33000 - BORDEAUX ORNANO-GAVINIES - ECHOPPE DOUBLE 130 m2 - 4 CHAMBRES - BUREAU - 2 SdE - 2 WC - DEPENDANCE - JARDIN 90m2 SUD - TRAM A
Efficity vous présente cette magnifique échoppe double entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et murs en pierre conservés. Aucun travaux à prévoir !
Dans une rue calme, à 300 mètres du Tram A, des commerces et du marché Gaviniès, à 700 mètres de l'hôpital Pellegrin, cette échoppes est idéalement placée.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, une belle pièce de vie en plafond cathédrale et sa mezzanine, beau mur en pierre, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre avec placard intégré, des toilettes séparées, une seconde chambre avec ses placards intégrés et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Matériaux de qualité, placards sur mesure.
Par un très bel escalier, vous accéderez à l'étage qui dispose d'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de salon télé/bibliothèque ou à transformer en chambre, une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes.
L'extérieur vous permet de profiter d'une belle terrasse et d'un jardin de 90 m2 orienté sud. En fond de parcelle, une dépendance avec placard intégré et un point d'eau peut faire office de chambre, de bureau ou d'atelier.
Deux anciennes souillardes ont été conservées et réhabilitées, l'une en rangement, l'autre en buanderie et chaufferie.
L'ensemble a été entièrement rénovée : charpente, toiture, isolation, électricité, sols, chaudière gaz, adoucisseur d'eau, double vitrage, volets roulants électriques.
On aime : la qualité de la rénovation, le jardin sans vis-à-vis, la dépendance en fond de parcelle.
Pour plus de renseignement, contacter Christophe Jourdannaud
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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