTISSEURS Cet ensemble se compose comme suite : Un APPARTEMENT MEUBLE type 2 de 50 m² en RDC avec sa cour intérieure, avec bail en cours, Un APPARTEMENT MEUBLE, type 5 de 84 m², au 1er étage, avec bail en cours, D’un parking privatif fermé de 300 m², 15 PLACES DE STATIONNEMENT dont 1 BOX FERME, avec 11 baux en cours, Un jardin clos arboré de 500 m² non constructible. . PROXIMITE COMMERCES, TRANSPORTS. Pour plus d'informations, contacter Dominique DUCLOYER par téléphone au 06.67.69.65.95 ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Aurélie TRANQUARD - Capifrance

(30 avis)

Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Aurélie TRANQUARD - Capifrance 17/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

(30 avis)

254 000 € 2 288 €/m²
Immeuble • 111 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

A SAINT JEAN D’ANGELY, dans le centre-ville. ENSEMBLE IMMOBILIER composé de 2 logements et 10 garages sur une parcelle de 490m² Vous souhaitez faire un investissement locatif ? cet immeuble peut vous intéresser. Il se compose : -D’un APPARTEMENT de 65m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, salle d’eau, 2 chambres en enfilade, wc et un garage. L’ensemble est actuellement loué 450€/mois -Un APPARTEMENT de 46m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, séjour ouvrant sur le balcon, chambre, wc, salle d’eau et 2 garages. L’ensemble est loué 600€/mois -7 GARAGES actuellement loués pour un total de 450€/mois Soit un Revenu total annuel de 18.000€ Ce bien est en bon état général. De nombreux travaux ont été effectués avec factures à l’appui (Gros œuvre, isolation…). N’hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires … Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838356)