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474 900 €
2 827 €/m²
Maison • 168 m² • 7 pièces • 5 chambres
Jérémy LE GAL vous propose ce bien : EXCLUSIVITÉ Située dans un quartier calme et proche du centre ville et ses commerces , découvrez cet exceptionnel ensemble comprenant une Villa T6 de 132m2 hab ainsi qu'un Appartement T2 de 36m2 environs avec son entrée indépedante, le tout sur une parcelle de 580m2 sans AUCUN VIS À VIS. LA VILLA: Idéale pour y accueillir une famille nombreuse de par ses volumes et sa fonctionnalité, se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 50m2 , avec cuisine entièrement équipée et son ilot central (rénovée en 2023) ouverte sur un séjour lumineux climatisé mais également équipée d'une cheminée insert avec répartiteur de chaleur, le tout, avec plusieurs accès aux extérieurs. Au même niveau ,le coin nuit dispose d'une suite parentale avec salle d'eau et sa douche à l'italienne, 2 chambres avec placard de rangement , une pièce de 20m2 pouvant servir d'espace de travail/bureau ou même salle à manger (utilisation actuelle), une salle de bain avec baignoire balnéo, douche, wc et deux vasques, ainsi qu'un wc indépendant. Un étage totalement dédié à une chaleureuse 4ème chambre climatisée , avec douche ,un espace détente mansardé et plusieurs rangements. À l'extérieur coté sud, une piscine (coque) de 8m60 x 4m60 avec filtration sel et pompe à chaleur (moteur neuf) , sécurisée par une clôture, avec salle d'eau et wc, ainsi que de nombreux espaces détentes ensoleillées. Coté nord, l'espace barbecue en dur et sa terrasse ombragée pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'un abris en dur pour offrir un espace rangement non négligeable. APPARTEMENT T2: C'est l'atout majeur de ce bien , il possède un accès totalement indépendant avec portail motorisé et stationnement à l'intérieur de la propriété. Il propose 36m2 hab comprenant une pièce de vie climatisée avec cuisine équipée et ouverte sur séjour donnant accès à une terrasse exposée plein sud, une chambre avec placard de rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Équipements et matériaux de qualités , entretenus au goût du jour, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques , portails motorisés, plusieurs stationnements dans la propriété, une exposition idéale offrant un fort potentiel pour y installer des panneaux photovoltaïques , AUCUN TRAVAUX À PREVOIR...bref, un bien UNIQUE à visiter sans tarder!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
