Superimmo

Orpi Le Cap Immobilier

(49 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024

Proposée par Orpi Le Cap Immobilier 05/11/2024

(49 avis)

9

212 800 € 5 320 €/m²
Maison • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Votre agence ORPI est heureuse de vous présenter cette jolie maison de plain-pied de type T2 d'une superficie habitable de 40.5 m² avec terrasse et jardin et garage fermé en résidence séniors autonomes Les Villages d'Or à Saint Jean de Védas, libre d'occupant. Idéal pour une résidence principale ou un investisseur. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec l'espace cuisine ouvert, le tout donnant sur la terrasse et le jardin (20m²) avec une belle vue dégagée sans vis à vis et au calme. L'entrée dispose d'un grand placard mural, elle dessert la chambre de 11.50m², la salle d'eau aux normes PMR ainsi que la pièce de vie. La maison est en très bon état, pas de travaux à prévoir, elle est équipée de la climatisation dans la pièce de vie, d'un visiophone et d'un grand garage fermé et sécurisé. On accède à l'arrêt de tramway Victoire 2 (ligne 2) via la résidence sécurisée en 5 minutes à pied. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier. Ref: JOCH Référence agence : 132

DECLIC IMMOBILIER

(69 avis)

Annonce publiée le 06/01/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par DECLIC IMMOBILIER 06/01/2024 - mise à jour 14/11/2024

(69 avis)

12

598 000 € 3 131 €/m²
Maison • 191 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 630 m²

Saint-Jean-de-Védas (34430)

A vendre Maison familiale de 191m² en R+1, 8 pièces dans un quartier très recherché et calme de Saint Jean de Védas. Sise sur un terrain de 630m² piscinable, cette maison de très bonne facture offre de nombreux volumes modulables selon vos besoins privés ou profassionnels. Très lumineuse, elle se compose d'une entrée spacieuse avec un grand escalier en fer forgé, d'un salon séjour avec cheminée insert et vue dégagée, une cuisine indépendante à chaque étage, de 6 chambres de 11 à 19m² souvent assorties d'une salle d'eau ou bains, et une buanderie. Les plus : emplacement privilégié, vue dégagée, marbre au sol, grand garage, stationnements et combles aménageables de 110m², non mitoyenne. Une opportunité à quelques minutes du tramway et des commodités. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Dream Immo

(238 avis)

Annonce publiée le 18/05/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Dream Immo 18/05/2024 - mise à jour 24/11/2024

(238 avis)

9

582 000 € 4 248 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 316 m²

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Sous compromis : SOUS COMPROMIS Quel bonheur de vous présenter cette nouvelle merveille. Les superlatifs sont nombreux pour parler de cette maison récente de 137m², idéalement située à Saint-Jean-de-Védas. Je vous donne rendez-vous dans un quartier calme et récent situé à 7 minutes à pied de l'arrêt de tramway de 'Saint-Jean-de-Védas centre', à proximité immédiate de l'accès à l'autoroute et de toutes les commodités qui faciliteront votre quotidien. La villa construite sur un terrain de 316m² en 2019 vous offre des prestations de qualité qui vous permettront de facilement poser vos valises et de profiter de votre nouveau chez-vous. Commençons par cette magnifique pièce de vie qui s'ouvre sur l'extérieur. Vous serez séduits par les surfaces et l'organisation de cette partie de la maison. Une très belle cuisine ouverte vous donnera envie de passer du temps derrière les fourneaux et de ravir vos invités. Les portes-fenêtres à galandage feront leur petit effet lorsque vous les ouvrirez pour prolonger l'espace et découvrir la magnifique terrasse et son extérieur aux airs de vacances. Une suite parentale est à votre disposition au rez-de-chaussée, elle aussi orientée vers le jardin. Un WC séparé et un accès au garage viennent compléter ce niveau. Direction l'étage où vous trouverez 4 chambres supplémentaires et une salle de bain indépendante. Ces espaces vous laissent de nombreuses opportunités d'aménagements, tel qu'un bureau ou un dressing. L'ensemble de la maison est équipée de climatisation gainable qui vous permet de chauffer et surtout de rafraichir pendant les beaux jours. Le coup de coeur finira de se confirmer lorsque nous passerons à l'extérieur où vous découvrirez la terrasse couverte, la piscine avec ses pierres de Bali et ces magnifiques palmiers qui donnent une atmosphère très agréable. Pour finir, un garage est à votre disposition, celui-ci permet de rentrer une moto, des vélos ou de s'en servir comme espace de buanderie. Pour stationner les voitures, vous disposez de deux places privatives devant la maison. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir votre nouvelle maison, contactez-moi pour organiser une visite. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Baptiste, votre conseiller immobilier qui aime son quartier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 17-11-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Baptiste Darcel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903439826

