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449 500 €
1 736 €/m²
Maison • 259 m² • 4 chambres • Ter. 3 396 m²
EN EXCLUSIVITÉ! Cette charmante propriété en pierre offre un mélange parfait de caractère et de confort moderne, située dans un endroit paisible, mais à proximité de la bastide d'Eymet, idéale pour une vie décontractée et des réceptions. Cette propriété pourrait accueillir une famille à la recherche d'espace pour chacun ou comme source de revenus sous forme de chambres d'hôtes ou de conversion pour inclure un gîte (sous réserve des autorisations nécessaires).
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un hall d'entrée accueillant qui mène à un salon et à une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'à une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. La chambre peut donner accès à la grange d'été, qui est parfaite pour se détendre à l'abri du soleil pendant les chaudes journées d'été et qui s'ouvre sur la piscine. La grange et la piscine sont également accessibles par un portillon à l'extérieur. La partie restante de la grange peut être aménagée en pièces supplémentaires ou utilisée comme espace de stockage (sous réserve des autorisations nécessaires). L'escalier qui part du hall d'entrée mène à l'étage où se trouvent un salon en mezzanine, une salle d'eau avec WC et deux chambres.
Depuis le hall d'entrée, vous pouvez également entrer dans la belle cuisine moderne, lumineuse et bien équipée, qui mène à une terrasse extérieure idéale pour les repas en plein air, au jardin et à la vue sur la campagne au-delà. Attenant à la cuisine, à l'arrière de la propriété, se trouve une arrière cuisine, idéal pour tous les appareils de cuisine supplémentaires et le stockage. Vous y trouverez également la buanderie et le chauffe-eau. A côté se trouve le garage/atelier, un espace idéal pour tous vos bricolages. Depuis la cuisine, vous entrez dans le salon très confortable, avec son poêle à bois, idéal pour les nuits d'hiver froides, ou un endroit frais pour se détendre pendant les mois d'été grâce aux murs en pierre très épais. Ensuite vous passez dans la spacieuse salle à manger qui dispose de son propre bar artisanal, un espace parfait pour recevoir les amis et la famille. De là, des portes vous permettent d'accéder à la terrasse avant couverte pour vous détendre ou dîner avec vue sur les vignes. Enfin, la chambre principale, située au rez-de-chaussée, est un havre de paix avec sa propre salle d'eau, son WC et son dressing.
Entourée d'un charmant jardin planté d'une variété d'arbres fruitiers, cette propriété offre une évasion paisible nichée dans la campagne de Dordogne.
Elle est idéale pour ceux qui recherchent un style de vie serein avec beaucoup d'espace et de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison exceptionnelle a à offrir.
Prix honoraires inclus : 449 500 €
Prix honoraires exclus : 424 057 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
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2 343 €/m²
