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Ventes immobilières 8 pièces en Moselle (57)

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Elise ZANAROLI - SAFTI
Annonce publiée le 10/01/2024 - mise à jour 09/10/2024
Proposée par Elise ZANAROLI - SAFTI 10/01/2024 - mise à jour 09/10/2024
9
Maison, 178 m²

Prix en baisse 370 000 € 2 079 €/m²
Maison • 178 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 215 m²

Entrange (57330)

En exclusivité à Entrange, commune avec école et transports en commun, à seulement 4 minutes de l'accès autoroutier de Kanfen (A31), Elise ZANAROLI vous invite à découvrir cette charmante maison familiale à rénover de 178m2 habitables offrant 6 chambres. Édifiée au début du 20ème siècle sur un terrain d'un peu plus de 1200m2, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un couloir d'entrée desservant la cuisine dinatoire donnant accès à la terrasse et au jardin, le salon-séjour de 37m2, une première chambre de 15m2 et les WC séparés. L'étage offre 5 chambres (11m2, 13m2, 14m2, 16m2 et 21m2) et une salle de bain. Vous profiterez également d'un garage pour 3 véhicules, d'un sous-sol composé de 2 caves et d'une chaufferie, d'un atelier et d'une dépendance d'environ 80m2. Vous apprécierez ses parquets massifs, la hauteur sous plafonds, son jardin avec vue dégagée, le volume des pièces et son potentiel d'aménagement supplémentaire (combles aménageables). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 0684183827, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291 - SAFTI – ZANAROLI Elise, Conseiller indépendant

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JFK IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par JFK IMMOBILIER 20/01/2024 - mise à jour 23/10/2024
1
Maison, 200 m²

45 000 € 225 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²

Avricourt (57810)

DÉSOLÉE VENDUE DÉSOLÉE VENDUE. Exclusivité, à AVRICOURT(57), environ 13mn de Gondrexange, 20mn de l'étang du Stock et son centre de loisirs, maison A RENOVER offrant cuisine + 8 pièces, grenier aménageable, cave, garage et dépendance, toiture restaurée, le tout sur terrain d'environ 1200m2. Possibilité 2 appartements, à découvrir en contactant Roselyne MUNIER conseillère immobilier, RSAC Nancy: 322 277 062, tel: 06 18 37 52 50, courriel:

Mathieu KARST - iad
(59 avis)
Annonce publiée le 11/05/2024 - mise à jour 10/10/2024
Proposée par Mathieu KARST - iad 11/05/2024 - mise à jour 10/10/2024
(59 avis)
11
Maison, 143 m²

Prix en baisse 128 000 € 895 €/m²
Maison • 143 m² • 8 pièces • 5 chambres

Rémering-lès-Puttelange (57510)

iad France - Mathieu Karst (06 75 33 12 80) vous propose : Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse avec un extérieur qui vous permettra de profiter des beaux jours ? J'ai ce qu'il vous faut dans la charmante et commune de Rémering-lès-Puttelange. Cette maison de 143m² environ, édifiée sur un terrain de 7,28 ares, vous fera profiter au rez-de-chaussée d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Vous bénéficierez d'un accès direct à la terrasse couverte. À l'étage, vous disposerez de quatre chambres et une salle d'eau. Un sous-sol vous attend avec de nombreux espaces de rangement et un garage spacieux. Cette maison a l'avantage également d'être agencée pour entrevoir deux logements séparés si cela est votre souhait. Si vous êtes des amoureux de la nature, vous vous plairez dans ce cadre verdoyant et proche de l'étang et de ses activités. N'hésitez pas à me contacter pour venir visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 222 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Karst EI (ID 57215), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 898518055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Portes De France
(129 avis)
Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 28/10/2024
Proposée par Portes De France 28/06/2024 - mise à jour 28/10/2024
(129 avis)
10
Maison, 180 m²

Prix en baisse 420 000 € 2 333 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 000 m²

Terville (57180)

Découvrez à Terville cette superbe maison de plain pied sur sous sol de plus de 160 m² idéalement située en fond d'impasse. Vous souhaitez vous installer dans un quartier calme ? Ne cherchez plus, cette maison individuelle saura vous séduire ! Avec ses 6 chambres, son grand salon-séjour, sa cuisine équipée et aménagée, son jardin de 10ares et son garage pouvant accueillir plus de deux véhicule avec un espace établis et son sous-sol entièrement aménagée et lumineux aucun doute, cette maison comblera vos attentes ! Le plus ? Sa terrasse accessible par la maison ou par le coté entièrement protégée, idéal pour profiter de son extérieur de tout temps. N'attendez plus et venez visiter ce bien rare avant qu'il ne soit trop tard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 2060 euros et 2850euros par an, comme indiqué sur le DPE datant du 25/06/2023. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet sur Référence agence : 2834

Anova
Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par Anova 19/01/2024 - mise à jour 04/11/2024
9
Maison, 267 m²

Prix en baisse 420 000 € 1 573 €/m²
Maison • 267 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 230 m²

Phalsbourg (57370)

BIEN SOUS COMPROMIS DE VENTE ! Anova immobilier vous propose en exclusivité une opportunité rare CETTE TRÈS BELLE MAISON D'ARCHITECTE DE 8 PIÈCES AVEC PISCINE NEUVE Nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 8 pièces orientée sud-ouest de266 m² à vendre à Phalsbourg dans un quartier résidentiel, le plus prisé du secteur. Son intérieur compte une grande pièce à vivre de 65 m2 baignée de lumière accueillant la salle à manger le séjour/salon avec plafond cathédrale et grande cheminée , cinq chambres et une cuisine Bulthaup indépendante, aménagée et équipée. Une double mezzanine bureau surplombe le séjour Il offre également une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Il est équipé d'un chauffage fonctionnant au fuel. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à volonté de la piscine refaite intégralement cette année . Une terrasse de 30 m² et un jardin de 2 200 m² sont présents pour de l'espace complémentaire appréciable. Le terrain du bien est de 2 230 m². Pour davantage de rangements, la maison dispose d'un sous-sol avec avec grande pièce de stockage et cave Il s'agit d'une maison de 1974 de 3 niveaux. Concernant le stationnement de vos véhicules, elle possède deux places de parking en garage intérieur et quatre places de parking en extérieur. On trouve l'École Privée Sentiers d'Enfance, le Collège Erckmann-Chatrian, le Lycée Général et Technologique Erckmann Chatrian et l'École Primaire Privée Saint Antoine à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a deux gares (Lutzelbourg et Saverne) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A4 et la nationale N4 sont accessibles à moins de 3 km. Vous trouverez un bowling et une bibliothèque à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, trois boulangeries, des commerces, un supermarché, deux épiceries et deux boucheries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre équipe pour plus de renseignements sur cette maison en vente à Phalsbourg. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820.00 et 3860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sabrina FREITAG - iad
(40 avis)
Annonce publiée le 21/09/2023 - mise à jour 11/09/2024
Proposée par Sabrina FREITAG - iad 21/09/2023 - mise à jour 11/09/2024
(40 avis)
18
Maison, 181 m²

Prix en baisse 255 000 € 1 409 €/m²
Maison • 181 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 078 m²

Petite-Rosselle (57540)

iad France - Sabrina Freitag (06 70 32 71 61) vous propose : // MAISON MITOYENNE ET FAMILIALE DE 181 M2 environ // PROCHE DE LA FRONTIÈRE ALLEMANDE // ÉDIFIÉE SUR UN TERRAIN DE 1078 M2 environ// Attrayante maison mitoyenne, avec sur le côté, un droit de passage jouxtant qui permet l'accès aux garages et au jardin sur l'arrière de la maison. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon séjour traversant, une jolie cuisine équipée donnant accès à une vaste terrasse semi-couverte comprenant une véranda et un store électrique. Profitez également d'un espace aménagé extérieur avec cuisine d'été ainsi qu'un WC extérieur, le tout offrant sans vis à vis une vue sur le jardin bordé par la forêt et clôturé. Une chambre, un hall équipé de placards-dressing de haute qualité et une salle de bain ou buanderie à rénover complètent le rez-de-chaussée. L'étage de cette maison propose trois chambres, dont une chambre parentale avec dressing, apportant un espace de rangement optimal. Vous apprécierez également une salle d'eau fonctionnelle, parfaitement équipée pour répondre à vos besoins quotidiens. La cave propose un espace chaufferie, plusieurs caves de rangements/stockages dont une avec four à pizza et l'autre avec cheminée. De la cave, on accède directement aux trois garages. Points techniques : - Chauffage sol et radiateurs - Fenêtres triples vitrages verres sécurités et fenêtres doubles vitrages - Électricité mise aux normes - Tableaux électriques sur 3 niveaux - Volets électriques - Climatisation réversible dans la chambre parentale - Assainissement mise au normes - Système panneaux solaires à autoconsommation - Wifi - Portes de garages motorisées - Thermostats chauffage programmables dans toutes les pièces Cette maison rénovée en 2019 offre de beaux volumes et des belles hauteurs de plafonds, constituant une opportunité sur le marché immobilier. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le confort qu'elle propose. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour planifier votre visite et saisir cette occasion unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Freitag EI (ID 49994), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 537372336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LICHNER IMMOBILIER
Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par LICHNER IMMOBILIER 09/08/2024 - mise à jour 04/11/2024
9
Maison, 189 m²

