Ventes immobilières en viager dans l'Aude (11)

A seulement 5 minutes au sud de Carcassonne ? Villa avec piscine sur plus de 9000 m² de terrain, cadre campagne au calme absolu *Située dans le charmant village recherché de Cazilhac, cette spacieuse villa d'environ 136 m² habitables vous séduira par son environnement paisible et ses prestations de qualité. **Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un vaste et lumineux double séjour de plus de 40 m² Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée Deux chambres Une salle d'eau, WC indépendant Un cellier/buanderie, local technique et débarras **A l'étage, une grande mezzanine dessert : Deux chambres supplémentaires Une salle de bains et un second WC **Le tout est implanté sur un terrain arboré de plus de 9000 m², Piscine traditionnelle avec son local technique Agréable jardin avec hangar de 50 m² et appentis, idéal pour camping-car ou atelier Garage motos/vélos de 13,50 m² et aire de stationnement Terrasses exposées plein Sud avec stores bannes **Confort et équipements techniques : Climatisations réversibles Daikin air/air (type split) Chauffages électriques Volets roulants électriques et volets battants Fibre optique en place Panneaux photovoltaïques en autoconsommation Portail automatique *Une propriété rare sur le secteur, parfaite pour une vie au calme, proche de toutes commodités. A découvrir sans tarder ! DPE C GES A Prix d'achat 348 700 euros, honoraires inclus 5%/16600 euros à la charge de l'acquéreur. 332 100 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees. com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410361 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - . Afficher plus

Bienvenue à Saint-Martin-Lalande, dans cette superbe villa traditionnelle de 131 m² habitables, construite en 2018, implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 304 m². Ce bien rare allie charme, modernité et prestations de qualité, dans un environnement calme et recherché, idéal pour une vie de famille paisible et confortable. Intérieur lumineux et fonctionnel : Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 40 m² baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine équipée de 13 m², parfaite pour cuisiner et recevoir. La maison offre 4 chambres avec rangements intégrés (11,60 m² , 10,90 m² , 10,85 m² ,17,95 m²), dont une spacieuse suite parentale. La salle de bain de 7 m² combine confort et élégance avec baignoire et douche à l'italienne. WC séparé. Un cellier de 9,5 m² assure un lien pratique vers le garage de 27 m², pour plus de rangement et de commodité. Espaces extérieurs privilégiés : Terrasse de 55 m² Porche couvert de 10 m² Piscine pour profiter pleinement des beaux jours Grand parking extérieur Prestations de qualité : Chauffage individuel réversible / climatisation Fibre optique Système d'alarme Panneaux solaires Chauffe-eau thermodynamique Menuiseries aluminium haut de gamme Raccordement au tout-à-l'égout Taxe foncière : 1 307 euros (2024) Localisation pratique : A seulement 150 m de l'arrêt de bus scolaire et proche de toutes commodités, cette villa est parfaitement située pour répondre aux besoins du quotidien. DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 et 650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alicja BAK, au 0659018448 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alicja BAK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 888 187 101 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409707KAB- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alicja BAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 888 187 101 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus