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Yoann CIRNE - SAFTI

Annonce publiée le 01/02/2025

Proposée par Yoann CIRNE - SAFTI 01/02/2025

1 155 000 € 3 532 €/m²
Immeuble • 327 m²

Marseille 5ème (13005)

Opportunité rare : cet immeuble, situé dans un secteur recherché, offre une surface totale habitable de 242,24 m², complétée par un garage de 29 m². Il se compose de plusieurs lots, tous en excellent état ou récemment rénovés, offrant des revenus locatifs intéressants et un potentiel de valorisation. Composition détaillée : Garage de 29 m² avec volet roulant, actuellement vide (ancien loyer : 230 €/mois). Appartement T2 au rez-de-chaussée de 35,43 m² avec une cour privative de 6 x 5 m, entièrement rénové avec cuisine équipée, double vitrage, chauffage électrique et volets roulants. Loué 760 €/mois + 30 € de charges. Appartement T4 au 1er étage de 74,96 m², traversant nord-sud, en bon état, équipé de double vitrage, volets roulants et chauffage au gaz. Précédemment loué 1 350 €/mois + 60 € de charges. Appartement T2 au 2e étage côté jardin de 38,35 m², récemment refait à neuf, orienté nord, avec chauffage électrique, double vitrage et volets roulants. Loué meublé 760 €/mois + 30 € de charges. Appartement T2 au 2e étage côté rue de 35 m², orienté sud, avec chauffage électrique, volets roulants et double vitrage. Loué 650 €/mois. Maison de fond de cour (T3) de 58,50 m² avec dépendance et jardin orienté sud. En bon état, avec cuisine équipée, double vitrage et chauffage au gaz. Possibilité de surélever pour augmenter la surface habitable. Les + de l’immeuble : Loyers stables et attractifs sur les lots loués. État impeccable ou rénovations récentes sur plusieurs unités. Emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et transports. Potentiel de valorisation grâce à la possibilité de surélévation. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un bon rendement locatif avec une marge d’évolution. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Chers confrères, je suis naturellement ouvert au partage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 0680634713, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935 - SAFTI – CIRNE Yoann, Conseiller indépendant

Agent immobilier ?

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Guy Hoquet Tarascon

(90 avis)

Annonce publiée le 25/10/2022 - mise à jour 06/02/2024

Proposée par Guy Hoquet Tarascon 25/10/2022 - mise à jour 06/02/2024

(90 avis)

689 000 € 2 009 €/m²
Immeuble • 343 m² • 11 chambres

Tarascon (13150)

Dans centre ville de Tarascon et proche de toutes les commodités et de la gare, venez découvrir cet Immeuble de rapport comprenant au rez de chaussée 2 bureaux avec point d'eau et WC et de 6 appartements dont certains sont à rafraichir sur 3 niveaux. Il se compose de 3 appartement T2, 2 appartements T3 et un appartement T4 tous actuellement loué 2600 euros avec une possibilité de prétendre à rapport locatif de 4150 euros /mois . Garage de 94 m² ainsi qu'une partie indépendante et une cave . Ideal investisseur . Proche Arles, Nîmes et Avignon.

Maison ou Appart

(15 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Maison ou Appart 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

(15 avis)

520 000 € 2 889 €/m²
Immeuble • 180 m²

Fontvieille (13990)

!! SOUS COMPROMIS !! EXCLUSIVITÉ * Au coeur du village * Surface totale de 180 m2 : 1 local commercial avec emplacement de 1er ordre + 1 appartement * L'ensemble : libre de toute occupation / pour le local : ni fonds de commerce, ni droit de bail à acheter ! * Local et appartement bénéficient chacun d'un accès direct NOTA : le bien est également proposé à la vente en 2 lots distincts : local / appartement (nous consulter) Visite virtuelle 360o disponible sur cette offre RdC : Local de 90 m2 env. 41 m2 de surface actuellement agencée comme magasin avec grande vitrine 1er étage : Appartement de 90 m2 Pièce à vivre de plus de 40 m2 / 3 chambres / SdE / WC Petit extérieur *Partie habitation : DPE = C / GES = A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1180 € (année de référence : 2021) * Partie local : non soumise à DPE

AGENCE ETOILE MERMOZ

(101 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par AGENCE ETOILE MERMOZ 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

(101 avis)

472 500 € 1 790 €/m²
Immeuble • 264 m²

Roquevaire (13360)

L'agence Etoile vous propose cet immeuble de 264m2 sur 4 niveaux situé en centre ville de Roquevaire. Il se compose de 6 appartements. Idéalement situé, proche d'un parking et transports. Bon rapport locatif, les appartements sont actuellement loués. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Déborah BLÖSS O76O2O1133.

La Maison de Pierre

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par La Maison de Pierre 31/10/2024 - mise à jour 13/03/2025

215 000 € 2 867 €/m²
Immeuble • 75 m²

Istres (13800)

Nouveauté Maison de Pierre Située en plein coeur du centre-ville, cette maison de ville est un bien rare à la vente, idéal pour les indépendants ou les familles recherchant une résidence calme avec toutes les commodités à portée de main. Cadre de vie privilégié, elle se compose de deux espaces de vie distincts, parfaits pour accueillir des invités, travailler en autonomie, ou générer un revenu locatif. Appartement T2 indépendant trés lumineux en rez de chaussée : Garage , pièce donnant sur la véranda et jardin Cette maison propose un cadre de vie exceptionnel en centre-ville, offrant calme, indépendance et praticité. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 492.00 et 666.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nath & Toit

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Nath & Toit 27/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

585 000 € 2 405 €/m²
Immeuble • 243,27 m² • 3 chambres

Tarascon (13150)

TARASCON - MAISON AVEC LOCAL PROFESSIONEL Situé sur un terrain de 1 300 m², cet ensemble immobilier unique à Tarascon propose une combinaison parfaite entre espace résidentiel et local professionnel. Ce bien polyvalent s’adresse aussi bien aux artisans, commerçants ou investisseurs recherchant un lieu alliant habitation et activité professionnelle. L'espace d'habitation, d'une superficie de 240 m², se distingue par son agencement généreux et ses prestations modernes. Au premier étage, une cuisine équipée s'ouvre sur un séjour lumineux, prolongé par deux terrasses ensoleillées, parfaites pour des moments de détente. Ce niveau comprend également trois chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau et des toilettes séparées, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au deuxième étage, le charme opère avec un salon cosy doté d'un insert à granulés, une seconde cuisine et une terrasse avec une vue dégagée, idéale pour recevoir ou profiter de Enfin, le rez de chaussée dispose de 205 m² de professionnels locaux, offrant de multiples possibilités : exploitation directe pour une activité commerciale ou artisanale, ou encore mise en location pour une rentabilité locative. A cet ensemble, s'ajoute un abris camion indépendant de 56 m². Côté prestations, le bien est équipé de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants et d'une pompe à chaleur, d'un adoucisseur garantissant confort et efficacité. Idéalement situé à Tarascon, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique, proche de communes attractives comme Saint-Rémy-de-Provence, Châteaurenard, Graveson et Eyragues, dans un secteur recherché à la fois pour sa qualité de vie et ses opportunités professionnelles. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr. Tarason, Boulbon, Graveson, Maillane, Saint Rémy de Provence, Chateaurenard, Eyragues, Rognonas, Barbentane Souéhla GARAY, Agent Commerciale - Numéro RSAC : 951374925 - Tarascon.

ERA AGENCE B.I.

Annonce publiée le 03/01/2025

Proposée par ERA AGENCE B.I. 03/01/2025

2 600 000 € 3 355 €/m²
Immeuble • 775 m²

Châteauneuf-le-Rouge (13790)

Era Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter un ensemble immobilier à Chateauneuf Le Rouge composé de 20 appartements actuellement loués. Les revenus de cet immeuble en R+1 vendu en totalité sont de l'ordre de 177 000 euros dont 6500 euros de provisions pour charges soit une rentabilité proche de 7%. Cet ensemble immobilier est composé de 4 studios, 11 type 2, 5 type 3 avec des surfaces comprises entre 18 et 75m2, certains appartements dispose de terrasses ou de jardin. Possibilité de faire stationner environ 20 véhicules. Rare à le vente.

ACCENT IMMOBILIER

(685 avis)

Annonce publiée le 07/02/2025

Proposée par ACCENT IMMOBILIER 07/02/2025

(685 avis)

235 000 € 1 751 €/m²
Immeuble • 134,21 m² • 2 chambres

Plan-d'Orgon (13750)

Votre agence Accent Immobilier vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de Plan d'Orgon. Parfait pour un investissement rentable, il offre un excellent potentiel. L'immeuble se compose de trois lots distincts. Deux appartements T2, actuellement loués à 420 euros chacun, assurent des revenus locatifs stables. En rez-de-chaussée, un local commercial doté d'une vitrine, anciennement loué 690 euros, est actuellement vacant, laissant entrevoir une belle opportunité de valorisation une fois reloué. Les appartements disposent chacun d'un parking privatif, offrant une réelle commodité pour les locataires. Par ailleurs, un parking gratuit situé à proximité immédiate permet de faciliter l'accès au local commercial, un atout essentiel pour attirer une activité professionnelle. Idéalement placé au coeur du village, cet immeuble combine visibilité, praticité et rendement. Il représente une occasion rare pour les investisseurs cherchant un bien générant des revenus immédiats tout en offrant un potentiel d'amélioration. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez Accent Immobilier dès aujourd'hui. Une opportunité à ne pas manquer.

ERA Notre Dame De Provence

Annonce publiée le 11/06/2024

Proposée par ERA Notre Dame De Provence 11/06/2024

308 879 € 3 217 €/m²
Immeuble • 96 m² • 2 chambres

Marignane (13700)

Spécial investisseur ! Sur la commune de Marignane, à proximité de toutes commodités venez découvrir cet immeuble idéal pour de l'investissement locatif . L'immeuble est entièrement rénové. Il se compose de 3 appartements. Au rez-de-chaussée : Un studio entièrement rénové d'une surface habitable de 25,46m² loué 550€ hors charges. Au premier étage un appartement T2 d'une surface habitable de 29,88m² loué 570€ hors charges. Au deuxième et dernier étage un appartement T2 d'une surface habitable de 36,60m² loué 690€ hors charges. L'ensemble est entièrement loué. A voir sans tarder. En vente en exclusivité chez ERA IMMOBILIER à MARIGNANE ! Votre agence vous accueille du lundi au vendredi, de 9h à 19h et estime gratuitement vos biens sur Marignane, St Victoret, Gignac, Châteauneuf les Martigues, Vitrolles, Rognac, les Pennes Mirabeau et environs, à la vente ou à la location. Pour plus d'informations veuillez contacter Maeva Alandi au 06-86-77-91-28.

Laurent BOULAY - LMD Immobilier

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 26/02/2025

Proposée par Laurent BOULAY - LMD Immobilier 06/09/2024 - mise à jour 26/02/2025

1 020 000 € 4 000 €/m²
Immeuble • 255 m²

Marseille 1er (13001)

Vente Immeuble avec commerce et appartements 13001 Marseille Vente immeuble XIX ème siècle R+3 sur sous-sol dans le quartier Colbert – Providence, vendu avec locataires en place. Il se compose , en rez-de-chaussée d'un commerce avec entrée indépendante, et d'une entrée d'immeuble avec un vaste hall donnant accès aux étages et à une grande cave de 60 m². Il y a 2 Appartements par étage. La façade vient de faire l'objet d'un ravalement .Le hall d'entrée et la cage d'escalier sont totalement rénovés. Revenus locatifs annuels 2023: 59 300 euros. Le plus: Un appartement au 1er étage côté intérieur est libre de toute occupation et bénéficie d'une grande terrasse de 60 m². Quartier animé et touristique. Proche des bus et tramway, métro station Canebière - Noailles à 250 m et la gare Saint Charles à 600 m. Pour plus d'informations, contacter votre conseiller. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent BOULAY au +33603455443

La Galerie De L'Immobilier

(44 avis)

Annonce publiée le 07/11/2024

Proposée par La Galerie De L'Immobilier 07/11/2024

(44 avis)

425 000 € 2 429 €/m²
Immeuble • 175 m²

Arles (13200)

