Acheter une maison à Bourg (33710)

Pascal SCHOCRON vous propose ce bien : A vendre Maison de maitre avec terrain + appartement privatif , quartier Centre ville à Bourg (33710) Prix : 485 000€ FAI Propriété historique en pierre, construite au XVIII siècle dans le prolongement du cloitre des Ursulines en plein centre de Bourg, offre une surface généreuse avec ses 10 pièces, dont 6 chambres spacieuses et 3 salles de bain. Surface total habitable : 303 m² dont 63 m² d'appartement T2 et Demeure en pierre de 240 m² avec jardin d'environ 680 m² + 90 m² aménageable) Idéale pour une habitation familiale ou professionnel, elle dispose d'une surface locative avec son appartement privatif et son entrée indépendante en plein centre de la ville de bourg et d'une magnifique demeure en pierre. L'appartement au Rez de chaussé coté Sud et son entrée privative Un T2 de 63 m² , composé d'une vaste entrée, un sejour, une chambre avec cheminée et une salle d'eau, un grande cuisine aménagée récente, un cellier. Passez le portail, un grand jardin d'accueil de près de 700 m² La demeure ( 240 m² habitable + 90 m² combles aménageables) En rez de Jardin, coté sud, un grand garage de 40 m² Coté nord, un local technique et dégagement Au rez de chaussée une entrée, un séjour, cuisine aménagée et deux chambres avec cheminées et parquet bois massif. Au 1er étage Dégagement, 3 chambres avec cheminées et parquet bois massif.salle de bains et W.C, Plus haut Une belle surface supplémentaire composée entre autre (de greniers aménageables 90 m² ) Situation Située au cœur de Bourg, une commune prisée pour son cadre de vie agréable et son riche patrimoine, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Le Centre ville de Bourg est réputé pour son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, ses écoles et ses services. Vous profiterez également de la proximité des quais de la Dordogne, parfaits pour des promenades en famille. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère au cœur de Bourg. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.Pour les professionnels de l'immobilier, cette vente est ouverte à l'intercabinet. Les plus ++++ Huisserie PVC double vitrage Parquet ancien Cheminées (non fonctionnelles) Douve Cave Combles aménageables Terrain Emplacement Garage Appartement indépendant 44 km, 50 minutes de Bordeaux, 20mn de la citadelle de Blaye Prix du bien : 485 000 euros € Prix du bien hors honoraires : 460 000 € Honoraires soit 25 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2023 Diagnostic Appartement 63 m² Consommation énergie primaire : D 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : D 237 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1550€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Diagnostic Maison 240 m² habitable Consommation énergie primaire : E 252 kWh/m²/an Consommation énergie finale : D 48 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1550€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Ce bien vous est présenté par Pascal Schocron BandB-immobilier Bordeaux, agent commercial RSAC: 351 598 123 Tel: 06 32 36 27 92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr