Ventes immobilières en viager à Nîmes (30900)

Élargir à Nîmes (30000, 30900)
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525 annonces
ESPACES ATYPIQUES Nîmes
Annonce publiée le 17/10/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Nîmes 17/10/2024
15
Maison, 302 m²

995 000 € 3 295 €/m²
Maison • 302 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 6 050 m²

Nîmes (30900)

A 30 km de Nîmes et 20km d'Aigues-Mortes, dans un secteur prisé et privilégié, entre vignes et étangs, découvrez cette demeure parfaitement entretenue de plus de 300m2. Elle offre des espaces de vies chaleureux, spacieux et lumineux aux plafonds cathédrales avec cheminées et de belles terrasses où l'on peut prendre les repas en profitant de la vue sur les jardins et la nature. Deux suites parentales en rez de chaussée et, à l'étage, deux espaces bureaux, 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Le terrain de plus de 6000m2 dévoile 60m2 de dépendances dont un atelier de 25m2, une roulotte, deux piscines dont une au sel, un terrain de pétanque, un potager et une carrière prête à accueillir des chevaux. Dans un village pour les amoureux de la nature, proche d'une réserve naturelle mais non isolé avec la possibilité d'un rendement locatif, la création d'une chambre d'hôtes/ gites ou encore la facilité de séparer les deux maisons pour avoir deux espaces indépendants. Transports à proximité immédiate, gare TGV, aéroports de Montpellier/ Nîmes et plages à 30min, accès autoroute à 15 minutes. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4028 euros et 5450 euros abonnement inclus. Contact, Alexandra 06 18 07 74 02 Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

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NEMAUSA IMMOBILIER
Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 09/10/2024
Proposée par NEMAUSA IMMOBILIER 19/09/2024 - mise à jour 09/10/2024
8
Appartement, 83,1 m²

260 000 € 3 129 €/m²
Appartement • 83,1 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30900)

À Nîmes, l'agence NEMAUSA IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE un vaste appartement T4 lumineux et calme de 83 m2 accompagné d'une jolie terrasse exposée sud. Appartement de 83.1m2 comprenant un salon climatisé, un espace cuisine séparée, l'espace nuit comprenant 3 chambres et une salle de bains. Des fenêtres à double vitrage garantissent la tranquillité des occupants. Le logement vous fait également profiter d'une cave. Pour prendre l'air, vous aurez accès à une belle terrasse de 18 m2 ainsi qu'une vue dégagée et arborée. Ce domicile est au 2ème étage avec ascenseur qui dessert également la cave et le parking sécurisé. Les charges s'élèvent à 220 euros (eau froide, ascenseur, entretien des exterieurs), et la taxe foncière à 1580 euros. Pour vos visites vous pouvez contacter Karine au 0664758640 (Rsac 808794739) Nemausa Immobilier, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières à Nîmes et ses environs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corinne Ponce Immobilier
Annonce publiée le 01/08/2024 - mise à jour 12/10/2024
Proposée par Corinne Ponce Immobilier 01/08/2024 - mise à jour 12/10/2024
14
Maison, 185 m²

630 000 € 3 405 €/m²
Maison • 185 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 400 m²

Nîmes (30900)

Nichée sur la colline avec sa superbe vue dégagée et totalement au calme, l'Agence Corinne Ponce Immobilier vous propose cette villa de charme de type 6 sur un magnifique terrain paysagé et arboré de 2000 m2. La villa d'environ 196 m2 vous ouvre ses portes sur un joli hall d'entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger, orientée vers une grande terrasse avec une vue incroyable sur la garrigue, la cuisine séparée et toute équipée donne également accès à cette belle terrasse. Côté nuit, la villa dispose de deux belles chambres avec une grande salle de bains, douche et baignoire, une suite parentale avec sa salle de bain-double et sa terrasse en bois. En plus, la villa vous offre un studio qui peut être totalement indépendant, avec son séjour, sa cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. Côté extérieur, vous serez séduit par un beau jardin méditerranéen paysagé et son espace piscine. Une belle maison très bien entretenue, dans un environnement où il fait bon vivre toute l'année !

