Ventes immobilières dans le Languedoc-Roussillon

iad France - Julien Feger vous propose: Charmante maison familiale avec piscine à Ponteilla (66) – 100 m² habitables – Terrain de 280 m² - Construction 2017 - Vue Canigou Située sur la commune de Ponteilla, dans les Pyrénées-Orientales, cette agréable maison en R+1, édifiée en trois faces sur un terrain de 280 m², offre un cadre de vie paisible et parfaitement adapté à la vie de famille. Localisation idéale : À seulement 7 minutes de Thuir - À 20 minutes de Perpignan - À 30 minutes des plages - À 35 minutes de la frontière espagnole (Le Perthus). Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de près de 40 m² avec cuisine ouverte, pensée pour offrir confort et convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec coin dressing/buanderie, aménagée à la place de l’ancien garage, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain moderne avec baignoire, douche et double vasque, et un second WC. Les extérieurs sont un véritable atout : -Terrasse sans vis-à-vis autour d’une piscine maçonnée au sel (6 x 3 m, liner, PVC armé) -Véritable cuisine d’été en dur, équipée d’un barbecue maçonné, d’un plan de travail avec évier et de nombreux rangements -Espace potager -Dépendance fermée de 13 m² avec électricité, idéale pour un atelier ou du stockage -Casot. Prestations complémentaires : Normes RT 2012, climatisation réversible au RDC et gainable à l'étage, volets roulants électriques, double vitrage, moustiquaires, tout à l’égout, VMC ... Stationnement extérieur. Une maison soignée, fonctionnelle et pleine de charme, dans un village dynamique à proximité de toutes les commodités, entre mer, ville et Espagne. À visiter sans tarder ! Vidéo sur demande. Pour plus d’informations ou organiser une visite, Contactez-nous dès maintenant. Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales. Nous contacter pour plus d'informations, Aurore et Julien FEGER iad France. Entièrement ouvert au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 15 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus