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Fanny Dupain Immobilier
Annonce publiée le 26/09/2024
Proposée par Fanny Dupain Immobilier 26/09/2024
8
Maison, 160 m²

676 000 € 4 225 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

BORDEAUX CHARTRONS - Fanny Dupain Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison de ville située au coeur de Bordeaux, dans le quartier très prisé des Chartrons. Avec ses 160m2 habitables, cette demeure vous offre une belle luminosité et un état d'entretien irréprochable (toiture refaite, façade comme neuve, décoration soignée). Elle vous séduira à coup sûr par son charme et son potentiel d'aménagement. Répartie sur trois niveaux, elle se compose de la manière suivante ; Au rez-de-chaussée, un garage privé de 24m2, un vrai luxe en centre ville, une chambre, une grande buanderie et un WC (possibilité d'usage professionnel - professions libérales). Au 1er étage, une belle pièce de vie avec cheminée, une grande cuisine dinatoire, une arrière cuisine. Le 2nd niveau distribue 3 chambres dont une très grande avec son dressing, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Cette maison peut parfaitement convenir pour une résidence principale, du co-living ou l'exercice d'une profession libérale (et bureaux). Située à proximité immédiate des transports en commun, avec le tramway ligne C à 200 mètres et le Jardin Public au bout de la rue, vous profiterez de la quiétude du quartier tout en bénéficiant du vie de quartier animée et très prisée (commerces, écoles, quais). Emplacement de 1er choix. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un des quartiers les plus emblématiques de Bordeaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Human Immobilier Bordeaux Nansouty
Annonce publiée le 03/10/2024
Proposée par Human Immobilier Bordeaux Nansouty 03/10/2024
6
Maison, 210 m²

977 000 € 4 652 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 180 m²

Bordeaux (33800)

Secteur Nansouty, à quelques minutes à pied de la place, côté St Genès, très belle façade en pierre pour cette maison familiale aux prestations anciennes conservées. Une grande cave, de beaux volumes sur trois niveaux, un jardin arboré avec piscine, hauteurs sous plafond, parquets et carreaux de ciment vous y attendent.

Cabinet BEDIN - BX CAUDERAN
Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 06/10/2024
Proposée par Cabinet BEDIN - BX CAUDERAN 05/10/2024 - mise à jour 06/10/2024
9
Maison, 106 m²

475 500 € 4 486 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33200)

CAUDERAN : Ravissante maison 3 chambres . Le Cabinet Bedin vous propose cette ravissante maison entièrement rénovée, avec goût et de bonne qualité. Au rez de chaussée vous trouverez un grand séjour traversant donnant sur un jardin arboré et Une grande cuisine neuve, lumineuse grâce à un coin terrasse pour les diners d’été. A l'étage : 3 chambres dont une suite parentale et une salle de bains. Vous serez séduits par la qualité de ce bien, portail électrique pour garer sa voiture sur le parking parfaitement goudronné. Bien rare sur le secteur. Contactez-nous au 05 57 22 29 69 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1050 et 1470 Euros/an (année de référence 2023)

Sandrine Hostachy - efficity
Annonce publiée le 06/10/2024 - mise à jour 28/10/2024
Proposée par Sandrine Hostachy - efficity 06/10/2024 - mise à jour 28/10/2024
12
Maison, 100 m²

Prix en baisse 619 000 € 6 190 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 128 m²

Bordeaux (33000)

Bordeaux , Secteur Nansouty Sacré Coeur - échoppé rénovée de 100 m2 avec 3 chambres et une terrasse de 40 m2 - location parking à proximité Dès l'entrée , vous serez séduit par le volume de l'espace de vie de 43 m2 avec son mur en pierre apparente, son poêle à bois et l'accès direct à la terrasse arborée de 40 m² comprenant une petite dépendance et un patio La cuisine est ouverte, aménagée et entièrement équipée . Vous disposerez sur ce même niveau d'une chambre lumineuse avec salle d'eau privative et wc Au premier étage ,vous disposerez d' un espace bureau ainsi que de deux chambres spacieuses avec de nombreux rangements. La salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et vasques est très lumineuse. Un wc séparé se situe sur ce niveau . La climatisation est installée sur toute la maison, garantissant un confort optimal en toute saison. Une cave de 20 m2 très saine ainsi qu'une dépendance de 3 m2 sur la terrasse vous permettra de faire du stockage . De plus, vous aurez la possibilité de louer un parking à proximité immédiate . A seulement 8 minutes à pieds de la gare St Jean de Bordeaux , du Tram C et D et de la ligne de Bus N° 15 qui vous relient à l'hyper centre en seulement quelques minutes. Les commerces de la place Nansouty, barrière de Bègles sont à proximité immédiate . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Hostachy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°448546424. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

hosman
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par hosman 08/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
18
Maison, 185 m²

949 000 € 5 130 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 391 m²

Bordeaux (33200)

Hosman vous propose à la vente cette maison de 7 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 185.0 m², située quartier Caudéran à Bordeaux. Vous recherchez votre futur lieu de vie dans Caudéran? Ne passez pas à côté de cette fabuleuse maison. Calme, luminosité, piscine, superficie, magnifique cuisine, très grand salon, veranda. Tout est réuni pour faire de ce bien, votre futur havre de paix. La maison est construite sur 2 niveaux, comme suit : Au RDC : D'un séjour/salle à manger de 48 m², exposé Sud Est qui donne sur le jardin D'une cuisine séparée de 27 m² avec un splendide plan de travail et entièrement équipée. Une veranda d'une surface de 16 m². Un accès au garage Au 1er étage : 4 chambres de 14 m² , 15,5 m² , 13,5 m² et 11,5 m² Deux salle de bains. Ainsi que de nombreux emplacements de rangements. Ce bien comporte également des toilettes séparées. Un garage intérieur est présent pour garer votre véhicule, ainsi qu'à l'avant de la maison. Le bien se situe à proximité directe de toutes commodités. Transports, écoles, commerces, restaurants. Idéalement située dans Caudéran, vous ne manquerez de rien à côté de chez vous. Le système de chauffage est: Individuel - Électrique La taxe foncière est de 2286.0 €. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 18900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

BLIMMOBILIER
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par BLIMMOBILIER 11/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
25
Maison, 350 m²

2 180 000 € 6 229 €/m²
Maison • 350 m² • 12 pièces • 6 chambres

Bordeaux (33000)

CONFIDENTIEL - BORDEAUX - SAINT-SEURIN - SPLENDIDE DEMEURE BOURGEOISE XIX° - 6 CHAMBRES - JARDIN PAYSAGER- PISCINE Exceptionnel — Maison bourgeoise du XIXe entièrement rénovée - Jardin paysager, piscine. Maison bourgeoise en pierre sur trois niveaux, rénovée avec soin en 2017 & 2018 par une architecte de renom, à deux pas du quartier animé de Saint-Seurin et de ses commerces de proximité. Dès l'entrée, un hall spacieux et élégant annonce les vastes espaces de vie qui font de cette maison l'endroit parfait pour une vie de famille. L'âme de la maison a été soigneusement conservée, mais des touches contemporaines, tant au niveau de l'architecture intérieure que des éléments de confort, y ont été ajoutées. Le rez-de-chaussée est consacré aux espaces familiaux et de réception, comprenant une grande entrée, un vaste double salon agrémenté d'élégantes bibliothèques intégrées, une cuisine entièrement redessinée et aménagée avec goût ( îlot central, plans en marbre gris du Portugal, meubles en FENIX® et électro-ménager de grande qualité ). La cuisine s'ouvre sur une large salle à manger baignée de lumière. Une grande véranda conduit au jardin paysager aux nombreuses essences. Un havre de paix et de nature au coeur de la Ville. Le premier étage abrite deux grandes chambres lumineuses de 23m2 et 26m2, une salle de bains avec douche, un WC, et l'espace parental de plus de 80m2 avec un superbe dressing "his/hers" et une salle d'eau. Toutes les salles de bains de la maison ainsi que la cuisine ont été travaillées avec les mêmes marbres gris, chaleureux et raffinés, afin de souligner l'identité du lieu et créer une harmonie discrète & élégante. La chambre des parents surplombe le jardin et profite d'une belle luminosité, jouant entre volumes & intimité. Le deuxième dessert trois chambres, dont une est convertie en salle de projection très confortable. Une salle-d'eau, un WC, une buanderie et des combles aménagés en grenier rendent cet étage autonome. Les sols d'origine ont été gardés et restaurés, les boiseries & moulures conservés ou recréés par des artisans qualifiés, les cheminées et miroirs de la maison y sont encore. Les menuiseries extérieures ont, quand à elles, été remplacées afin d'obtenir la performance thermique souhaitée. Une cave très saine, de plus de 70m2, permet d'ajouter à l'ensemble un espace de rangement très appréciable. Notre avis: un bien exceptionnel de par sa situation, ses espaces, ses volumes, sa luminosité. La qualité de la rénovation et du choix très pointu des matériaux, sans ostentation, s'est employée à respecter l'authenticité des lieux en leur redonnant un souffle de modernité & de confort. Un lieu de vie unique, un magnifique jardin paysager de 425 m2 avec une piscine type couloir de nage de plus de 11 mètres de long, enveloppée de nature, sans vis-à-vis. Luxe discret, calme & sérénité, au coeur de la Ville. Le quartier — Saint-Seurin Tram D à 5 min. à pieds Commerces alimentaires (Fondaudège et Saint-Seurin) & supermarché à moins de 10 min. à pieds Le Jardin Public à 10 min. à pieds Accès rapide aux écoles de renom (Saint Gabriel, Camille Julian, Ensemble Scolaire Saint-Seurin, Albert Barraud, Assomption, Tivoli, Grand Lebrun) Possibilité de reprise de bail de parking à 200m de la maison

RH Patrimoine
Annonce publiée le 15/10/2024
Proposée par RH Patrimoine 15/10/2024
1
Maison, 156 m²

790 000 € 5 064 €/m²
Maison • 156 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

MAISON DE VILLE EN PIERRE AVEC CAVE ET TERRASSE Découvrez cette belle maison de ville située au coeur de bordeaux proche de tous les commerces, des commodités et des transports en commun. La maison se compose d'une entrée sur un très grand séjour/cuisine traversant et lumineux prolongée d'une terrasse sans vis-à-vis. Un wc indépendant et une arrière-cuisine/buanderie se trouvent également au rez-de-chaussée. À l'étage, on retrouve 3 grandes chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde salle d'eau et un second wc indépendant. La rénovation propose des prestations de standing telles qu'une cuisine aménagée et équipée, la climatisation réversible, système bluetooth qui sauront vous séduire au quotidien. MAISON DE VILLE EN PIERRE AVEC CAVE ET TERRASSE DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Mathieu AUBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905372389 RCP 133095770 D 001

Fabienne Lecouflet - efficity
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Fabienne Lecouflet - efficity 15/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
3
Maison, 140 m²

620 000 € 4 429 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

33000 BORDEAUX- QUARTIER MERIADECK/ VICTOR HUGO-RUE FRANCOIS DE SOURDIS- MAISON A REHABILITER 140M2 -BEAU POTENTIEL CAVE- COMBLES AMENAGEABLES Dans un rue proche de l'hyper centre, et de tous les transports (Tram A), venez découvrir cette maison de 140 M2 édifiée sur cave. 2 Plateaux de 70m2 EN R+1 Les combles sont aménageables. Elle offre un beau potentiel pour un investisseur, un marchand de bien, ou encore une profession libérale. Gros travaux à prévoir afin de la réhabiliter du sol au plafond : isolation, électricité, plomberie, distribution des pièces... Pas de Jardin- Pas de stationnement. Pour plus d'information Merci de me contacter au : 06 27 23 81 18 Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Lecouflet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°828466813. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SARAH STUTTER TARTAS - BSK Immobilier
Annonce publiée le 17/10/2024
Proposée par SARAH STUTTER TARTAS - BSK Immobilier 17/10/2024
4
Maison, 158 m²

698 000 € 4 418 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

Je vous invite à venir découvrir cette belle échoppe saine et lumineuse, située dans le quartier recherché des Chartrons. Elle se distingue par ses belles prestations et son charme authentique, idéal pour les amateurs de biens de caractère. Les caractéristiques principales : Superficie habitable : 158 M² Nombre de pièces : 6 3 chambres spacieuses dont 2 en RDC, il sera très simple d'en créer 2 supplémentaires Salon et salle à manger en enfilade donnant sur la terrasse 1 bureau lumineux 1 salle de bains au RDC, 1 salle d'eau à l'étage 1 WC séparé à chaque niveau Extérieur : jardin calme et fleuri de 100 m² Sous-sol : Cave de 100 m²(buanderie, cave à vin, rangements) Parking : Box indépendant Points forts : Emplacement privilégié : Quartier calme et résidentiel, proche des commodités, écoles, commerces, et transports en commun. Charme de l'ancien : pierres apparentes, parquet ancien, et hauteur sous plafond. Possibilité d'acquérir ou de louer un box à proximité immédiate. Cette annonce référence 257117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH STUTTER TARTAS (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88992965900015. Prix du bien : 698 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Isabelle DE SAINT MARC - iad
Annonce publiée le 23/10/2024
Proposée par Isabelle DE SAINT MARC - iad 23/10/2024
17
Maison, 225 m²

1 290 000 € 5 733 €/m²
Maison • 225 m² • 7 pièces

Bordeaux (33000)

iad France - Isabelle De Saint Marc (06 85 33 74 22) vous propose : Bordeaux – Entre barrière de Pessac et Barrière Ornano Venez découvrir cette superbe maison avec jardin, située dans une rue calme à l’abri des regards et proche de toutes les commodités. Idéale pour accueillir famille et amis, elle dispose d’une grande pièce de réception, de cinq chambres, quatre salles de bain, un cellier, une cave à vin, une buanderie, une cave en sous-sol et un stationnement sur la parcelle. Entièrement rénovée par les propriétaires et leur architecte il y a quelques années, elle offre de beaux volumes, un cadre de vie très confortable, et jouit d’une très belle luminosité. Elle propose au rez-de-chaussée : - une grande entrée qui dessert une chambre, une salle d’eau et une buanderie. - dans le prolongement, une grande pièce de vie lumineuse de plus de 80 m2 ouverte sur le jardin par de larges portes fenêtres. Cet espace accueille un séjour, une salle à manger et une cuisine. - un cellier et une jolie cave à vin attenants complètent ce niveau. L’étage dispose : - d'une très belle suite surplombant le jardin, avec dressing et salle d’eau. Cette chambre est accessible du séjour par un escalier en acier. - un autre escalier en pierre dessert trois chambres supplémentaires : l'une avec salle de bain et terrasse , l'autre avec dressing et salle d’eau , et une dernière indépendante. - Côté confort : DPE B, climatisation réversible intégrée, poêle à granulés, double vitrage, grande buanderie. - Portail électrique pour stationner sur la parcelle. - Emplacement proche de toutes les commodités , des écoles de renom (François Magendie, Alain Fournier, Saint Genès) , des hopitaux Pellegrin et Bergonié , Gare à 20 min en bus. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc EI (ID 42527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

WELMO
Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 03/11/2024
Proposée par WELMO 23/10/2024 - mise à jour 03/11/2024
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Maison, 360 m²

1 650 000 € 4 583 €/m²
Maison • 360 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 326 m²

Bordeaux (33800)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : NANSOUTY - IMMEUBLE USAGE MIXTE - PARKING - 7 CHAMBRES - JARDIN 180 M2 - PISCINE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - CALME Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : S1gGLCKTJ1l Welmo vous présente cette grande maison à usage mixte habitation et commercial, située entre la Place Nansouty et la barrière de Toulouse. Totalement rénovée en 2019, elle offre environ 360 m² habitables, ainsi qu'un jardin de 180 m² avec terrasse et piscine au sel. Prestations haut de gamme, alliant l'ancien (cheminées, parquet, poutres apparentes...) et le moderne (velux programmables, électroménager Miele, KitchenAid, Liebherr...) Agencé sur 3 niveaux, l'immeuble comporte 3 parties indépendantes qui peuvent être réunies selon les besoins (cf plans) : - Un local commercial de 49 m² [RDC sur rue] Local libre avec vitrine, une pièce d'environ 42 m², une pièce d'eau (salle d'eau ou cuisine) et un wc séparé. - Un appartement T5 de 143 m² habitables avec jardin et piscine [RDC] Bel appartement au cachet indémodable avec son sol en travertin, comprenant une entrée avec rangements sur toute la longueur, un magnifique espace de vie de plus de 58 m² avec de grandes ouvertures sur le jardin, une cuisine ouverte avec îlot central, une buanderie avec évier, trois chambres confortables avec penderie intégrée (12, 14 et 15 m²), un grand dressing, une salle d'eau avec wc, une salle de bains et un second wc indépendant. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysagé de 180 m² au calme, avec terrasse, piscine et local pool house. - Un appartement T6 de 158 m² habitables (198 m² au sol) avec terrasse [1er et 2eme étage] Appartement aux prestations anciennes conservées, comprenant au 1er niveau un espace de vie de plus de 60 m² avec accès à une terrasse de 45 m², une cuisine ouverte toute équipée, un espace bureau, un cellier, deux chambres (16 et 23 m²) avec parquet et cheminées d'ornement, une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche. Au second niveau, un palier pouvant servir d'espace de jeux pour enfants, deux chambres mansardées, une salle d'eau avec double vasque, une buanderie et un wc séparé. En outre, ce bien dispose de deux caves saines de 23 m² chacune, et d'une entrée commune au deux appartements avec local vélo et poubelle. Enfin, côté stationnement, une place de parking extérieure dans l'immeuble voisin, est également cédée et comprise dans le prix indiqué. Situé à 5 min à pied de la place Nansouty, toutes commodités à proximité (commerces de quartier, supermarchés, écoles...) et 4 lignes de bus (5 / 9 / 23 / TBNight). Welmo, commission de 3 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché DPE réalisé avant Juillet 2021. La présente annonce immobilière a été rédigée par Romain Baumard, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901 553 610 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE LES BEAUX ESPACES
Annonce publiée le 24/10/2024
Proposée par AGENCE LES BEAUX ESPACES 24/10/2024
11
Maison, 146 m²

829 500 € 5 682 €/m²
Maison • 146 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 115 m²

Bordeaux (33000)

L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité cette échoppe Bordelaise idéalement située dans le quartier Ornano. A quelques minutes du Palais de Justice et de l'arrêt de tramway du même nom se trouve cette échoppe bordelaise de 170m² au sol réparties sur trois niveaux. Dès l'entrée vous constaterez le parfait entretien des pierres bordelaises sur l'ensemble de cette échoppe. Sur ce pallier du Rez-de-chaussée sont répartis : une suite parentale très lumineuse avec salle de bain et WC, une deuxième chambre donnant sur le jardin, une salle d'eau indépendante avec WC, un pallier ouvert pouvant faire office de bureau d'appoint. L'escalier qui mène au niveau R+1 dessert 3 grandes chambres dont l'une avec sa salle d'eau privative. Rafraichissement à prévoir pour ce niveau. De retour au pallier du Rez-de-chaussée, un escalier descend au niveau du Rez-de-jardin. Ce niveau bénéficie d'un accès direct sur un charmant jardin de plus de 50m². Le salon avec une belle cheminée est ouvert sur l'espace salle à manger et sur la cuisine. Un espace buanderie avec un WC indépendant vient compléter ce niveau. Surélévation envisageable. Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 829 500 euros TTC. Les honoraires sont de 39 500 euros. Le net vendeur est de 790 000 euros. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Amandine MARTY 06 72 16 14 06 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amandine MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893460022 - Bordeaux.

IMMO-POP
Annonce publiée le 25/10/2024
Proposée par IMMO-POP 25/10/2024
18
Maison, 212 m²

1 470 000 € 6 934 €/m²
Maison • 212 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 510 m²

Bordeaux (33200)

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe, vous propose cette maison lumineuse de 212 m² avec garage et piscine, entièrement rénovée en 2021. Orientée Est-Ouest, elle est idéalement située à Bordeaux Caudéran, sur un terrain de 133 m². À quelques minutes à pied, vous trouverez le parc Bordelais, l’arrêt de bus Rolland Garros (ligne 73), ainsi que des supermarchés à proximité. L'espace de vie au rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon de 38 m² équipé d'un poêle à bois, avec un accès direct sur le jardin et la piscine. Une cuisine sur messure ouverte, entièrement équipée et dotée d'un plan de travail en marbre d’Italie, donne sur une salle à manger de 18 m², créant un espace convivial. Un bureau avec de grands espaces de rangement face à un charmant patio de 22m² attenant, idéal pour des repas en plein air ou des moments de détente à l'abri du vent. Une buanderie de 5 m² avec fenêtre et placards, ainsi que des toilettes, complètent cet étage. À l’étage, l’espace nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et douche, et une chambre d’amis avec placard et salle d’eau attenante. Des toilettes séparées se trouvent également à cet étage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable piscine de 8x3,5 m, parfaite pour des moments de détente. Un garage à porte électrique est à disposition pour votre véhicule, avec un emplacement de stationnement supplémentaire devant la maison. DPE / GES : A / A. Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 15 900 euros à la charge du vendeur. Nous vous invitons à venir découvrir cette belle maison.

JULIEN RODRIGUEZ - BSK Immobilier
Annonce publiée le 26/10/2024
Proposée par JULIEN RODRIGUEZ - BSK Immobilier 26/10/2024
11
Maison, 85 m²

430 000 € 5 059 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33800)

Maison quatre pièces de 85 m² idéalement située au calme dans le quartier Nansouty, proche de la gare Saint Jean. Je vous propose cette échoppe bordelaise composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un salon, une cuisine indépendante, une suite parentale et un w.c séparé. A l'étage, vous trouverez un bureau, une chambre et une salle d'eau. Un garage de 15 m², un cellier, une cave de 30 m² ainsi qu'une terrasse de 18 m² complète ce bien. Vous serez séduit par l'environnement calme de ce bien, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce référence 258206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN RODRIGUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91044250800016. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arnaud FRAYRET - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 27/10/2024 - mise à jour 28/10/2024
Proposée par Arnaud FRAYRET - Propriétés-privées.com 27/10/2024 - mise à jour 28/10/2024
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Maison, 160 m²

620 000 € 3 875 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 6 chambres

Bordeaux (33800)

33800 - BORDEAUX - GARE SAINT-JEAN. IDEAL GRANDES FAMILLES, COLIVING ou PROFESSION LIBERALE. C'est à proximité de la PLACE FERDINAND BUISSON que prend place cette maison fin XIXe siècle avec JARDIN, GARAGE et CAVE. Distribuée sur 2 niveaux, une entrée distribue 4 chambres dont deux avec SALLE D'EAU PRIVATIVE et WC ainsi qu'un accès par un escalier double à un JARDIN de 130m2 EXPOSE PLEIN SUD. Un escalier et sa rampe en cuivre conduisent à l'étage qui dessert une belle pièce de vie ouverte, une cuisine et sa VERRIERE ALU D'ATELIER communiquant sur une AGREABLE TERRASSE SUD, son esprit BOHEME et sa VUE DEGAGEE sur les toits. 2 chambres dont une avec DRESSING SUR-MESURE, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Un GARAGE DOUBLE de 35m2, une VASTE CAVE avec ESPACE BUANDERIE et des celliers offrent de nombreux espaces de rangements supplémentaires pour répondre à tous vos besoins. Cette maison vous séduira par son CHARME RETRO INDENIABLE et ses nombreux agréments. PROCHE ECOLES (CRECHE, MATERNELLE, ELEMENTAIRE, COLLEGE). A 10min A PIED des NOUVELLES HALLES de l'ATELIER DES CITERNES et ses commodités (boulangeries Honoré et Antone, épicerie, pôle Santé, pharmacie) de la GARE Saint-Jean, TRAMs C et D, ACCES FACILE A PARIS. A 15 min de l'EGLISE DU SACRE-COEUR et tous ses commerces de bouche. A 10min A VELO de la PLACE NANSOUTY, de la BARRIERE DE BEGLES son MARCHE et ses nombreux commerces (poissonnerie Vents et Marées, etc). PRIX : 620 000 euros DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930 euros et 2650 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 381471 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr