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L'Agence Real Estate Immolor

Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par L'Agence Real Estate Immolor 21/08/2024 - mise à jour 09/09/2024

480 000 € 3 750 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 523 m²

Thionville (57100)

***THIONVILLE ELANGE*** L'Agence Real Estate vous propose cette magnifique maison individuelle construite en 2008 dans un lotissement calme sur un terrain de 523 m2. La maison dispose d'une pièce de vie ouverte de presque 50 m2 regroupant le salon-séjour et la cuisine aménagée et équipée, sans compter l'espace véranda supplémentaire de 20 m2, cette pièce de vie dispose d'un poêle à bois. Au Rdc toujours, vous trouverez un Wc séparé ainsi que l'accès au garage de 26 m2 dans lequel se trouve également l'espace buanderie possédant également un accès sur le jardin de la maison. A l'étage, nous trouvons les 3 chambres dont l'une dispose de sa salle de bain , une salle d'eau récente, à savoir que de nombreux meubles restants tels que des dressing ont été réalisés par des menuisiers. L'extérieur nous offre un sympathique jardin avec terrasse dans le quel nous allons trouver un abri de jardin classique ainsi qu'une vraie maison de jardin de presque 16 m2 isolée et disposant de l'électricité et de nombreux rangements. Pour votre confort, fenêtres double vitrage, chauffage au gaz et certains radiateurs électriques en plus du poêle à bois, Vmc simple flux, volets motorisés, adoucisseur, tout à l'égout, fibre installée. A voir sans tarder. Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez votre conseiller : Nicolas BLONDIN - Tél : +33 (0) 6 31 30 88 11 ou e-mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium! Découvrez notre Pack 'Home' autour d'un café! Secteur France / Luxembourg (Renseignement en agence) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Orpi Forbach Centre

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Orpi Forbach Centre 06/09/2024 - mise à jour 21/11/2024

169 000 € 1 579 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 642 m²

Oeting (57600)

En exclusivité chez ORPI Forbach Centre Maison de 107 m² à Gaubiving Située dans un lotissement paisible, cette spacieuse maison de 107 m², sur un terrain de 642 m², est idéale pour toute la famille. Répartie sur deux niveaux, elle combine confort, fonctionnalité et un fort potentiel de personnalisation. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre équipée d'une douche privative. Un WC séparé complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la salle de bain et à un balcon, parfait pour se détendre en fin de journée. L'extérieur est également plein de charme, avec une belle terrasse à l’arrière, idéale pour des repas en plein air ou des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous profiterez également d'un sous sol, avec une pièce de rangement et une buanderie. La maison dispose d’un garage pour une voiture ainsi que de deux places de stationnement supplémentaires à l’extérieur. Bien que la maison nécessite un léger rafraîchissement, elle offre une belle opportunité de modernisation et de personnalisation selon vos envies. Chauffage au fioul. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Téléphone : 03 87 82 82 80 Email : Référence agence : 13

Nicolas Markowicz - LGM Immobilier

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Nicolas Markowicz - LGM Immobilier 07/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

439 000 € 2 613 €/m²
Maison • 168 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 507 m²

Fontoy (57650)

Dans l’éco quartier prisé du POGIN, vous tomberez littéralement amoureux de cette maison neuve élégante ! Imaginez profiter en famille dans un séjour avec une double hauteur sous plafond donnant sur un jardin ensoleillé à l’abris des regards. Au RDC, une chambre parentale comprenant sa propre salle de bain avec WC. Cette maison unique est une opportunité à saisir immédiatement ! Dépêchez-vous !! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas Markowicz, agent immobilier à Montpellier (carte professionnelle N° 34022017000016074) Référence agence : 11672

Pascal RIFF - ADRIA Immobilier

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Pascal RIFF - ADRIA Immobilier 10/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

529 000 € 3 040 €/m²
Maison • 174 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 047 m²

Hayange (57700)

Dans un lotissement calme à proximité immédiate de Thionville, sortie 43, Pascal RIFF - ADRIA vous présente SOLARIS, cette maison de 3 chambres plus pièces secondaires, piscine, centrale photovoltaïque, poêle à granulés. Cette maison adossée à flanc de vallon, a été pensée pour offrir à ses habitants espace et luminosité avec ses espaces ouverts et ensoleillés. L'entrée en demi-niveau dessert d'une part en contrebas rez de jardin : un grand séjour de 44 m² plus une cuisine ouverte, le tout donnant sur une grande terrasse plein ouest avec pergola couverte, une suite avec chambre, dressing, WC indépendant plus salle d'eau ; et d'autre part en contrehaut rez de chaussée : une mezzanine, deux chambres (14 et 16 m²) une salle d'eau, un wc indépendant, une pièce d'appoint sous pente. Le bien dispose d'un garage principal attenant de 18 m2, avec pièce d'appoint équipée d'un point d'eau et d'un garage secondaire de 38 m². Portes motorisées. Fosse de travail. Possibilité de garer au minimum 3 véhicules devant la maison. Coté énergies, la maison est équipée de chauffages électriques, d'une centrale photovoltaïque pour auto-consommation et revente au réseau, eau chaude sanitaire par ballon électrique, poêle à granulés. Coté stockage elle offre une cave de 44 m², plus d'autres surprises. Le jardin offre une quiétude verdoyante et déploie en terrasses successives, terrasse, piscine et verger productif sur une terrain de plus de 1000 m². Quelques travaux de rénovation de sols et de personnalisation décorative selon vos gouts permettront que cette maison soit pleinement la vôtre. Pour en savoir plus sur SOLARIS, contactez Pascal RIFF - ADRIA par mail, SMS27/7, ou par téléphone au +33(0)6_35_60_48_40. Sélection préalable pour visiter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1980.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADRIA Immobilier : Pascal RIFF e.i. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 431 499 078 RCP 59383640. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.

ORPI Doenst Immo

(320 avis)

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par ORPI Doenst Immo 12/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(320 avis)

235 900 € 2 106 €/m²
Appartement • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres

Yutz (57970)

Très rare sur le marché. Appartement situé au premier étage dans une maison divisée en 2 appartements. Il a récemment été rénové (sauf la salle de bains) Vous trouverez une entrée, un séjour double lumineux de plus de 30 m², une cuisine indépendante dînatoire. Côté nuit, l’appartement dispose de 3 chambres. La salle de bains reste à conforter et les WC sont séparés. L’appartement est vendu avec un garage, un jardin privatif ainsi qu’une dépendance et des caves pour du rangement. Ce bien dispose également d’un grenier commun. Chauffage individuel, syndic bénévole. A propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Référence agence : 4263

Jennifer KREGIELCZYK - iad

(85 avis)

Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Jennifer KREGIELCZYK - iad 16/09/2024 - mise à jour 12/11/2024

(85 avis)

259 000 € 2 467 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres

Audun-le-Tiche (57390)

iad France - Jennifer Kregielczyk (06 48 10 89 15) vous propose : Venez découvrir cette maison entièrement rénovée située à la frontière luxembourgeoise proche des arrêts de bus . Celle-ci se compose d'une vaste entrée , un salon , une cuisine , 3 chambres ( chacune avec sa salle d'eau ) , une terrasse et un grenier . dalles bétons à chaque étages . A saisir Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 251 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk EI (ID 22191), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sindy ALEO - OPTIMHOME

(6 avis)

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Sindy ALEO - OPTIMHOME 20/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

(6 avis)

299 000 € 2 646 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 761 m²

Neufchef (57700)

Située dans le village très prisé de **Neufchef**, cette belle maison des années 60, mitoyenne d’un côté, saura vous séduire par son cachet et son emplacement privilégié. A proximité des axes autoroutiers et de toutes commodités cette maison d’une superficie de 113 m²sur un terrain de 761 m² est idéale pour une famille et pour ceux qui recherchent la tranquillité. Au rez-de-chaussée vous serez accueilli par une spacieuse entrée qui mène à un agréable espace de vie. La cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle, s'intègre parfaitement à un salon séjour pour une totalité de 32,5 m². Cette maison a conservé son caractère d’origine, notamment grâce à sa cheminée et à son style rustique qui confèrent à l'ensemble un cachet unique. Cet espace est idéal pour des moments en famille ou entre amis. Un wc séparé ainsi qu’un accès au garage complète l’entrée. À l’étage, vous découvrirez trois chambres d’environ 11m² chacune, offrant chacune un bel espace de rangement et de confort ainsi que d’une grande chambre de plus de 20m² idéale pour une belle chambre parentale. La salle d'eau dispose d'une douche spacieuse et d'une fenêtre, assurant une ventilation naturelle et un deuxième WC séparé pour plus de fonctionnalité. - À l'extérieur, profitez d'un grand jardin sans vis-à-vis où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos proches autour de la piscine creusée de 32 m², un véritable atout pour les journées ensoleillées. - Le garage fermé peut accueillir une voiture, tandis que plusieurs places de parking privatif sont disponibles pour vos invités. Le terrain clos avec portail électrique assure une sécurité totale. Fenêtre DV Chaudière au gaz récente Taxe foncière 1800€ Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison coup de cœur, idéale pour ceux qui recherchent une vie paisible à proximité de toutes les commodités. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sindy ALEO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°905 331 567 Greffe de THIONVILLE) 06 18 20 85 12 (réf. 569851 )

