Acheter une maison en viager à Bordeaux (33)

33100-BORDEAUX BASTIDE. Venez découvrir cette perle rare, une MAISON UNIQUE de 320 m² née de la transformation d'un ANCIEN ATELIER DE MENUISERIE en un espace de vie raffiné et baigné de LUMIÈRE NATURELLE. Située dans une impasse calme et à l'abri des regards, cette propriété vous accueille avec une allée privée menant à un intérieur chaleureux et lumineux. Dès votre entrée, vous serez séduit par une VASTE PIÈCE DE VIE TRAVERSANTE baignée de lumière naturelle, comprenant un séjour/salle à manger, un salon convivial avec vue sur un patio et une cuisine entièrement AMÉNAGÉE/ÉQUIPÉE. Une grande buanderie vient compléter cet espace. L'ensemble s'ouvre généreusement sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Vous découvrirez également une SUITE PARENTALE avec dressing, salle d'eau et une terrasse privée avec JACUZZI pour un confort absolu. Deux autres chambres et deux WCs complètent ce niveau. A l'étage, accessible par une passerelle en acier alliant un style INDUSTRIEL et CONTEMPORAIN, se trouvent trois suites parentales dotées de dressings et de salles d'eau, dont deux bénéficient de WCs indépendants. Vous découvrirez également une chambre supplémentaire avec des rangements et une salle d'eau privative. A l'extérieur, le jardin soigné invite à la détente, avec une dépendance aménagée en cuisine d'été, un abri de jardin et une cave enterrée. Cette maison propose des prestations haut de gamme : aspiration centralisée, chauffage au sol et climatisation réversible. Avec ses 7 chambres et 5 salles d'eau, cette maison est idéale pour une grande famille, mais offre également un potentiel exceptionnel pour des revenus locatifs : Airbnb, chambres d'hôtes, coliving ou profession libérale. Située près du nouveau quartier Belvédère à Bordeaux et du pont Simone Veil, cette propriété est une opportunité unique à ne pas manquer ! Prenez dès à présent contact avec nous pour programmer une visite et laissez-vous charmer par cette maison, véritable coup de coeur. PRIX : 899 000 euros DPE : C - GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 140 euros et 2 970 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY au 06 64 11 87 20 ou 06 37 72 09 46, ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 381817 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

33320 - LE TAILLAN-MEDOC. EXCLUSIVITE. COUP DE COEUR. C'est dans un secteur CALME, à seulement 20 minutes de Bordeaux, que prend place cette magnifique maison d'ARCHITECTE sur une parcelle de 800m2. Située EN SECONDE LIGNE à l'abri des regards, une grande allée privée vous conduit à la maison. Dès votre entrée, vous serez conquis par une superbe pièce de vie de 90m2 baignée de lumière avec sa cuisine ouverte intégralement équipée disposant d'un plan de travail en GRANIT du ZIMBABWE et de sa CAVE A VIN CLIMATISEE. Cet espace est idéal pour recevoir vos proches. Sur ce niveau, vous serez séduit par sa SUITE PARENTALE INDEPENDANTE ; espace de vie exclusif doté de sa propre salle de bains, WC et dressing et d'une vue panoramique sur le jardin et la piscine, préservée de tout regard indiscret. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, la maison offre le summum du confort pour vos enfants et proches avec ses QUATRE SUITES PARENTALES équipées chacune de leur SALLE D'EAU et DRESSING, dont deux donnant sur une belle terrasse de 50m2. Un WC indépendant complète cet étage. En extérieur, vous trouverez sur l'avant de la maison un jardin d'accueil arboré. Côté salon, la magie continuera d'opérer avec son JARDIN PAYSAGE, sa VASTE terrasse et son COULOIR DE NAGE 10m par 2,7m toutes options (au sel, pH régulé, volet roulant immergé pilotable en Wifi) où vous pourrez partager en famille ou entre amis des moments conviviaux et chaleureux. Les commodités supplémentaires incluent un dressing dans l'entrée, une BUANDERIE, un GARAGE pour abriter votre véhicule, une allée pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules à l'intérieur de la parcelle, idéal pour recevoir vos proches. Cette maison aux grands volumes et lignes épurées offre des prestations haut de gamme et des matériaux nobles ; baies aluminium, chauffage au sol sur toute la maison, climatisation réversible, 150m2 de terrasse en bois exotique IPE, arrosage automatique, adoucisseur d'eau, système sono intégré, porte d'entrée biométrique à empreinte digitale, vidéosurveillance, volets roulants électriques centralisés pilotés en Wifi. Cette maison offre un style de vie incomparable dans un cadre propice à la détente. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une résidence de prestige qui répondra à toutes vos exigences les plus élevées. Ce bien peut être vendu INTEGRALEMENT MEUBLE. PRIX : 1 140 000 euros DPE : A - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 550 euros et 800 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 377267 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr