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Valerie Chauvin - iad

Annonce publiée le 19/11/2024

Proposée par Valerie Chauvin - iad 19/11/2024

780 000 € 5 166 €/m²
Maison • 151 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 587 m²

Saint-Clément-de-Rivière (34980)

iad France - Valerie Chauvin (06 62 30 07 93) vous propose : Nouveauté en exclusivité - Maison avec vue dégagée Maison traditionnelle de 151m² à Saint-Clément-de-Rivière sur un terrain de 1587 m². Elle est située au coeur d'un cadre verdoyant dans un quartier résidentiel et paisible à Saint-Clément-de-Rivière. Construite en 1984, elle offre 5 chambres spacieuses, un bureau, 2 salles de bains, 2 WC, un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée de 60 m². Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et convivialité à ses résidents. Le terrain arboré et fleuri qui entoure la propriété ajoute une touche de sérénité, la piscine exposée au sud où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Un double garage , une buanderie et une piscine complètent les prestations de cette maison. Cette maison nécessite encore quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et devenir le véritable cocon familial dont vous rêvez. Située à proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéale pour une grande famille ou ceux qui recherchent l'authenticité et le calme à seulement quelques minutes de Montpellier. Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce bien d'exception, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Chauvin EI (ID 80800), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 491027751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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WAH SAINT-GELY-DU-FESC

Annonce publiée le 19/08/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par WAH SAINT-GELY-DU-FESC 19/08/2024 - mise à jour 22/11/2024

730 000 € 3 946 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 902 m²

Saint-Clément-de-Rivière (34980)

Votre agence WAH We are human vous présente, en exclusivité, cette villa 7 pièces de 185m2 sur une parcelle de 1902m2. Elle se situe sur la commune de St Clément de Rivière, à 3 minutes en voiture du centre du village, à 5 minutes en voiture du collège, et à 15 minutes en voiture de Montpellier. Cette villa se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine fermée, d'un wc, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un dressing. A l'étage vous disposerez de deux autres chambres avec chacune un point d'eau, d'un wc et d'un espace salon. Au sous-sol vous profiterez d'une cuisine d'été, d'un atelier, d'une cave et d'une buanderie. Un garage indépendant complète le bien. Enfin à l'extèrieur, vous bénéficierez d'un jardin calme et arboré et d'une piscine au sel chauffée 11x4. Les plus de cette maison : menuiseries pvc double vitrage et volets aluminium, adoucisseur et osmoseur, alarme, climatisation, cheminée ... VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre Agent commerciale Virginie BACCHIN au 06.75.13.81.69 (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 909 221 400) ou votre Agence WAH We are human de Saint-Gely-du-fesc au 04.67.54.41.76. Consultez tous nos biens sur OUVERTE A L'INTERAGENCE

Christine BUCHWALTER - LMD Immobilier

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Christine BUCHWALTER - LMD Immobilier 06/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

554 000 € 1 979 €/m²
Maison • 280 m² • 7 pièces • 4 chambres

Saint-Clément-de-Rivière (34980)

VENTE EN VIAGER OCCUPE BOUQUET SEUL Description : Maison 7 pièces, en viager occupé, sans rente, située à ST CLEMENT DE RIVIERE, à 10 minutes de Montpellier. Une Exclusivité Viager . Situation et environnement Cette maison de caractère, de 280 m² se situe à St CLEMENT DE RIVIERE, sur un magnifique terrain clos et arboré de 1950 m². Descriptif de la maison. RDC : Magnifique entrée de 21 m², qui dessert une grande pièce de vie de 48 m², avec cheminée (insert), une salle à manger de 25 m², une cuisine de 30m² avec sa terrasse, son arrière cuisine de 10 m², une chambre de 25 m², une salle de bain de 15 m², WC, un dressing. Au niveau 1 : Une salle de bain avec WC, un grand bureau en L de 28 m² donnant sur une terrasse. Au niveau – 1 : un hall, Deux Chambres (15 m², et 25 m²), une salle de bain avec WC, un dressing. A l'extérieur: Deux serres: une chaude et une froide. Éléments de confort : Chauffage électrique. Dépendances : Cave de 90 m² et garage de 30 m². DPE : D/207 – GSE : B/6. Estimation des couts annuels de l’énergie du logement : Entre 3480 € et 4740 € par an. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gé Conditions de vente : Vente au comptant avec occupation viagère par droit d’usage et d’habitation (DUH) au profit d’un seul homme âgé de 82 ans, ce droit ne lui permettant pas de louer la maison. Valeur du bien : 861000 € (Prix de vente si le bien était vendu libre honoraires d’agence compris). Prix de vente : BOUQUET SEUL DE 554 000 € « honoraires d’agence inclus, honoraires charge vendeur » Rente viagère : 0 €/mois (Prix de vente 100 % bouquet). Taxe foncière : 2 420 € AVIS DE L’EXPERT : Vous bénéficiez d’une baisse du prix d’achat de 257 000 €, considérée comme des loyers payés d’avance par le vendeur, nette de charges et d’impôts locatifs, soit une réduction du prix de vente de 31,5 % sans aucun souci de gestion locative et d’impayé. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.ge. Contactez Christine BUCHWALTER au +33602100361

Pauline ATTOUB - Capifrance

(9 avis)

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Pauline ATTOUB - Capifrance 24/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

(9 avis)

990 000 € 5 351 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 630 m²

Saint-Clément-de-Rivière (34980)

Située dans la commune très prisée de Saint-Clément-de-Rivière, cette magnifique maison neuve de 185m2 vous offre des prestations haut de gamme, alliant modernité et élégance. Implantée sur un terrain d'environ 630m2, cette maison est idéale pour une famille en quête de calme tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce à vivre baignée de lumière avec de larges baies vitrées donnant sur la piscine et le jardin. Cet espace convivial intègre une cuisine moderne et entièrement équipée de marque Bulthaup. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau. L'étage se compose d'un bureau parfait pour du télétravail ou une salle de jeux. Vous découvrirez également deux belles chambres équipées de dressings, ouvertes sur un balcon et bénéficiant d'une vue dégagée sur la pinède. La salle de bain commune bénéficie d'une vasque, d'une douche à l'italienne et d'une baignoire ilot. Pour compléter cet étage, une suite junior ou invités vous attend dotée de sa propre salle d'eau et dressing offrant tout le confort nécessaire. À l'extérieur, une superbe terrasse en bois encadre une piscine de 7x3 , idéal pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Le jardin, joliment arboré, vous garantit un environnement paisible et agréable. La maison répond aux normes RT2020. Climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique. Un espace terrain de pétanque sur le côté de la maison vous promet des moments de convivialité entre amis. Vous serez à proximité du centre du village et de ses commerces, et les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles rapidement et en sécurité grâce à la piste cyclable. Enfin, frais de notaires réduits et la garantie dommage ouvrage vous apporte la sérénité nécessaire pour votre projet immobilier. Cette maison coup de cœur est prête à vous accueillir, n'attendez plus pour la visiter! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 006 575 - Greffe de MONTPELLIER) Pauline ATTOUB Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 32 86 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872694)

TEBOUL Martial - Immo Angels

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par TEBOUL Martial - Immo Angels 19/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

580 000 € 2 613 €/m²
Maison • 222 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 700 m²

Saint-Clément-de-Rivière (34980)

Immo Angels vous présente en VENTE INTERACTIVE cette Maison de 180 m2 au calme, entourée de verdure, à 5 minutes du tramway et du CHU et à proximité des commerces. Construite en 1990 et partiellement rénovée, elle est située sur un terrain de 2000 m2 avec piscine (10 x 5 m). Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie de 80 m2 avec cheminée et cuisine ouverte, donnant sur une terrasse et un jardin exposé sud-ouest. À l’étage, trois chambres spacieuses (35, 24, et 16 m2) et une salle de bain. Un garage de 49 m2 avec buanderie complète la maison, ainsi que deux studios indépendants de 22 et 25 m2, offrant diverses possibilités. Idéal pour ceux qui recherchent espace et tranquillité, proche des commodités. VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché constitue un premier prix d’offre possible honoraires de négociation inclus. Vos offres seront transmises directement au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir, ni pour l’acquéreur, ni pour le vendeur. N’hésitez pas à nous appeler pour organiser une visite ou réserver votre créneau de visite directement sur le site 36H-Immo. 22 Novembre 2024 de 12 h à 16 h. 25 Novembre 2024 de 15 h à 18 h. 26 Novembre 2024 de 15 h à 18 h. 4 Décembre 2024 de 15 h à 18 h. 6 Décembre 2024 de 10 h à 13 h. Barème consultable sur notre site : Bien présenté par Martial Teboul au 06 74 20 74 20. Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC No 424 357 630 à Montpellier . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Human Immobilier St Gely Du Fesc

Annonce publiée le 18/08/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Human Immobilier St Gely Du Fesc 18/08/2024 - mise à jour 17/10/2024

574 000 € 3 633 €/m²
Maison • 158 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 900 m²

Saint-Clément-de-Rivière (34980)

Vue imprenable pour cette maison idéalement située sur les hauteurs de la commune. Le vaste séjour lumineux est parfaitement complèté par la cuisine indépendante donnant chacun sur leur terrasse. Les + 5 chambres et 2 pièces d'eau. Double garage en sous-sol et cave Le charme bucolique du Saint Clément de Rivière. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Foncia Transaction Montpellier Comédie

(322 avis)

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Montpellier Comédie 18/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

(322 avis)

995 000 € 4 523 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 471 m²

Saint-Clément-de-Rivière (34980)

FONCIA vous propose en exclusivité cette magnifique propriété de 220 m² située à seulement 10 minutes de Montpellier, dans un cadre verdoyant et calme. Implantée sur une parcelle de 2500 m², cette maison allie élégance et prestations de qualité. L'authenticité de son architecture se mêle à des équipements modernes, offrant un confort optimal tout au long de l'année. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour baigné de lumière, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale. Le sous-sol aménagé comprend une dépendance idéale pour accueillir des invités ou envisager un projet de location. Il abrite également un espace bien-être avec sauna et un coin sport pour vos moments de détente. Le jardin paysager, arboré et calme, accueille une piscine, offrant un cadre parfait pour se relaxer ou recevoir avec notamment tout les équipements extérieurs nécessaires : barbecue, four à pizza…. Un grand garage double de 40 m² complète ce bien d'exception. Écologique et économique, cette maison est équipée de panneaux solaires, d'un double vitrage performant, d’une climatisation réversible et d’un poêle à bois, garantissant une faible consommation énergétique et un confort thermique optimal. Proche de toutes les commodités, cette propriété est idéale pour une vie de famille dans un environnement paisible, tout en restant à proximité de la ville. Un arrêt de bus se trouve a 50m de la maison et il dessert les collèges et lycées. Il rejoint également l’arrêt de tramway Occitanie à Montpellier et rejoindra prochainement le futur arrêt de la ligne 5 ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

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