OBJECTIFIMMO

Annonce publiée le 21/09/2024

Proposée par OBJECTIFIMMO 21/09/2024

230 000 € 1 643 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 600 m²

Delme (57590)

57590 FOSSIEUX situee dans le secteur de Delme , a 25 min de Nancy et Metz, belle maison entierement renovee de 140 m2, comprenant entree, salon cuisine equipee de 26 m2, sejour de 20 m2, 3 chambres de 16,15 et 20 m2, possibilite de faire une petite 4 eme chambres, salle de bain avec baignoire et douche, 2 toilettes, une buanderie, une dependance avec garage de 133 m2, comble amenageable, cave, de nombreux rangements, double vitrage et volet roulant , porte de garage et portail motorisees, fibre internet, et tout a l'egout, chauffage fuel et cheminee au bois,, un jardin clos d'environ 1600 m2. A visiter 230 000 euros FAI. Pour visiter 06.89 .58.59.11 retrouvez toutes nos annonces et d'autres photos sur WWW.OBJECTIFIMMO.FR

Jessica ISSA - SAFTI

Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Jessica ISSA - SAFTI 22/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

399 000 € 2 790 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 736 m²

Carling (57490)

Implantée dans la ville de Carling, cette maison individuelle récente est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et convivial. Située à deux pas des commodités locales, elle bénéficie également d’un accès aisé aux grands axes routiers, permettant de rejoindre facilement l’Allemagne et le Luxembourg. Entourée de verdure, elle séduira les amateurs de nature et de tranquillité, tout en offrant un quotidien pratique et agréable. Cette maison moderne de 143 m² conjugue espace et fonctionnalité. Avec ses 5 pièces dont 3 chambres, elle propose un agencement idéal pour accueillir une famille. La cuisine ouverte, prolongée par une terrasse couverte, invite à partager des moments conviviaux, tandis que la grande salle de bain, le dressing attenant à une chambre et la buanderie facilitent la gestion du quotidien. Edifiée sur un terrain de 736 m², la propriété dispose d’un jardin généreux, parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Le double garage, attenant à une buanderie-celier, ajoute une touche de praticité supplémentaire. Tous les matériaux sont de qualités offrant les notes de performance énergétique B et A. Cette maison représente une opportunité rare pour ceux en quête de sérénité dans un cadre familial, où nature et confort moderne se conjuguent harmonieusement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica ISSA, Tél. : 06 72 13 68 26, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 902 683 663 - SAFTI – ISSA Jessica, Conseiller indépendant

Xavier PELOSO - Domini

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Xavier PELOSO - Domini 26/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

168 000 € 1 244 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 442 m²

Alzing (57320)

A 5 minutes de Bouzonville Belle maison de village 5 pièces de 135 m² mitoyenne d'un côté très lumineuse de par ses grandes ouvertures comprenant une cuisine équipée ouverte sur un beau grand salon séjour en forme de L avec cheminée et accès sur un balcon, 3 chambres dont une suite parental avec accès sur balcon, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain, 2 wc, une buanderie, une pièce atelier le tout sur un beau terrain cocooning arboré et clôturé de 4 ares 42 agrémenté d'une grande terrasse. Belle possibilité d'aménagement des combles. Pas de gros travaux à prévoir. Chauffage Fioul avec possibilité de passer au gaz très facilement. Prix : 168 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180.00 et 4370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Xavier PELOSO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892155284 RCP 22121366334

Amandine PLANO - iad

(53 avis)

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 03/11/2024

Proposée par Amandine PLANO - iad 28/09/2024 - mise à jour 03/11/2024

(53 avis)

338 000 € 3 250 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • Ter. 161 m²

Thionville (57100)

iad France - Amandine Plano (06 37 07 58 10) vous propose : ***RARE DANS CE QUARTIER *** A découvrir dans un quartier prisé de Thionville entre le Collège-Lycée Charlemagne et le parc Napoléon, cette charmante maison de 104 m2 environ. Vous trouverez une large entrée avec placards desservant une lumineuse et vaste pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, une salle de douche et wc séparé. A l'étage, vous trouverez deux belles chambres et une large salle de bains avec un wc supplémentaire, et un bureau pouvant servir de 3ème chambre. Un sous-sol de 40 m2 environ, un garage fermé avec porte automatique et une terrasse sans vis-à-vis complètent ce bien. Pour votre confort : chaudière Chappée 2005 entretenue, adoucisseur d'eau, poêle à pellets, 300m du Parc Napoléon, 350m du Collège Lycée Charlemagne, 1km de la Gare SNCF et 800m du centre ville. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Plano EI (ID 43019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 879407740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ORPI Doenst Immo

