Ventes immobilières 4 pièces à Palavas-les-Flots (34250)

BIENVENUE à Palavas-les Flots, station balnéaire et touristique au bord de la mer Méditerranée. Nous sommes ravis de vous présenter cette maison mezzanine entièrement rénovée, aux finitions impeccables d'une surface totale de 122 M2 (surface habitable 97 M2 et 25 M2 annexe). Elle se situe sur un terrain de 360 M2 en bord de canalette. DESCRIPTION DU BIEN Au rez-de-chaussée : - Vous profiterez d'une cuisine équipée fonctionnelle avec de nombreux rangements, ouverte sur un salon-séjour lumineux, disposant de grandes baies vitrées exposé SE/SO d'une surface de 62M2, avec un accés direct sur la terrase. COTE NUIT - Une SUITE PARENTALE avec salle d'eau (douche italienne) et double dressing d'une surface totale de 24M2 - Une deuxième chambre avec sa propre salle d'eau de 10M2 permet de recevoir amis ou famille en toute praticité. CONFORT - Climatisation réversible - buanderie 3 M2 - Atelier 8 M2 - Mezzanine 17 M2 (possibilte de créer un coin nuit supllémentaire 4 couchages enfants, amis, etc...) - Double vitrage - Panneaux photovoltaïques - Fibre optique - volets roulants électriques EXTERIEUR - Un salon d'été et sa pergola bioclimatique permettent de recevoir famille et amis à toute heure de la journée, pour organiser apéritif ou buffet froid dans un environnement calme et appaisant au bord de la canalette. - sur le coté de la maison vous disposez d'un terrain de pétanque d'environ 30m2, pratique pour les amateurs de ce sport. Pour les autres, possibilité de réaménager cette surface en fonction de vos envie : créer votre terrasse en béton ou en teck pour profiter d'un coin repas avec cuisine d'été, barbecue, plancha, et compléter en créant un espace détente avec SPA- JACUZZI voire PISCINE hors-sol. En famille ou entre amis, imaginez vos belles et longues soirées d'été dans cet environnement calme et reposant. PRIVILEGE : pour les détenteurs de PERMIS BATEAU Un portail à l'arrière de la maison donne un accés direct sur la canalette avec la possibilité d'amarrer un petit bateau, style 4 places, d'une longueur de 2 à 3 mètres, qui convient parfaitement pour les balades en mer. L'emplacement est mis à disposition par la commune de Palavas-les-Flots moyennant une redevance annuelle. STATIONNEMENT - 1 place de parking ouverte, à l'intérieur de la propriété permet de garer un véhicule type SUV ou CAMPING CAR en toute sécurité. - 2 places de parking supplémentaires devant la propriété viennent compléter ce bien. ENVIRONNEMENT -10 MN à pied de la mer -10 MN à pied centre ville (boucherie,boulangerie,commerce,pharmacie,restaurent etc...) -15 MN en voiture de Montpellier -15 MN en voiture de la nouvelle gare sud Montpellier -10 MN en voiture de l'aéroport Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exeptionnel et privilégié proche de la mer et de la ville. Contactez-moi vite pour une visite au 06-33-02-41-32 M. VERMOT DE BOISROLIN Pascal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868461)