5
57 200 €
1 748 €/m²
Appartement • 32,73 m² • 2 pièces • 1 chambre
Entre Jean Jaures et la place de la P2 à rénover en RDC de 31.45 avec sejour-cuisine, un degagement, une chambre, une salle de bains et wc. LOT 2
19
690 000 €
4 012 €/m²
Maison • 172 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 556 m²
Cette maison contemporaine de 172 m2, nichée dans un écrin de verdure sur la commune de Nîmes - quartier Cigale, allie confort, modernité et fonctionnalité. Conçue pour répondre aux besoins d’une famille, elle offre une belle harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'ensemble a été judicieusement pensé avec goût. Au rez de chaussée, une très agréable pièce de vie de 70m2, idéal pour passer de bons moments en famille ! Suivi de 4 chambres, dont une grande suite parentale avec double dressing et sa salle d'eau avec deux lavabos encadrant une belle douche vitrée. Une seconde salle de bain et deux wc séparés permettent de satisfaire tout le monde. A l'étage, une grande chambre de 17m2 avec petit salon, salle d'eau privative et accès à une terrasse tropézienne. La pièce de vie est ouverte sur une terrasse semi-couverte avec vue sur le jardin arboré et une piscine 10x4m... un véritable havre de paix au milieu des pins. Les espaces extérieurs sont complétés par un air de stationnement isolé pour plusieurs véhicules en plus d'un garage motorisé et carrelé avec accès à la maison. Une maison aux prestations complètes et de qualité.
19
935 000 €
4 156 €/m²
Maison • 225 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 000 m²
PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Nîmes - PBI Crush Écrin de 2000 ans d'histoire, la « Belle Romaine » séduit par la beauté de son centre historique et son patrimoine unique. Il témoigne d'un riche passé recensant des merveilles architecturales datant du XVIe, XVIIe et XVIIIe siècles. C'est à quelques minutes du centre-ville que nous vous proposons de découvrir cette villa contemporaine de 225 m² de surfaces habitables, teintée de blanc et au design fort, édifiée sur un terrain de 3000 m². Dès l'entrée franchie, nous sommes littéralement charmés par cette villa avec ses circulations ouvertes et fluides ainsi que ses larges ouvertures, respectant les préceptes modernistes. Positionnée autour d'un vaste patio, nous profitons ainsi d'une pièce de réception de 86 m². Agrémentée d'une cuisine en open space, ancrée vers le paysage environnant, cet espace de vie aux tonalités minérales de crème et de blanc poudrés distille une indéniable douceur. Confortablement installés dans le salon, nous profitons de la vue sur la piscine qui, grâce à son agréable dimension de 12 mètres de long, élargit la perception de l'espace. Empruntons désormais le couloir nous menant aux espaces privés se composant ainsi, 1 master suite de 33 m² accompagnée d'un dressing et d'1 salle d'eau parée de marbre noir et doré ainsi que 3 chambres de respectivement 14 m² et 16 m². 1 salle de bains confortable et un bureau complètent cet ensemble. Dirigeons-nous vers la terrasse ombragée nous propulsant vers un magnifique panorama et le parc paysagé. Le jardin se découvre au fil d'une promenade soigneusement conçue où des espaces aux différents usages se succèdent naturellement. Plusieurs terrasses et espaces de loisirs nous invitent à profiter de la clémence des températures méditerranéennes. Le Plus : La villa se situe au sein d'un quartier sécurisé. Un garage de 30 m² isolé et carrelé vous permettra de stationner deux véhicules. Un système domotique intégrale permet de bénéficier d'un confort optimal au quotidien. Notre Avis : Bleu Fatidique - Cette villa aux lignes essentielles, avec ses nuances harmonieuses et ses matériaux raffinés confirme que la qualité du style améliore l'expérience de vie. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41 Rsac Nîmes 922 908 389
16
280 000 €
1 564 €/m²
Maison • 179 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 361 m²
Homki a le privilège de vous présenter en exclusivité cette maison de ville 6 pièces, à fort potentiel, édifiée sur un terrain de 361 m² et développant 179 m² dont 167 m² habitables. Cette dernière est actuellement louée à une association jusqu'au 14 janvier 2025. Les derniers loyers s'élèvent à 1 120 € par mois, charges comprises. Située en bas de la route de Sauve dans le secteur des 3 Piliers, aux portes de la garrigue et à proximité des belles architectures du centre, il ne vous faudra que quelques minutes à pied pour rejoindre l'avenue Georges-Pompidou ainsi que 10 à 15 minutes à pied pour accéder aux fameux Jardins de la Fontaine et à l'hypercentre. Des bus sont à disposition à moins de 100 m, et vous trouverez dans un rayon de 1 km l'ensemble des commodités ainsi que plusieurs écoles primaires, maternelles, un collège et un lycée. Vous pénétrerez dans la propriété via un portail électrique, où vous trouverez un espace suffisant pour garer plusieurs véhicules. Dans la continuité, vous disposerez d'un espace jardin sans vis-à-vis avec coin barbecue ainsi que des extérieurs à l'arrière de la maison, à aménager à votre convenance. À l'intérieur, le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous entrerez dans une salle d'attente de 11 m² disposant d'un espace rangement donnant accès à un premier bureau d'environ 10 m² (ex-chambre). Quelques pas plus loin, vous disposerez d'une salle d'eau ainsi que d'une ancienne cuisine. Enfin, un ancien garage transformé en salle de réunion de près de 23 m², un bureau de près de 12 m² et un espace chaufferie/buanderie viendront parfaire ce niveau développant 89 m². Au vu de la disposition des pièces, il serait possible de créer un appartement F3. Du hall d'entrée principal, un escalier vous mènera à l'étage, où vous trouverez en premier lieu deux bureaux de 11 et 15 m² (anciennes chambres) et des WC. Un peu plus loin, un couloir dessert une cuisine de 7 m² puis une salle de bain avant d'arriver dans un grand salon-séjour de plus de 43 m². Ce dernier, traversant est-ouest, est baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées (changées récemment avec double vitrage) et vous donnera accès à un balcon orienté sud-ouest. À savoir que ce niveau développe 90 m², et il serait possible de créer un appartement F3 avec balcon. À noter : les fenêtres et portes-fenêtres des bureaux (chambres) ainsi que des pièces à vivre sont en PVC avec double vitrage et disposent de stores électriques. Le bien est équipé de la fibre et est raccordé au tout-à-l'égout. Enfin, le chauffage fonctionne au gaz via une chaudière individuelle. Vous l'aurez compris, ce bien à fort potentiel pourra, selon vos besoins et vos envies, soit être rénové pour créer une grande maison familiale à votre goût, soit être réaménagé pour créer deux appartements distincts (la disposition s'y prête aisément). Pour finir, cette maison fonctionnelle aux dimensions familiales n’attend plus que vous, vos idées et vos tournevis. Diagnostics de performance énergétique : D (222) // GES : D (42) Informations financières : La taxe foncière 2023 est de 2107 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
9
248 850 €
2 262 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 408 m²
Contactez Claude votre conseiller Immobilier ADELIMO au 0 686 700 185 NÎMES (30).Quartier BEAUSOLEIL, secteur D'ALZON, Maison de ville de 110m² non mitoyenne en R+1 sur 408 m² de terrain clos piscinable avec forage sans vis à vis, proximités (gare, centre ville, écoles, transport en commun) AU CALME. RDC: Beau volume coin repas, donnant sur jardin avec belle pièce de vie, WC, sde. ETAGE: 3 chambres spacieuses avec rangement, bureau, WC avec hauteur sous plafond de 3mètres 'très agréables'. TECHNIQUE: Tout à l'égout, menuiseries PVC double vitrage, volet, roulant électrique. Chaudière GAZ 'NEUVE' VIESSMANN. Isolation comble réalisée, dépendance jardin. Travaux nécessaires , ce bien offre un beau potentiel. A NE PAS RATER! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Claude GONZALES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503015083 RCP BEAZLEY. Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.
7
159 000 €
2 013 €/m²
Maison • 79 m² • 4 pièces • 2 chambres
FLORIANE LE GOFF DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE SUR LA COMMUNE DE NIMES QUARTIER SAINT CESAIRE VILLAGE Venez découvrir cette maison entièrement rénovée qui se compose d'un garage de 40m² pouvant accueillir deux véhicules, d'une pièce indépendante de 19m² pouvant servir de bureau. Au 1er étage vous trouverez une terrasse, un salon ouvert sur la cuisine équipée, une chambre avec placard, une salle de bains avec 2 vasques, un wc. Au 2ème étage: une chambre. Climatisation réversible, aucun travaux à prévoir. Localisée à 35 km de la mer Méditerranée, ayez le coup de cœur pour cette maison de 4 pièces de 79 m² à ST CESAIRE (30900). Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, on trouve la gare Saint-Césaire dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A54 et A9, les nationales N106 et N113 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km. Le CHU est accessible en moins de 5 minutes. Vous trouverez un tennis dans les environs. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, une supérette et quatre épiceries. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW REGARD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
16
249 000 €
1 915 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 33 m²
iad France - Christophe Dumont (06 46 24 03 05) vous propose : Maison familiale rénovée avec fort potentiel – Chemin du Capouchiné, Nîmes Découvrez cette charmante maison de 130 m², entièrement rénovée, prête à accueillir votre famille. Située dans un quartier calme et familial de Nîmes, elle offre confort et fonctionnalité, avec des espaces bien pensés pour chaque membre de la famille. Vous y trouverez : 3 chambres lumineuses avec accès direct à l'extérieur, dont une suite parentale, Une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC, Un grand salon baigné de lumière, exposé plein sud, ouvert sur une cuisine moderne et équipée, Climatisation pour un confort optimal. L’extérieur ne manque pas d’atouts avec une terrasse conviviale, idéale pour les moments de détente en plein air. Bonus : Un local commercial de 29 m², en fin de bail au 15 août, offre des possibilités d’aménagement intéressantes : un garage privatif sécurisé ou une extension pour agrandir la surface habitable. Cette maison de plain-pied, en excellent état, construite en 1980, est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et rénové, tout en restant à proximité des commodités de Nîmes. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Dumont EI (ID 66583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 910615384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
15
260 000 €
2 476 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 2 chambres
iad France - Melanie CORBALAN (06 63 21 97 44) vous propose : A découvrir sur la commune de NIMES, dans le quartier MONTAURY, Maison Architecte de 1935 de 105m2 avec grand garage. Elle se compose d'une entrée avec grande buanderie, spacieux garage et un second lieu de stockage. A l'etage, une cuisine séparé avec accès sur la terrasse, deux belles chambres, une salle à manger, un salon, un toilette séparé, une salle de bain et une grande mezannine que vous pouvez utiliser comme bon vous semble ( bureau, salle de jeu, chambre d'appoint.. ) SES ATOUTS : Carreaux de ciment intacte, beaux volumes, architecture unique ! Un petit bijou à relooker pour lui redonner tout son charme ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie CORBALAN EI (ID 29224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
7
106 000 €
2 095 €/m²
Appartement • 50,6 m² • 2 pièces • 1 chambre
Idéalement situé à proximité du centre ville, des Arènes et de Gare, au 1er étage d'une résidence sécurisée avec faibles charges, Appartement de Type 2 traversant, offrant 50 m² habitables. Cuisine équipée, double séjour, une chambre, salle d'eau avec douche et wc indépendants. Parquet au sol. L'appartement bénéficie d'une place de parking privée en sous-sol fermé et d'une cave. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.
