Acheter une maison 4 pièces à Cenon (33150)

iad France - Lucie Sabattie vous propose: Charmante maison de 80 m² 4 Pièces à Cenon bas Cette maison de 2010, rénovée avec goût, offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour votre famille. Elle dispose de 3 chambres dont une suite parentale, d'un séjour spacieux de 37.5 m² avec une cuisine ouverte sur l'espace de vie, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Une dépendance avec une agréable terrasse et un stationnement privatif complètent ce bien, plus qu'à poser vos valises ! Idéalement située dans un quartier calme et proche de Bordeaux, cette maison est une excellente opportunité pour les investisseurs avec un indice de rentabilité brut possible à 7,25% en cas de mise en colocation. Vous trouverez à proximité : - Commerces variés, - Écoles, - Tram A et TER Cenon gare, - Bus 27 et 31, - Mairie de Cenon. Pour profiter de cette opportunité, contactez moi dès maintenant pour en savoir plus et organisons une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Sabattie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951961093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.