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155 annonces
Benjamin DELMAS - SAFTI
Annonce publiée le 02/06/2025 - mise à jour 18/06/2025
Proposée par Benjamin DELMAS - SAFTI 02/06/2025 - mise à jour 18/06/2025
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Maison, 104 m²

Prix en baisse 314 000 € 3 019 €/m²
Maison • 104 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 112 m²

Bègles (33130)

Echoppe bordelaise en pierre – 4 chambres – Calme et charme de l’ancien Située dans une rue paisible à proximité immédiate des commodités (tram C Stade Musard, bus, commerces, écoles), cette maison indépendante en pierre, construite en 1932, séduit par son cachet, sa luminosité et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Derrière sa jolie façade exposée sud-est, vous découvrirez au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une grande chambre avec point d’eau, Un spacieux séjour de 37 m² avec parquet ancien, ouvert sur une véranda lumineuse et un jardinet/terrasse de 26 m², Une cuisine indépendante, Une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un WC indépendant. Un sous-sol avec cave saine de 25 m² complète le bien, offrant de belles possibilités de rangement. Le tout sur une parcelle de 112 m², avec abri de jardin et portillon sur rue. Prestations complémentaires : Chauffage au gaz (chaudière récente – 2021) Raccordement au tout-à-l’égout Fibre optique installée Taxe foncière : 1 255 € Une maison familiale lumineuse et pleine de charme, à rafraîchir selon vos envies, dans un environnement calme et recherché aux portes de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin DELMAS, Tél. : 0637076827, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 929142792 - SAFTI – DELMAS Benjamin, Conseiller indépendant Afficher plus

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Square Habitat Villenave D'ornon A30
Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 24/06/2025
Proposée par Square Habitat Villenave D'ornon A30 03/06/2025 - mise à jour 24/06/2025
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Maison, 65,8 m²

307 400 € 4 672 €/m²
Maison • 65,8 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 50 m²

Bègles (33130)

Voici une belle opportunité immobilière en exclusivité : une maison neuve de 2021 en copropriété, idéalement située à proximité de l'accès à la rocade de Bordeaux. Cette maison offre un séjour lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée pour des moments conviviaux. A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un cellier pour plus de rangement. La maison dispose également d'une place de parking privative, vous permettant de garer votre voiture en toute sécurité. Située dans une copropriété, cette maison neuve bénéficie d'une garantie décennale et de toutes les normes de construction récentes. La proximité de l'accès à la rocade de Bordeaux facilite les déplacements vers les différentes zones d'activités et les commerces. En somme, cette maison neuve en copropriété est une belle opportunité pour les personnes à la recherche d'un bien immobilier moderne et fonctionnel, à proximité de toutes les commodités de la ville. N'hésitez pas à venir la visiter rapidement ! Afficher plus

Créon Immobilier
Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 18/06/2025
Proposée par Créon Immobilier 14/06/2025 - mise à jour 18/06/2025
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Maison, 84,11 m²

315 000 € 3 745 €/m²
Maison • 84,11 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 185 m²

Bègles (33130)

Votre agence Créon Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Bègles cette maison entrès bon état général composé d'un grand séjour avec cheminée, cuisine séparée, wc, grarage au Rdc et de deux chambres (dont une avec balcon), salle de bain, wc à l'étage. Possibilité d'aménager une troisième chambre dans le garage attenant. Elle dispose également d'un jardin sans vis à vis et se situe dans une rue très calme proche des commodités. Afficher plus

hosman
Annonce publiée le 24/03/2025 - mise à jour 21/06/2025
Proposée par hosman 24/03/2025 - mise à jour 21/06/2025
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Maison, 66 m²

Prix en baisse 280 000 € 4 242 €/m²
Maison • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 90 m²

Bègles (33130)

Hosman vous propose cette maison duplex de 65.6 m² habitables, située Rue Rosa Parks à Bègles. Construite en 2019, elle offre des prestations modernes et énergétiques conformes à la RT2012, avec une terrasse et un jardin de 20 m² ainsi qu'une place de parking privative. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, une cour privative, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et WC. - À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bain. Le système de chauffage et eau chaude fonctionne au gaz. Située dans un quartier vivant et pratique, vous bénéficiez de nombreux avantages : - À 2 minutes à pied du tramway C, qui relie facilement la gare de Bègles (7 minutes) et la Gare de Bordeaux (18 minutes en tramway). - A deux pas, des commerces de proximité (restaurant, boulangerie, boucherie, etc.). - Proche des établissements scolaires, à 2 minutes de l'école élémentaire Gambetta, 3 minutes de l'école maternelle Paul Vaillant Couturier, et 10 minutes en tramway du lycée Vaclav Havel. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter. Afficher plus

ERA La Barrière
Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 25/06/2025
Proposée par ERA La Barrière 10/02/2025 - mise à jour 25/06/2025
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Maison, 77,41 m²

325 000 € 4 198 €/m²
Maison • 77,41 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 321 m²

Bègles (33130)

Charmante maison à Bègles à découvrir ! Cette spacieuse maison de 77,41 m² est idéale pour une famille. Elle comprend 4 pièces, dont 3 chambres, et un garage attenant de 22m². Située sur un terrain de 321 m², elle dispose également d'un jardin et d'une dépendance. Profitez d'un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, parfait pour votre quotidien. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel de cette maison est immense ! Le garage extérieur peut facilement être transformé. De plus, l'exposition Nord/Sud permet de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement, à deux pas du parc Mussonville. Venez visiter cette maison à fort potentiel et concrétisez vos projets ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Nathalie Bignères - efficity
Annonce publiée le 02/03/2025 - mise à jour 24/05/2025
Proposée par Nathalie Bignères - efficity 02/03/2025 - mise à jour 24/05/2025
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Maison, 52 m²

Prix en baisse 255 000 € 4 904 €/m²
Maison • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 157 m²

Bègles (33130)

33130 - BEGLES - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 52 M2 - MAISON DE CHARME AVEC JARDIN . EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison située à Begles. Venez découvrir cette maison d'environ 52 m2 pleine de charme, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux. Ce bien est composé de 2 chambres, d'un séjour de 17 m2 ouvert sur le jardin, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte sur le séjour, offre ainsi un espace convivial pour les repas en famille. Le jardin au calme, vous invite à la détente en extérieur. Vous pourrez profiter de ce petit coin de verdure pour des repas en plein air ou tout simplement pour vous relaxer. Posibilité de rentrer votre véhicule. Située dans un quartier résidentiel, proche de la route de Toulouse et de Bagatelle, cette maison est à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (bus). Avec une surface de terrain de 157 m2, cette propriété offre un potentiel de construction intéressant. Posibilité de monter un étage et d'agrandissement supplémentaire. au sol. Cette maison de charme nécessite des travaux pour la remettre au goût du jour et en faire le lieu de vie idéal pour une famille. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de potentiel à Begles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Bignères - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°901643965. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

ERA La Barrière
Annonce publiée le 02/06/2025
Proposée par ERA La Barrière 02/06/2025
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Maison, 110,89 m²

356 900 € 3 219 €/m²
Maison • 110,89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 457 m²

Bègles (33130)

Votre agence ERA bègles vous propose en Exclusivité cette maison pleine de potentiel au coeur de Bègles. Offrant une surface habitable de 110,89 m² sur un terrain de 457 m², cette propriété de deux niveaux possède trois chambres spacieuses et un vaste espace de vie à personnaliser selon vos envies. Profitez de l'exposition Nord-Sud, qui baigne les pièces de lumière tout au long de la journée. La cheminée ajoutera une touche chaleureuse à vos soirées d'hiver. Un Garage indépendant complète le bien. Idéalement située, vous trouverez toutes les commodités à proximité : commerces, écoles et le parc Mussonville. Le tramway est à seulement 5 minutes à pied, et le collège Pablo Neruda est également proche. Elle possède également un garage et l'espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cette maison n'attend que votre savoir-faire pour révéler tout son charme. Ne manquez pas cette opportunité ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr Afficher plus

ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX
Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 06/06/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX 21/03/2025 - mise à jour 06/06/2025
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Maison, 107 m²

Prix en baisse 399 000 € 3 729 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bègles (33130)

Situé dans le quartier de La Ferrade, entre la ligne C du tramway et les commerces de la Barrière, ce loft, faisant partie d'une petite copropriété horizontale de cinq lots, est issu de la réhabilitation d'une ancienne ferronnerie. L'entrée se fait par un espace extérieur entièrement végétalisé. On découvre alors un loft en forme de U de 107 m2 au sol (et 82 m2 carrez), articulé autour de la pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée et son bar au comptoir métallique. La grande hauteur sous plafond, les poutres métalliques et les larges baies vitrées en aluminium donnent le ton et renforcent l'ambiance industrielle du lieu. Dans l'aile droite du bâtiment, une première chambre avec rangements. A l'arrière, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier-buanderie ainsi qu'un accès à une mezzanine ouverte sous toiture, offrant un espace de rangement supplémentaire. La chambre principale, avec dressing et salle de bain sous verrière, se situe au fond de l'aile gauche. A l'avant, une troisième chambre, actuellement aménagée en bureau, dispose d'une mezzanine accueillant un espace nuit cosy. Une place de parking sécurisée au sein de la copropriété complète ce bien. Un lieu de vie unique, plein de charme, dans un emplacement privilégié ! CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 entre 1 290 et 1 800 euros. Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09? / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros. Afficher plus

ERA La Barrière
Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 17/06/2025
Proposée par ERA La Barrière 20/05/2025 - mise à jour 17/06/2025
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Maison, 65,6 m²

Prix en baisse 280 000 € 4 268 €/m²
Maison • 65,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bègles (33130)

À Vendre Maison 3 pièces avec jardin ? Bègles, Place du 14 Juillet Votre agence ERA Bègles vous propose cette maison récente idéalement située dans un environnement calme et privilégié, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports...). D'une surface d'environ 65m² , elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte; le tout donnant sur un agréable jardin . Une salle d'eau et des wc complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains. Maison en excellent état général. Une place de parking complète l'ensemble Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Human Immobilier Bègles Centre
Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 23/05/2025
Proposée par Human Immobilier Bègles Centre 21/05/2025 - mise à jour 23/05/2025
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Maison, 108 m²

422 172 € 3 909 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 320 m²

Bègles (33130)

Entre la Place du 14 Juillet et la Mairie de Bègles, charmante maison de plain-pied des années 50, comprenant trois chambres, un séjour lumineux, un garage pour stockage ou stationnement et un jardin de 150 m². Fonctionnelle et bien située, avec un potentiel intéressant. Opportunité rare à découvrir sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Afficher plus

Sébastien Bourda - efficity
Annonce publiée le 26/05/2025
Proposée par Sébastien Bourda - efficity 26/05/2025
8
Maison, 97 m²

300 000 € 3 093 €/m²
Maison • 97 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 117 m²

Bègles (33130)

EN EXCLUSIVITE CHEZ EFFICITY!!! BEGLES BIRAMBIS PROCHE BUS TRAM ECOLES COMMODITES 97 M2 AU SOL 2 GRANDES CHAMBRES 2 SALLES D EAU JARDIN 50 M2 +GARAGE RENOVATION TOTALE !!! Venez sans tarder visiter cette maison en R+1 entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité! Vous trouverez au RDC un hall d'entrée, un séjour cuisine ouverte, une salle d'eau et son WC et un garage avec sa fosse pouvant servir aux mécaniciens comme aux amateurs de vins! A l'étage se trouve un palier spacieux pouvant servir de bureau ou d'un agréable coin lecture, 2 grandes chambres équipée de volets roulants électriques et une seconde salle d'eau et son WC. La maison est chauffée par un poêle à granulés AÄSGARD d'excellente qualité. Vous l'aurez compris, l'acquisition de cette charmante maison en excellent état vous assurera un confort et une sérénité non négligeables. Aucun travaux à prévoir. Vous n'aurez qu'à poser vos meubles ! A voir rapidement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Bourda - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°840686828. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Valérie MARMIER - iad
Annonce publiée le 23/06/2025
Proposée par Valérie MARMIER - iad 23/06/2025
Nouveau 11
Maison, 164 m²

530 000 € 3 232 €/m²
Maison • 164 m² • 8 pièces

Bègles (33130)

iad France - Valérie Marmier vous propose: Maison familiale avec beaux volumes – EXCLUSIVITÉ – Bègles secteur 14 Juillet RARE SUR LE SECTEUR ! Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse de 164 m², située dans le quartier recherché du 14 Juillet à Bègles. Elle se compose de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, et offre de beaux volumes pour accueillir une grande famille ou un projet de vie polyvalent. Vous apprécierez sa terrasse en hauteur avec vue dégagée sur les toits, idéale pour vos moments de détente. - Possibilité d’usage mixte : grâce à sa configuration, ce bien se prête parfaitement à un usage professionnel et résidentiel (libéral, bureau à domicile, etc.). - Une situation idéale : Commerces et marché du samedi matin à quelques minutes à pied Tram C – arrêt « Musard » à 2 pas ( direct centre ville de Bordeaux) Écoles primaires accessibles à pied Stationnement facile dans la rue Un bien aux multiples potentiels, à découvrir sans tarder ! Que vous cherchiez une maison familiale ou un espace combinant habitat et activité professionnelle, cette adresse répondra à vos attentes. - Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Marmier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 895157881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

HOMKI
Annonce publiée le 23/06/2025 - mise à jour 24/06/2025
Proposée par HOMKI 23/06/2025 - mise à jour 24/06/2025
Nouveau 19
Maison, 170 m²

600 000 € 3 529 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 398 m²

Bègles (33130)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17005 ** COUP DE COEUR ** Homki vous propose de découvrir cette superbe maison en R+1 d'une superficie de 170 m² habitables aux prestations modernes et aux finitions soignées, entièrement rénovée et bâtie sur un terrain de 400 m². À proximité immédiate des transports (tram C et bus 15, 23 et 35), à 10min de la gare Saint Jean et 15min de la place de la bourse en tram, à 2 pas des écoles, des commerces et du parc de Mussonville , cette maison non mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille harmonieuse. Vous y découvrirez au RDC : - Un salon avec cuisine ouverte aménagée. Cette pièce de vie lumineuse de plus de 50m2 s'ouvre sur une grande terrasse et un jardin sans vis-à-vis, - Une buanderie, - 2 belles chambres dont une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau, - 1 salle d'eau , - 2 WC dont un est indépendant. L'étage se compose de : - 3 grandes chambres mansardées, - une salle d'eau avec WC. Chauffage : pompe à chaleur (climatisation / chauffage). Le jardin intime offre des espaces privatifs et confortables dont une charmante terrasse et un coin cuisine d'été. Le terrain est piscinable. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Pessac sous le numéro 893 320 184, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1420.0€ Montant maximum : 1990.0€ Afficher plus

Arnaud FRAYRET - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 25/06/2025
Proposée par Arnaud FRAYRET - Propriétés-privées.com 25/06/2025
Nouveau 10
Maison, 87 m²

549 500 € 6 316 €/m²
Maison • 87 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bègles (33130)

33130 - BEGLES - BARRIERE DE BEGLES. PEPITE à la BARRIERE DE BEGLES ! Maison INTEGRALEMENT RENOVEE avec TERRASSE, PISCINE, JARDIN D'ACCUEIL, TRES BELLES PRESTATIONS. Cette maison, en retrait de rue et AU CALME, propose une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE ouverte sur une belle PIECE DE VIE de 41m2 avec salon, salle à manger et son PARQUET POINT DE HONGRIE, belle HAUTEUR SOUS PLAFOND (3m). Une LARGE BAIE VITREE donne sur une TERRASSE avec PISCINE EXPOSEE SUD et SANS VIS-A-VIS, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. L'étage distribue une VASTE chambre avec DRESSING PRIVATIF, une seconde chambre avec DRESSING SUR-MESURE, une salle d'eau douche italienne, un WC INDEPENDANT. Une BUANDERIE avec espace SALLE DE SPORT complète ce bien. Un JARDIN D'ACCUEIL est idéal pour stationner les VELOS. DOUBLE VITRAGE. VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. FIBRE OPTIQUE. CLIMATISATION REVERSIBLE. POSSIBILITES STATIONNEMENT à PROXIMITE IMMEDIATE de la maison. Ce bien peut être VENDU MEUBLE. A PROXIMITE IMMEDIATE de tous les COMMERCES et du MARCHE de la Barrière de Bègles, ECOLES et TRANSPORTS. A 5min A VELO de la PLACE NANSOUTY. A 20 min A VELO des QUINCONCES. ACCES FACILE à la GARE SAINT-JEAN en moins de 10min. PRIX : 549 500 euros DPE : B GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460 euros et 670 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 413210 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Arnaud FRAYRET - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 25/06/2025
Proposée par Arnaud FRAYRET - Propriétés-privées.com 25/06/2025
Nouveau 11
Maison, 125 m²

398 000 € 3 184 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 500 m²

Bègles (33130)

33130 - BEGLES - BELLE ROSE. Située dans une RUE CALME du secteur résidentiel de BÈGLES, à proximité des COMMODITÉS, cette MAISON A RÉNOVER de 125 M² habitables avec GARAGE offre un FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT pour une vie de famille confortable. Édifiée sur une généreuse PARCELLE DE 500m2, elle dispose d'un GARAGE INDÉPENDANT de 17m2 au fond du jardin ainsi qu'un CELLIER, idéal pour du STATIONNEMENT ou du STOCKAGE. Le REZ-DE-CHAUSSÉE propose une configuration déjà fonctionnelle, avec un SALON LUMINEUX pouvant être AGRANDI, une CUISINE AMENAGEE, une CHAMBRE DE PLAIN-PIED AVEC SALLE D'EAU ATTENANTE peut facilement être aménagée pour accueillir une SUITE PARENTALE ou un ESPACE BUREAU avec salle de bains, un WC INDÉPENDANT, ainsi qu'une pièce BUANDERIE. A l'ÉTAGE, l'escalier en PIERRE conduit à QUATRE CHAMBRES bien proportionnées, toutes dotées de PARQUETS en POINT DE HONGRIE, apportant un CHARME INDÉNIABLE. La première CHAMBRE dispose de RANGEMENTS INTÉGRÉS ; les deux suivantes, d'environ 16m² chacune, sont également équipées de PLACARDS SUR-MESURE, l'une d'elles offrant un ACCÈS A UN BALCON orienté sur le JARDIN. La quatrième CHAMBRE est idéale pour un BUREAU, une CHAMBRE D'ENFANT ou un DRESSING. Une SALLE D'EAU complète l'étage. Avec sa BELLE PARCELLE DE TERRAIN ARBORÉ, ses VOLUMES MODULABLES, ses ÉLÉMENTS DE CACHET A PRÉSERVER et son EMPLACEMENT RECHERCHÉ, cette maison constitue une OPPORTUNITÉ RARE pour les acquéreurs souhaitant PERSONNALISER LEUR LIEU DE VIE ou INVESTIR DANS UN BIEN ÉVOLUTIF A FORT POTENTIEL. Possibilité de stationner deux voitures à l'intérieur de la parcelle. A 5 min A PIED du TRAM C BELLE ROSE, ACCES FACILE à la GARE SAINT-JEAN en 20min. A moins de 10 min A PIED de la PLACE DU 14 JUILLET, ses commerces de bouche et son MARCHE les samedis. A 5 min à vélo de la BARRIERE DE BEGLES, ses commerces de bouche et son MARCHE les mercredis. PRIX : 398 000 euros DPE : E - GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270 euros et 3148 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 0637720946 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410429. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

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