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SIMAB CONSEILS

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 03/01/2025

Proposée par SIMAB CONSEILS 05/12/2024 - mise à jour 03/01/2025

1 210 000 € 7 446 €/m²
Maison • 162,5 m² • 6 pièces

Bordeaux (33200)

MAISON EN PIERRE + PISCINE + GARAGE à BORDEAUX BORDEAUX CAUDERAN, à deux pas du golf, magnifique maison de 162,50 m2 en pierre lumineuse, au calme et entièrement ouverte donnant sur la piscine dans un écrin de verdure arboré. La maison est composée d'un séjour avec cheminée, une salle à manger séparée attenante à une cuisine entièrement aménagée et équipée avec une cheminée double face, une chambre parentale avec sa salle de douche à l'italienne, deux autres chambres, une salle de bain avec WC, un cellier avec de nombreux placards et WC indépendant. Escalier intérieur menant à une cave aménagée de 27 m2 Chauffage au gaz Baies vitrées à galandage et accordéon Grand terrain Un garage Une piscine 8X4 au sel, chauffée et un PH automatique Remplacement du liner année 2024 Local technique et barbecue attenant Taxe foncière 3071 Euros PRODUIT RARE ! Possibilité d'agrandir la maison (emprise autorisée au sol de 30%) Prix: 1 210 000 Euros FAI Votre Agent Commercial : Madame Christina NETO 0631753010

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Kévin GUERINEAU - SAFTI

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Kévin GUERINEAU - SAFTI 14/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

799 000 € 4 489 €/m²
Maison • 178 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 454 m²

Bordeaux (33000)

Maison aux volumes généreux d'environs 178m2 avec garage, dépendance de 36m2 et grand jardin. Au rez de chaussée, un immense espace de vie, un buanderie et un wc. A l'étage trois chambres et une salle d'eau avec wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031 - SAFTI – GUERINEAU Kévin, Conseiller indépendant

Aziza BOUBTANE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 14/01/2025

Proposée par Aziza BOUBTANE - Propriétés-privées.com 14/01/2025

850 000 € 3 400 €/m²
Maison • 250 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 315 m²

Bordeaux (33300)

Magnifique échoppe entièrement rénovée avec goût, située à proximité de toutes les commodités, dans le quartier très recherché des Chartrons à Bordeaux. Imprégnée d'une atmosphère où se mêlent de manière harmonieuse une ambiance contemporaine au charme de l'ancien avec ses murs en pierre apparentes. Ce bien authentique d'une superficie généreuse de 250m² est composé d'un vaste espace de vie de 70m²... La cuisine entièrement équipée est un véritable espace de convivialité. Une baie vitrée donne accès à un extérieur enchanteur, aménagé avec soin et agrémenté d'une piscine chauffée, offrant ainsi un cadre idyllique pour se détendre ou recevoir des amis. Le coin nuit dessert quatre chambres spacieuses et un bureau. Chacune offrant un havre de paix. La suite parentale est particulièrement remarquable, avec dressing et une jolie salle de bain. Un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, offrant ainsi un confort et une sécurité supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au 0661895513 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :390898- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .

Priou Guillaume - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Priou Guillaume - Dr HOUSE-IMMO 21/01/2025 - mise à jour 15/02/2025

767 000 € 4 383 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 145 m²

Bordeaux (33100)

*** Lien vers une visite virtuelle disponible, n'hésitez pas à me le demander ! *** Guillaume PRIOU vous présente cette maison bourgeoise : Située au cœur du quartier prisé de Bordeaux Bastide, construite dans les années 40, alliant le charme de l’ancien et le confort d'aujourd'hui. À seulement quelques minutes du Pont de Pierre, Tram A (arrêt Thiers-Benauge), des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou une profession libérale. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et la luminosité exceptionnelle, grâce à sa triple exposition. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste salon/séjour, d’un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, d’une cuisine entièrement équipée et de toilettes indépendants. À l’extérieur, un jardin de ville intimiste de 60 m² exposé Ouest constitue un véritable havre de paix, parfait pour barbecue cet été. L’étage accueille trois grandes chambres (19 m², 19 m² et 13 m²), un second bureau, une buanderie et une spacieuse salle de bain avec toilettes. Dans la partie inférieure de la maison, une chambre aménagée de 30 m² offre un espace indépendant. Attenant à cet espace : une cave de 30 m², actuellement utilisée comme atelier, offrant d'autres possibilités d’aménagement. ✅Les atouts de cette maison : * Un cachet préservé avec parquets, carreaux de ciment et de beau volumes * Un jardin intime sans vis-à-vis * Un emplacement stratégique à 5 minutes du centre de Bordeaux en vélo * Proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires * Une distribution des pièces idéale pour une vie familiale couplée à une activité en libéral. Possibilité de louer/acheter une place de parking à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. *** Lien vers une visite virtuelle disponible, n'hésitez pas à me le demander ! *** Ce bien vous est présenté par Guillaume Priou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

IMOCO

Annonce publiée le 29/01/2025

Proposée par IMOCO 29/01/2025

658 000 € 4 734 €/m²
Maison • 139 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 477 m²

Bordeaux (33200)

Bordeaux - quartier Cauderan, IMOCO vous propose à la vente une maison individuelle non mitoyenne avec jardin piscine et garage, proche des commerces, transports et établissements scolaires. Cette maison se compose d'une grande pièce de vie avec lumière traversante, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un bureau ou chambre . La pièce de vie donne sur un agréable jardin arboré avec terrasse et piscine. Au premier étage : une suite parentale avec salle d'eau privative, 3 confortables chambres avec rangements et une salle de bain. Contact : Aurélie LE MOT 0664262603 Prix FAI : 658000 euros, honoraires charge vendeur DPE lettre C, GES lettre A

ERA RIVE DROITE

Annonce publiée le 08/02/2025

Proposée par ERA RIVE DROITE 08/02/2025

799 000 € 6 146 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 295 m²

Bordeaux (33100)

33100 BORDEAUX - NOUVEAUTE Jardin Botanique ! Echoppe pierre totalement rénovée par architecte en 2011 avec 4 chambres + 1 bureau + jardin + garage... En détails: Au calme, dans un écrin de verdure, à proximité du Tram A, des écoles, des commerces et du jardin Botanique, venez découvrir cette magnifique échoppe pierre de 4 chambres d'une surface totale de 130m² avec jardin, dépendance/bureau et garage à vendre. Emplacement Premium pour cette lumineuse échoppe d'environ 121m2 totalement réhabilitée et rénovée avec goût par architecte comprenant 3 chambres sur le 2nd niveau dont une parentale avec terrasse et 1 chambre au dernier étage. Mariant avec goût le charme de l'ancien et un esprit moderne, ce bien totalement coup de coeur offre en point d'orgue un vaste et lumineux espace de vie (salon -salle à manger -cuisine) totalement ouvert sur sa terrasse et son jardin parfaitement exposés sud-ouest. Une dépendance aménagée en bureau et un grand garage (avec borne de recharge électrique) de 18m2, rare sur le secteur, viennent idéalement agrémenter ce bien à visiter sans tarder. En vente seulement chez ERA RIVE DROITE... Votre agence ERA RIVE DROITE, située à Bordeaux Bastide, et spécialiste échoppe/ maison pierre du secteur de Bordeaux Bastide, vous propose une estimation gratuite de votre bien ! (Transaction - Location - Gestion Locative) Nicolas MOHAND-CHERIF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811129436 - .

Human Immobilier Bordeaux Ornano

Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 19/01/2025

Proposée par Human Immobilier Bordeaux Ornano 29/03/2024 - mise à jour 19/01/2025

749 000 € 4 539 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 185 m²

Bordeaux (33000)

Secteur Ornano-Gaviniès. Très agréable maison familiale en pierre sur 2 étages, composée d'une double réception et cuisine semi-ouverte donnant sur une terrasse lumineuse de 80 m², une suite parentale avec douche à l'italienne, 3 chambres, une salles de bains, 3 wc séparés. Elle comprend également un vaste garage de 70m²

hosman

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par hosman 11/09/2024 - mise à jour 15/02/2025

975 000 € 6 094 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 130 m²

Bordeaux (33000)

Hosman vous propose cette spacieuse maison de 160 m² habitables sur une parcelle de 130 m², située Rue de la Benatte à Bordeaux. Cette maison lumineuse et fonctionnelle est idéale pour une famille cherchant un espace de vie généreux et convivial. Réservation de visite Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. Détails du bien La maison se compose comme suit : Un grand séjour avec cuisine ouverte de 27m2, ouvert sur une terrasse de 40 m², parfait pour les repas du quotidien Un salon de 18m2 parfait pour les moments de détente en famille. Quatre chambres spacieuses offrant confort et intimité de 11m2 à 17m2 Une cuisine ouverte et moderne, entièrement équipée. Deux salles de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Deux toilettes indépendantes. Le système de chauffage est au gaz, tout comme le système d'eau chaude. La taxe foncière annuelle est de 2950€. Localisation Cette maison est située dans un quartier paisible et résidentiel de Bordeaux qui bénéficie de nombreux avantages : Proximité immédiate avec le Parc Bordelais, idéal pour les promenades et les activités en plein air À 10 minutes à pied des écoles réputées telles que l'École primaire Ferdinand Buisson et quartier Saint Seurin. Commerces de proximité, restaurants et cafés à quelques minutes à pied. Accès facile aux transports en commun : à 5 minutes à pied des lignes de bus 2 et 4, reliant rapidement le centre-ville et les autres quartiers de Bordeaux. Autres informations Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 18 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Mélina ATIK - Propriétés-privées.com

(2 avis)

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 14/12/2024

Proposée par Mélina ATIK - Propriétés-privées.com 13/12/2024 - mise à jour 14/12/2024

(2 avis)

1 145 000 € 7 247 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 51 m²

Bordeaux (33000)

A vendre, villa Moderne sur 3 niveaux à Bordeaux Croix Blanche! Découvrez cette superbe villa moderne, parfaitement située dans le quartier prisé de Bordeaux Croix Blanche. Alliant respect de l'esprit bordelais et touches contemporaines, cette propriété est idéale pour les familles et les amateurs de biens rares sur Bordeaux. Cette maison T6 est composée d'une pièce de vie de 55.1 m2 env, de trois terrasses et d'un balcon pour profiter des journées ensoleillées, d'un jardin privatif verdoyant, parfait pour les moments de détente en plein air, d'un patio et d'un garage spacieux pour stationner facilement. Cette maison offre un cadre de vie harmonieux, alliant modernité et charme local. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Contactez l'agent Propriétés privées Mélina Atik Carpi pour plus d'informations. DPE: non soumis au DPE, finitions en cours les diagnostics seront édités à la fin des travaux pour la signature de l'acte authentique. Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété. Copropriété de 7 lots d'habitation, charges annuelles 90.23 euros par mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au 0627635516 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf: 387562/387546 Mélina ATIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 1088.85 euros. Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .

Agence Lescure immobilier

Annonce publiée le 06/01/2025 - mise à jour 02/02/2025

Proposée par Agence Lescure immobilier 06/01/2025 - mise à jour 02/02/2025

770 000 € 4 556 €/m²
Maison • 169 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 230 m²

Bordeaux (33000)

Bordeaux quartier Lescure, à proximité de la barrière d’Ornano, des commerces, du tram A, des bus, des écoles et du CHU, dans une rue calme, l’Agence LESCURE IMMOBILIER vous présente cette maison de ville avec une très belle façade en pierre, ayant conservé le charme de l’ancien. Sur 3 niveaux, elle se compose comme suit : Dès l’entrée, vous serez séduits par son sol en marbre, ses plafonds à moulures et portes intérieures vitrées. Une cuisine avec espace repas, un vaste séjour double donnant sur la terrasse surplombant le jardin, un wc. Un très bel escalier en pierre permet d’accéder au palier de l’étage qui dessert: Une grande chambre et son balcon privatif, une grande salle d’eau avec douche et wc, ainsi que deux autres chambres. En rez de jardin, une chambre, une salle d’eau, un espace cave à vin, une grande buanderie avec rangements, un espace terrasse couvert avec cuisine d’été et barbecue. En prolongement, le jardin d’environ 150 m2 est piscinable et dispose d’un ensoleillement maximum. Cette maison très agréable à vivre, ravira les amateurs en recherche de prestation anciennes : belles hauteurs sous-plafond, moulures, beaux volumes. Très sain et bien entretenu, ce bien nécessite cependant des travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour et normes actuelles (vitrages, Isolation, électricité, etc…). Cette jolie maison familiale dispose également d’une place dans un parkingcouvert et sécurisé à proximité. A visiter sans tarder ! * Honoraires : 4,05 % TTC inclus charge acquéreur(740 000 € hors honoraires)

Kévin GUERINEAU - SAFTI

Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par Kévin GUERINEAU - SAFTI 08/01/2025 - mise à jour 06/02/2025

1 948 000 € 9 276 €/m²
Maison • 210 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 199 m²

Bordeaux (33000)

Découvrez cette magnifique maison d'exception, entièrement rénovée avec soin, alliant parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Située dans un cadre très prisé, au cœur du quartier Saint Seurin, a deux pas de la place Gambetta, cette propriété rare vous séduira par son caractère unique et son atmosphère. Dès l'entrée, vous serez accueillis par des espaces lumineux et ouverts, mettant en valeur les profondeurs de la maison. Une vastes pièce de vie d'environ 100m², volumes généreux avec une belle hauteur , ont été entièrement repensées pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel. La cuisine ouverte, entièrement équipée et à la fois contemporaine et conviviale, s'ouvre sur un jardin paysager, véritable havre de paix. Au premier étage une suite parentale de 30m² avec dressign, salle d'eau et wc, une terrasse d'environ 40m². Les 4 autres chambres sont spacieuses et baignées de lumière naturelle. Elles sont un véritable cocon de bien-être. En extérieur, vous profiterez d'un jardin intime, idéal pour les moments de détente, composé par un paysagiste, les végétaux s'allient parfaitement entre eux pour créer une atmosphère unique. Un bien d'exception qui saura combler les amateurs de charme et de raffinement, alliant l'élégance de l'ancien à la modernité d'une rénovation soignée. Une place de parking en propriété avec la maison et une seconde en location. Un atout absolu sur ce secteur. Une cave complète le bien ainsi qu'un grenier. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 948 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 864 075 € Honoraires charge acquéreur : 83 925 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031 - SAFTI – GUERINEAU Kévin, Conseiller indépendant

Laurent COLLEY - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 13/01/2025 - mise à jour 14/01/2025

Proposée par Laurent COLLEY - iad 13/01/2025 - mise à jour 14/01/2025

(5 avis)

795 000 € 4 676 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 21 m²

Bordeaux (33000)

iad France - Laurent Colley vous propose: MANDAT EXCLUSIF : Cette maison familiale à Saint-Genès, sur 2 étages du type T6, avec terrasse, située au sein d’une rue emblématique et fleurie. Elle est proximité immédiate de la très commerçante rue Edmond Costedoat et à deux pas à pied de la place Pey Berland. L'excellent voisinage ajoute à son attrait, tout comme la remarquable qualité de vie de ce quartier, assurant ainsi une expérience d'accueil des plus agréables pour les futurs acquéreurs. Cette maison se compose de façon classique, au rez-de-chaussée d'un séjour et d'une salle à manger traversants d'est en ouest, donnant sur une terrasse entièrement végétalisée sans vis-à-vis des voisins. Une cuisine équipée, dotée de rangements, s'ouvre également directement sur l'extérieur pour vos futurs repas en plein air. Les prestations anciennes de cette maison sont conservées : parquet d’origine, moulures, carreaux en ciment, cheminées, belle hauteur sous plafond… À l'étage, trois chambres dont une suite parentale offrent un espace de repos confortable, Au dernier étage, une pièce à vivre sous les combles, peut servir de coin détente ou de chambre supplémentaire très cosy et lumineuse sous de nombreux Velux. Pour compléter ce bien, une cave semi-enterrée de 35 m² environ, très saine, équipée d'une fenêtre au niveau de la rue, propose un espace idéal rangement, une buanderie et une partie aménagée en cave à vins. A proximité de nombreuses options de location de places de parking. POINTS FORTS : - Localisation : Un quartier idéal et sur. Tout à proximité, écoles, commerces, transports... - Prestations : Anciennes conservées, maison du 19ème - Chambre(s) : 4, dont une suite parentale, possibilité de créer 1 chambre supplémentaire - Extérieur : OUI, terrasse végétalisée, confortable, bien exposées sans vis-à-vis - Consommation d’énergie : Faible PERFORMANCES & CONFORT : - Classe énergétique : catégorie E, 175€/mois (factures disponibles) - Toiture : révisée intégralement gouttière et tuiles en 2019 (facture disponible) - Chauffage : Chaudière à gaz parfaitement entretenue (facture disponible) - Fenêtres : Double vitrage - Volets : Déroulants ENVIRONNEMENT & COMMODITES : - Place Pey Berland : 750m à pieds - Tram & Bus : 300m à pieds - Commerces : 350m à pieds - Etablissements scolaires Saint-Genès La Salle : 850m à pieds - Etablissements Lycée Montaigne : 700m à pieds - Gare SNCF Saint-Jean : 10mn en voiture Dossier complet du bien sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Colley Laurent - EI(ID 65640) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

VENDMY

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par VENDMY 04/02/2025 - mise à jour 07/02/2025

796 950 € 6 270 €/m²
Maison • 127,1 m² • 6 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33200)

CAUDÉRAN - BORDEAUX - BELLE MAISON Dans un ensemble de plain pied aux beaux volumes avec une confortable mezzanine, maison de label PROMOTELEC via l'offre VIVRELEC d'EDF (construction OSSABOIS) avec cheminée, garage, piscine, terrasses et abri de jardin, très bien exposée, sur une parcelle de 937 m2. Trois chambres, cuisine ouverte, grand salon/salle à manger en open, 17 m2 en mezzanine (bureau, salle de jeux, home cinéma, etc.), hall d'entrée, une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes, un cellier et un débarras, avec également une surface conséquente permettant d'y stationner deux véhicules. Prix 796 950 euros - Honoraires 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (770 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno.Paul Barreau Mandataire immobilier immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris.

Stéphane Plaza Immobilier Bordeaux Caudéran Saint Augustin

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 30/01/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Bordeaux Caudéran Saint Augustin 27/09/2024 - mise à jour 30/01/2025

997 500 € 5 250 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 148 m²

Bordeaux (33200)

Maison de charme avec jardin et dépendance - Bordeaux, proche Lycées et Parc Bordelais Découvrez cette magnifique maison en pierre, idéalement située à deux pas du Lycée Grand Lebrun et à 3 minutes à pied du Parc Bordelais. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, alliant authenticité et modernité avec ses murs en pierre apparente, sa cheminée chaleureuse, et sa cuisine ouverte entièrement équipée. Un cellier attenant vous offre un espace de rangement pratique, idéal pour les vélos et autres besoins du quotidien. Les volumes généreux du rez-de-chaussée se prolongent vers l'extérieur, où vous découvrirez un jardin intimiste, parfait pour des moments de détente. Au fond du jardin, une dépendance abrite un espace bien-être exclusif comprenant un sauna et un jacuzzi, pour profiter pleinement de votre oasis privée. Au premier étage, trois chambres accueillantes et une salle de bain bien aménagée avec de nombreux rangements vous attendent. Le deuxième étage abrite une superbe suite parentale climatisée avec sa propre salle de bain privative, offrant intimité et confort. Cette maison, mêlant cachet et modernité, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des meilleures commodités de Bordeaux. Parking disponible à deux pas et non payant. Accès direct à la gare Saint-Jean grâce à la ligne G. Ne tardez pas à découvrir ce bien rare et unique !

Lucie Danglade - iad

(25 avis)

Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 01/02/2025

Proposée par Lucie Danglade - iad 04/07/2024 - mise à jour 01/02/2025

(25 avis)

850 000 € 3 542 €/m²
Maison • 240 m² • 6 pièces • Ter. 239 m²

Bordeaux (33300)

iad France - Lucie Danglade vous propose: Quartier Chartrons/Grand Parc, venez découvrir cette superbe maison en pierre de 205m2 + 35m2 de pièce à aménager + grand garage. Le charme opère immédiatement en arrivant dans la pièce de vie de plus 90m2, orientée plein Sud, avec pierre et poutres apparentes, cheminée, et une belle cuisine dinatoire semi-ouverte, entièrement aménagée. La baie vitrée donne sur une jolie terrasse en bois et un jardin de ville à la végétation luxuriante avec une petite piscine. Sur ce même niveau, la maison dispose d'une chambre avec une salle d'eau et des sanitaires. Puis quelques marches vous mènent au coin nuit dans lequel on retrouve un espace bureau, deux chambres, une salle de bain, des toilettes, ainsi qu'une pièce de rangement. Le rez-de-jardin, nous offre une chambre spacieuse, un dressing (pouvant également faire office de 5ème chambre selon les besoins), une salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes séparés ainsi qu'une kitchenette faisant office de buanderie et donnant directement sur une grande pièce de 35 m² chauffée, à aménager. Un garage permettant le stationnement de 3 voitures, complète ce bien. Proche de toutes les commodités, transports, écoles et commerces, à seulement 10 minutes à pied du cours Portal, cette maison est faite pour votre vie de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Danglade Lucie - EI(ID 71753) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909328932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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