(320 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par ORPI Doenst Immo 03/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

(320 avis)

439 500 € 3 256 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²

Volstroff (57940)

VOLSTROFF rue de la terre noire : coup de cœur assuré à moins de 10min de YUTZ et de l'A31 pour cette construction individuelle "Maison Horizon" achevée en 2016 et située en lotissement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un vaste espace ouvert composé d'un salon / séjour / cuisine équipée, le tout pour environ 50m². En sus vous bénéficierez d'un premier WC, d'une pièce buanderie / chaufferie ainsi qu'un garage fermé. A l'étage vous trouverez 4 chambres dont 1 chambre parentale avec dressing, allant en terme de surface de 9 jusqu'à 13m² ; une vaste salle de bain de la taille d'une chambre avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'un bureau d'un peu moins de 7m². La maison est bâtie sur une parcelle de 450m² idéalement proportionnée et exposée SUD / EST sur l'arrière. Lors des beaux jours vous pourrez profiter d'une terrasse avec pergola bioclimatique. Chauffage électrique au sol pour le rez-de-chaussée et convecteurs à l'étage. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'a poser vos valises ! Référence agence : 4264

Immobilière Euro Moselle

(430 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Immobilière Euro Moselle 04/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

(430 avis)

168 000 € 1 768 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 369 m²

Marange-Silvange (57535)

Vous recherchez une maison familiale avec 5 pièces, proche des commodités ( pharmacie / épicerie / écoles / collèges) et à équidistance entre Thionville et Metz de par sa proximité à tous les axes autoroutiers ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette charmante maison située dans un quartier résidentiel de Marange-Silvange, idéale pour une vie familiale confortable. Proche des écoles, crèches, pharmacies,épiceries et à quelques minutes de tous les axes autoroutiers, cette maison bénéficie également de la proximité du futur Hôpital Claude Bernard, un atout indéniable pour votre quotidien. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec accès direct à la terrasse, parfaite pour vos moments de détente, ainsi qu’une buanderie et un WC indépendant. Au premier étage : un palier desservant un grand espace salon-séjour lumineux, idéal pour les réunions de famille, ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle. Au deuxième étage : un dégagement desservant 2 chambres de 10 m² chacune, ainsi qu'une grande chambre d'environ 15 m². Vous y trouverez par ailleurs une grande salle de bain avec WC. Le terrain de 3 ares 69 est entièrement clôturé, offrant un cadre sécurisé pour vos enfants ou animaux de compagnie. Pour votre confort, les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière basse température au fioul à économie d'énergie, qui fait également l’eau chaude. Ce bien est classé F et nécessite quelques travaux de rénovation. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2748

Gestimmo

(84 avis)

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Gestimmo 08/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(84 avis)

171 000 € 1 710 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Nilvange (57240)

NILVANGE - Mandat By Orpi - Venez découvrir cette maison individuelle en second rang, au calme, avec ses 2 grands garages (4 voitures) et sa grande terrasse exposé Sud Ouest. Réhabilité en maison en 2000, cette maison vous offre au rez-de-chaussée, une entrée, avec un espace de rangement, un espace bureau et un coin buanderie. A l'étage, un bel espace de vie ouvert sur une cuisine équipée, avec un accès sur une double terrasse, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Au 2ème étage, deux autres chambres, ainsi qu'un coin grenier. Chauffage individuel au gaz, double vitrage bois et toiture tuile. Toute la maison a été habilité en 2000, c'était une ancienne grange. Référence agence : 5175

Ruedelapaix.immo

(16 avis)

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Ruedelapaix.immo 12/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

(16 avis)

251 593 € 2 735 €/m²
Appartement • 92 m² • 5 pièces • 4 chambres

Hattigny (57790)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : HATTIGNY (57) Surface : 92,00 m2 Nombre de Pièces : 5 Etat Général : Bon Etat Informations Financières : Prix de Vente : 251 593 € Loyer Annuel Garanti : 18 039 € HT Rendement Locatif Brut : 7,17 % Taxe foncière : 771 € Bail commercial jusqu’au 30 septembre 2031 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

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