13
210 000 €
2 838 €/m²
Maison • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 187 m²
iad France - Véronique Jan (06 68 36 51 03) vous propose : Jolie maison de ville située en plein coeur du recherché quartier Montaury. A 10min à pieds des allees Jean Jaures et à peine plus du centre ville. Proche toute commodité et écoles. Construite en 2010 elle offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de quiétude et de confort. Avec une surface habitable de 74m² répartie sur deux niveaux. La maison comprend au rez de chaussée une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un patio à l'arrière et une terrasse à l'avant, ainsi qu'une pièce à aménager selon vos besoins, 1 WC. A l'étage, 2 chambres avec placards, ainsi q'une salle de bains avec WC. La possibilité de personnaliser cette maison selon vos goûts en fait une opportunité unique. Contactez-moi vite pour découvrir cette jolie maison rare sur ce secteur ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Jan EI (ID 69099), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 511533598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
12
227 000 €
2 204 €/m²
Appartement • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres
NÎMES Place Séverine / Dhuoda - Spacieux appartements en étage élevé Découvrez ce superbe appartement 4 pièces, d’une surface carrez de plus de 100 m², idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Nîmes, à quelques pas de la place Séverine et du lycée Dhuoda, à 30 mètres du boulevard Jean-Jaurès et à quelques minutes à pied des arènes. Entièrement rénové avec goût en 2019, ce bien climatisé allie confort et économies d'énergie grâce à ses performances énergétiques. Situé en étage élevé, cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle ainsi que d’une vue imprenable sur la magnifique ville de Nîmes. Le grand balcon attenant à la pièce à vivre offre un bel espace extérieur pour profiter du climat. La résidence, sécurisée et dotée d’un ascenseur, se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. En annexe, une cave privative ainsi que des espaces communs sécurisés (cave à vélos) sont à votre disposition. Enfin, une place de parking privative en sous-sol de la résidence est disponible à la location pour faciliter votre stationnement. NE RATEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ - UN SEUL NUMÉRO POUR VISITER CE MAGNIFIQUE BIEN - 06.52.80.45.59 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GABIZON VICTOR, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979 432 317 Référence agence : 11727
9
230 000 €
2 706 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres
A vendre Spacieux P4 avec vue + Terrasse, balcon, cave : Nîmes, Colline MONTAURY : Niché au cœur d’un écrin de verdure, ce très bel appartement de type 4 a été refait à neuf et ouvre sur une belle terrasse. Au calme et baigné de lumière, il bénéficie d’une très jolie vue sur les collines et sur un cadre de végétation. Il offre de beaux volumes, de nombreux rangements et toutes les prestations modernes! La cuisine est neuve et reste équipée, la salle de bain vient d’être refaite. Un beau séjour avec baies coulissantes neuves ouvre sur une terrasse ensoleillée avec très belle vue. Les chambres, au calme, sont spacieuses et donnent sur un parc arboré. Un grand hall avec placards, une buanderie avec rangements et une cave complètent ce bien de qualité dans une résidence de beau standing très bien fréquentée. Vous pourrez adapter ce lieu en fonction de votre configuration familiale. Situé dans un quartier recherché, il offre tout le confort moderne pour un prix attractif de 230 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 4465
12
325 000 €
4 276 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres
Je vous propose proche du Jean Jaurès dans un quartier recherché, à proximité des écoles et des commerces, dans une résidence de 2019, sécurisée et au calme cet appartement de 76m2, en duplex avec un jardinet de 32m2, une cave et une place de parking en sous-sol. L'agencement a été réalisé par un architecte, une entrée avec un placard, une pièce de vie ouverte sur le jardin avec un coin cuisine équipée et avec une belle hauteur sous plafond, un cellier et un wc. Vous trouverez à l'étage 2 chambres avec un placard, une salle de bain avec un wc. L'appartement est équipé de la climatisation. Les charges de copropriétés sont de 100€/mois eau comprise et la taxe foncière est de 1300€. Au plaisir de vous en parler, coup de coeur assurée! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 57 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,236 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 135€ ~ 419€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
8
86 000 €
1 623 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres
NIMES, quartier Route d'Alès, cet appartement de 53 m2 situé au 3ème étage (sans ascenseur) vous séduira par son charme et sa rénovation soignée. Découvrez sa belle pièce de vie lumineuse et climatisée incluant un agréable séjour et une cuisine ouverte toute équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau avec WC séparé. Ce cocon entièrement refait à neuf est une belle opportunité, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement. N'attendez plus pour une visite et laissez vous séduire par ce bel appartement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUSQUET, Tél. : 06 98 80 03 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 843 078 700 - SAFTI – BOUSQUET Céline, Conseiller indépendant
17
595 000 €
1 803 €/m²
Maison • 330 m² • 10 pièces • 9 chambres • Ter. 2 000 m²
Nîmes, quartier route de Sauve, très belle maison familiale 330m², 9 chs, piscine sur 2000m² Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour cette très belle maison familiale située à Nîmes dans le secteur route de Sauve de 330m² sur une parcelle de 2000m² avec piscine. Elle se compose de 3 chambres en rdc et de 4 chambres à l'étage avec une salle de jeu de 50m environ mais aussi de 2 appartements (T1 et T2) avec accés indépendants. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour rendre la maison plus actuelle mais la construction de 1983 est très saine et habitable. La piscine et la fosse septique ont été rénovées en 2023 mais aussi les deux portes de garage en 2024. Parcelle arborée et entretenue. Garage triple. A.CO.II RCS Nïmes n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : / Site Web :
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