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Ventes immobilières 2 pièces à Nancy (54)

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Guy Hoquet Saint Max
Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 20/03/2025
Proposée par Guy Hoquet Saint Max 19/03/2025 - mise à jour 20/03/2025
Nouveau 5
Appartement, 47 m²

111 000 € 2 362 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

Découvrez cet appartement de 47 m² situé au 1er étage avec ascenseur, construit en 1970, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Ce bien comprend 2 pièces, dont une chambre, une cuisine, un salon de 15 m², salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le chauffage est collectif avec répartiteur assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz. Des travaux d'isolation et de façade ont été réalisé récemment. Pour vos courses, plusieurs boulangeries et pharmacies sont accessibles facilement. Ne manquez pas cette opportunité. Profitez d'une localisation idéale, à proximité des transports en commun et des commerces. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez l'agence Guy Hoquet SAINT MAX pour plus d'informations. "Les informations sur les risques auxquels ce lien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Référence 4840 Copropriété de 214 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2980 euros. Afficher plus

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KG IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 11/01/2025
Proposée par KG IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 11/01/2025
3
Appartement, 30,15 m²

65 400 € 2 169 €/m²
Appartement • 30,15 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

Situé dans un secteur prisé de Nancy, ce studio vide de 30m² représente une opportunité pour un investisseur. Ce bien est idéal pour répondre à la forte demande locative étudiante ou pour se positionner sur le marché en plein essor de la location courte durée type Airbnb. Deux stratégies locatives avec crédit contracté : location classique ou Airbnb ? 1. Location classique (étudiant ou résident) Emprunt contracté : 69 238 euros sur 18 ans à 3,5 % Mensualité du crédit : 432,50 euros Loyer mensuel estimé : 520 euros charges comprises Cash-flow mensuel : 0 euros (équilibre parfait entre les revenus locatifs et les charges) Avantage : Gestion simplifiée avec un locataire long terme, idéal pour un revenu stable et une gestion locative minimaliste. 2. Location courte durée (Airbnb) Emprunt contracté : 69 238 euros sur 18 ans à 3,5 % Mensualité du crédit : 432,50 euros Revenu mensuel estimé : 700 euros (35 euros nets par nuit pour 20 nuits louées) Cash-flow mensuel : +180 euros (excédent mensuel après déduction des charges et remboursement du crédit) Avantage : Rentabilité optimisée grâce à un revenu locatif boosté, idéal pour un investisseur prêt à s'investir dans une gestion plus active. Comparatif : En location classique, les loyers couvrent exactement la mensualité du crédit et les charges, garantissant une gestion sereine. Avec Airbnb, vous générez un surplus mensuel de 180 euros, offrant une rentabilité accrue pour compenser le temps et l'énergie nécessaires à la gestion. Ce studio s'adapte parfaitement aux deux approches, selon vos objectifs financiers et votre niveau d'implication dans la gestion locative. Travaux à prévoir : - Isolation des murs par l'intérieur - Remplacement des fenêtres par des modèles à isolation renforcée - Installation d'une pompe à chaleur air/air non réversible Le budget travaux est estimé à 15.000 euros. Charges de copropriété : 550 euros par an. Points forts du secteur : - Proximité immédiate des universités, des commerces et des transports en commun - Quartier dynamique et recherché Visite virtuelle disponible pour une immersion immédiate dans le bien. Commercialisation par KG IMMOBILIER TRANSACTION, votre partenaire spécialisé dans l'investissement locatif. Contactez nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 532.05 euros. Afficher plus

LOGIA
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par LOGIA 18/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
2
Appartement, 49 m²

68 656 € 1 401 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces

Nancy (54000)

Venez découvrir ce magnifique appartement en plein coeur du centre ville, rue Charles III. Disponible dès maintenant. F2 au 2ème étage de 49 m² Loyer : 475 euros Charges : 30 euros Pour plus d'informations veuillez contacter Emmanuel Zaug au : 06.86.07.69.91

L'Hotel Immobilier Nancy
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par L'Hotel Immobilier Nancy 05/12/2024 - mise à jour 04/03/2025
8
Appartement, 42 m²

109 000 € 2 595 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

L’Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l’investissement immobilier sur Nancy et son agglomération, vous propose à l’achat ce F2 de 42 m2 avec le charme de l'ancien en rez-de-chaussée sur-élevé d'une petite copropriété bien entretenue à faibles charges. Parfaitement situé boulevard Jean Jaurès, à proximité immédiate de la gare et de l'hyper-centre ville, proche de toutes les commodités : commerces, transport, écoles... Il se compose d'un salon, d'un espace cuisine, d'une belle chambre, d'une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave et un grenier complètent le bien. Après des travaux de rénovation, ce bien sera idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif sûr et sécurisé. Notre lecture en investissement locatif : --> Le louer en location meublée pour optimiser les loyers et la fiscalité. Le loyer pourra donc avoisiner les 620€ hors charges. Notre agence pourra par ailleurs vous offrir la première mise en location de ce bien. (Charges de copropriété 480€/an - taxe foncière 715€) Visite virtuelle disponible sur demande Pour de plus amples renseignements, conseils d’ordre fiscal, juridique, d’exploitation immobilière et de conseil & accompagnement travaux, prenez attache avec notre agence immobilière. Afficher plus

L'Hotel Immobilier Nancy
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par L'Hotel Immobilier Nancy 12/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
8
Appartement, 37 m²

116 000 € 3 135 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l’investissement immobilier à Nancy, vous propose à la vente cet appartement de type F2 de 37 m2, dans une petite copropriété rénovée et entretenue. Situé en RDC surélevé, l'appartement a été rénové récemment, il se compose d'un espace de vie agréable, d'une cuisine équipée indépendante, et une chambre donnant au calme sur l'arrière avec salle d'eau privative. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sûr et sécurisé. L'emplacement est premium, au sein d'un quartier prisé par les investisseurs et les locataires : situé à 2 pas du parc St-Marie et du centre Thermal, le bien dispose d'un cadre de vie très agréable, avec l'accès à toutes les commodités : commerces et les transports (ligne de bus, qui offre un accès rapide et direct aux campus : Artem, Sciences, Santé et à la gare...) La copropriété est en cours de création, pour les charges : comptez environ 50€/mois, la taxe foncière aux alentours de 700€/an. Coté investissement locatif, notre conseil : --> Le louer en location meublée pour optimiser les loyers et la fiscalité. Le loyer espéré pourra donc avoisiner les 610€ hors charges. Notre agence pourra par ailleurs vous offrir la première mise en location de ce bien. Pour de plus amples renseignements, conseils d’ordre fiscal, juridique et d’exploitation immobilière, prenez attache avec notre agence immobilière. L'appartement offre également la possibilité d'être loué en courte durée tout en profitant de notre partenariat avec une conciergerie locale avec une belle valorisation dû à son emplacement stratégique. Afficher plus

HOMNIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 22/03/2025
Proposée par HOMNIS IMMOBILIER 14/02/2025 - mise à jour 22/03/2025
6
Appartement, 51,22 m²

110 000 € 2 148 €/m²
Appartement • 51,22 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

Découvrez ce charmant F2, a proximité de la place des Vosges. Idéalement placé a proximité des universités cet appartement avec balcon saura ravir son occupant. Composé d'une entrée avec rangement, un séjour avec balcon, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bain avec WC. Une place de parking en sous sol est également vendu avec le bien. Un atout essentiel en centre ville. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 0679 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1120 euros. Afficher plus

Stephane EBERHARDT - iad
(36 avis)
Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 17/03/2025
Proposée par Stephane EBERHARDT - iad 15/03/2025 - mise à jour 17/03/2025
(36 avis)
9
Appartement, 47 m²

129 000 € 2 745 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces

Nancy (54000)

iad France - Stephane Eberhardt vous propose: NANCY //T2 47 M² // BALCON// 1 CHAMBRES // HYPERCENTRE // PROXIMITE COMMERCES ET TRANSPORTS // LUMINEUX // VUE DEGAGEE Bel appartement T2 dans la résidence prisée du Trident, construite en 1978 et parfaitement tenue. La résidence est sécurisée, dispose de caméras et d’un gardien, d’ascenseurs et de balcons permettant d’apprécier la vue sur la ville. A proximité immédiate de la gare, du centre commercial saint Sébastien, de la place du marché, des transports et de l’ensemble des services du cOEur de ville. Il offre, au 7ème étage, une entrée avec placard et cellier, un WC séparé, un séjour de 13 m² avec son accès à la terrasse, une cuisine séparée, une salle de bain avec baignoire et une chambre de 11 m², bénéficiant également de son accès à la terrasse. Il bénéficie d’un chauffage collectif par le sol inclus dans les charges Une cave accompagne ce bien. Joignable 6/7 pour l’étude de votre projet et la programmation des visites La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 531 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

AVA IMMOBILIER
Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 23/03/2025
Proposée par AVA IMMOBILIER 11/03/2025 - mise à jour 23/03/2025
9
Appartement, 32 m²

Prix en baisse 73 000 € 2 281 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

Nancy - Poincaré - Fac de lettres Vous recherchez un appartement pour investir ? Vous souhaitez l'aménager selon vos envies ? Idéalement situé à proximité de la gare et des universités, venez découvrir au 1er étage, cet appartement de 32m2 dans une petite copropriété de 4 lots seulement. Il se compose, d'une chambre séparée, un salon, une cuisine, une salle d'eau, un wc et un coin cellier. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative. Des travaux de façades et rénovation des communs seront réalisés par les vendeurs, à leur charge exclusive. Investissez en toute sérénité : nous vous accompagnons dans toutes les démarches de rénovation, en vous mettant en relation avec des entreprises qualifiées pour des devis précis et des travaux réalisés dans les meilleurs délais. Copropriété en cours de constitution. Infos et visites : John Rousselot 0624780382 (7.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots. Afficher plus

Renoir & Valoris Ravinelle
(101 avis)
Annonce publiée le 10/08/2024 - mise à jour 25/03/2025
Proposée par Renoir & Valoris Ravinelle 10/08/2024 - mise à jour 25/03/2025
(101 avis)
9
Appartement, 39 m²

154 000 € 3 949 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

Sur la commune de NANCY, à moins de dix minutes à pied du quartier Cathédrale / Stanislas, venez découvrir ce bel appartement de deux pièces, neuf. Situé au premier étage d'une copropriété de cinq lots d'habitations et de trois étages, l'appartement possède une belle entrée avec dégagement, un séjour de plus de 20 m², une chambre séparée et une salle d'eau avec espace buanderie. Le bien a été conçu avec des matériaux qualitatifs et des normes d'isolations actuelles. Une visite virtuelle est disponible, n'hésitez pas à nous contacter pour la consulter. Idéal pour un premier achat ou un investissement, les frais de notaires sont réduits. Nous vous invitons à visiter le bien sans plus tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 361.00 et 489.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Immobilier Conseil Debever
(32 avis)
Annonce publiée le 21/12/2024 - mise à jour 18/03/2025
Proposée par Immobilier Conseil Debever 21/12/2024 - mise à jour 18/03/2025
(32 avis)
6
Appartement, 38 m²

79 500 € 2 092 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

Emplacement en or ! En plein centre de Nancy, à deux pas de la gare, du tram et des commerces, ce 2 pièces de 38 m2 est une véritable pépite pour les citadins en quête de confort et de praticité. Ce que vous allez adorer : Un cadre de vie privilégié : 5ème étage avec ascenseur et gardien, pour plus de tranquillité. Un espace bien pensé : entrée avec rangement, séjour lumineux, cuisine équipée, chambre cosy et salle de bain fonctionnelle. Prêt à accueillir son futur propriétaire : libre de locataire, il n’attend que vous ! Un confort optimal : chauffage collectif et eau chaude/froide inclus dans les charges maîtrisées (160 €/mois) grâce au réseau de chauffage urbain. Des extras qui font la différence : cave incluse et possibilité de parking en sous-sol. Ne passez pas à côté de ce bien ! Contactez Alain Lavallois au 06 63 23 44 45 pour organiser une visite. Réf. 5260. Toutes nos annonces sur Afficher plus

Agence FOCH
(69 avis)
Annonce publiée le 31/01/2025
Proposée par Agence FOCH 31/01/2025
(69 avis)
6
Appartement, 43 m²

110 000 € 2 558 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces

Nancy (54000)

Rue Hermite, à proximité immédiate de la Faculté de droit, l'agence Foch vous présente en exclusivité ces locaux professionnels de 43m². Ils se composent de deux pièce principales, d'une cuisine et de wc. Les locaux offrent une multitude de possibilités au départ du locataire. Destination mixte : Habitation et Professionnel - Location de courtes durées autorisées - Mise en copropriété en cours - Immeuble de 4 lots principaux - Faibles charges futures Proximité immédiate toutes commodités - Nancy Hypercentre Locaux loués actuellement 510 euros HC. Afficher plus

Foncia Transaction Nancy Thiers
(157 avis)
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 21/03/2025
Proposée par Foncia Transaction Nancy Thiers 08/11/2024 - mise à jour 21/03/2025
(157 avis)
8
Appartement, 51 m²

Prix en baisse 138 000 € 2 706 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

Idéalement situé, dans un environnement privilégié, calme et arboré. Venez découvrir cet appartement en rez de jardin d'une résidence récente, sécurisée et en excellent état. Cet appartement est composé d'une entrée, un beau séjour lumineux, une cuisine (possible ouverte), le tout en accès sur terrasse et jardinet, une chambre avec placard et une salle de bains. Pour compléter le tout, vous bénéficiez d'un parking privatif en sous-sol sécurisé ! *Accessibilité personnes à mobilité réduite. VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE *Procédure en cours au sein de la copropriété. Afficher plus

