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Damien PERGOLA - SAFTI

Annonce publiée le 12/08/2024 - mise à jour 27/09/2024

Proposée par Damien PERGOLA - SAFTI 12/08/2024 - mise à jour 27/09/2024

395 000 € 1 975 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 5 272 m²

Coux et Bigaroque-Mouzens (24220)

Située à Coux et Bigaroque-Mouzens (24220), cette propriété profite d'un environnement calme en pleine campagne, offrant un cadre de vie paisible. Proche des commodités, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour les familles. À l'extérieur, cette demeure s'étend sur un terrain de 5272 m², dont les deux tiers sont constructibles. Les aménagements extérieurs comprennent un espace de stationnement. L'exposition sud de la propriété ajoute une touche de luminosité et de chaleur à l'ensemble. À l'intérieur, cette maison rénovée il y a trois ans offre une surface habitable de 200 m² répartie en deux habitations de 100 m² chacune par niveau. Les 7 pièces comprennent 5 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Climatisée et dotée de commodités modernes, cette demeure allie charme de l'ancien et confort contemporain pour un cadre de vie harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien PERGOLA, Tél. : 06 72 93 07 16, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 444 972 046 - SAFTI – PERGOLA Damien, Conseiller indépendant

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Sylvain LADEUILLE - SAFTI

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Sylvain LADEUILLE - SAFTI 16/07/2024 - mise à jour 10/09/2024

398 500 € 1 733 €/m²
Maison • 230 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 502 m²

Coux et Bigaroque-Mouzens (24220)

Située à proximité du Bugue, dans le pittoresque Périgord Noir, découvrez une résidence d'exception offrant une vue à couper le souffle sur la majestueuse vallée de la Dordogne. Cette demeure spacieuse et lumineuse vous accueille avec son vaste espace de vie de plus de 90m² au rez-de-chaussée, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Dotée de quatre chambres de 14m² chacune, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille nombreuse. À l'étage, deux pièces supplémentaires généreuses de 25m² et 16m² vous offrent un espace que vous pourrez aménager selon vos envies. De plus, les 70m² de combles aménageables représentent une opportunité exceptionnelle d'expansion selon vos besoins futurs. Au sous-sol, un vaste garage de 200m² offre une belle hauteur sous plafond pour répondre à tous vos besoins. Vous aurez amplement d'espace pour abriter vos véhicules et équipements en toute sécurité. Un avantage supplémentaire de cette résidence est la présence d'un studio indépendant de 22m², comprenant un espace cuisine, une salle de bain, des toilettes et une pièce de vie confortable. La présence d'une piscine vient compléter ce terrain de 3500 m² plat et arboré. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 0686568923, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164 - SAFTI – LADEUILLE Sylvain, Conseiller indépendant

L'IMMOBILIER INTERNATIONAL AGENCY

Annonce publiée le 03/03/2024 - mise à jour 05/04/2024

Proposée par L'IMMOBILIER INTERNATIONAL AGENCY 03/03/2024 - mise à jour 05/04/2024

361 400 € 2 891 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 900 m²

Coux et Bigaroque-Mouzens (24220)
Coux-et-Bigaroque

CONTEMPORAINE AU CALME - COUX et B. Belle maison récente au calme près des commerces Cette contemporaine (125 m2 env., 4 ch.) construite en 2020 (RT2012) de plain-pied avec distribution centrale, avec 2 garages (25 et 33 m2 / bien isolés et avec ouverture motorisée), profite d'un environnement non isolé, très calme et sans nuisances, à proximité de toutes les facilités, ainsi que de la rivière Dordogne. Le terrain, en herbe plat et clôturé, est joliment abouti avec haies, bordures, allée bitumée pour les véhicules, et est accessible par un portail automatique portail piéton avec portier. La maison offre de beaux espaces lumineux avec un grand séjour / cuisine (53 m2 env.) central, avec baies vitrées sur terrasse au sud. Ce dernier communique avec un cellier / buanderie (avec accès extérieur) donnant sur le garage attenant. Le séjour distribue d'un côté une chambre parentale (22 m2) avec salle d'eau / WC et dressing, avec baie vitrée sur terrasse couverte ; de l'autre 3 chambres, une salle de bain ( douche italienne) et un WC Chauffage au sol par PAC (avec capacité de rafraichissement) poêle à bois dans le séjour Cuve pluviale enterrée (5 m2) avec pompe distribuant 2 points d'eau parmi 4 sur le terrain. Piscine hors sol (3 x 6), adoucisseur d'eau, assainissement individuel aux normes. Prix : 361 400 Euros * Dont Honoraires 6.29 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 340 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Xavier Marquèze SIRET 74986289200025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Aurélie ASDRUBAL - SAFTI

Annonce publiée le 03/06/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Aurélie ASDRUBAL - SAFTI 03/06/2024 - mise à jour 10/09/2024

285 000 € 2 436 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 678 m²

Coux et Bigaroque-Mouzens (24220)

Aurélie Asdrubal vous présente cette belle maison en pierre de 117 m² au coeur d'un hameau typique du sud ouest proche de St Cyprien. Placée au calme et bien exposée, cette maison pleine de charme grâce aux traces de son histoire, ne vous laissera pas indifférents. Sur une parcelle de 600 m², restaurée dans le respect des normes et de la nature, elle bénéficie d'une fosse septique nouvelle génération ainsi que d'une isolation thermique de qualité et performante. L'intérieur vous offre un salon en parquet bois, insert Godin et poutres apparentes, ouvert sur une cuisine neuve et équipée, à l'étage une belle chambre mansardée de 25 m² au sol avec petit coin d'eau. On rejoint le rez de jardin avec un hall desservant une belle salle de bains en pierres puis une chambre de 17 m². Attenant un gîte avec salle à manger cuisine de 21 m² et une chambre salle d'eau wc de 12 m² à l'étage. A l'arrière un petit jardin vous attend. Cet ensemble peut se développer grâce à sa partie constructible. Coup de coeur assuré et en plus il n'y a rien à faire en y rentrant!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie ASDRUBAL, Tél. : 07 68 18 85 25, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 478 962 541 - SAFTI – ASDRUBAL Aurélie, Conseiller indépendant

A24 Immobilier

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 11/11/2024

Proposée par A24 Immobilier 27/08/2024 - mise à jour 11/11/2024

398 500 € 1 811 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 3 502 m²

Coux et Bigaroque-Mouzens (24220)

En Périgord Noir, entre Bergerac et Sarlat, Propriété individuelle avec piscine chauffée et terrain de 3502 m². L'intérieur comprend au total : chambres, séjour, cuisine 2 salle de bain; Au rez-de-chaussée : Entrée, wc avec lave mians, séjour avec insert, 4 chambres, salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, cuisine équipée + studio indépendant : chambre, cuisine, salle de bain-wc. A l'étage mezzanine, chambre ou bureau, salle de jeux communiquant sur grenier divisé en 3 parties aménageables. Sous sol : 4 portes de garage avec possibilité de stationner des véhicules hauts (camping-cars par exemple) Les pièces de vie communique sur la terrasse offrant des vues sur la vallée de la Dordogne à 270 degrés (Sud - Est - Ouest) A l'extérieur : Piscine chauffée - Portail automatique Informations : Huisseries double vitrage, chauffage par le sol avec chaudière à granulés de 2019, tout à l'égout. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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