Tissot Immobilier
Annonce publiée le 05/05/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Tissot Immobilier 05/05/2024 - mise à jour 24/10/2024
8
Maison, 164 m²

Prix en baisse 470 000 € 2 866 €/m²
Maison • 164 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 599 m²

Nîmes (30900)

NOUVELLE BAISSE DE PRIX, A SAISIR - URGENT Maison de 164 m², idéalement située en bordure du bois des Espeisses, aux portes des collines nord de Nîmes. Proche du centre-ville, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, entouré de verdure et sans vis-à-vis. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2600 m², cette propriété se compose d'un vaste séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, avec cellier et buanderie attenants. Vous trouverez également une spacieuse suite parentale avec coin dressing, une chambre supplémentaire, de nombreux rangements, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. À l'étage, une troisième grande chambre complète cet espace. Vous serez charmé par ses deux terrasses ombragées et sa piscine, parfaites pour profiter de moments de détente en extérieur. Ce bien unique allie charme atypique et environnement naturel préservé. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison offrant confort, intimité et tranquillité dans un cadre verdoyant. Atouts supplémentaires : Garage fermé de 17 m² Dépendance de 40 m² à aménager selon vos envies. Climatisation réversible Volet électriques Double vitrage Forage Rampe d'accès Plain pied pour l'ensemble de la maison excepté 1 chambre Situé au calme en fond d'impasse Vente urgente, prix négociable. Envie de visiter ? Appeler nous au 04.66.77.67.66 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1509.00 et 2041.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Marion BOFI - SAFTI
Annonce publiée le 09/11/2023 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Marion BOFI - SAFTI 09/11/2023 - mise à jour 10/09/2024
7
Appartement, 71 m²

Prix en baisse 199 000 € 2 803 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

Venez découvrez ce superbe appartement avec 2 chambres, idéalement situé dans un quartier prisé de Vacquerolles. Il offre un espace de vie élégant, deux terrasses ensoleillées, un garage privé et une cave, cette propriété présente le parfait équilibre entre confort et potentiel d'aménagement. Cet appartement est une véritable pépite, offrant une combinaison d'élégance et de potentiel d'aménagement. Les deux chambres spacieuses vous permettront de créer des espaces de repos confortables, parfaits pour vous et votre famille. La cuisine, à aménager selon vos préférences, est une toile vierge où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire. De même, la salle de bain est une opportunité de personnalisation, où vous pourrez créer un havre de détente qui vous ressemble. De plus, vous pourrez profiter de deux terrasses ensoleillées, idéales pour savourer votre café du matin, organiser des dîners en plein air, ou simplement vous détendre tout en admirant la vue sur les alentours. Le garage privé est un véritable atout, offrant un espace sûr pour votre véhicule tout en vous épargnant la recherche d'une place de stationnement. La cave complète cette offre en vous offrant un espace de rangement supplémentaire, idéal pour les articles saisonniers ou les objets de valeur. Situé dans un quartier recherché, cet appartement est proche des commodités, des écoles, des transports en commun, et des parcs, ce qui en fait un emplacement de choix pour la vie quotidienne. Alors séduit ? Il y a de quoi ! Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BOFI, Tél. : 0621173619, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 905 013 454 - SAFTI – BOFI Marion, Conseiller indépendant

Emc Immobilier
Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Emc Immobilier 26/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
18
Maison, 190 m²

750 000 € 3 947 €/m²
Maison • 190 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 750 m²

Nîmes (30900)

Magnifique villa contemporaine au coeur d'un nouveau quartier résidentiel haut de gamme proche du CHU. Cette villa en cours de finition aux normes RE 2020 offre des prestations de standing. Sa surface de 190m2 bénéficie au RDC d'un salon/séjour/cuisine de 84m2 (cuisine à votre goût comprise dans la vente), une suite parentale, wc, un cellier et un garage. Au 1er étage, 3 chambres avec accès terrasse, une salle d'eau et 1 wc. Toute la maison est équipée de climatisation gainable avec système Airzone, menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques. Garanties décennales et dommages ouvrages. L'extérieur et ses grands espaces accueillent une superbe piscine en pierres de Bali entourée de terrasses. Un ensemble extrêmement bien réussi ! Visite virtuelle sur demande

BIEN URBAIN
Annonce publiée le 16/02/2024 - mise à jour 17/09/2024
Proposée par BIEN URBAIN 16/02/2024 - mise à jour 17/09/2024
12
Maison, 192,21 m²

Prix en baisse 360 000 € 1 873 €/m²
Maison • 192,21 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 680 m²

Nîmes (30900)

Bien Urbain Immobilier vous propose cette spacieuse maison familiale située à Nîmes, offrant une configuration unique. Avec ses 5 chambres, un bureau, un double salon, une cuisine indépendante et un T2 attenant, cette propriété de 217 m² au sol offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. La maison dispose de trois salles d'eau bien équipées et de trois WC, assurant un confort optimal au quotidien. Elle se distingue également par la présence d'une dépendance, d'un double garage de 58 m², d'une piscine traditionnelle (9x4) et d'un jardin paysager de 689 m², doté d'un forage et d'un système d'arrosage automatique. L'intérieur de la maison se distingue par son charme authentique, même si quelques travaux de modernisation pourraient être envisagés. L'abondante luminosité naturelle et l'atmosphère chaleureuse en font un lieu de vie accueillant et convivial. Des améliorations récentes, telles que l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, la rénovation de la toiture et la réfection de la façade (réalisées entre 2017 et aujourd'hui), assurent un confort de vie et une qualité indéniables. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un accès facile à l'autoroute et aux transports en commun. Elle offre également un fort potentiel, ne se limitant pas à une résidence principale. A noter que la copropriété, composée de trois logements sur des parcelles indépendantes, n'entraîne ni charges ni procédures. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé en catégorie C, tandis que l'indicateur de Gaz à Effet de Serre (GES) est en catégorie A. Pour plus de renseignements contacter, Axel CLEMENT au 06 17 92 41 56 . Conseiller en immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Copropriété de 10 lots ().

BERGE IMMOBILIER REALTY
Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par BERGE IMMOBILIER REALTY 05/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
7
Maison, 240 m²

730 000 € 3 042 €/m²
Maison • 240 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 114 m²

Nîmes (30900)

LAURENCE GUIRAUD VOUS PRÉSENTE CETTE MAISON DE VILLE 5 PIÈCES AVEC TERRASSES, ASCENSEUR ET GARAGE Au cœur du centre-ville de Nîmes, dans une rue commerçante (boutiques et galeries d'art), découvrez cette maison de ville sur trois niveaux avec ascenseur. Vous disposez de nombreuses terrasses avec vue sur les toits de la cité romaine. Elle propose un espace de vie traversant avec une grande cuisine moderne et équipée, ouvrant sur une belle terrasse plein sud. Elle se prête à de nombreux projets : résidentiel, location courte durée (grâce à ses 4 chambres) ou galerie, restauration... Le rez-de-chaussée pouvant être exploité en local commercial ou transformé en garage. Laurence GUIRAUD (EI) 06 50 30 17 60 RSAC : 853 902 138 Pour plus de renseignements veuillez contacter Keller Williams Guylène Bergé au 04 30 78 17 71- Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Nîmes dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A54 et A9, les nationales N106 et N113 et l'aéroport Nimes-Garons-sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que sur un conservatoire à moins de 10 minutes à pied. Il y a également tout un panel de restaurants, trois bureaux de poste et deux instituts universitaires. Toutes les semaines le mercredi matin, un marché anime les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

PORTAL ET PIO IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par PORTAL ET PIO IMMOBILIER 04/09/2024 - mise à jour 05/09/2024
19
Maison, 124 m²

575 000 € 4 637 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 302 m²

Nîmes (30900)

NIMES VACQUEROLLES L'agence Portal et et Pio vous présente cette villa entièrement rénovée avec une magnifique vue sur les collines Ouest et le Golf de Vacquerolles. Agencée sur deux niveaux, ce bien entièrement climatisé propose une pièce à vivre de près de 50 m2 avec cuisine américaine et buanderie, et à l'étage quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Vous serez séduits par le jardin parfaitement soigné, avec piscine, jacuzzi, espace cuisine d'été, le tout joliment arboré et cerné de murs de pierres sèches. Ce bien dispose également d'un stationnement privatif extérieur et d'un garage climatisé. Un bien rare sur ce secteur très prisé de Nîmes. Coup de coeur assuré.

PORTAL ET PIO IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/03/2023 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par PORTAL ET PIO IMMOBILIER 17/03/2023 - mise à jour 05/09/2024
4
Appartement, 53,78 m²

295 000 € 5 485 €/m²
Appartement • 53,78 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30900)

L'agence Portal et Pio Immobilier vous présente cet appartement d'exception dans une résidence de prestige à deux pas des Jardins de la Fontaine. Vendu avec deux stationnements, l'appartement se compose d'un séjour 29 m2, d'une chambre de 13 m2 et offre une loggia de plus de 11 m2. Prestations de qualité et emplacement idéal. Livraison premier trimestre 2025 'Entre luxe et sobriété, une écriture nîmoise résolument contemporaine'

L'Etoile Immobilier
Annonce publiée le 29/11/2023 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par L'Etoile Immobilier 29/11/2023 - mise à jour 16/10/2024
4
Appartement, 23 m²

66 000 € 2 870 €/m²
Appartement • 23 m² • 20 pièces

Nîmes (30900)

A vendre, charmant appartement situé dans un immeuble récent avec ascenseur, construit en 2020. Avec une superficie de 23m², cet appartement offre un espace de vie confortable. En très bon état, il présente une décoration moderne et bien entretenue. Idéalement situé dans le quartier prisé de Nîmes, à proximité de toutes les commodités, cet appartement est parfait pour les étudiants, les célibataires ou les couples à la recherche d'un premier chez-soi . Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité à Nîmes! Référence agence : 4260

Fulcran FEZARD - iad
Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 04/10/2024
Proposée par Fulcran FEZARD - iad 20/04/2024 - mise à jour 04/10/2024
20
Appartement, 177 m²

Prix en baisse 319 000 € 1 802 €/m²
Appartement • 177 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nîmes (30900)

iad France - Fulcran Fezard (06 03 55 25 31) vous propose : . En exclusivité : Sur les hauteurs de Nîmes, rare et atypique, juste en-dessous du quartier très recherché de Castanet, tombez amoureux de ce vaste et lumineux duplex niché dans un cadre vert, dans une maison séparée en 2 appartements (copropriété verticale). Un cadre idéal de campagne vous y attend, tout en étant à à peine 5 minutes à pied des écoles et des commerces, et à 8 minutes en voiture de l'hyper centre-ville de Nîmes !! Ce duplex de 129m ² Loi Carrez - 177m ²au total - vous offrira 4 grandes chambres entre 14m ² et 17m ² (+ 45m ² hors Loi Carrez pour la chambre à l'étage !), une cuisine séparée de 12m ² totalement au goût du jour et entièrement équipée, et un salon/séjour de 33m ² baigné de lumière grâce à sa véranda entièrement vitrée de 13m ². Cette dernière constitue une véritable pièce supplémentaire de plaisir dans cet appartement extrêmement lumineux et ouvert sur la verdure de Nîmes ! Une belle salle de bains avec une double vasque, une baignoire et une douche à l'italienne, mais aussi des grands placards finissent de composer ce bien complètement atypique et charmant. Petite cerise sur le gâteau : vous aurez accès à un coin paradisiaque sur le toit terrasse de 12m ² sur lequel lecture, bronzage, sieste ou tout simplement vue panoramique sur Nîmes vous seront offerts de vivre. La chauffage de l'appartement est au fuel mais une cheminée en état de fonctionnement vous permettra aussi de vivre de belles soirées d'hiver au coin du feu ! Au sous-sol de cette maison partagée, vous bénéficierez de votre propre garage de 37m ² et d'une cave de 14m ², rien que cela ! Sachant qu'une buanderie partagée attenante vous permettra d'y mettre vos propres lave-linge et sèche-linge, et qu'une autre cave partagée pourra accueillir vos affaires supplémentaires. De nombreuses espèces d'arbres et de plantes composent la parcelle partagée de 2.121m ², avec des petits recoins où vous pourrez vous isoler et passer vos moments paisibles. On se sent à la campagne alors que le centre-ville se trouve à 8mn, les écoles à 2mn, le collège et lycée à 8mn et l'autoroute à 10mn !! Et l'arrêt de bus est à la sortie du chemin !! Alors dépêchez-vous et contactez Fulcran FEZARD pour venir le visiter ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 125 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fulcran Fezard EI (ID 46254), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 480071927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sabri BOUAKKAZ - iad
Annonce publiée le 04/09/2023 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Sabri BOUAKKAZ - iad 04/09/2023 - mise à jour 31/10/2024
19
Maison, 190 m²

Prix en baisse 970 000 € 5 105 €/m²
Maison • 190 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 400 m²

Nîmes (30900)

iad France - Sabri Bouakkaz (06 21 45 25 94) vous propose : J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette belle villa contemporaine située dans un quartier recherché de Nîmes ! C'est au fond d'une impasse, entourée par la nature que vous pourrez trouver cette villa. Très bien intégrée dans son environnement, elle se dénote par ses lignes modernes, ses espaces verts ( jardin paysagé en cours ), ses volumes et sa vue sur la nature ! L'espace réception permet une réelle communion avec la nature grâce à une terrasse suspendue qui longe toute la maison côté sud. La cuisine résolument tournée vers la terrasse et la pièce de vie est très fonctionnelle et offre de nombreux rangements. Cette villa est composée de 4 suites parentales avec toutes dressing, salle d'eau et wc privatif. Certaines avec terrasse privative. Vous en voulez plus ? Piscine au sel, espace de stationnements à l'écart de la maison, buanderie, portails électriques, climatisation par gainable, cuisine Francket, porte blindée, menuiseries blindées. Sous la maison principale, vous pouvez créer une surface habitable de 140m2 environ, et pour pouvoir vous stationner des places de parking et un double garage, enfin.. La maison est située en fond d'impasse et il n'y a aucun vis à vis ! Séduit ? N'hésitez pas à me contacter! Je suis disponible du lundi au samedi de 9h à 20h ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sabri Bouakkaz EI (ID 27377), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

PORTAL ET PIO IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 28/09/2024
Proposée par PORTAL ET PIO IMMOBILIER 03/04/2024 - mise à jour 28/09/2024
16
Appartement, 257 m²

1 280 000 € 4 981 €/m²
Appartement • 257 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nîmes (30900)

Unique à Nîmes, l'Agence Portal et Pio Immobilier vous propose cette fabuleuse maison de plain pied sur les toits de 257 m2, desservie par un ascenseur. Ce bien d'exception se situe à 100 mètres de la Maison Carrée classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Une incroyable pièce de vie de 88 m2 avec cheminée et cuisine ouverte, se prolonge par une magnifique terrasse suspendue de 132 m2 avec spa, à l'abri des regards. Côté nuits, cette propriété exceptionnelle vous fait profiter de quatre chambres, chacune pourvue de sa salle d'eau privative, dont une suite parentale. Très belles préstations et matériaux haut de gamme. Climatisation réversible, plancher chauffant rafraichissant, une place de parking et un garage. Une merveille absolument unique!!!

Valérie CHAMPIER - LGM Immobilier
Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par Valérie CHAMPIER - LGM Immobilier 05/07/2024 - mise à jour 26/10/2024
19
Maison, 168 m²

Prix en baisse 469 000 € 2 792 €/m²
Maison • 168 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 990 m²

Nîmes (30900)

Au sein du quartier recherché de Castanet, à deux pas de l'Hôpital Carémeau, je vous propose une maison de 168 m², offrant un magnifique cadre de vie, au calme, sur un parc clos et arboré d'environ 2000 m². A l'abri des regards, vous profiterez d'une piscine ainsi que d'un spa. Ce bien sur 3 niveaux se compose de 4 chambres dont 2 suites parentales. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce à vivre lumineuse de 40 m², avec cheminée insert contemporaine, s'ouvrant sur une vaste terrasse couverte de 30 m² dans un cadre verdoyant. Une cuisine équipée semi-ouverte , complétée d'un cellier de 7 m² et d'une chaufferie de 16 m². Une spacieuse suite parentale, avec WC séparés. A l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres climatisées, d'une salle de bains, WC séparés. Pour vos invités, vous bénéficierez d'une 2e suite parentale indépendante, ainsi que d'une salle de détente avec spa qui peut être complétée par l'aménagement d'une 3e pièce attenante. Ce bien, dont les propriétaires ont pris le plus grand soin, a l'avantage de proposer des prestations de qualité et économiques, telles que pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques en auto-consommation, ballon thermodynamique, climatisation à l'étage. La toiture a été refaite récemment. L'abri voitures en pierres est équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour. Idéalement située au sein d'un quartier bénéficiant de toutes commodités , écoles, commerces, transports, santé, sport, golf à proximité. Honoraires charge vendeur Date de réalisation des diagnostics : 23/05/2023 Classe énergie C137 - Classe climat A4 Pour un accompagnement et l'organisation de visites, merci de contacter Valérie CHAMPIER, conseillère en immobilier indépendante 7 jours/7 au 06.46.24.63.44 Cette annonce vous est proposée par Valérie CHAMPIER, mandataire immobilier indépendante, enregistrée au Tribunal de commerce de Nîmes, sous le Numéro RSAC 440 262 798 Référence agence : 10188