La Régie Immobilière
Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par La Régie Immobilière 22/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
8
Appartement, 31,38 m²

85 000 € 2 709 €/m²
Appartement • 31,38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

Nancy, à 2 pas du parc de la Pépinière et du quartier commerçant des 3 Maisons, F2 de 31.38m2 dans petite copropriété calme de 6 logements, aux faibles charges. Rue calme et peu passante. Cet appartement traversant se compose: d'un salon avec placard, d'une cuisine récente toute équipée (réfrigérateur/congélateur, plaque de cuisson, hotte et four) et meublée avec espace pour une table et chaises, d'une chambre de 12.35m2, d'une salle de douche avec branchement machine à laver et fenêtre et d'un wc séparé avec fenêtre. Le chauffage est individuel éléctrique. Porte d'entrée blindée. Un grenier au 3ème étage et une cave au sous-sol accompagnent ce logement. La copropriété possède une cour commune pour stationner d'éventuels vélos. Les charges de copropriété sont de 588.74€ par an (exercice comptable 2023) soit 50€ par mois. Aucun travaux ne sont prévus dans la copropriété. La taxe foncière 2024 est de 586€. Le prix de vente est de 85 000€ frais d'agence inclus. Les frais d'agence sont de 5 000€ TTC soit 6,25% TTC à la charge de l'acquéreur et compris dans le prix de 85 000€. Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48 Afficher plus

AKOMI
Annonce publiée le 03/05/2024 - mise à jour 27/01/2025
Proposée par AKOMI 03/05/2024 - mise à jour 27/01/2025
9
Appartement, 70,37 m²

Prix en baisse 159 000 € 2 259 €/m²
Appartement • 70,37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

Investisseurs, découvrez sans attendre cet appartement de 78 m² au sol, idéalement situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété dans un immeuble ancien, à quelques pas de la place Stanislas. Situé en plein centre de Nancy, proche des commerces, des restaurants branchés, d'établissements d'enseignement et de transports en commun, sa situation est idéale pour un investissement locatif pour la location saisonnière ou meublée de tourisme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce à vivre spacieuse, baignée de lumière naturelle et ouverte sur une cuisine américaine moderne. Cet espace est parfait pour accueillir des locataires en quête d'une ambiance conviviale pour leurs soirées entre amis ou leurs dîners en amoureux. À l'étage, deux espaces modulables offrent une flexibilité optimale : une mezzanine pouvant servir de bureau, de coin lecture ou même d'espace de détente, ainsi qu'une chambre branchée intégrant une salle d'eau offrant une expérience originale à vos visiteurs. Les fenêtres donnant sur une rue piétonne assurent des nuits paisibles, un atout non négligeable pour les voyageurs recherchant tranquillité et confort. Plusieurs parking publics se trouvent à deux minutes à pied, facilitant ainsi le séjour de vos locataires. Cet appartement est une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché dynamique de la location meublée touristique à deux pas d'une des plus belles places du monde ! Il conviendra également pour une colocation étudiante ou pour un célibataire ou un couple souhaitant vivre au coeur de la ville. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de maximiser votre rendement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi vite ! Visite virtuelle sur demande Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AKOMI : Anne PREMEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 403587587 R.S.A.C NANCY Afficher plus

Cabinet Blique
(1025 avis)
Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 26/03/2025
Proposée par Cabinet Blique 22/03/2025 - mise à jour 26/03/2025
(1025 avis)
Nouveau 20
Appartement, 30 m²

87 500 € 2 917 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nancy (54000)

PASSEZ CHEZ FOCH ! Visitez ce bien autrement en vous rendant de suite sur notre site internet et découvrez plus de photos également. Passez avenue Foch… Proche du centre-ville de Nancy, de la place de la Commanderie, de la gare, des transports (bus, tram, trolley) et des commerces. Passez voir ce T2 de 30 m2 au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété ! La pièce de vie est ouverte sur la cuisine. Le coin nuit est séparé, ça c’est top ! Une salle d’eau avec toilette et emplacement pour la machine à laver ! Un cellier sur le palier : c’est pratique ! Passez, il est libre, prêt à être habité ou à être loué : c’est au choix ! Si vous voulez passer chez Foch pour visiter, appelez-nous ! Votre agent commercial n’est pas glacial, il sait : Estimer (sans louche) Photographier (sans l’aide de Gérard et son smartphone) Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !) Tirer les plans (à l’échelle, pas sur la comète) Vendre (si on change 4 lettres à BLIQUE, ça fait VENDUE, eh ouais !) Cette annonce vous est proposée par - EIRL - NoRSAC: 830 987 350, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nancy Afficher plus

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