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125 000 €
1 633 €/m²
Appartement • 76,56 m² • 3 pièces • 2 chambres
Appartement T3 de 76.56 m² avec ascenseur + garage + cave à FORBACH CIMM immobilier FORBACH vous propose cet appartement T3 de 76.56 m² situé en plein centre de FORBACH, au troisième étage, dans une copropriété rénovée de 16 appartements au calme avec ascenseur. Très bien situé au cœur de Forbach, proche de toutes commodités ainsi que des écoles et du centre-ville, cet appartement vous offrira diverses prestations. En vous accueillant par une entrée d’une surface de 6.58m², cette dernière dessert sur un séjour de 24.69m² donnant sur une cuisine équipée de 8.90m². Vous bénéficierez d’un accès direct à une terrasse de 13.07m² avec vue dégagée. En outre, l’appartement possède deux chambres. L’une d’une surface de 12.48m² et la seconde mesurant 11.81m². Vous disposerez également d’une salle de bain composée d’une baignoire ainsi que d’un meuble vasque, le tout mesurant 5.72m². Notez que le toilette est indépendant. En plus de disposer d’une luminosité surprenante, l’appartement détient divers atouts. Vous bénéficierez d’un ascenseur avec un accès à l’appartement, puis un accès au sous-sol desservi directement sur un garage privatif avec porte motorisée ainsi qu’une cave. De nombreux placards viennent compléter ce bien, il est également équipé d'un visiophone. De surcroît, l’isolation extérieure a été réalisée il y a 12 ans, La façade ainsi que la rénovation des terrasses ont été rénové courant de l’année 2024. La copropriété ne nécessite donc aucun travaux. La copropriété est gérée par FONCIA. Les charges s’élèvent à environ 168€ par trimestre, comprenant l’électricité des communs, l’entretien de l’ascenseur, le nettoyage des communs, l’eau. Le chauffage est au gaz. La taxe foncière s’élève à 794 €. Notre avis Cimm : Idéal premier achat ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,712 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 750€ ~ 1060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amandine GREGORIUS - Agent commercial - EI - RSAC SARREGUEMINES 90045942100013 - RCS 84042698500015 - Caisse de garantie QBE 110000 EUR