Stéphane Plaza Immobilier Saint Jean de Védas

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 18/09/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Saint Jean de Védas 28/06/2024 - mise à jour 18/09/2024

12

335 000 € 4 188 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Votre agence vous propose cet appartement T4 dans une résidence de standing, construite en 2016 à proximité immédiate de la clinique Saint-Jean, de la sortie d'autoroute, du terminus du tramway, des futures halles védasiennes et de toutes les commodités. Rare sur le secteur, cet appartement de 80 m² au 2e étage, accessible par ascenseur, propose une entrée avec placard et WC, une cuisine entièrement équipée et une pièce de vie très lumineuse qui s'articulent autour d'une spacieuse terrasse de plus de 12 m². Côté nuit vous trouverez une chambre avec salle d'eau, deux belles chambres et une salle de bain avec WC. En plus, au sous-sol vous profiterez d'un double parking en enfilade. Venez découvrir ce bien rare sans attendre! Pour tout renseignement contactez-moi au O6.95.55.69.9O. Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280 euros.

Century 21 Védas Immo

Annonce publiée le 19/09/2024

Proposée par Century 21 Védas Immo 19/09/2024

16

570 000 € 3 826 €/m²
Maison • 149 m² • 6 pièces • Ter. 421 m²

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Découvrez cette splendide maison coups de cœur construite en 2017 dans le secteur prisée de SAINT JEAN LE SEC.149m² habitables comprenant un séjour-cuisine lumineux de 60m² et une suite parentale avec dressing de 22m² en rez de chaussée. A l'étage, 3 chambres, un grand bureau et une salle de bain.chauffage pompe a chaleur, chauffage au sol et climatisation réversible pour un confort optimal et isolation en double vitrage PVC et ALU.Pour finir, un garage est à votre disposition, celui-ci permet de rentrer une voiture ou moto, des vélos ou de s'en servir comme espace de buanderie. vous disposez de deux places privatives devant la maison supplémentaires.Contactez votre agence Century 21 au 04.67.69.01.00 pour plus d'informations et planifier votre visite.

Century 21 Védas Immo

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Century 21 Védas Immo 03/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

8

599 900 € 4 869 €/m²
Maison • 123,2 m² • 5 pièces • Ter. 715 m²

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Au cœur d'un secteur résidentiel de Saint Jean de Vedas, au calme total, venez découvrir cette maison des années 70 d'une superficie habitables de 120m² + garage de 47m² et nombreuses dépendancesElle offre un beau potentiel avec de nombreuses possibilités d'aménagements: - plancher bêton avec combles aménageables- poss. de faire plusieurs logements - détachement parcellaire et construction- travaux de rénovation et agrandissements...Contactez nous, nous avons les clés!

Stéphane Plaza Immobilier Juvignac

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Juvignac 28/06/2024 - mise à jour 03/09/2024

12

335 000 € 4 188 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Votre agence vous propose cet appartement T4 dans une résidence de standing, construite en 2016 à proximité immédiate de la clinique Saint-Jean, de la sortie d'autoroute, du terminus du tramway, des futures halles védasiennes et de toutes les commodités. Rare sur le secteur, cet appartement de 80 m² au 2e étage, accessible par ascenseur, propose une entrée avec placard et WC, une cuisine entièrement équipée et une pièce de vie très lumineuse qui s'articulent autour d'une spacieuse terrasse de plus de 12 m². Côté nuit vous trouverez une chambre avec salle d'eau, deux belles chambres et une salle de bain avec WC. En plus, au sous-sol vous profiterez d'un double parking en enfilade. Venez découvrir ce bien rare sans attendre! Pour tout renseignement contactez-moi au O6.95.55.69.9O. Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280 euros.

Déclic Immo - DéclicImmo

Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 12/09/2024

Proposée par Déclic Immo - DéclicImmo 09/08/2024 - mise à jour 12/09/2024

4

319 000 € 4 833 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Decouvrez votre nouveau cocon à Saint-Jean-de-Védas, ce T3 lumineux de 67 m2 comprenant deux chambres et une belle terrasse de 34 m². Cet appartement est niché au cœur d'une résidence paisible, entourée une végétation luxuriante. Imaginez-vous dans cet écrin de verdure, véritable oasis au sein de la ville, conçu pour susciter un sentiment d'harmonie et de sérénité. Cet espace élégant et architectural de la résidence s'intègre parfaitement dans son environnement, offrant des recoins apaisants où il fait bon se ressourcer et se reconnecter avec la nature. Profitez d'un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et tranquillité, propice à une qualité de vie exceptionnelle. Réf 1178. DECLIC IMMO 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delhomme Isabelle - 06 06 78 86 64 - - EI - RSAC N° 849 166 905 Ville du greffe : NIMES Honoraires TTC charge vendeur

La Franchise Immobilière

Annonce publiée le 23/09/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par La Franchise Immobilière 23/09/2024 - mise à jour 13/11/2024

6

449 000 € 3 742 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 280 m²

Saint-Jean-de-Védas (34430)

SAINT JEAN DE VEDAS : Villa T5 idéalement située dans une impasse. A seulement 3 min à pied du bus et de la future ligne de tramway. Nicolas O6.5O.O5.27.63 vous propose cette villa très bien agencée : vous trouverez au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de plus de 50 m2 donnant sur l'extérieur avec l'espace jardin, terrasse et piscine. Une suite parentale offrant l'intimité et confort au rdc complétera ce niveau. A l'étage, un espace nuit composé de trois chambres avec salle de bain et wc indépendant. Le bien dispose d'un garage avec mezzanine de rangement. Un pavillon Côté Montpellier Sud Ouest proche des commodités, bus, tramway, commerces de proximité Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 449 000 € Fai (commission à la charge du vendeur) LA FRANCHISE IMMOBILIERE SAINT JEAN DE VEDAS - O4.67.47.29.6O - Nicolas au O6.5O.O5.27.63. Réf. 20211. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 950.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier St Jean De Vedas

Annonce publiée le 13/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Human Immobilier St Jean De Vedas 13/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

8

669 000 € 4 507 €/m²
Maison • 148,42 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 802 m²

Saint-Jean-de-Védas (34430)

SAINT JEAN LE SEC - À proximité de la garrigue, maison de plain-pied. Exposition plein sud, pièce de vie de 60 m² dotée d'une cuisine ouverte,cellier, ainsi que de quatre chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle de bains supplémentaire. Parcelle paysagé avec piscine et garage.

Lattes Immobilier

(34 avis)

Annonce publiée le 29/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Lattes Immobilier 29/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

(34 avis)

10

351 000 € 3 134 €/m²
Appartement • 112 m² • 3 pièces • 3 chambres

Saint-Jean-de-Védas (34430)

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC Véranda- 1 er et DERNIER ÉTAGE À vendre : venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 112 m² à SAINT JEAN DE VEDAS (34430). Il est composé de trois chambres et d'une cuisine indépendante équipée. Le grand appartement possède un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité. Vous bénéficierez également de plus de 60 M2 de combles aménagées et 40 de stockage. Gagnez en confort et en espace grâce au balcon et à la terrasse qu'offre cet appartement. Il est situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble en copropriété comptant 3 lots. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking sont réservées pour cet appartement. Il y a l'École Maternelle les Escholiers, l'École Élémentaire les Escholiers, l'École Primaire Privée Saint Jean-Baptiste et le Collège Louis Germain à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve les bus 33 et 20 ainsi que la station de tramway Saint-Jean de Védas Centre (ligne 2) dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A709 et A750 et la nationale N109 sont accessibles à moins de 8 km. Il y a des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, une épicerie, deux boucheries et un bureau de poste à quelques minutes à peine. Cet appartement est à vendre pour la somme de 351 000 €. Le prix net est de 335 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat simple. Le montant moyen des charges annuelles est de 200 €. Si vous songez à l'achat, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Pour ce qui est de la classe énergétique, la notation est D (158 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est B (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 1 181 €€ en 2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Référence agence : 2023030

Century 21 Védas Immo

Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Century 21 Védas Immo 05/06/2024 - mise à jour 15/11/2024

14

598 000 € 3 139 €/m²
Maison • 190,5 m² • 9 pièces • Ter. 630 m²

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Au cœur d'un secteur résidentiel, venez découvrir cette maison familiale et spacieuse de 190m².Avec ses 6 chambres, dont 3 avec salles de douche/bains privatives, cette maison est idéale pour les grandes familles ou ceux souhaitant créer des espaces de vie personnalisés. Le double vitrage et les volets roulants électriques assurent une isolation optimale. Une belle terrasse avec vue dégagée au calme et un grand garage ainsi que de nombreux espaces pouvant servir de bureaux ou autres, complètent ce bien.La maison est actuellement composée: - un appartement de type 3 au RDC - un appartement de type 5 au 1er étageCes deux appartements sont reliés par un escalier intérieur. En fonction des besoins( profession libérale, locatif...): Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre privilégié !

Audrey CLEREL - LGM Immobilier

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Audrey CLEREL - LGM Immobilier 31/08/2024 - mise à jour 22/11/2024

12

527 000 € 4 285 €/m²
Maison • 123 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 463 m²

Saint-Jean-de-Védas (34430)

***TROP TARD !*** Maison SOUS OFFRE ! Vous avez un projet de vente ou d'achat ? Contactez-moi que l'on en discute ensemble ! Audrey Girard Clérel Votre Conseillère en immobilier tellement dévouée ! Védasienne depuis 3 générations O6 4O 21 O7 87 ** Exclusivité ** Je suis très heureuse de vous présenter cette magnifique maison aux prestations exceptionnelles et soignées, dans un quartier calme et recherché de Saint-Jean-de-Védas. Préservée de tout vis-à-vis, vous n’aurez aucun travaux à prévoir dans cette maison décorée avec beaucoup de goût, simplement à profiter de ses nombreux atouts : - Pièces de vie : Un spacieux salon/séjour lumineux et chaleureux avec son poêle à granulés Une cuisine entièrement équipée et très fonctionnelle - Espace Nuit 3 grandes chambres avec placards, dont 2 au rez-de-chaussée Espace parental avec tout son confort à l’étage Espace bureau pour le télétravail ordinateur - Pièces d’eau : 2 salles d’eau spacieuses 2 WC séparés - Extérieur : 463 m² de terrain sans vis-à-vis, avec un joli jardin arboré et cosy Une piscine pour les journées d’été Une cuisine d’été avec barbecue et four à pizza Un garage de 20m² avec mezzanine voiture Une place de parking dans la propriété - Prestations de qualité : Climatisation réversible dans toute la maison, poêle à granulés, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques centralisés, nombreux rangements, porte de garage électrique, 2 locaux de stockage dans le jardin… Sa situation géographique est idéale : proche des écoles maternelles et primaires, du collège, du centre du village et de tous ses commerces, du tramway, des arrêts de bus, de Super U et Aldi, des grands centres commerciaux, de la clinique St Jean, de la sortie d’autoroute gratuite… N’attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite sur cette maison coup de coeur ! Ouverte à l’inter-agence Audrey, votre conseillère en immobilier tellement dévouée ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 909254492) Référence agence : 11269

Abbou Karim - Dr House Immo

Annonce publiée le 05/08/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par Abbou Karim - Dr House Immo 05/08/2024 - mise à jour 01/11/2024

9

475 000 € 4 390 €/m²
Appartement • 108,2 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Charmant appartement duplex de style maison sur toit de 108 m² avec terrasse de 25 m². Situé dans l'une des plus belles résidences de Saint Jean de Védas dans un quartier sympathique et dynamique près de toutes commodités : écoles, parc, tramway, commerces, à 2 minutes à pied. Vous bénéficiez d'un calme assuré, d'un voisinage agréable au sein d'une belle résidence arborée. Je vous présente ce F5 récent de 2019 en duplex, traversant, au 3ème et dernier étage avec une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées et sa belle terrasse ensoleillée orientée sud/ouest offrant une vue dégagée sans vis à vis. Profitez d'un jardin partagé dans la résidence et d'une entrée extérieure à l'appartement pour plus d'intimité. Composé au rdc : - d'une grande entrée avec cellier - d'un salon/séjour cathédrale avec cuisine américaine de 36 m² (cuisine Ixina entièrement équipée et intégrée avec en bonus une cave à vin) - chambre avec baie vitrée donnant sur la terrasse - salle d'eau avec buanderie et wc séparés - cellier - À l'étage : - un dégagement distribuant 3 grandes chambres et une salle de bain avec wc. Nombreux rangements intelligents, aucun espace perdu, très bien isolé avec une consommation faible en chauffage (diagnostics énergétiques B) et la climatisation. S'ajoutent à ce bien atypique 2 emplacements de garage en sous-sol et une cave de 8 m². Les charges comprennent : chauffage, eau chaude, entretien espaces verts, ascenseurs et parties communes. Unique en son genre, vous profiterez de l'intimité d'une maison avec la tranquillité et les services offerts par une résidence sécurisée. Une opportunité rare pour concilier le meilleur des deux options dans un espace chaleureux, moderne et fonctionnel. Alors à très vite pour une visite. Ce bien vous est présenté par Karim Abbou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Olivier RICARD - Capifrance

(32 avis)

Annonce publiée le 02/09/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Olivier RICARD - Capifrance 02/09/2023 - mise à jour 09/11/2024

(32 avis)

14

365 000 € 2 786 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Saint-Jean-de-Védas (34430)

À découvrir sur la commune de Saint Jean de Védas (34), dans la métropole de Montpellier, proche de toutes commodités ( commerces, école, tramway, collège, etc... ), Maison T6 accessible PMR d'environ 131 m2 sur 300 m2 de terrain. Actuellement divisée en 2 appartements T3 avec grande terrasse commune, cette maison vous permet plusieurs possibilités : - Investissement locatif - Création d'un commerce ou activité libérale ( excellente visibilité avec parking - changement de destination possible ) - Maison familiale - Possibilité de réunir les 2 appartements pour créer une seule maison ( porte à ré-ouvrir sur cloison ) La maison se décompose comme suit : - 1 appartement T3 rénové d'environ 80 m2 comprenant 2 chambres, 1 salon, 1 séjour, 1 cuisine équipée, 1 WC, 1 SDE, 1 cave. - 1 appartement T3 à rafraichir d'environ 51 m2 comprenant une pièce de vie avec placards, 2 chambres, 1 WC, 1 SDE. - 1 grande terrasse commune aux 2 appartements. Coté technique la maison est climatisée, dispose d'une cheminée avec insert, d'un adoucisseur, du double vitrage, d'un barbecue et d'une piscine hors sol. Bonnes performances énergétiques, les vendeurs ont déjà fait l'acquisition des matériaux pour le rafraichissement du 2ème appartement ( carrelage, cuisine équipée, meuble de SDE ). Contactez moi pour plus d'informations et visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825897)

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