Superimmo

ADEPT'IMMO

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par ADEPT'IMMO 06/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

415 000 € 3 843 €/m²
Immeuble • 108 m² • 4 chambres

Marseille 10ème (13010)

Pont de Vivaux, Immeuble composé de 4 appartements de 27m2 environ ( 4 compteurs), idéal investisseurs! Les 4 appartements (2 en rdc et 2 en etage) sont totalement rénovés, avec climatisations récemment installées (daikin et mitsubishi). 2 appartements sont loués (locataires serieux) et 2 sont disponibles. Chacun des appartements est configuré en T2 donc avec une chambre. Revenu annuel: 25 000€ env. soit une rentabilité minimum de 6%. La situation est recherchée par les locataires pour le CALME et la proximité des commerces et axes autoroutiers. Aucune difficulté pour louer! appartements prêts à vivre

Agent immobilier ?

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Richard Fayat - iad

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Richard Fayat - iad 04/02/2025 - mise à jour 06/03/2025

264 000 € 2 750 €/m²
Immeuble • 96 m²

Meyrargues (13650)

iad France - Richard Fayat vous propose: VENTE DE LOCAUX PROFESSIONNELS ET MURS COMMERCIAUX NEUFS - Livraison 2025 - Quatorze LOTS MODULABLES de 95 M² a + de 900m² possibles (sur + de mille huit cent m² au total de structure plancher sur +sept mille m² de parcelle). A partir de 264'000TTC 'la coque de 95m²' (mezzanine possible)- Parking inclus - destinations : TOUTES ACTIVITES ! Sur une ancienne friche, ce programme de réhabilitation se veut en adéquation totale avec le développement durable et aussi économique de cette zone à très gros potentiel sur la RD96. Très gros flux circulatoire, bassin d'habitations, d'emploi et économique - AXE ITER - CADARACHE - RIVE GAUCHE DURANCE Gare de Meyrargues à quelques centaines de mètres, LECLERC, Mc DO, etc.. Au cOEur d'une zone économique active, cet emplacement cumule tous les critères pour sécuriser le développement d'activités nouvellement implantées et/ou pour assurer un très bon rendement locatif' Dossier complet disponible à la demande et visite possible du site. OPPORTUNITE RARE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Fayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AGENCE MARTY

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par AGENCE MARTY 10/10/2024 - mise à jour 06/02/2025

420 000 € 2 692 €/m²
Immeuble • 156 m²

Allauch (13190)

Petit immeuble de 156m² à rénover sur Allauchproche du célèbre bar du Mistral. Opportunité rare à Allauch ! Situé à deux pas du bar du Mistral, célèbre lieu de tournage de la série mythique "Plus Belle La Vie", cet immeuble offre un potentiel de transformation en trois logements distincts. Idéal pour un investisseur ou un projet de résidence principale avec location. Description détaillée : - Rez-de-chaussée : Appartement de type 1 de 43m². (Possibilité de créer un grand appartement ou un espace commercial). - 1er étage : Appartement de type 2 de 45m². (Salon, cuisine, une chambre, salle de bain). - 2ème étage : Appartement de type 3 de 68m² (Salon, cuisine, deux chambres, salle de bain) 28m² de combles à aménager pour rangement. - Cave : Possibilité de créer une cave sur toute la superficie de l'emprise au sol de l'immeuble, avec une hauteur sous plafond de 2m. Possibilité de créer un balcon, demande antérieurement déposée à la mairie. Travaux à prévoir : L'ensemble de l'intérieur nécessite des rénovations complètes. Les façades ont été refaites et isolées par l'extérieur, les volets ont été rénovés. Ce logement est extrêmement performant, classé en C sur le DPE. L'immeuble se situe dans un village charmant avec toutes les commodités à proximité. Supermarchés, pharmacies, et restaurants à quelques minutes à pied. Allauch centre village, proche des commerces, écoles et transports en commun. Pas de charges. Taxe foncière : 2930 euros Honoraires charges vendeurs Prix 450 000 euros frais d'agence inclus N'hésitez pas à nous contacter au 06.48.27.83.64

Nancy Rigal - efficity

(1 avis)

Annonce publiée le 04/01/2025

Proposée par Nancy Rigal - efficity 04/01/2025

(1 avis)

