Ventes immobilières en viager à Agde (34300)

*** AU CŒUR DU BASSIN AGATHOIS RARE ET UNIQUE SUR LE SECTEUR ***Situé dans un environnement privilégié du bassin Agathois, à moins d'une heure de Montpellier, 25 minutes de Sète, Béziers et à un quart d'heure des axes autoroutiers A9/A75, de l'aéroport et de la gare SNCF, cette propriété vous offrira un cadre de vie idéal.Entre vignes, Canal du Midi, Hérault, et plages de la Méditerranée accessible facilement, venez découvrir cette magnifique bâtisse de la fin du XIXème siècle. Elle est le fruit des pensées des architectes Garros, réputé sur le Biterrois et le Bordelais, qui ont mis à l'honneur les pierres de basaltes Agathoises.Edifiée au cœur d'un parc de près de 2 hectares naturellement arboré de cèdres, de pins, et d'autres essences Méditerranéennes dont un champ d'oliviers, ce domaine saura répondre à vos envies de charme, d'histoire et d'authenticité. Son parc dispose également d'une piscine chauffée, maçonnée et carrelée de 12x6m, avec terrasse dallée et jacuzzi.La bâtisse développe une superficie totale de près de 400m² répartie sur quatre niveaux et agrémentée d'une grange de 80m² au sol, et de plusieurs boxs à chevaux autorisant une activité de gîtes et/ou chambres d'hôtes atypiquesElle dispose d'un magnifique lieu de vie repartis en différents espaces sur sa partie rez-de-chaussée s'ouvrant à l'avant comme à l'arrière sur ses extérieurs. Il bénéficie de six chambres confortables dont deux d'entre-elles ont accès à deux terrasses à la vue dégagée sur la nature. Elle dispose aussi d'un grand bureau idéal pour le télétravail, de trois salles d'eau et de trois WC séparés .Son espace inférieur dispose d'un volume de près de 80m² avec extérieur, laissant libre court à votre imagination.Laissez-vous charmer par le cachet de ses moulures, de ses cheminées en marbre, de ses tomettes, ainsi que de ses vitraux d'époque. Son cachet s'associe aux volumes confortables de ses pièces, qui s'harmonisent parfaitement à leur belle hauteur sous plafond et à leur luminosité naturelle.Pour autant, elle n'est pas exempte du confort moderne : chauffage central à granulés, fibre optique, isolation des combles et de plusieurs pièces, climatisation dans toutes les chambres. La toiture a été reprise en 2020.Vous rêviez d'une demeure d'exception dans un cadre de vie unique ? Cette propriété est faite pour vous.***Tous les conseillers CENTURY 21 Vue Sur Mer à Agde sont à votre écoute pour la réalisation de vos projets immobiliers.