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119 000 €
5 409 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce
Studio cabine avec parking , avec une vue panoramique sur les étangs . Son emplacement proche du tram, des commerces , du port , en fait un bien facile à louer en saisonnier ou en Airbnb . A voir rapidement PG Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros.
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173 000 €
6 601 €/m²
Appartement • 26,21 m² • 1 pièce
Studio Cabine à 150m de la Mer Superbe studio cabine situé à Carnon, entièrement rénové avec goût en 2022, il se situe à seulement quelques pas de la grande bleue . Cet appartement est idéal pour 4 personnes, il offre un espace de vie optimisé allie confort et fonctionnalité, faisant ainsi un véritable cocon où il fait bon de se ressourcer. Vous trouverez une cuisine ouverte et entièrement équipée, un coin nuit intimiste et astucieusement agencé, une salle d'eau avec wc et une loggia. Le plus : une place de stationnement réservée devant la résidence, un avantage indéniable dans cette zone animée, où la recherche d'une place peut souvent être un défi, notamment lors de la période estivale. Le montant de la taxe foncière 2024 est de 689€ Prix de vente: 173 000€ honoraires d'agence inclus, charges vendeur. Surface Loi carrez: 26,21m² Surface totale: 31,33m² Classe énergétique D (consommation d'énergie primaire: 206 kWh/m²/an, consommation d'énergie finale : 90 kWh/m²/an), classe climat B (6 Kg CO2/m²/an). Montant des dépenses d'énergies entre 410€ et 610€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Bien soumis au régime de la copropriété : résidence " Le Jean Bouin" Pas de procédure en cours. Charges annuelles: 476,51 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
6
135 730 €
3 992 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce
Investissement résidence tourisme-AGUYLENE Située à une dizaine de kilomètres de Montpellier dans la station balnéaire de Carnon, bordée par la mer Méditerranée et l'étang de l'Or, la résidence propose des appartements, du studio de 25 m² pour 2 personnes au T2 de 45 m² pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes, prolongés d'un balcon. La résidence dispose d'une grande piscine extérieure et d'un solarium. L'établissement est idéalement situé face au Port de plaisance de Carnon, à seulement 100 mètres d'une plage longue de 6 kilomètres et 400 mètres des commerces, ainsi qu'à 15 minutes en voiture de La Grande-Motte. Le studio est sous un bail commercial jusqu'à fin 2033. Il procure un loyer de 6824 € HT annuel et son versement se fait tous les mois. Les charges s'élèvent à 514 € par an. La taxe foncière est de 609 € annuel . Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement) Appelez moi pour toutes questions concernant ce bien. 06 01 91 54 79 Slavica KRICAK
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118 000 €
4 214 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce
CARNON PLAGE (34) - Studio cabine meublé de 24m² + 4m² de Loggia fermée - A 100m de la plage Venez découvrir ce Studio meublé de 28m² habitable avec 4 couchages, au 1er étage avec ascenseur d’une résidence située à 100m de la Plage à CARNON EST. Proche d'un grand parking. Possibilité d’une place de Parking en supplément. Il se compose d’une entrée avec rangement, d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’un coin cabine, d’une salle d’eau avec WC et d’une terrasse vitrée avec vue dégagée, sans vis-à-vis exposée Est. Les plus : - Très bonne rentabilité locative – Idéal investisseurs - Rénové en 2021 - Proche du Port, des restaurants, des commerces et à 100m de la plage - Vendu libre de toute occupation Vous pouvez me contacter pour plus d’informations ou pour le visiter au O6 81 68 84 00. Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 815 523 - Greffe de MONTPELLIER) Carine LHERMET Entrepreneur Individuel 06 81 68 84 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873260)
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102 000 €
4 857 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce
Studio cabine de 21 m² avec loggia de 3 m² , situé au 7 étage l'appartement à une très belle vue latérale sur le port et la mer . Proche des commerces de la mer et du port . Idéal pour un investissement locatif ou un petit pied à terre . A voir rapidement . Possibilité d'acquérir un parking privé en plus . PG Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 629 euros.
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133 000 €
6 333 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce • 1 chambre
CARNON PLAGE - Au pied du port de plaisance, à proximité des commerces et de la plage. Je vous propose au 6ème et dernier étage un Studio Cabine de 21m2 avec loggia et une magnifique vue dégagée dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se distribue de la façon suivante : dans la partie cabine l’entrée avec un placard de rangement et lits superposés, une salle d’eau avec cabine de douche et toilettes. Le séjour avec un coin cuisine équipée ouvert sur une loggia/balcon. L’appartement est climatisé. Vous bénéficiez d’une place de stationnement privé juste en bas de la résidence. A VOIR Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 0686776083, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953 812 054 - SAFTI – DAUTRY Olivier, Conseiller indépendant
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108 000 €
4 430 €/m²
Appartement • 24,38 m² • Meublé • 1 pièce
En exclusivité : Studio avec Place de Parking à Carnon, idéalement situé ! Découvrez ce charmant studio climatisé de 24m2 à Carnon, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé à seulement quelques minutes à pied des plages et des commerces, ce bien vous offre un cadre de vie agréable dans une station balnéaire prisée. Caractéristiques principales : Pièce principale : Lumineuse, avec de belles ouvertures, offrant un espace de vie modulable pour coin séjour et espace nuit. o Cuisine : Kitchenette équipée o Salle de bains : avec douche, lavabo, wc et machine à laver o Parking privé : place de parking exterieur Points forts : Vendu libre,meublés et climatisé. Se loue 550 euros par mois de septembre à mai et 80 euros la nuit de Juin à Aout. o Proximité immédiate de la plage, des commerces, et des transports. o Idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif. o Station balnéaire animée et accessible, avec un excellent potentiel de rentabilité saisonnière. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien idéalement situé à Carnon. Video sur demande. Andrea - 06 82 61 68 29 - EI - RSAC N 820 965 580 - Ville du greffe - MONTPELLIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par ANDREA ANDREA - EI - NoRSAC: 820965580, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier
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118 000 €
3 688 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce
En exclusivité, Carnon Plage, dans une résidence avec ascenseur, grand studio rénové récemment de 32m2 avec une loggia de 7m2. Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'une cuisine américaine ouverte sur le séjour, d'une loggia fermée et d'une salle d'eau avec WC. Vue dégagée. Possibilité de stationner à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 78. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 832 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur (réf. Annonce 34585951) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - Anaïs GROS - 06 66 67 61 66 - Plus d'informations sur :
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149 000 €
5 013 €/m²
Appartement • 29,72 m² • Meublé • 1 pièce
CARNON. Sur le port, dans résidence recherchée avec ascenseur, au 6ème étage, studio cabine de 29,72 m² avec terrasse de 7,75 m². Très belle vue dégagée sur le port et massif de la gardiole. Entrée avec dégagement, séjour cuisine ouvrant sur terrasse, salle de bains, WC séparé, coin cabine (lit superposé en 90). Possibilité d'achat en sus un parking intérieur sécurisé. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 77. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 734,37 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
9
115 000 €
4 946 €/m²
Appartement • 23,25 m² • 1 pièce
CARNON PLAGE - Dans une résidence située à deux pas de la plage, studio, d'une surface 23m² environ, comprenant une entrée avec placard, un séjour, coin cuisine aménagée, une loggia fermée. Appartement propre, cuisine et chauffe-eau neuf. Luminosité, plage et commerces à proximité, et aucun travaux à prévoir. Parking public gratuit à proximité! CD Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 640 euros.
9
151 000 €
5 593 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce
Studio avec magnifique vue sur le port et parking privé , Cet appartement entièrement rénové avec gout est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ou encore un petit pied à terre . Situé a 50 m des commerces et du port et a 5 mn à pied de la plage . Ce bien dispose aussi de son parking privé et d'un local a vélos , a voir rapidement PG Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 50 euros.
7
79 000 €
3 762 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce
EN EXCLUSIVITÉ !! Proche de la mer et en plein centre ville de Mauguio, dans un petit immeuble très bien tenu, le cabinet LMI vous propose ce joli studio très fonctionnel à 2 pas des commerces et des commodités. Vendu loué 350 euros/mois. Idéal investisseur !! Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 320 euros.
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159 000 €
5 889 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce
ce grand studio cabine d'environ 27.50m2 situé à l'entresol d'une résidence sur la plage de Carnon. Des rafraichissements sont à prévoir. L'appartement propose une entrée avec cabine, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et une salle de douche avec WC. Une loggia d'environ 4,6 m2 avec vue mer prolonge l'espace de vie. L'immeuble propose un accès direct à la plage. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Idéal appartement de vacances et ou investissement locatif. Proche commerces, port de pêche, et restaurants avec accès autoroutier, gare Sud de France et aéroport Montpellier Méditerranée à moins de 15mn. Référence agence : 3656
6
89 000 €
3 782 €/m²
Appartement • 23,53 m² • 1 pièce
Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Studio meublé Localisation : Rue de la Gardiole - 34280 CARNON Surface : 24 m2 + terasse de 5,8m2 Nombre de Pièces : 1 Étage : RDC Année de Construction : 2005 État Général : Bon état Informations Financières : Prix de Vente : 89 000€ (mobilier et frais d'agence inclus) Loyer Annuel Garanti : 4 515 € HT Rendement Locatif Brut : 5,1 % Charges Annuelles : 3(è € Taxe foncière : 419 € ( Fin de Bail commercial : 31/10/2032 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES
5
115 800 €
5 514 €/m²
Appartement • 21 m² • Meublé • 1 pièce
Appartement complètement meublé avec une terrasse couverte. Cet appartement prêt à être habité ou loué, comprend : une entrée avec rangements, une salle d'eau, un coin cabine, un séjour lumineux donnant sur une terrasse et pour compléter le tout un véritable espace cuisine équipée. Véritable couteau suisse de l'investissement, il se louera soit en saisonnier soit en AIRBNB. A proximité de la plage et du port de Carnon, vous pouvez aussi en profiter pleinement. Les fenêtres sont en double vitrage. Il est situé au 7e étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée. Il est proposé à l'achat pour 115 800€ Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 603€€. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière ORPI pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à CARNON PLAGE. Référence agence : 235
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