Acheter une maison 4 pièces à Gujan-Mestras (33470)

33470 GUJAN-MESTRAS – QUARTIER RÉSIDENTIEL – MAISON AVEC JARDIN, TERRASSE, ANNEXE ET PISCINE SEMI-ENTERRÉE – 3 CHAMBRES – 86M2 – GARAGE. efficity vous propose en EXCLUSIVITÉ une agréable maison de plain-pied de 73m² avec son annexe de 23m² bâties sur une parcelle arborée de 711m². Environnement verdoyant, calme et lumière pour cette maison sans vis-à-vis qui bénéficie d’un plan bien distribué : une pièce de vie, spacieuse et ensoleillée, avec cheminée, ouvre sur la terrasse exposée SUD et le jardin, une cuisine séparée équipée, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et des toilettes séparées. L’annexe de 23m² offre une chambre supplémentaire de 13m², avec une salle d’eau ainsi qu’un débarras, le tout pouvant être réuni pour aménager un grand studio indépendant, par exemple. Un garage et un abri de jardin attenant complètent ce bien. Beaucoup de potentiel pour cette maison à rénover qui bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier paisible, à deux pas de toutes commodités (piste cyclable, commerces à 3 minutes en vélo ou 10 minutes à pied, port de Larros à 8 minutes en vélo). Emplacement recherché – DPE E. Prix de vente : 350 000€ HAI (4% d’honoraires à la charge de l’acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémie Fernandes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°819911363. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris