2
129 000 €
3 686 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement type 2 avec cuisine ouverte,salle de bain et wc séparés, chambre avec placard, bel extérieur de 21m2 et parking privatif. Vendu libre. Un renseignement?Une visite?Contactez-moi: Marlène PEYROUTOU 0629723183 ou
12
224 900 €
2 999 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres
Résidence calme avec ascenseur et vue imprenable sur le Canal de la Robine et son écluse. Situé au 3° étage venez découvrir cet appartement traversant composé, coté jour d'un salon-sejour avec terrasse fermée et d'une superbe vue sans vis à vis sur le Canal de la Robine ainsi que de sa cuisine ouverte avec vue sur la célèbre Cathédrale St Just et St pasteur. Coté nuit, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc séparé. L'appartement dispose d'une place de parking privative avec entrée sécurisée. A découvrir sans plus tarder, rare sur le marché. DPE en cours Référence agence : 389
20
169 000 €
621 €/m²
Maison • 272 m² • 18 pièces • 9 chambres • Ter. 15 m²
11190 RENNES LES BAINS – IMMEUBLE DE RAPPORT 272M² – 7 APPARTEMENTS EffiCity vous propose une charmante ancienne pension de famille, actuellement composée de 7 appartements répartis sur 3 niveaux. Ils vont du T1 au T3 et les surfaces varient de 17.5m² à 49m² pour les plus grands (se référer aux plans). Un des appartements dispose d’un cellier de 7m² ainsi que d’un garage de 15m² (pour deux-roues, atelier, stockage, trop étroit pour voiture). Une agréable terrasse de 15m² donne directement sur la place du village. La maison dispose de 2 entrées principales, une en rez-de rue (R-1), ainsi qu’une à l’étage intermédiaire qui donne sur la place (RDC). Les appartements sont partiellement occupés à la belle saison, principalement par des curistes (station thermale). La maison pourrait conserver son usage actuel, mais pourrait aussi être transformée en maison d’hôtes, en appartements à l’année, en lieu d’accueil culturel, etc… La bâtisse est en bon état structurel. La toiture a été refaite en 1990. L’électricité a été refaite en 1993. La plupart des appartements sont équipés de radiateurs électriques (pas de chaudière générale). Les menuiseries sont en simple vitrage (sauf un appartement en double vitrage). Les cuisines et les salles d’eau sont sommaires. Les sols sont de nature variées : carrelage, lino, tomette ancienne. Ce bien dispose d’un grand potentiel, mais aura besoin de travaux pour être remis au gout du jour et pour améliorer son confort. La maison est située au cœur de Rennes les Bains, sur la place du village. C’est une belle place typique du midi avec ses grands platanes. Rennes les Bains est une station thermale et touristique d’environ 200 habitants, située au cœur du pays cathare, entre les légendaires villages de Bugarach et de Rennes-le-Château. Le bourg dispose de commerces (épicerie, restaurants, bar…). Rennes les Bains est à 9km de Couiza (supermarché, médecin…) et à 23km de Limoux (sous-préfecture). Photos supplémentaires sur demande. La taxe foncière s’élève à 2693€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°499288744. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
25
168 990 €
1 207 €/m²
Maison • 140 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²
Ravissante maison de 140M2 avec son terrain de 800m2 Exposée plein SUD Terrasse de 10M2 Elle se compose: Au Rez de chaussée d'un salon de 23m2, d'une chambre de 15m2, une cuisine avec son arrière cuisine neuve donnant accès au jardin ainsi que d'un wc séparé. À l'étage, deux chambres de 17m2, une suite parentale de 13m2 avec sa salle de bain de 7m2 Au dernier étage des combles aménageables. Simple vitrage Chauffage central au gaz Cheminée avec insert Isolation de la toiture Récupérateur d'eau de pluie citerne de 3000L Cette maison pleine de charme de part son toit en ardoise, ses hauteurs sous plafond de 3m de hauteur, ses beaux espaces nuits, son bel escalier en chêne massif ainsi que ses carreaux de ciment saura vous emporter dans son univers mélangeant modernité et charme de l'ancien. Le tout agrémenté de son agréable terrain en espalier, arboré de fruitiers, où s'installe une piscine hors sol avec une vue imprenable sur le village et sans vis-a-vis. Elle n'attends plus que vous! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de CARCASSONNE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 28 62 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864773)
15
530 000 €
2 718 €/m²
Maison • 195 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²
***Maison 5 pièces de 195m² R+1*** En exclusivité, dans la petite ville de Trèbes, implantée sur un terrain de 1500 m², maison très lumineuse offrant de beaux volumes. Elles compose ainsi: - Au RDC, une entrée avec placards, un grand salon et son coin salle à manger. Le tout donnant sur une belle terrasse exposée sud et d'un beau jardin sans vis à vis. Cuisine équipée avec cellier attenant, une chambre, une SDB et un WC indépendant. - A l'étage: 3 chambres, une SDE et un WC - Un très grand garage: le + un studio indépendant comprenant une SDE et un WC. - Une cuisine d'été - Une piscine Possibilité de transformer le garage en plusieurs studios en vue d'un revenu locatif. Maison avec multiples possibilités!! A voir rapidement!! Cette annonce référence 243199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERSIN OZEL (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 47766276100048. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2023 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
10
244 330 €
2 627 €/m²
Appartement • 93 m² • 3 pièces • 2 chambres
Narbonne – Quai Vallière En périphérie proche du centre historique de Narbonne, longeant le canal de la robine, cette incroyable bâtisse témoin de l’age d’or de la ville fait l’objet d’un programme de réhabilitation d’envergure. Vous vous portez acquéreur en VIR d’un appartement de haut standing, spacieux et lumineux, dans une copropriété sécurisée de 14 logements dont les travaux débuteront en 2025. Parking privatif et terrasse (hors T2), ascenseur, caves privatives... à 2 minutes à pieds des halles de Narbonne et des commerces. In fine, les prestations proposées sont les suivantes : - rénovation globale des parties communes provisionnée par quote-part sur les ventes des lots - rénovation des parties privatives possible via la société vendeuse avec un bouquet de prestations de qualité, pré-établi mais ajustable selon les exigences des futurs propriétaires. Des plans de distribution d’architecte sont disponibles après étude de votre dossier. Ils sont ajustables dans une certaine mesure selon vos souhaits. Description du Lot 23 : Appartement T3 de 93,8 m² Situation au 2ème étage face avant du bâtiment, avec parking et cave privative. Vue dégagée sur la canal de la Robine. - Salon + Cuisine de 40,9m² - Chambre 1 de 19,3 m² - Chambre 2 de 11,5 m² - Salle d’eau 1 de 4,1 m² - Salle d’eau 2 de 3,5 m² - WC indépendant - Dressing de 3,8 m² Climatisation gainable, wc suspendus, douche / baignoire au choix, … Deux options se présentent à vous : - achat en VIR avec rénovation de l’appartement comprise : prix FAI 328.300€ - achat en VIR du plateau uniquement : prix FAI 244.330€ L’alliance parfaite d’une maison de caractère à nulle autre pareille, et du confort que peut offrir la modernité actuelle. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Duhornay Romain, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Narbonne sous le numéro RSAC 892 103 094) Référence agence : 11123
19
364 000 €
2 696 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 990 m²
Venez découvrir cette très belle maison et ses dépendances sur la commune de Trèbes, en centre ville. Avec sa belle piscine, sur un grand terrain clos et arboré de 3000m² environ, elle vous invite pour une visite découverte. En RDC une cuisine équipée et son arrière cuisine, ouvrant sur une salle à manger et un grand salon, vue sur la piscine et accès sur terrasse, un wc séparé. En rez de jardin donnant sur la piscine, une belle cuisine d'été et une salle d'eau à terminer. A l'étage : Un palier qui dessert 2 chambres ayant leurs accès sur une grande terrasse couverte, vue piscine, plus une 3° chambre, une salle d'eau, avec WC. Pour compléter le tout : Un premier garage de 48m² surélevé de la même surface et un 2°garage , Un puits de 10m de profondeur, complètent l'ensemble. Un contrat , panneaux photovoltaïques, réduit sa consommation électrique . Très bel ensemble à visiter sans tarder, appelez Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866930)
13
295 000 €
2 218 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²
Montlegun - en position dominante dans le hameau, proche Zone Rocadest, Cité Médiévale, centre-ville, avec vue Montagne Noire , lac de la Cavayère avec chemins de randonnée à proximité, Clément PHILIPPE vous propose cette villa de 2004 de 133 m² habitables sur un terrain de 1 000 m² , 4 faces élevée sur sous-sol et double garage de 64 m² comprenant: ** en son rez-de-chaussée un double garage isolé AVEC PORTAIL AUTOMATIQUE, coin atelier avec prises, cave et salle loisirs. ( possibilité salle de sport ou encore bureau) ** au 1er étage une entrée avec porche, salon et salle à manger, cuisine indépendante aménagée équipée et son cellier/buanderie, 2 wc indépendants ( dont un suspendu), 4 chambres dont une avec dressing , 1 salle d'eau, 1 salle de bains. **jardin avec vue nature, vide sanitaire accessible, bassin de rétention d'eau, terrasse bois et pergola. **chauffage central gaz et climatisation réversible de type Split, cheminée avec insert performante, double vitrage et volets roulants en aluminium, isolation des combles de 2020 à la ouate de cellulose, spots à LED, portail d'entrée automatique, alarme. DPE C GES C Prix d'achat 295 000 euros, honoraires réduits inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372306 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .
20
232 000 €
2 549 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 627 m²
iad France - Delphine Mignard (06 13 20 62 27) vous propose : ** A VENDRE - PUICHERIC - MAISON R+1 - ENTIEREMENT RENOVEE - TERRAIN CLOS - VUE DEGAGEE ** C'est avec une vue exceptionnelle sur le village, que vous découvrirez ce bien situé dans un environnement de campagne. Ce petit village de Puichéric, sympathique et dynamique, se situe à une vingtaine de kilomètres de Carcasonne et d'une trentaine de Narbonne. L'endroit est calme, avec plusieurs places de stationnement si vous recevez. Edifiée sur une parcelle de 627 m2, le bien d'une surface de 90 m2, sur 4 faces, se compose comme suit : Vous entrez directement sur une pièce de vie, très lumineuse et agréable, agrémentée d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau avec toilette et douche, ainsi qu'une autre pièce carrelée, dans l'ancien garage, qui laisse la possibilité d'en faire une troisème chambre, un store électrique est déjà installé. Un joli escalier dessert l'étage qui se compose d'une salle de bains ainsi que 2 chambres dont une avec vue magnifique. Le terrain est constructible et piscinable, il laisse la possibilité de l'agencer à son goût. Double vitrage partout, volets bois, climatisation réversible, carrelage au sol pour le bas, parquet à l'étage, tout à l'égout, 2 compteurs d'eau dont un abonnement pour l'extérieur. toit ok, diagnostics ok. Aucun travaux à prévoir. ** A VISITER RAPIDEMENT - COUP DE COEUR ASSURE - IDEAL POUR UNE JEUNE FAMILLE ** Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Mignard EI (ID 60242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
20
222 000 €
1 776 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 32 m²
iad France - Yohann Maes (07 83 17 61 07) vous propose : Charmante maison de village à Sallèles-d'Aude, offrant 125m² habitables sur 2 étages (138m² au sol). Dès l' entrée le charme opère avec sur votre gauche un très grand salon séjour avec une luminosité rare pour une maison de village. Revenons en arrière afin de découvrir une superbe cuisine équipée attenante à un patio très agréable pour profiter entre amis, vous trouverez également sur ce niveau un wc indépendant. Le premier étage se compose de deux superbes chambres avec placards, dont une avec terrasse, une salle d' eau avec douche italienne et un wc. Le dernier niveau est un grand plateau pouvant être composé de plusieurs possibilités, ( deux chambres, atelier, chambre et bureau), a vous de choisir. Avec ses deux extérieurs, ses volumes, ses 3 chambres, cette propriété est parfaite pour une famille . La climatisation au rez de chaussée et au deuxième niveau, ainsi que la fibre optique sont des atouts appréciables. En très bon état, cette maison vous offre tout le confort dont vous avez besoin. Située dans un environnement calme, elle est idéale pour profiter de la quiétude du village. Pas de travaux à prévoir. Coup de coeur assuré. Facilement accessible aux commerces locaux et commodités, ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible à Sallèles-d'Aude. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yohann Maes EI (ID 24012), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
11
354 900 €
3 585 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 507 m²
iad France - Cindy Schweitzer (06 37 41 34 82) vous propose : ***Villa T4 - suite parentale -Plain pied - Belle parcelle-RT 2012-décennale *** Venez découvrir cette villa plain pied de 98m2 , située dans un quartier recherché de Narbonne. Vous entrerez par une entrée avec un placard, puis un séjour lumineux de 40m2 avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Une buanderie attenant à celle-ci vous servira de rangement. Pour la partie nuit, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale et une avec dressing. Une salle d’eau avec un évier double vasque viendra compléter cet espace . Pour l’extérieur, une belle parcelle de 507m2 , exposée sud ,une terrasse avec une pergola, un espace gazon synthétique, une cuisine d’été et un garage en bois de 16m2. L’espace de ce terrain, vous permettra de garer plusieurs véhicules, un camping car, bateau… Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Les + : - RT 2012 -décennale -climatisation -système d’alarme -terrain piscinable -accès au vide sanitaire Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Schweitzer EI (ID 78973), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 884543752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
3
119 000 €
937 €/m²
Appartement • 127 m² • 4 pièces • 3 chambres
N'hesitez pas à venir découvrir cet appartement à rénover au 1er et dernier étage d'une maison en copropriété . Que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement vous serez séduits par les possibilités qu'offre cet appartement lumineux et spacieux . Aujourd'hui organisé en appartement famililal avec 3 grandes chambres , un salon salle à manger , une grande cuisine dinatoire et des combles amenageables sur plus de 30 m2 .Béneficiant de 3 entrées distinctes les possibilités d'amenagement sont interessantes .A votre disposition pour l'organisation d'une visite ! Cette annonce référence 249952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2023 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1418.00 € et 1918.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
13
199 900 €
1 754 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 250 m²
Clément PHILIPPE vous présente en Exclusivité à Carcassonne, dans le secteur de Domairon, cette charmante et solide maison de 114 m² habitables sur une parcelle de 250 m². Idéalement située proche du centre et des commodités, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre de nombreux avantages pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un sas d'entrée, d'un couloir, et d'une chambre. Vous y trouverez également un séjour spacieux avec une cuisine américaine aménagée et équipée, une buanderie, et un WC indépendant. Cette disposition permet une vie de plain-pied pratique et confortable. A l'étage, la maison comprend trois chambres avec rangements, un bureau, et une salle d'eau neuve avec WC. Ces espaces bien agencés offrent un cadre de vie fonctionnel et adapté à une famille. Le jardin sans entretien est agrémenté d'un agréable coin terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage préfabriqué en béton de 16 m² complète les atouts extérieurs de cette propriété. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz et d'une climatisation réversible air/air de marque Daikin, assurant une température agréable en toutes saisons. Les fenêtres à double vitrage, les volets roulants électriques et les moustiquaires apportent un confort supplémentaire en termes d'isolation et de praticité. En résumé, cette maison est une opportunité rare et sans surprises. Avec son emplacement idéal, ses bons équipements et ses espaces bien pensés, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans qu'ils aient à se soucier de travaux. C'est un choix parfait pour ceux qui recherchent un logement confortable, pratique et sans entretien important, le tout dans un secteur paisible et proche des commodités. DPE D GES D Prix d'achat 199 900 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees .com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376951. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .
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257 000 €
1 200 €/m²
Maison • 214,22 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 005 m²
Proche Castelnaudary, l'Agence IMOGROUP vous présente en exclusivité, cette vaste villa construite avec de beaux matériaux, de plain-pied sur sous-sol, avec terrain paysager de 2005 m² et garage indépendant. Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse, cuisine aménagée, 3 chambres spacieuses avec placards, salle de bains avec douche et baignoire, dressing, 2 WC, grande arrière-cuisine/buanderie (ancien garage). Au 1er étage : 1 chambre + 1 chambre d'appoint/bureau sous combles, salle d'eau avec WC, grenier. En sous-sol : 1 pièce de détente de 44 m² avec un accès indépendant (+ évier) pouvant permettre d'exercer une activité libérale ou salle de jeux/sport ou musique, 1 pièce de rangement, cave. Raccordé au tout à l'égout. Garage indépendant de 20 m². Le terrain est très joliment aménagé et arboré avec de nombreux oliviers, grande cheminée/barbecue extérieur, parking. Très belle construction, dans un cadre méridional. Les atouts de ce bien : possibilité de vivre de plain pied , grands volumes. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
18
299 000 €
3 215 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 955 m²
iad France - Johanna Sierakowski (06 12 47 09 70) vous propose : VILLANIÈRE - VILLA DE 93m² environ - PLAIN-PIED - 4 FACES - TERRAIN CLOS, ARBORÉ ET CONSTRUCTIBLE DE 950 M² environ - JARDIN PAYSAGÉ - VUE NATURE ENVIRONNANTE ET PYRÉNÉES - PISCINE ET TERRASSE PLEIN SUD - 3 CHAMBRES - DOUBLE SÉJOUR - CUISINE ÉQUIPÉE - DOUBLE GARAGE - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - ABSOLUMENT AUCUNS TRAVAUX À PRÉVO IR - ESPACE DE STOCKAGE DE 93 M² environ. À 1heure de TOULOUSE, à 20 minutes de l'aéroport de CARCASSONNE et de son accès autoroutier, dans un village calme proche de toutes commodités. À 1 heure des plages du littoral et 1h20 des stations de ski. Bâtie en 2001, cette villa de plain-pied, d'une surface de 93 m² environ offre de très belles prestations. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant, d'un bel espace de vie lumineux de 40 m² environ comprenant salon / salle à manger et cuisine semi-ouverte équipée. Un coin nuit composé de 3 chambres, et une salle de douche. Attenant à la maison, un double garage de 36 m² environ, équipé d'un portail automatique, carrelé, avec coin buanderie. Un vide sanitaire de 93 m² environ sur 1m70 de haut, offre un vaste espace de stockage. Isolation projetée soufflée et ouvrants en PVC double vitrage offrent une très bonne classification au diagnostic énergétique de la maison. Un système de climatisation réversible permet de chauffer à moindre coût et de rafraichir le bien sur les périodes de fortes chaleurs que connaît la région. Possibilité d'installer poêle à bois, poêle à pellets ou cheminée dans la pièce de vie (conduit existant). Cette villa bénéficie d'un jardin paysagé clos et arboré de 950 m² environ avec terrasse et piscine exposées plein sud. Une vue imprenable sur la nature environnante et les Pyrénées vient compléter ce bien. Piscine au chlore avec régulation automatique, mise en place en 2021 par la société Union piscine, entièrement sécurisée par une bâche à barres. Foncier : 1105 euros LES +++++++++++++++++++ : - Plain-pied - Jardin paysagé - Climatisation réversible - Exposition Sud - Piscine - Très bonne isolation (laine de verre + ouate de cellulose projetée soufflée) - Entièrement équipée de PVC doubles vitrages - 3 Chambres - Buanderie - Double garage - Conduit de cheminée existant - Très bon DPE - Fibre - Absolument aucuns travaux à prévoir - Matériaux de qualité COUP DE COEUR ASSURÉ !!! RÉSERVER VOTRE VISITE SANS TARDER !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Sierakowski EI (ID 61888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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