Prix en baisse 200 000 € 1 058 €/m²
Maison • 189 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 826 m²

Varsberg (57880)

Varsberg en exclusivité?! Charmante maison de 189 m² habitable, bâtie sur un terrain de 8,3 ares, proche de toutes commodités. Maison rénovée récemment comprenant : Au rez-de-chaussée, une entrée, un grand salon-séjour équipé d'un poêle, une cuisine équipée donnant sur une agréable terrasse, un cellier, une chambre et un wc indépendant. Au 1?? étage, trois belles chambres et une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant. Vous y trouverez également une chambre supplémentaire prête à rénover et un grand bureau. A l'extérieur, hormis la terrasse sans vis-à-vis, vous retrouverez un beau jardin arboré de 495 m². Un garage avec porte motorisée, une cave et une chaufferie complètent ce bien. Chaudière gaz DeDietrich neuve et poêle à bois. Fenêtres double vitrage PVC. Isolation intérieure. Crépis en façade récent. VMC. Toiture en très bon état. Très bon DPE : C et C Honoraires agence inclus dans le prix de vente. Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LICHNER Immobilier Conseil : Vincent D'AGNOLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849062534 RCP u00b0 ACI13772. Lichner Immobilier, une agence immobilière doté d'une solide expérience dans le domaine de l'immobilier sur la Moselle-Est, nos services ne se limitent pas à la vente ou l'achat d'un produit. Qu'elles soient administratives, financières ou notariales, nous vous accompagnons durant toutes les démarches de votre projet immobilier futur. Nous vous proposons également de vous mettre en relation avec les organismes de diagnostics ainsi que les organismes de financement pour l'octroi d'un prêt afin de bénéficier d'un taux avantageux. N'hésitez pas à nous solliciter pour tout complément d'informations.

LICHNER IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par LICHNER IMMOBILIER 12/10/2024 - mise à jour 04/11/2024
9
Maison, 243,8 m²

510 000 € 2 092 €/m²
Maison • 243,8 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 849 m²

Sarreguemines (57200)

À saisir sur Sarreguemines, dans le très prisé quartier de Neunkirch?! Maison bourgeoise de 244 m² habitable bâtie en 1994 sur un terrain de 18, 5 ares au calme. Maison comprenant : Au rez-de-chaussée, une entrée et son bel escalier, un grand salon-séjour de 50 m² avec accès terrasse, une cuisine équipée, un WC indépendant, deux chambres de 12,5 et 16 m², et une salle de bains avec baignoire et douche, donnant à cette maison tous les avantages d'un plain-pied. Au 1?? étage, quatre belles chambres de 16 à 18 m², une grande mezzanine ainsi que deux salles d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous y retrouverez une terrasse carrelée donnant sur un beau jardin arboré. Un sous-sol complet avec garage double, cave à vin, buanderie et chaufferie complète ce bien. Chauffage au sol, chaudière gaz à condensation. Fenêtres double vitrage PVC. Isolation intérieure. Toiture en très bon état. Très bon DPE : C Frais énergétique compris entre 2030 et 2800 euros/an. Taxe foncière : 2859 euros. Honoraires agence inclus dans le prix de vente. Honoraires inclus de 4.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LICHNER Immobilier Conseil : Vincent D'AGNOLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849062534 RCP u00b0 ACI13772. Lichner Immobilier, une agence immobilière doté d'une solide expérience dans le domaine de l'immobilier sur la Moselle-Est, nos services ne se limitent pas à la vente ou l'achat d'un produit. Qu'elles soient administratives, financières ou notariales, nous vous accompagnons durant toutes les démarches de votre projet immobilier futur. Nous vous proposons également de vous mettre en relation avec les organismes de diagnostics ainsi que les organismes de financement pour l'octroi d'un prêt afin de bénéficier d'un taux avantageux. N'hésitez pas à nous solliciter pour tout complément d'informations.