Dans le centre ancien , Immeuble composé en rez-de-chaussée de murs commerciaux et au premier étage d'un appartement d'environ 57m² avec terrasse. Le local commercial, d'environ 110m² est composé d'une grande salle, une cuisine, et un garage. A l'étage l'appartement comprend une pièce de vie de 29m², une chambre, un bureau , une salle de bains et une terrasse. Notre équipe se tient à votre disposition - Contactez votre agence ORPI La Galerie de l'Immobilier au 04 88 45 01 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 18553

Michel de Chabannes

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Michel de Chabannes 27/11/2024 - mise à jour 14/03/2025

638 000 € 4 400 €/m²
Immeuble • 145 m²

Marseille 2ème (13002)

Dans une des rues historiques du quartier du panier, à vendre immeuble de trois étages en parfait état. Cet immeuble est composé au RDC d'un local d'environ 30m2, sain mais non aménagé, au premier étage d'un studio d'environ 30m2 entièrement refait et meublé, au second étage d'un T2 d'environ 30m2 avec chambre à part, lui aussi entièrement refait et meublé et enfin au troisième étage d'un grand T2 d'environ 55m2 en duplex avec une chambre spacieuse à l'étage et vue sur la cathédrale. Tous ces logements sont vendus entièrement meublés et les cuisines équipées (four, micro-ondes, lave vaisselle). Mdt 20610. Honoraires charge vendeur. Contact: Mathias COOLEN 06.62.85.10.90

Teyssere Laurent - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 11/01/2025

Proposée par Teyssere Laurent - Dr HOUSE-IMMO 22/03/2024 - mise à jour 11/01/2025

830 000 € 2 721 €/m²
Immeuble • 305 m² • 8 chambres

Marseille 5ème (13005)

Laurent Teyssere du réseau Dr House Immo joignable au 06.65.50.50.15 vous présente, secteur BAILLE 13005, cet immeuble Marseillais de 3 étages situé en fond de cour au calme absolu, en bon état. Il comprend au RDC 2 appartements T2 de 40m2 environ avec chacun leurs petits espaces extérieurs, au 1er étage, 2 autres appartements T2 de 40m2 environ et au 2ème étage, un appartement duplex T6 de 140m2 environ bientôt disponible. Le duplex T6 peut être facilement transformé en 2 appartements T3. Les 4 appartements T2 sont actuellement loués pour un loyer total de 2230 € charges comprises L'immeuble est situé à proximité de toutes commodités dont le métro de Baille, les hôpitaux, fac médecine, commerces, bus... IDEAL INVESTISSEUR !!! Ce bien vous est présenté par Laurent Teyssere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Clairimmo Chateau Gombert

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Clairimmo Chateau Gombert 15/10/2024 - mise à jour 28/01/2025

239 000 € 1 797 €/m²
Immeuble • 133 m² • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

On investi ? C'est possible à CHATEAU GOMBERT !! IMMEUBLE composé d'un local de 55 m² en RDC actuellement loué et d'un SUPERBE T3 à l'étage avec pour les deux leur entrée privative !! Le T3 bénéficie d'une pièce de vie au volume agréable de 32 m² environ, d'une cuisine équipée totalement ouverte sur le salon, deux belles chambres chacune de 15 et 16 m² et d' une salle de bain moderne avec toilette. Besoin d'infos ou de visiter ?? Contactez nous (MC) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Martine CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : l RCS 851 986 620

Gitimmo Vente

(24 avis)

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Gitimmo Vente 23/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

(24 avis)

375 000 € 2 451 €/m²
Immeuble • 153 m²

Marseille 3ème (13003)

Immeuble R+2 en très bon état, se décomposant comme ce qui suit : Un local commercial au RDC d'un surface de 50m2 avec l'activité commerciale d'une petite restauration avec la licence IV avec un loyer de 8 100 Euros/An. Au 1 er étage, un T3 traversant d'une surface de 54 M2, en très bon état, actuellement loué à 9 200 Euros/An. (Bail non meublé : 18/01/2023) Au 2 ème étage, un T3 traversant d'une surface de 54 M2, en très bon état avec balcon L’immeuble bénéficie d’une situation stratégique, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, dans un secteur en pleine revitalisation Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite Le prix public est à 375000 Euros honoraires partagés de (367500 Euros net vendeur et 7500 Euros à la charge de l'acquéreur). GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -

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