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101 annonces
Sandra BROUHARD - Optimhome
Annonce publiée le 20/01/2025 - mise à jour 19/05/2025
Proposée par Sandra BROUHARD - Optimhome 20/01/2025 - mise à jour 19/05/2025
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Maison, 365 m²

Prix en baisse 495 000 € 1 356 €/m²
Maison • 365 m² • 13 pièces • 7 chambres • Ter. 2 560 m²

Eymet (24500)

Ce complexe de trois maisons traditionnelles en pierre magnifiquement rénovées avec une abondance de caractéristiques de caractère, poutres, murs en pierres apparentes et des seaux de charme, est proche d'Eymet et non loin de Bergerac et de son aéroport et situé dans un hameau tranquille mais non loin de toutes les commodités. Cette propriété pourrait convenir à une famille élargie en offrant à chacun un espace de vie individuel ou comme une fantastique activité touristique / activité de gîte offrant potentiellement 3000-4000 euros par semaine de revenus en haute saison en fonction des gîtes que vous décidez de louer. La région est très recherchée en termes d'hébergement de vacances et de ceux qui cherchent un endroit pour rester pendant la recherche d'une maison. La fosse septique a été remplacée récemment, il y a une piscine d'eau salée clôturée de 10x5m avec une nouvelle pompe (les panneaux solaires sont en place pour le chauffage, il suffit de quelques travaux de plomberie de base pour le connecter) et un jardin sécurisé de 2560m2 idéal pour les enfants ou les animaux de compagnie. En commençant par la première maison, il y a un hall d'entrée (7,5 m2) avec un WC et un évier, une chambre (14,5 m2) avec chauffage au sol, une salle à manger (25 m2) également avec chauffage au sol et une cuisine (16 m2) avec un nouveau poêle à granulés et un accès direct à une terrasse et à un hangar de stockage. L'espace de vie se trouve sur une mezzanine (23m2) ouvrant sur un balcon privé (13m2), une deuxième chambre (14m2) avec des peignoirs intégrés, une salle de bain privée (9m2) avec une baignoire, une douche et un WC. Le cottage adjacent comprend une cuisine équipée (28 m2) avec un poêle à bois et un chauffage électrique, une chambre (15 m2), une salle de douche (6 m2) et une jolie terrasse en bois pour les repas en plein air. Le cottage suivant, plus grand, lumineux et aéré, comprend une entrée (26m2), un salon avec poêle à bois et chauffage au sol, une salle à manger (19m2) avec accès à une belle terrasse, une cuisine (10m2) avec chauffage au sol, une salle de bain avec douche, baignoire et WC (7m2). Sur la mezzanine/chambre (10m2) vous trouverez deux autres chambres (25m2, 19m2), une salle de douche avec WC (4m2) et un palier. Les fenêtres sont en double vitrage, la taxe foncière est de 1844 euros. L'endroit est très calme, avec peu de circulation, il y a des voisins proches mais tranquilles car la propriété est située dans un hameau et en été, la propriété est entourée de tournesols. C'est un endroit parfait pour promener les chiens, faire du vélo, de la course à pied ou toute autre activité de plein air sur des chemins de campagne tranquilles.Bergerac est à environ 20 minutes, Eymet à 5 minutes en voiture. C'est une très belle région qui garantira un mode de vie agréable à ses nouveaux propriétaires. Les visites sont disponibles 7 jours par semaine par email : ou par WhatsApp +33(0)6 45 57 15 49. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de BERGERAC) 06 45 57 15 49 (réf. 576697 ) Afficher plus

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Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 13/05/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 13/05/2025
14
Maison, 139 m²

145 000 € 1 043 €/m²
Maison • 139 m² • 3 chambres • Ter. 80 m²

Eymet (24500)

Située dans le centre animé de la ville très recherchée d'Eymet, cette spacieuse maison de ville de 3 chambres se trouve à quelques pas des restaurants, des magasins et de toutes les commodités essentielles. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une généreuse cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, parfaits pour la vie de famille et les réceptions. Juste derrière la cuisine, vous trouverez une grande buanderie qui se connecte à un espace de stockage avec un WC séparé. De là, une porte mène à l'arrière de la propriété, offrant un accès pratique à l'extérieur. Le premier étage comprend deux chambres spacieuses situées à chaque extrémité de la maison, offrant une lumière naturelle. Une troisième chambre est située au centre, idéale comme chambre d'amis ou bureau à domicile. Ce niveau comprend également un WC séparé et une salle d'eau. La propriété bénéficie également d'un grand grenier divisé en trois pièces, offrant près de 80 m² de surface supplémentaire. Cet espace offre un grand potentiel de développement, sous réserve des autorisations nécessaires. Cette maison pourrait être une maison familiale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Réservez votre visite dès aujourd'hui et découvrez tout son potentiel ! Prix honoraires inclus : 145 000 € Prix honoraires exclus : 133 028 € Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur Afficher plus

Beaux Villages Immobilier
Annonce mise à jour le 29/04/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 29/04/2025
15
Maison, 129 m²

Prix en baisse 319 000 € 2 473 €/m²
Maison • 129 m² • 4 chambres • Ter. 2 600 m²

Eymet (24500)

Située à seulement 5 minutes en voiture de la ville populaire d'Eymet, cette villa contemporaine a été construite en 2011. Elle se trouve à la campagne, avec quelques voisins et dans un jardin privé clôturé d'environ 2600m2. La propriété est de plain-pied et comprend un salon/cuisine/salle à manger spacieux et lumineux. Des portes vitrées donnent sur les terrasses avant et arrière. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés moderne et la climatisation est réversible. Juste à l'arrière de la cuisine se trouve une buanderie/cellier très utile. Les chambres sont toutes accessibles par un couloir central menant au salon. Toutes les chambres sont équipées de placards. Le bureau pourrait facilement être utilisé comme chambre supplémentaire si nécessaire. A l'extérieur, à l'avant, il y a une grande aire de stationnement qui mène à un double abri pour voiture et à un garage fermé. La terrasse arrière donne sur la piscine récemment installée et sur le côté se trouve une cuisine d'été. Prix honoraires inclus : 319 000 € Prix honoraires exclus : 300 944 € Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur Afficher plus

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 10/01/2025 - mise à jour 25/04/2025
15
Maison, 137 m²

346 500 € 2 529 €/m²
Maison • 137 m² • 3 chambres • Ter. 7 280 m²

Eymet (24500)

Nous sommes ravis de vous présenter cette fabuleuse propriété en pierre proche d'Eymet. Récemment rénovée, cette propriété offre maintenant 3 chambres doubles, 3 salles de bains, un espace de vie ouvert, une piscine chauffée et des vues ininterrompues. L'espace supplémentaire au rez-de-chaussée offre une grande buanderie et un débarras, mais cela pourrait facilement être un logement supplémentaire, avec ses propres fenêtres et portes, eau et électricité, peut-être un logement d'invité privé ou une chambre au rez-de-chaussée ? Une grande grange à double hauteur, avec puits et pompe, est attenante à la propriété. A l'extérieur, il y a une piscine chauffée de 11m x 4m avec couverture électrique et station de pompage. A seulement 3 minutes en voiture de la ville animée d'Eymet, il s'agit vraiment d'une merveilleuse trouvaille ! En raison de la popularité de la région et de la qualité de la maison, une visite rapide est recommandée. Prix honoraires inclus : 346.500 € Prix honoraires exclus : 330.000 € Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur Afficher plus

CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN
Annonce publiée le 29/06/2024 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN 29/06/2024 - mise à jour 23/04/2025
14
Maison, 107,19 m²

250 200 € 2 334 €/m²
Maison • 107,19 m² • 5 pièces • 3 chambres

Eymet (24500)

Eymet : Maison familiale, 3 chambres, 1225m² de parcelles. Côté Immo Pays Foyen, vous présente cette charmante maison familiale, dans un secteur calme et recherché de la commune d'Eymet. Des années 60, d'environ 107m², cette charmante maison sur différents niveaux, vous apportera calme et quiétude d'une résidence amicale. Nichée sur les côteaux, elle est à proximité proche du centre ville. Vous apprécierez, son garage en sous-sol, ses diverses zones de stockage, sa buanderie, avec accès à la partie vie et à l'extérieur. Au premier niveau, une cuisine semi-ouverte sur l'entrée, la grande salle à manger mais aussi sur le salon. En demi niveau, la partie nuit avec ses trois chambres, dont deux avec placards intégrés sur un pan de mur entier, et une avec sa "cabane", un toilette indépendant et sa salle d'eau avec WC. Le tout sur un terrain agréablement arboré, d'une surface totale de 1225m². Points techniques : double vitrage PVC et alu pour les baies vitrées, tout à l'égout, poêle et insert. Afficher plus

Sextant France & International
Annonce publiée le 15/05/2025
Proposée par Sextant France & International 15/05/2025
33
Maison, 365 m²

495 000 € 1 356 €/m²
Maison • 365 m² • 13 pièces • 7 chambres • Ter. 2 580 m²

Eymet (24500)

Située dans un hameau paisible, à 15km de Bergerac, et 7kms de la charmante bastide d'Eymet, venez découvrir ce bel ensemble en pierre qui vous transportera dans un monde d'authenticité et de caractère. Cette propriété se compose de 3 maisons indépendantes joliment décorées, chacune avec sa propre personnalité. Description des biens: - Maison de 170m²: Salon avec poele à bois, une belle salle à manger, cuisine ouverte, 3/4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau à l'étage, un espace extérieur intime ainsi qu'un emplacement de parking privé. - Maison de 110m²: Résidence actuelle des propriétaires: Entrée, salle à manger avec poele à pellet, cuisine ouverte, salon en mezzanine accès balcon, 2 chambres dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, ainsi qu'un emplacement de parking privé. - Maison de plain-pied 50m² : Espace de vie ouvert avec poele à bois Godin et cuisine, une chambre spacieuse et sa salle d'eau attenante, terrasse en bois, barbecue ainsi qu'un emplacement de parking privé. Cette propriété a la particularité d'être exploitée en tant que gîtes, générant de bons revenus saisonniers entre Juin et septembre et pourrait combler les aspirations de nombreux acheteurs, qu'il s'agisse de revenus locatifs ou d'un nouveau chez-soi pour une grande famille. Ne manquez pas cette belle opportunité en Périgord pourpre! Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur réf. 24435 Afficher plus

Sextant France & International
Annonce publiée le 03/06/2025
Proposée par Sextant France & International 03/06/2025
25
Maison, 150 m²

275 000 € 1 833 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 9 905 m²

Eymet (24500)

Proche Eymet, cette belle bâtisse érigée sur un parc de 9900 m2, propose un cadre verdoyant et une jolie vue dégagée sur la campagne et le village. Une grande entrée dessert un salon avec insert d'une part, une salle à manger semi-ouverte sur la cuisine d'autre part. Le rdc propose également un wc, une buanderie/chaufferie et l'accès à un beau garage carrelé et isolé. L'étage dispose d'un palier desservant 4 belles chambres dont une grande suite avec placards de près de 23 m2 avec une jolie vue sur le jardin arboré, une salle de bain avec baignoire et douche. La maison possède également une cave pour le stockage. Son gros plus est aussi la charmante terrasse couverte de 25 m2 avec barbecue, où l'on peut lézarder face à la vue sur le jardin. Un petit atelier en retrait ravira également les bricoleurs ! La maison est en parfait état et ne nécessite qu'une petite mise à son goût pour devenir une confortable maison de vacances ou une belle résidence principale. Son cadre très verdoyant, à proximité immédiate des commerces (on peut y aller à pied ou à vélo !) est parfait pour les amoureux de campagne tout en étant proche de tout ! Une visite s'impose, il se pourrait même que vous ne souhaitiez plus repartir ! Honoraires : 5,77 % TTC inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires) Agent commercial Honoraires : 5,77 % TTC inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires) Agent commercial Afficher plus

SEBASTIEN BERRUE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 06/06/2025
Proposée par SEBASTIEN BERRUE - BSK Immobilier 07/01/2025 - mise à jour 06/06/2025
19
Maison, 160 m²

Prix en baisse 215 000 € 1 344 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres

Eymet (24500)

Venez découvrir cette charmante maison de ville sans jardin entièrement rénovée de 160m2 à Eymet dans un environnement calme. Dès l'entrée, vous trouverez une grande et agréable pièce de vie de 42m2, suivi d'une cuisine aménagée et équipée de 14m2, puis une première chambre de 14m2 avec sa salle d'eau/WC. A l'entrée, à gauche de la pièce de vie, se trouve un escalier menant à une lumineuse et spacieuse mezzanine de 30m2 avec sa clim réversible. Sur votre gauche, vous disposerez d'une seconde salle d'eau, mais également un couloir desservant d'un coté un escalier menant au combles et une seconde grande chambre de 21m2 avec sa salle d'eau/WC. Sur votre droite, vous trouverez une troisième chambre de 12m2 avec sa salle d'eau/WC. Le système de chauffage est électrique et climatisation réversible. Pour l'assainissement le bien est relié au tout à l'égout. Le bien se situe à 5 minutes d'Eymet et ses commerces. Ce qu'on aime : le double vitrage, la situation géographique, la climatisation réversible, la luminosité.... Les plus : électricité aux normes, toiture en bon état, les deux suites parentales, pas de travaux à prévoir. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 266526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2022 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 15/01/2025 - mise à jour 25/04/2025
15
Maison, 162 m²

340 450 € 2 102 €/m²
Maison • 162 m² • 4 chambres • Ter. 140 m²

Eymet (24500)

EN EXCLUSIVITÉ! Au cœur de la Bastide se trouve cette spacieuse maison de ville de 3 chambres, avec un appartement d'une chambre et un jardin en terrasse privé. La maison principale dispose d'une cuisine moderne équipée et d'un grand salon. À l'arrière se trouve une chambre au rez-de-chaussée, avec dressing, buanderie et salle de bains avec douche spacieuse. Au premier étage, on trouve un joli palier avec un mur en pierre caractéristique, deux chambres doubles et une autre douche/WC moderne. Les escaliers vous mènent au 2ème étage où il y a beaucoup d'espace de stockage, assez grand pour faire un bureau et un espace de stockage avec beaucoup de potentiel et l'opportunité d'accéder au grenier à l'arrière de la propriété, au-dessus de l'appartement, pour faire 2 chambres supplémentaires avec une salle de bains, ou une chambre parentale exceptionnelle (sous réserve de l'aménagement nécessaire). A l'arrière de la propriété se trouve une terrasse spacieuse avec deux portes, une pour la maison principale et une pour l'appartement, qui a son propre accès depuis l'allée. En montant quelques marches, on accède à un grand appartement ouvert avec un espace salon/salle à manger/cuisine, une chambre double et une douche/WC. La propriété est équipée de double vitrage et d'une climatisation réversible. Une maison familiale idéale avec un logement pour les invités dans le centre de cette ville très populaire et animée - que pourriez-vous demander de plus ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! Afficher plus

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 11/02/2025 - mise à jour 25/04/2025
13
Maison, 115 m²

256 800 € 2 233 €/m²
Maison • 115 m² • 4 chambres • Ter. 2 922 m²

Eymet (24500)

Nichée à la sortie du village, cette charmante ferme se trouve à quelques pas d'Eymet et offre un accès facile aux commodités de la ville. Sur près de 3000m² de terrain clôturé, la propriété dispose de nombreuses dépendances qui peuvent servir d'espaces de loisirs ou de travail. Le logement est de plain-pied, alliant caractère traditionnel et modernité pour une expérience de vie confortable et élégante. L'espace de vie principal semi-ouvert comprend une cuisine équipée moderne, une salle à manger et un coin salon confortable, tous centrés autour d'un poêle à bois qui apporte à la fois chaleur et charme. Le plafond voûté renforce la sensation d'espace et de lumière. Les trois chambres sont accessibles directement depuis l'espace de vie, avec la possibilité de convertir le bureau en une quatrième chambre si on le souhaite. Une grande grange est attenante à la maison, offrant un excellent potentiel pour un développement ultérieur (sous réserve des autorisations nécessaires) ou comme espace de stockage et d'atelier supplémentaire. Il y a également une deuxième grange, qui nécessiterait des réparations de la toiture si vous souhaitez l'utiliser. Située dans un quartier résidentiel à pied du village, cette propriété offre à la fois tranquillité et commodité. Prix honoraires inclus : 256 800 € Prix honoraires exclus : 240 000 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur Afficher plus

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 13/11/2024 - mise à jour 25/04/2025
15
Maison, 113 m²

299 900 € 2 654 €/m²
Maison • 113 m² • 3 chambres • Ter. 972 m²

Eymet (24500)

EXCLUSIVITÉ BEAUX VILLAGES ! Cette maison de caractère en pierre est située dans un hameau tranquille à proximité de la ville populaire d'Eymet. De plain-pied, elle comprend 3 chambres, une cuisine avec coin repas, un salon, une salle d'eau et un WC séparé. A côté du salon se trouve une grange de 30 m2 avec atelier et un escalier menant au 1er étage, où se trouvent 3 autres pièces, qui pourraient potentiellement être converties en un autre espace de vie (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Le jardin entièrement clos à l'arrière de la maison permet aux propriétaires de profiter de l'intimité au bord de la piscine avec de belles vues. La propriété a un grand potentiel en tant que maison de vacances ou maison principale. Visite fortement recommandée. Afficher plus

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 10/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
15
Maison, 208 m²

477 000 € 2 293 €/m²
Maison • 208 m² • 4 chambres • Ter. 15 254 m²

Eymet (24500)

Située à seulement quelques minutes de la charmante bastide d'Eymet, cette propriété offre une occasion unique de posséder une magnifique maison avec un camping (actuellement exploité comme camping - un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires), le tout avec une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison dispose d'un spacieux salon avec une cheminée insert et un plafond à poutres, une grande salle à manger avec un plafond cathédrale, et une cuisine lumineuse avec terrasse couverte attenante. À l'étage, vous trouverez une mezzanine (potentiellement une 4ème chambre), deux chambres, une salle d'eau récemment rénovée avec chauffage au sol, et une chambre parentale avec salle de bains en suite et chauffage au sol. À l'avant et sur le côté de la maison, il y a des terrasses couvertes où vous pourrez vous détendre, dîner ou profiter de la vue panoramique et des couchers de soleil tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain s'étend sur un peu plus de 1,5 hectare. La moitié de celui-ci correspond au jardin de la maison et l'autre moitié est utilisée pour le camping de manière à garantir l'intimité. La piscine, située au centre du terrain, est entièrement entourée d'arbres. La zone du camping comprend un bâtiment sanitaire, des emplacements bien entretenus avec électricité, un gîte et un mobile home. Les invités profitent ici du calme et des nombreuses possibilités qu'offre la région pendant les mois d'été. Cette propriété n'est pas seulement une maison, mais un style de vie dans un emplacement magnifique, près de la vivante bastide d'Eymet. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Prix honoraires inclus : 477 000 € Prix honoraires exclus : 450 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Afficher plus

Sextant France & International
Annonce publiée le 24/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Sextant France & International 24/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
26
Maison, 300 m²

643 000 € 2 143 €/m²
Maison • 300 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 3 510 m²

Eymet (24500)

