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Ventes immobilières en viager à Nîmes (30900)

Élargir à Nîmes (30000, 30900)
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Philippe MARROT - Capifrance
(23 avis)
Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Philippe MARROT - Capifrance 24/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
(23 avis)
11
Maison, 195 m²

475 000 € 2 436 €/m²
Maison • 195 m² • Meublée • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 273 m²

Nîmes (30900)

Bienvenue dans cette spacieuse maison située dans le quartier recherché de Capouchiné, à Nîmes. Avec une surface habitable généreuse de 195m², cette propriété est idéale pour les investisseurs souhaitant un bon rendement locatif ou pour les grandes familles en quête d'un espace confortable et fonctionnel. Rendement Locatif Brut (Investisseur) : - Si la maison est louée partiellement sans l'appartement de 90m2 = 5,60% - Si elle est entièrement loué, vous aurez un rendement locatif = 7,7% Caractéristiques principales : - Surface habitable : 195m² - Localisation : Quartier Capouchiné, Nîmes - Type de bien : Maison avec jardin - Usage idéal : Investisseur ou grande famille Description détaillée : Rez-de-chaussée : Profitez d’un espace de vie spacieux comprenant un grand salon lumineux, une cuisine équipée et deux chambres, dont une suite parentale avec douche attenante. Parfait pour les familles souhaitant un cadre de vie agréable ou pour recevoir des invités en toute intimité. Étage : (en passant par une entrée indépendante) À l'étage, quatre chambres actuellement louées offrent un potentiel de revenu locatif immédiat et attractif. Studio indépendant : La propriété comprend également un studio indépendant de 29m² avec son propre coin jardin, déjà loué, ajoutant un revenu locatif supplémentaire et une flexibilité d’usage. Équipements et services : - Vendu meublé - Jardin privatif - Dépendance/studio indépendant - Proximité des commerces, autoroutes, écoles et du centre-ville Localisation idéale : Cette maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de l'autoroute et du centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et agréable. - PRIX : 475 000€ Hai Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. --- Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rentable ou de logement familial spacieux dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855758)

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Caroline Marcou - iad
(33 avis)
Annonce publiée le 26/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Caroline Marcou - iad 26/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
(33 avis)
14
Maison, 120 m²

448 000 € 3 733 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 150 m²

Nîmes (30900)

iad France - Caroline Marcou (06 64 69 83 62) vous propose : Découvrez cette charmante maison de 120 m2 dans le quartier très recherché du Carreau de Lanes, offrant un cadre de vie idyllique pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Construite en 1974 et rénovée avec soin, cette maison est un véritable cocon où il fait bon vivre. Située dans un quartier paisible, cette maison de plain-pied dispose de 4 chambres spacieuses, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. Une grande pièce de vie lumineuse comprenant un séjour de près de 60 m2 avec une cuisine ouverte équipée vous séduira par sa convivialité et sa fonctionnalité. Les deux salles de bains et les deux WC garantissent un confort optimal au quotidien. L'extérieur n'est pas en reste, avec une exposition idéale au sud, à l'est et au nord. Vous pourrez profiter d'un magnifique jardin et d'une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage et un parking complètent les prestations de cette ravissante maison. Les équipements de qualité tels que la climatisation, le câble TV et l'électricité individuelle ajoutent au confort de ce bien. L'absence de travaux à prévoir est un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant emménager sans tarder. À proximité des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant calme et praticité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Caveirac. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou EI (ID 63026), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Keller Williams
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Keller Williams 03/09/2024 - mise à jour 05/09/2024
6
Maison, 62 m²

240 000 € 3 871 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 92 m²

Nîmes (30900)

TJ IMMOBILIER DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PRESENTE CETTE MAISON 3 PIECES 62 M² AVEC 2 STATIONNEMENTS DONT 1 GARAGE SECTEUR MONTAURY A NÎMES Elle s'agence comme suit : deux chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un salon séjour très lumineux avec une cheminée, une salle de bain et des toilettes séparés. Une climatisation réversible est installé dans cette maison. Un petit rafraichissement est à prévoir. Les plus : une cour pouvant servir de place de parking et un abri en dur pour augmenter l'espace de stockage. Un garage est prévu pour garer votre véhicule, inscrit au sein d'une petite copropriété comportant 16 lots et avec des charges annuelles de 100 € pour ce lot. Il y a des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports, on trouve trois gares (Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9, les nationales N106 et N113 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km. Le cinéma Le Semaphore vous accueille dans les environs pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation et un tennis. Il y a également des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, quatre supérettes et des boucheries-charcuteries. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique de 147 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée D (chiffre annuel : 25 Kg CO2/m²). Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW REGARD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

RE/MAX PROPERTIES
Annonce publiée le 15/09/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par RE/MAX PROPERTIES 15/09/2024 - mise à jour 17/10/2024
13
Maison, 131 m²

Prix en baisse 675 000 € 5 153 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Nîmes (30900)

L'agence REMAX PROPERTIES vous présente cette belle villa sur le secteur du Carreau de Lanes à l'Ouest de la ville de Nîmes. Dans un cadre très agréable, calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison composée de 4 chambres sur une parcelle de 2 000m2. Au rez-de-chaussé se trouve la pièce principale avec une cuisine ouverte aménagée et équipée offrant un accès direct sur la terrasse et la piscine. De plus, 3 chambres, un coin bureau, un wc et une salle d'eau complétent ce niveau. A l'étage, une suite parentale composée de la chambre, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un wc. La climatisation gainable équipe l'ensemble de la maison ainsi qu'une cheminée 360° dans la pièce principale. Un garage complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . ..

4H Immobilier
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 24/09/2024
Proposée par 4H Immobilier 21/09/2024 - mise à jour 24/09/2024
6
Appartement, 67,75 m²

145 000 € 2 140 €/m²
Appartement • 67,75 m² • 3 pièces

Nîmes (30900)

Local professionnel de 68 m² au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, comprenant 3 pièces - 1 WC - une petite cuisine. Prévoir des travaux de rafraîchissement. Possibilité de transformer ce local en appartement. Idéalement situé à Nîmes, à 5 minutes à pied du jardin de la Fontaine, en bas de la Route de Sauve. Charges de copropriété : 100 € par mois - Taxe foncière : 1236 € Pour les visites ou tout complément d'informations, merci de contacter Carine Ausset au 07 69 33 03 77 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

TOURDIAT IMMOBILIER
(23 avis)
Annonce publiée le 21/09/2024
Proposée par TOURDIAT IMMOBILIER 21/09/2024
(23 avis)
16
Appartement, 50 m²

168 000 € 3 360 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30900)

NIMES QUAIS DE LA FONTAINE Proche du centre ville à proximité des jardins de la Fontaine, dans immeuble style art déco, Vous serez séduit par cet appartement T2 atypique, de 50.67 m2 LC avec un agencement sans perte de place afin d'optimiser les volumes; Vous y découvrirez une cuisine équipée ouverte sur séjour/salon, une chambre avec placard, salle de bains avec emplacement pour machine à laver et placard, wc séparés. Une terrasse de 12m2 idéale pour des moments de détente en extérieur ou vous pourrez vous installer paisiblement pour lire ou boire un verre entre amis. Cet appartement est idéalement situé à proximité des commodités des commerces et du centre-ville, tout en bénéficiant du calme et d'un quartier résidentiel... Idéal pied à terre ou 1er achat. Bien soumis au statut juridique de la copropiété. Nombre de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1400EUR. Procédure en cours : néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Adresse Nîmes Agence Du Midi
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 03/10/2024
Proposée par L'Adresse Nîmes Agence Du Midi 25/09/2024 - mise à jour 03/10/2024
13
Appartement, 140,69 m²

489 000 € 3 476 €/m²
Appartement • 140,69 m² • 7 pièces • 5 chambres

Nîmes (30900)

RARE ! NIMES / PROCHE DES JARDINS DE LA FONTAINE - AVENUE JEAN JAURES - Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, d'une résidence de standing sécurisée, splendide appartement duplex composée de 7 pièces principales, dont 5 chambres, séjour - salon donnant sur terrasse fermée, cuisine équipée, salle de bains et salle d'eau. L'ensemble en parfait état pour une surface habitable de 140 m² - Beaux volumes et prestations de qualité - Climatisation réversible - Bénéficiant d'une cave et d'un grand garage double (42.70m²) - DPE C - Charges annuelles 2 411.04 euros (avec prov. eau froide) - Copropriété 81 Lots dont 23 principaux - Honoraires inclus 4.04% TTC Charge Acquéreur

Christophe Dumont - iad
(11 avis)
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Christophe Dumont - iad 09/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
(11 avis)
8
Appartement, 18 m²

59 900 € 3 328 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nîmes (30900)

iad France - Christophe Dumont (06 46 24 03 05) vous propose : Charmant studio - Nîmes Centre-Ville - Rue du Mail. Situé au cOEur de Nîmes, ce studio de 18m² est une excellente occasion d'investissement avec une rentabilité proche des 7%. Niché au premier étage d'un immeuble en bon état datant de 1998, ce bien offre un potentiel d'investissement incroyable. L'espace de vie unique de ce studio comprend une pièce principale lumineuse pouvant être agencée comme espace de vie et espace nuit, créant une atmosphère cosy. Le balcon orienté plein sud ajoute une touche supplémentaire de charme. La cuisine et la salle de bain nécessitent une petite renovation pour créer un aménagement moderne et fonctionnel. L'immeuble bénéficie d'un ascenseur, d'un interphone et la fibre optique pour un accès internet haut débit. L'emplacement de ce studio est tout simplement idéal, à proximité des commerces, des transports en commun, du Tram Bus et des points d'intérêt de la ville. Vous pourrez profiter pleinement de la vie urbaine animée de Nîmes tout en étant installé dans un environnement calme et agréable. Contactez-moi pour planifier une visite pour découvrir tout le potentiel de ce charmant studio. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 21 € par mois (soit 252 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Dumont EI (ID 66583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 910615384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Alogna Immobilier
Annonce publiée le 23/10/2024
Proposée par Alogna Immobilier 23/10/2024
18
Maison, 258 m²

514 800 € 1 995 €/m²
Maison • 258 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 155 m²

Nîmes (30900)

Maison vigneronne traditionnelle avec une architecture rustique et fonctionnelle. Construite en pierre, elle dispose de façades enduites et d'une toiture en tuiles récemment refaite.Toutes les menuiseries exterieurs sont neuves. À l'avant, une terrasse et un jardin arboré apportent un cadre agréable, tandis qu'à l'arrière, un second jardin avec un espace de rangement est disponible pour les outils ou autres équipements. Le rez-de-chaussée, lumineux et traversant, offre une entrée qui dessert une salle à manger, un salon, une cuisine, une arrière-cuisine, un placard, une salle de bain, et une buanderie. Vous y trouverez également un grand garage ainsi qu'une cave. À l'étage, un couloir mène à quatre chambres, une deuxième salle à manger, une cuisine, un vaste placard, un débarras et un grenier aménageable sous les combles. Potentiel d'aménagement : Bien que la maison nécessite des travaux d'aménagement pour optimiser certains espaces. De plus, en raison de sa situation dans un secteur à la fois commercial et artisanal, cette maison offre un potentiel intéressant pour le développement d'une activité professionnelle.

L'Adresse Nîmes Agence Du Midi
Annonce publiée le 29/10/2024
Proposée par L'Adresse Nîmes Agence Du Midi 29/10/2024
6
Appartement, 74,41 m²

78 840 € 1 060 €/m²
Appartement • 74,41 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

EXCLUSIVITE ! NIMES / CENTRE VILLE - ENTRE AVENUE JEAN JAURES ET LA PLACE MONTCALM - Dans petit immeuble, appartement P3 de 74.41m² habitables, situé au rez-de-chaussée, composé d'une entrée, dégagement, 2 chambres, cuisine indépendante, séjour, salle d'eau, wc et cellier/cave - PREVOIR TRAVAUX DE RENOVATION - DPE F - Charges Annuelles 665 euros (Assurance et entretien copropriété) - Copropriété de 3 Lots dont 2 principaux - Honoraires inclus 8% TTC Charge Acquéreur

Lamy Nîmes Maison Carrée
Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 25/09/2024
Proposée par Lamy Nîmes Maison Carrée 10/04/2024 - mise à jour 25/09/2024
6
Appartement, 23,74 m²

Prix en baisse 76 000 € 3 201 €/m²
Appartement • 23,74 m² • 1 pièce

Nîmes (30900)

NIMES / SAINT CESAIREVENDU LOUÉ - Proche commodités et transports, découvrez ce studio en premier et dernier étage d'une petite copropriété de 7 lots, composé d'une pièce de vie avec cuisine, salle de bains et WC. Une agréable terrasse et un espace jardin/débarras au rez-de-chaussée.

Annabelle WETTSTEIN - Capifrance
(17 avis)
Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Annabelle WETTSTEIN - Capifrance 03/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
(17 avis)
5
Maison, 298 m²

555 000 € 1 862 €/m²
Maison • 298 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 950 m²

Nîmes (30900)

Annabelle Wettstein Capifrance vous propose à la vente cette belle propriété nichée au cœur d'un paysage à couper le souffle. Cette villa offre une vue panoramique incomparable sur le Pic Saint-Loup et avec ses prestations authentiques typiques de la région, sa piscine ensoleillée, son jardin surplombant toute la vallée et ses espaces généreux, cette propriété représente l'essence même du luxe et du confort. Grâce à sa localisation, cette maison bénéficie d'un emplacement exclusif et calme, proche de toutes les commodités et à 15 minutes de la gare TGV de Nîmes Pont du Gard ainsi que du Pont du Gard lui-même permettant l'accès à la ville de Nîmes avec tous les monuments romains et son histoire. De plus, l'aéroport de Nîmes Garon, à vol d'oiseau de la maison sans les nuisances, dessert sans escales les villes de Bruxelles, Londres, Dublin..... D'une surface habitable de 298 m² répartis sur deux niveaux et avec ses 950 m2 de terrain clôturés, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux. Ses 5 chambres élégantes, dont une suite parentale avec salle de bains privative vous permettront une vie de famille confortable. Parmi ses nombreux atouts, l'insert dans le salon vous rendra les hivers plus doux et sa belle salle à manger sera le lieu de moments partagés en famille. Son garage fermé pouvant accueillir une voiture et une moto, son parking extérieur permettant de garer jusqu'à 4 voitures, ses nombreuses terrasses protégées complètent cette demeure familiale. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une propriété d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous répondre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel 06 81 31 49 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865584)

Chrystelle BERTRAND - 3G Immo
(30 avis)
Annonce publiée le 27/12/2023 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par Chrystelle BERTRAND - 3G Immo 27/12/2023 - mise à jour 01/11/2024
(30 avis)
9
Appartement, 40 m²

Prix en baisse 95 000 € 2 375 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30900)

Nîmes, à côté de Duhoda, je vous présente cet appartement T1bis dans un immeuble cossu. Vous disposez de 40m² composés d'un espace de vie de 20m², ouvrant sur la terrasse, et d'un coin chambre de 9m², avec accès direct sur la salle d'eau. L'appartement est bien ensoleillé. Il est vendu loué, loyer actuel 411€, locataire en place depuis 15 ans, les charges annuelles sont de 300€ - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 300 € soit 25 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 500 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Chrystelle BERTRAND Inscrite au RSAC de NIMES 788 428 001, Tel : 06 17 72 03 08, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 180798CB-1462401188

Andre Elleron - L'Agence Immobilière
Annonce publiée le 03/12/2022 - mise à jour 15/10/2024
Proposée par Andre Elleron - L'Agence Immobilière 03/12/2022 - mise à jour 15/10/2024
22
Maison, 200 m²

730 000 € 3 650 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 4 chambres

Nîmes (30900)

Gard, Nimes, Maison coeur de ville, proximité des arènes et du coeur historique, maison de 240m2 habitable sur 3 niveaux avec ascenseur, 4 terrasses. Magnifique demeure pour un cocon familial, ou pour chambres et tables d'hotes, avec plusieurs accès.A voir absolument. Votre accompagnateur Jean-Christian 06.12.61.71.37 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

4H Immobilier
Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par 4H Immobilier 27/06/2024 - mise à jour 01/11/2024
9
Maison, 130 m²

497 000 € 3 823 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • Ter. 3 951 m²

Nîmes (30900)

Sous compromis : Bienvenue dans votre havre de paix à Nîmes. Nichée au coeur de la ville, cette maison de 1950, entièrement rénovée en 2021, offre 4 pièces sur 130 m² et un terrain de 3951 m². Son charme authentique et sa décoration soignée vous séduiront. Le jardin verdoyant est un véritable écrin de verdure. Proche des commodités (crèche, écoles, restaurants, alimentation générale, parc, hôpital, médecins généralistes), cette maison est éligible à la fibre. Contactez-nous pour une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

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