IMMONEXT
Annonce publiée le 13/06/2024 - mise à jour 11/10/2024
Proposée par IMMONEXT 13/06/2024 - mise à jour 11/10/2024
9
Maison, 237 m²

Prix en baisse 360 000 € 1 519 €/m²
Maison • 237 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 995 m²

Entrange (57330)

IMMONEXT, agence immobilière, vous propose à OEutrange une maison spacieuse de 230 m² sur deux niveaux, avec une cave de 100 m² et un garage pour une voiture, le tout sur un terrain de 9,95 ares. Cette demeure offre un potentiel immense et peut être aménagée selon vos envies. La maison, d'une surface habitable de 230 m², se compose ainsi: Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un plateau de 100 m² pouvant être aménagé comme suit : un espace cuisine avec accès à une terrasse de jardin exposée plein Sud, un spacieux salon/séjour traversant offrant une grande luminosité, une salle de bains et un WC indépendant. Ce niveau est équipé de fenêtres Schüco de manufacture allemande et de volets électriques. À l'étage, vous retrouverez un plateau de 130 m² pouvant être aménagé et acceuillir jusqu'à 5 chambres, salle de bains avec pièce dressing, etc... Au sous-sol, vous retrouverez un garage pour une voiture ainsi que trois caves pour une surface de 100 m². Les combles sont accessibles mais non aménageables. La maison est entièrement à rénover, offrant une totale liberté d'aménagement. (Un devis est en cours pour effectuer l'intégralité des travaux d'aménagement, électrique et chauffage.) Points clés à connaître : Compteur gaz en limite de propriété, possibilité de chauffer au gaz si la pompe à chaleur actuelle ne convient pas. Deux compteurs électriques déjà présents, permettant de réaliser deux appartements distincts. Gros travaux de démolition et d'évacuation déjà réalisés, laissant place à de grands volumes. La maison peut être divisée en deux appartements de 100 m² et 130 m². Possibilité de créer des places de parking à l'arrière du terrain. La maison est située à 10 minutes des centres commerciaux et de la frontière luxembourgeoise. École primaire et maternelle à 5 minutes à pied. Quartier calme avec accès à un chemin de promenade. Si vous êtes intéressé ou souhaitez plus d'informations, contactez Mathieu au 07 60 41 56 80. Honoraires inclus de 2.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4364.00 et 5904.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMONEXT : Mathieu Kirbach Agent commercial (Entreprise individuelle) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IMMONEXT sur :

NORD SUD IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par NORD SUD IMMOBILIER 26/04/2024 - mise à jour 03/09/2024
9
Maison, 158,9 m²

Prix en baisse 265 300 € 1 670 €/m²
Maison • 158,9 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 460 m²

Sarreguemines (57200)

Sarreguemines, découvrez cette charmante maison individuelle datant de 1979 comprenant : - Un rez de chaussée avec entrée/dégagement, cuisine, salon, salle à manger, salle d'eau, WC individuel, buanderie, bureau et 3 chambres à coucher. - D'un étage avec dégagement et 2 chambres à coucher. - D'un sous sol complet avec chaufferie, vide sanitaire, buanderie avec WC, 2 ateliers, cave et cellier. Le bien dispose également d'un garage attenant pouvant accueillir 2 véhicules ainsi qu'une terrasse à l'arrière d'environ 15 m², le tout sur un terrain plat de 14,60 ares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Nord Sud immobilier à Diemeringen, Bitche, Rohrbach les Bitche et Sarreguemines.

A.I.M.E. Immobilier
Annonce publiée le 13/09/2023 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par A.I.M.E. Immobilier 13/09/2023 - mise à jour 04/11/2024
9
Maison, 178 m²

Prix en baisse 235 000 € 1 320 €/m²
Maison • 178 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 605 m²

Forbach (57600)

MAISON 8 PIÈCES AVEC JARDIN ET 2 TERRASSES À vendre à Forbach (57600) : maison 8 pièces de 178 m² et de 605 m² de terrain avec jardin. Elle est aménagée comme suit : 2 pièces à vivre, six chambres et une cuisine équipée indépendante. Elle comporte également une salle de bains, une salle d'eau et 3 toilettes. Un chauffage fonctionnant au gaz est mis en place. Avec Possibilité de basculer en chauffage fioul. Un jardin et 2 terrasses, donnent à cette maison un supplément d'espace appréciable. Une cave avec 1 pièce, une buanderie, chaufferie, cellier, complète cette maison. Il s'agit d'une maison de 2 niveaux des années 50. Concernant le stationnement des véhicules, elle dispose de deux places de stationnement en extérieur et d'un garage. Proche gares (Forbach, Béning-lès-Saint-Avold et Farébersviller), établissements scolaires, cinéma, restaurants, commerces, boulangeries, supermarché, boucheries et épiceries. Accès autoroutes A320 et A4 à 8 km. Elle est proposée à l'achat pour 245 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26 %. Contactez notre agence immobilière pour plus de renseignements sur cette maison de 10 pièces en vente à Forbach. Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1520.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-03-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NG IMMOBILIER FRANCE-LUXEMBOURG
Annonce publiée le 11/04/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par NG IMMOBILIER FRANCE-LUXEMBOURG 11/04/2024 - mise à jour 23/10/2024
33
Maison, 345 m²

498 000 € 1 443 €/m²
Maison • 345 m² • 8 pièces • 5 chambres

Faulquemont (57380)

Exceptionnelle maison de 345 m² sur un terrain d'1.85 hectare avec piscine intérieure et deux étangs à Chémery (F-57) Visite vidéo : Visite virtuelle : Amoureux de la nature ? C'est au cœur de la commune de Chemery-les-Faulquemont (F-57) Idéalement situé dans une impasse calme, à proximité de Faulquemont (6 minutes), de Saint-Avold (19 minutes), et des frontières Allemande (25 minutes) et Luxembourgeoise (55 minutes) Votre agence NGImmobilier France/Luxembourg (Contact : Ely DUROT +352.661.416.161 [LU] / +336.45.32.44.17 [FR] ) a sélectionné pour vous : Cette exceptionnelle maison érigée en 1993, disposant de 5 chambres et d'une piscine intérieure (5*10m avec fosse de plongée) de 345 m² habitables, sur grand terrain de 1.85 hectares complément clos, joliment arboré avec 2 petits étangs, une grange et sans aucun vis-à-vis (exposé Sud-Ouest) Le bien se compose comme suit : RDC : - Un hall d'entrée - Un salon/salle a manger très lumineux - Une cuisine équipée - Une cellier - Un bureau - Un WC - Une piscine intérieure avec déhumidificateur - Deux chambres dont une suite parentale - Deux salles de douche avec toilettes Premier niveau : - Deux chambres - Un grenier aménageable Sous sol : - Un double garage - Une cave à vin - Un atelier - Nombreuses pièces de rangement - Buanderie Extérieur (Terrain de 1.85 hectares) : - Terrasse exposée Sud-Ouest - Un vaste terrain - Une grange à aménager - Deux petits étangs avec poissons, idéaux pour la pêche de loisir Les PLUS du bien : - Fibre optique installée - Terrain clos & sans vis-à-vis avec portail d'entrée motorisée - Portes de garage motorisées et plusieurs places de stationnement devant le bien - Volets roulants électriques salon/ séjour et suite parentale - Pompe à chaleur Air/Eau avec plancher chauffant et radiateur, et insert bois d'appoint dans la salle à manger - Double vitrage PVC - Aspirateur centralisé - Alarme Dossier Diagnostic Technique (effectué le 16.12.2022) : -> Diagnostic Performance Énergétique : C (143 kWh/m²/an) -> Gaz à Effet de Serre : B (10 kgCO2/m²/an) -> Amiante : Absence -> Electricité : Ok Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2696€ et 3648€ Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Taxe foncière : 1258€ (Possibilité d'échelonner le paiement tous les mois, soit un montant de +/- 104.83€ mensuel) Taxe d'habitation : 0€ (Exonération totale) Commodités (proximité, 6km) : Ecole primaire, collège, commerces, etc... HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). FRAIS DE NOTAIRE NON INCLUS A CHARGE ACQUEREUR (+/- 7.5%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Venez découvrir l'ensemble de nos biens à la vente sur notre site : A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE auprès de votre agence NG immobilier France/Luxembourg Nous sommes disponibles : - Ely DUROT au +352 661.416.161 ou par mail Cette annonce a été rédigée par Monsieur Ely DUROT Agent immobilier certifié France/Luxembourg (RCSL B282052, TVA LU35351103, société Ely SARL-S) domicilié au 58, avenue Grande Duchesse Charlotte L-3440 DUDELANGE

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