Vous êtes à la recherche d'une propriété de charme avec maison principale et annexes? En campagne, situé à quelques kilomètres de la bastide de Eymet, et 16kms de la ville de Bergerac et son aéroport, vous trouverez ce bel ensemble immobilier comprenant 3 habitations, 2 piscines, le tout sur un terrain de 3500m2 arboré (cerisiers, pruniers et figuiers). Nichée au bout d'une allée de conifères se trouve: La maison principale avec piscine privée et vue dégagée sur la campagne environnante, le bien comprend 3 chambres élégantes avec balcon, un séjour ouvert avec cuisine aménagée et équipée, une belle cheminée en bricou ainsi que des portes-fenêtres avec accès sur la terrasse de la piscine et le jardin. Seconde maison comprenant 2 logements de charme agencés comme suit: Cottage 1: 2 chambres dont 1 en RDC, 1 salle d'eau, un séjour ouvert avec poutres apparentes, terrasse avec accès piscine. Cottage 2: 2 chambres dont 1 en RDC, 1 salle de bain, séjour ouvert avec pierres et poutres exposées, terrasse avec accès piscine. Cette propriété représente le refuge ultime pour une famille multi générationnelle, ou encore une fabuleuse opportunité d'investissement à revenus locatifs. Un bien de charme à ne pas manquer! Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur réf. 22399 Afficher plus

Nicolas BELLUGUE - Optimhome
Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 22/05/2025
Proposée par Nicolas BELLUGUE - Optimhome 26/07/2024 - mise à jour 22/05/2025
21
Maison, 429 m²

Prix en baisse 820 000 € 1 911 €/m²
Maison • 429 m² • 14 pièces • 11 chambres • Ter. 132 507 m²

Eymet (24500)

Bienvenue dans un havre de paix aux portes d'Eymet. A seulement cinq minutes de la bastide d'Eymet, dans un cadre bucolique et préservé, je vous propose une propriété rare offrant une véritable parenthèse de tranquillité. Niché en pleine campagne, cet ensemble immobilier s'étend sur plus de 13 hectares de prairies et se compose d'une maison principale, de deux gîtes indépendants, ainsi que de plusieurs bâtiments agricoles. La maison principale, d'une superficie de 177 m², propose de beaux volumes avec un vaste séjour lumineux de 62 m², quatre chambres, deux salles d'eau, un bureau et une arrière-cuisine. On y profite d'un cadre de vie spacieux, agréable et tourné vers la nature. Les deux autres habitations, aujourd'hui exploitées en gîtes, mesurent respectivement 124 m² et 127 m². Elles disposent ensemble de sept chambres et de quatre salles d'eau. Chacune offre une pièce de vie confortable et un espace extérieur privatif, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité à leurs occupants. Petit plus très apprécié : chaque gîte bénéficie de sa propre piscine, un atout de taille pour accueillir plusieurs familles simultanément tout en préservant l'indépendance de chacun. À proximité immédiate des habitations, la ferme s'organise autour de quatre bâtiments agricoles représentant environ 1 900 m². Ces structures peuvent, selon les projets, être démontées ou réaménagées pour accueillir des panneaux solaires, ouvrant ainsi la voie à de nombreuses possibilités, qu'elles soient agricoles ou touristiques. Le calme est l'un des grands atouts de cette propriété. Située en pleine nature, sans nuisance, elle séduit les vacanciers par son atmosphère paisible et sa proximité avec les animaux des propriétaires actuels, qui renforcent le charme authentique des lieux. Tout en étant à quelques minutes d'Eymet et du lac de Lescourou, la propriété offre une qualité de vie rare, entre confort, sérénité et potentiel de développement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 567384 ) Afficher plus

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 28/02/2025 - mise à jour 25/04/2025
13
Maison, 186 m²

235 000 € 1 263 €/m²
Maison • 186 m² • 4 chambres • Ter. 40 m²

Eymet (24500)

EN EXCLUSIVITÉ ! Nichée au cœur de la ville animée et prisée d'Eymet, cette élégante maison de ville à double façade offre une expérience de vie exceptionnelle dans l'une des bastides les plus populaires de Dordogne, réputée pour son charme et son esprit communautaire tout au long de l'année. Avec ses deux balcons « Juliette » dans les chambres principales spacieuses et sa généreuse cour-jardin à l'arrière, cette propriété marie à la perfection caractère et confort moderne. Offrant 185 m² d'espace de vie répartis sur trois niveaux, elle constitue un cadre idéal pour une vie de famille ou des réceptions. Cette maison est une opportunité rare dans un emplacement aussi recherché, offrant le mélange parfait entre charme historique et confort contemporain. Afficher plus

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