Acheter une maison en viager à Bordeaux (33)

Dans le quartier prisé Lescure, à proximité de la barrière d’Ornano, des commerces, des transports, des écoles et du CHU, l’Agence LESCURE IMMOBILIER vous présente cette belle et grande maison des années 50. D’une superficie de 230 m2 environ et d’un sous-sol aménagé d’environ 60 m2, cette maison non mitoyenne et très lumineuse séduira toute famille en recherche de grands espaces et de beaux volumes. Au rez de chaussée, 2 grandes pièces de réception (salon / salle à manger et salon télé / bibliothèque), une cuisine haut de gamme, une salle repas, un cellier, wc, chambre et salle de bain. A l’étage, 5 chambres, salle de bain, deux salles d’eau, wc, un bureau. Au sous-sol : buanderie, salle de jeu, cave à vin, espace rangement. Un jardin d’accueil, un grand jardin piscinable, un garage de 20 m2 (ainsi qu’une allée privée permettant le stationnement de plusieurs véhicules), un local à vélos, complètent ce bien rare. Cette maison, idéalement située dans un environnement privilégié, bénéficie d’une excellente carte scolaire (Alain Fournier, Montaigne, Magendie, St Genès) et d’un accès direct aux transports en commun (tram A direct aéroport à 100m et bus). Travaux minimes (décoration uniquement). * Honoraires inclus charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique 17 / 07 / 2024 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4700 et 6410 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 202, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 244 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 45 kg CO2 / m2 / an

Bordeaux Saint Augustin, à proximité du CHU Pellegrin, de la barrière d’Ornano et ses commerces, l’Agence LESCURE IMMOBILIER vous présente cette jolie échoppe rénovée, pleine de charme. D’une superficie utile de 127 m2 environ (110 m2 carrez), cette maison dont les espaces ont été parfaitement optimisés, dispose de 3 chambres et d’un jardin très bien orienté. Au rez de chaussée, une entrée avec vestiaire, un très grand séjour, une salle à manger et une cuisine aménagée semi-ouverte. Une buanderie, un wc et une véranda ouvrant sur le jardin. A l’étage, une chambre parentale avec dressing et salle d’eau, deux autres chambres dont l’une plus petite (chambre enfant ou bureau) et une salle de bain avec wc. Un jardin de 45 m2 orienté plein sud et sans vis-à-vis, est à aménager selon vos envies. La maison dispose également d’une cave saine de 28 m2. Cette maison est idéalement située, proche des transports en commun (tram A direct aéroport à 100m et bus), des commerces, des écoles et des crèches. A visiter sans tarder ! 630 000 € FAI* * Honoraires 4,13% inclus charge acquereur.