9 600 000 € 9 600 €/m²
Immeuble • 1 000 m²

Aix-en-Provence (13290)

Hôtel pépite historique à vendre, Murs libres, au cœur du centre ancien. Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien d'exception : Hôtel de 27 Chambres, lieu de séjour de figures légendaires de l'histoire de France ayant gardé des éléments architecturaux d'époque majestueux , vue sur les toits d'Aix en Provence et ses principaux clochers grâce à un toit terrasse de 140m² avec vue à 180 ° sur la ville , sur une des places typique de Provence. Possibilité de développement extraordinaire, vue la situation, le lieu chargé d'histoire et le potentiel non exploité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nancy Rigal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°437917701. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

DORIAN SALA IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par DORIAN SALA IMMOBILIER 16/11/2024 - mise à jour 03/12/2024

685 000 € 2 819 €/m²
Immeuble • 243 m²

Marseille 4ème (13004)

Découvrez cet immeuble à usage commercial idéalement situé dans le 4ème arrondissement de Marseille à proximité du Palais Longchamp et de toutes les commodités. Avec une surface utile de 243 m² répartie sur quatre niveaux, ce bien offre un espace parfaitement adapté pour accueillir diverses activités professionnelles. Composition des espaces : Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse, salle de réunion, trois bureaux, un open-space et une cuisine équipée, offrant un environnement de travail fonctionnel et convivial. Sous-sol : Espace de repos et sanitaires. 1er étage : Trois bureaux, un local technique, un WC, une salle de réunion et un balcon. 2ème étage : Salle de réunion, WC, et une terrasse offrant un espace extérieur appréciable. Caractéristiques supplémentaires : Exposition : Ouest, assurant une belle luminosité naturelle.. Fenêtres : Double vitrage pour un confort optimal et une isolation thermique renforcée. Équipements : Eau chaude et chauffage individuels électriques, climatisation réversible. Taxe foncière : 6 247 € par an. Cet immeuble allie fonctionnalité, confort et emplacement de choix, idéal pour une entreprise souhaitant s'installer au coeur de Marseille. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Dorian SALA Immobilier - L'agence immobilière pour votre Bien™

Teyssier immobilier Beaucaire

Annonce publiée le 12/02/2025

Proposée par Teyssier immobilier Beaucaire 12/02/2025

315 000 €
Immeuble

Tarascon (13150)

Immeuble

Les 2J l'Agence

(12 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Les 2J l'Agence 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

(12 avis)

179 000 € 3 580 €/m²
Immeuble • 50 m²

Marseille 4ème (13004)

Rare à la vente, idéal pour un investissement locatif, bel immeuble en fond de cour à vendre situé dans le bas de Montolivet au calme absolu. Il se compose de trois logements, un T1 de 27m2 au 1er étage, et deux studios au rez de chaussée de 13m2 et 11m2. Les appartements sont en très bon état prêts à être loués, ils sont meublés, équipé de double vitrage PVC, électricité aux normes, compteurs individuels, et faibles charges. Le potentiel locatif de ce bien pour les trois logements est de 1400€ par mois avec une rentabilité brute de 8%. Pour plus d'infos ou une visite du bien, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce vous est proposée par MINACORI Jeremy - - NoRSAC: 477959977, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille

AGENCE DES ATELIERS

(53 avis)

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par AGENCE DES ATELIERS 14/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

(53 avis)

703 500 € 3 399 €/m²
Immeuble • 207 m² • 5 chambres

Arles (13200)

MAISON + 2 APPARTEMENTS - PROCHE DES ARENES ARLES L'Agence des Ateliers vous propose un superbe ensemble immobilier en plein cœur du centre ville. Il se compose d'une première grande maison de type 4-5 de 155m2 avec grenier aménageable. Celle ci peut être facilement divisée en 4 appartements indépendants. La seconde maison de ville dispose d'une entrée indépendante, d'une cave en pierre et comporte 2 studios rénovés de 21m2 (libre) et de 31m2 (loué). Profitez également d'un grenier aménageable. IDEAL INVESTISSEUR OU FAMILLES NOMBREUSES !! Honoraires à charge vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

GUY HOQUET MARSEILLE 8ème

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 13/12/2024

Proposée par GUY HOQUET MARSEILLE 8ème 20/11/2024 - mise à jour 13/12/2024

285 000 € 1 075 €/m²
Immeuble • 265 m² • 2 chambres

Marseille 15ème (13015)

Spécial investisseurs ! Situés Boulevard Jean Barbieri dans un immeuble en copropriété sans aucune charge, sont à vendre un appartement T3 de 65m² loué 800 euros/mois et un local commercial (Vente de pièces automobiles) de 200m² loué 1500 euros/mois. L'appartement a été refait récemment. L'ensemble apporte un revenu annuel de 27 600 euros. Très bon investissement à hauteur de 9,7% de rentabilité. Taxe foncière de 1800 euros. Aucun problème de paiement, local qui a toujours été loué depuis des années. Toutes les commodités à proximité et surtout l'arrivée du tramway à 5 minutes très prochainement !! Prix de vente : 285 000 euros, Honoraires TTC inclus dans le prix affiché à la charge du vendeur. Surface habitable : 265m² MN: 236 Agent commercial chargé du bien : Mr Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 - 06 29 62 47 36 - opropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Jeremy BAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 8350008173 - MARSEILLE.

Clervimmo La Suite

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Clervimmo La Suite 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

635 000 € 4 536 €/m²
Immeuble • 140 m²

Marseille 11ème (13011)

CLERVIMMO LA SUITE vous propose à la vente cet immeuble situé à La Valentine composé : - d'un local de 30m2 au rez-de-chaussée loué 850€/mois HC - un studio de 26m2 au rez-de chaussée loué 590€/mois HC - un appartement T1 de 28m2 avec balcon au premier étage loué 650€/mois HC - un appartement T2 en duplex de 49m2 au premier étage loué 750€/mois HC. Pas de charges de copropriété, uniquement consommation eau et électricité de chaque bien individuellement. Taxe foncière : 1041€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FIDES TRANSACTIONS

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par FIDES TRANSACTIONS 22/11/2024 - mise à jour 06/03/2025

550 000 € 2 895 €/m²
Immeuble • 190 m² • 6 chambres

Marseille 2ème (13002)

Immeuble situé en plein cœur du quartier du Panier, 13002 Marseille. Le rez-de-chaussée est occupé par un restaurant actuellement loué 1050€. Au 1er étage, vous trouverez deux studios, tandis qu'au 2ème étage, l'immeuble propose trois autres studios. Le 3ème étage est composé d'un appartement de type 2, avec un balcon et une magnifique terrasse sur le toit. Tous les appartements sont libres de toute occupation et sont utilisés pour des locations de courte durée sur des plateformes telles qu'Airbnb, Booking , ect... Le chiffre d’affaires annuel varie entre 100 et 120 k€ , rentabilité brute entre 11 et 13% L’immeuble appartient à une SAS, Vente des parts sociales 100% : schéma intéressant en cas de réinvestissement. Prix des parts sociales 550 000 €, plus l'acquéreur, reprend le crédit en cours de 360 000 à 1,30 % chez LCL Pour plus de renseignements, contactez Sarah au 07 77 26 00 40

Jérôme SOYER - SAFTI

Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Jérôme SOYER - SAFTI 17/12/2024 - mise à jour 04/03/2025

228 000 € 1 399 €/m²
Immeuble • 163 m²

Châteaurenard (13160)

Jérôme Soyer et Olivia LECOURT présentent : Châteaurenard, centre-ville, un ensemble immobilier composé d'un immeuble de deux appartements et d'une maison de ville. Composition de l'immeuble : Au rez-de-chaussée un appartement de type T2, loyer 482 €/mois. Au premier étage, par une entrée séparée un appartement en duplex composé de deux grandes chambres, loyer 558 €/mois. L'immeuble est vendu louer avec permis de location. Composition de la maison (56m²) : En rez-de-chaussée, cuisine séjour et toilette. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Le bien est libre de toute occupation (loyer possible 590 €). Travaux à prévoir. La taxe foncière est de 1217 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SOYER, Tél. : 0789666438, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 880964531 - SAFTI – SOYER Jérôme, Conseiller indépendant

SARL IMMOBILIERE L'AGENCE DU 148

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par SARL IMMOBILIERE L'AGENCE DU 148 14/02/2025 - mise à jour 14/03/2025

740 000 € 2 955 €/m²
Immeuble • 250,39 m²

Marseille 2ème (13002)

À vendre, immeuble de rapport en R+2 situé au cœur du Panier, quartier emblématique et touristique de Marseille, à proximité immédiate des commerces et des transports. La vente comprend 6 lots situés au 1er et 2ème étage sur les 7 lots de la copropriété (le 7ème lot est au RDC de la copropriété et n'est pas à vendre). Les 2 étages de cet immeuble sont en vente avec 3 appartements par étage. Le rez de chaussé est utilisé par un copropriétaire qui a une entrée indépendante. Excellent potentiel locatif. La toiture est en bon état et tous les appartements sont équipés de double vitrage. La vente se compose de six appartements : Premier étage: Lot 1 : T2 35.90m2 avec terrasse Loué 600€ au prix de 130.000€ Lot 2 : T2 48.88m2 Loué 600€ au prix de 150.000€ Lot 3 : Studio 34.77m2 Loué 600€ au prix de 110.000€ Deuxième étage: Lot 4 : Studio 35.51m2 Loué 600€ au prix de 70.000€ Lot 5 : T2 38.90m2- Vide à rénover au prix de 100.000€ Lot 6 : T3 58.03m2- Vide au prix de 180.000€ - En cas d'achat total 720.000 € Frais d’agence inclus (possibilité de négocier). - La taxe foncière : 5 300 €/an dont 1200€ pour les ordures ménagères. - Estimation locative : 50.000 € à l'année Idéal pour un investissement locatif, cet immeuble représente une belle opportunité de rentabilité dans un secteur prisé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter 09 . 52 . 01 . 96 . 10 agencedu148aupanier @gmail .com !

CHANTAL DALMAS - ALAIN ROUX - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 22/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par CHANTAL DALMAS - ALAIN ROUX - Propriétés-privées.com 22/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

426 000 € 2 663 €/m²
Immeuble • 160 m²

Port-de-Bouc (13110)

Spécial investisseurs, Chantal et Alain vous présente à proximité du centre ville de Port-de-Bouc et à 5 minutes à pied de la plage, un immeuble rénové en 2017. Ce bien est composé de 4 appartements de type 2 d'environ 40 m² chacun. désignation des appartements : une pièce à vivre avec son coin cuisine, une chambre, un dressing, une salle d'eau avec toilette. 2 appartements disposent d'un balcon. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffages électriques individuels, chauffe eau individuel. Cet immeuble dispose de 4 garages. locataires en place, loyer mensuel H Charges 630 euros. loyer garage 90 euros mensuel. Prix : 426 000 euros honoraires charge vendeur DP CE : C146 GSE: A 4 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400 euros et 580 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHANTAL DALMAS - ALAIN ROUX, au0755784583ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHANTAL DALMAS - ALAIN ROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :370740 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Côté Chave

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Côté Chave 22/11/2024 - mise à jour 12/03/2025

590 000 € 2 278 €/m²
Immeuble • 259 m²

Marseille 3ème (13003)

Côté Chave vous propose un immeuble en pleine propriété, composé de 9 appartements, entièrement loué, pour 4 600€ par mois, pour une taxe foncière de 3 965€ annuelle, dont 1 036€ de taxes d'ordures ménagères. Au rez de chaussée, un T3 de 29m2, loué 599€ HC + 70€ de charges, Au 1er étage, un T1 de 29m2, loué 490€ HC + 25€ de charges, un second T1 de 28m2, loué 524€ HC + 40€ de charges, Au 2e étage, un T1 de 28m2, loué 458€ HC + 30€ de charges, un second T1 de 28m2, loué 441€ HC + 40€ de charges, Au 3e étage, un T1 de 30m2, loué 447€ HC + 45€ de charges, un second T1 de 29m2, loué 435€ HC + 50€ de charges, Au 4e étage, un T1 de 30m2, loué 435€ HC + 30€ de charges, un second T1 de 27m2, loué 420€ HC + 20€ de charges, La façade est en très bon état, les fénêtres sont en PVC doubles vitrages et les volets en PVC également. N'hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes complémenatires.

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